西北集团兴庆天山熙湖项目54#地块总包工程


招 标 文 件





项目名称：兴庆天山熙湖项目54#地块
招 标 人：银川天山房地产开发有限公司
日 期：2018年5月



招标文件目录




第一部分 投标须知
第二部分 合同主要条款
第三部分 投标文件格式
第四部分 招标文件附件

第一部分. 投标须知
1、投标须知前附表
序号内容说 明 与 要 求
1工程名称兴庆天山熙湖项目54#地块(1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼、地库、商业、大门及、钟楼及其他附属工程)
2建设地点兴庆天山熙湖项目54#地块：丽景街与大连路交口西行200米北侧。
3建筑规模兴庆天山熙湖项目54#地块： 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼、地库、商业、大门、钟楼及其他附属工程大门及钟楼、附属工程（约计76000平方米)。
4承包方式项目整体施工总承包。投标方以宁夏2013定额费率为基础，结合自身情况报价，所报价格包含材料费、人工费、机械费、运输装卸费、税金、利润、水电费等达到工程交工所需的全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款（另有约定的除外）。
5质量标准达到国家现行规范要求。
6发包范围兴庆天山熙湖项目54#地块：各个楼栋、钟楼、大门及其他附属等工程施工图纸、交房标准、内审纪要所示全部内容（招标人明确分包的除外，详见3.2.3条）。
具体如下：1、招标人按照工地现状交付给中标人，签订合同后中标人无条件进场开始施工，并自行搭建现场临建等临时设施。2、按照招标人提供图纸及交房标准施工，图纸与交房标准有冲突的按照交房标准施工。3、弱电系统的土建预留预埋（管道内预留穿线丝）由中标人施工完成。4、交房前施工范围内的所有保洁由中标人负责（含地面垃圾、公共部位、窗户、玻璃等）,施工完毕后的临建和临时道路、塔吊基座等临时设施拆除由中标人负责，所有工程做到活完场清。5、所有工程施工前必须样板引路，现场文明施工必须按照招标人要求施工且达到自治区文明工地标准，且达到观摩工地要求。6、招标人所分包项目的施工队伍的配合费、总包服务费，施工过程中所有施工措施等费用已包含在中标人的总报价中。7、招标人、监理办公区、生活区等配建及保洁由中标人负责。8、农民工保证金、预储金，由中标人按照政府要求比例缴纳（包含招标人应缴纳的部分）。退还按照政府退还条件逐步退还。
以上所有要求的费用已包含在中标人的总报价中，中标人不再另行收取。
7付款方式1、土方开挖工程完工后付已完成工程价款的50%，6个月后支付剩余50%款项；
2洋房楼栋：每两栋主体完成地上6层（不含二次结构）经发包人、监理验收合格后30日内支付该楼栋已完工程量价款的85%；每两栋主体封顶（不含二次结构）经发包人、监理验收合格后30日内支付该楼栋已完工程量价款的85%；二次结构砌筑完成，经发包人、监理验收合格后30日内支付该工程已完工程量价款的80%；内外装饰装修（内外墙抹灰及外墙保温）施工完毕经发包人、监理验收合格后30日内支付该工程已完工程量价款的70%；全部完工经发包人、监理验收合格之日起45日内付至已完工程量价款的85%；
23、地库：地库每完成1/2封顶经发包人、监理验收合格后30日内支付已完工程量价款的85%；二次结构砌筑完成，经发包人、监理验收合格后30日内支付该工程已完工程量价款的80%；防水工程完工经发包人、监理验验收合格后支付已完工程量价款的70%；全部完工经发包人、监理验收合格之日起45日内付至已完工程量价款的85%；
4、大门、钟楼及其他附属工程，全部完工经发包人、监理验收合格之日起45日内付至已完工程量价款的85%；
45、整体工程整体竣工验收合格并结算完毕3个月内付至工程结算价款的95%，留5%作为质保金（质保金不计利息）。
56、质保金退还：工程缺陷责任期到期后30日内支付质保金总额的80%，剩余质保金在工程竣工满五年后30日内支付完毕。
67、发包人向承包人付款前，如承包人未向发包人提供正式合法的增值税专用发票，发包人有权拒付工程款。且无须承担逾期付款责任。发包人如发现承包人提供的票据为虚假（或无效）发票，承包人必须于发包人通知之次日，退回发包人支付承包人的当笔款项，并按该款项金额的10%向发包人支付违约金。承包人逾期退款的，每逾期一日，须按当笔款项总额的万分之二向发包人给付违约金。承包人并承担由此给发包人造成的一切损失（包括税务部门的行政处罚）。
8工期要求自招标人书面通知进场之日起， 425 455 天内竣工验收完毕。
1、2018年5月10日开工，2018年6月12018年6月6日达到预售条件（正负零完成），2018年129月3030日主体封顶，2018年11月15日二次结构完成，2018年10月102018年10月30日地库封顶，2019年22019年5月1030日外架拆除，2019年7月102019年8月9日竣工验收。
2、实际开工日期与约定不一致时，开工日期以招标人书面通知为准，竣工日期相应顺延，中标人自接到招标人书面通知之日起 5日内进场，逾期招标人有权单方解除合同，损失由中标人承担。
