项目名称：保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包招标编号：syzw********0071.招标条件
本招标项目保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包由海南省投资项目在线审批监管平台以2018-460200-70-03-000854批准建设； 项目业主为三亚不夜城置业有限公司，项目资金来源 民营资金 100.0 %; 项目具备招标条件，现对该项目的 保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包; 进行 公开招标 。
2. 项目概况与招标范围

2.1、建设地点：三亚市吉阳区。

2.2、建设内容及规模：本项目一期：由1#、5#、8#、10#、S1#、幼儿园组成，总建筑面积为136655.16平方米(地上面积124691.99平方米，地下面积11963.17平方米)；其中：1#住宅楼建筑层数为地上27层，总建筑面积为30032.53平方米。5#住宅楼建筑层数为地上26层，总建筑面积为31537.05平方米。8#住宅楼建筑层数为地上26层，总建筑面积为29946.87平方米。10#住宅楼建筑层数为地上26层，总建筑面积为30008.58平方米。S1#配套商业楼建筑层数为地上1层，总建筑面积为445.38平方米。幼儿园建筑层数为地上3层，总建筑面积为2721.58平方米。招标规模：45870.98万元，其中：设计费350万元；建安工程费45520.98万元。

注：本项目分 保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包 ； 共1个标段，每个投标单位能报1个标段。

2.3、计划工期（服务期）： 720日历天。计划工期（服务期）：780日历天。（其中：设计工期60日历天；施工工期720日历天）。

2.4、招标范围：采用 EPC 方式进行本项目范围内的设计施工招标。中标人承担本项目的设计、设计施工运行协调、工程项目建设及装修工程。

3. 投标人资格要求

3.1、

3.1.1资格要求：投标人具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工管理能力。投标申请人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。投标人同时具备以下资质：
（1）设计资质：具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质的国内设计单位；
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的营业执照、安全生产许可证；
3.1.2本次招标接受联合体投标，但联合体成员不得超过3家，投标时需提交联合体协议书。施工投标人作为联合体牵头人。联合体各方都须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.1.3项目负责人要求
（1）项目经理的资格要求：具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。投标登记项目经理、开标项目经理与施工项目经理必须保持一致。
（2）施工负责人的资格要求：具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的施工负责人（项目经理和施工负责人可为同一人）。
（3）设计负责人的资格要求：须具备在本单位注册的国家一级注册建筑师（或一级注册结构工程师）执业资格。
3.1.4信誉要求：各投标人2015年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。
3.1.5其他要求：投标申请人须持有《海南省建筑企业诚信档案手册》

3.2、本次招标

保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包： 接受 联合体投标；

3.3、能严格遵守监理管理的相关规定。

4. 招标文件的获取

4.1、 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2018-04-26 00:00:00 至2018-05-04 00:00:00（法定公休日、法定节假日除外，北京时间，下同），在 http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do购买招标文件。

保利·悦府（一期）设计、施工（EPC）总承包：招标文件每套售价500.0元（ 不含 图纸，售后不退 ）； 投标保证金的金额：800000元。

4.2、投标人提问截止时间：2018-05-07 17:00:00 时。
5. 投标文件和保证金的递交

5.1、 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2018-05-17 09:00:00，地点(地址)为: 三亚市人民政府政务服务中心三楼第四开标室 。

5.2、保证金到账截止日期： 2018-05-17 09:00:00（北京时间）， 投标保证金的形式：网上支付， 支付地址为：http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do。

5.3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 其他
1、必须在海南省市场主体管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/G2）中注册并备案通过，然后登陆电子招投标系统（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下载、购买电子版的招标文件；
2、电子标（标书后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/qysysc/index.jhtml下载专区下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（标书后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/qysysc/index.jhtml下载专区下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
3、投标截止日期前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
4、开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)和光盘、U盘拷贝的投标书。

8. 联系方式

招标人：三亚不夜城置业有限公司	招标代理机构：三亚标诚建设工程招标代理咨询有限公司
地址：海南省三亚市迎宾路333号	地址：三亚市河西路金河公寓A座7D室
邮编：	邮编：
联系人：符工	联系人：李工
电话：150*****447	电话：0898－********
传真：	传真：