3、由于不可抗力、政府行政行为或招标人原因造成工期延误的，中标人需在以上情形发生之日向招标人发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，中标人须立即复工，中标人认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起 5 日内向招标人提交顺延工期申请书，经招标人总经理签字并加盖招标人公章确认同意后，工期可相应顺延。因以上情形造成的损失双方各自承担。中标人未在上述期限内向招标人提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。
9资金来源投标单位自筹
10投标人资质
等 级 要 求房屋建筑总承包壹级（含壹级）资质以上。
11招标方式邀请招标
12工程计价方式1、项目的工程造价按照单体工程类别依据宁夏2013定额、取费标准及配套文件执行，总造价（税前）整体下浮 3 %（招标人限价材料不下浮）
2、人工费：按施工时银川市现行有效文件执行。
3、材料费的计价：招标人限价材料包含：钢材、防水材料、【宁夏工程造价】银川市价格中没有的材料。
钢材采购执行我的钢铁网（www.mysteel.com）的“银川市场建筑钢材价格行情”价格和品牌。钢筋采购品牌为招标人指定的五种钢筋品牌（酒钢、亚新、宁夏钢铁、山西晋钢、申银特钢、河北敬业）。采购限价以钢筋到场当日同厂同型号钢筋价格为准（若当日有多个价格，以最后时间价格为准，若钢筋到场时间为周六和周日，则以当周周五的价格为准），此限价为钢筋到场价格，含材料费、采保费、税金、运输费、装卸费等一切费用。
防水材料和【宁夏工程造价】银川市价格中没有的材料均由招标人限价，按市场现金购买价格进行认质认价。
4、工程造价计算方式按施工合同签订时的银川当地执行的现行政策执行，施工合同执行期间不调整。
13投保保证金金额每个标段投标保证金人民币200000元整。中标后投标保证金转为履约保证金，按照履约保证金退还方式退还；不中标则在30日内退还给投标方。保证金不计利息。
14履约保证金金额每个标段100万元整（中标后签订合同之前交付到招标人财务），退付方式：在基础工程完工经招标人、监理验收合格后退还30%的履约保证金，主体正负零以下工程完工经招标人、监理验收合格后退还30 %的履约保证金，主体工程完工经招标人、监理验收合格后退还全部履约保证金（履约保证金不计利息）。
15现场勘察投标方自行勘查现场情况
16投标文件份数正本壹份，副本贰份。
17投标文件提交地点及截止时间地 点: 银川市兴庆区丽景街与兴源路交口西行200米兴庆天山熙湖项目部
时间: 2018年 5月日 时 分
投标人疑问提交时间： 2018 年 5 月日 时前以电子邮件的方式传至********50@qq.com邮箱，招标人最迟在开标前2天将对所有疑问进行回复。
18开标和地点开始时间: 2018年5月日时00分（暂定）
地点: 银川市兴庆区丽景街与兴源路交口西行200米兴庆天山熙湖项目部
19招标信息1、联系人： 曹国强联系方式：175*****505
2、天山集团网址：www.tsjt.com
3、天山廉政投诉邮箱：tsljts@163.com
2.投标人须知
2.1投标人在提交投标文件前，已进行现场踏勘，并已充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、周边实际情况及任何其他足以影响投标报价的情况，并考虑可能发生的一切费用，任何因忽视或误解项目现场情况而导致的费用及工期延长由投标人承担。
2.2投标人在提交投标文件前，对本工程的有关设计、技术说明、质量要求、工程量、施工现场等情况已详细了解清楚，并充分考虑可能发生的一切费用。
2.3投标人在提交投标文件前，已充分考虑现场要求、材料供应、运输故障、气候影响、分批加工、各种损耗、为保证工程交付进度及质量目标所采取的一切技术措施等所需的费用和工期。
2.4投标人须认真研究全部的招标文件，如投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
2.5投标人在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加，并在提交招标文件时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。
2.6投标人须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，投标保证金不予退回。
2.7投标人按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所提供资料、信息的正确性负全部责任。中标后，投标人不得以任何理由提出调高报价的要求，若提出要求，招标人不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。
2.8投标文件及投标相关资料在本次招标结束后，无论中标与否均不退回。
2.9投标文件的有效期为投标截止之日后45天，在此期间，所有投标文件均对投标人有约束。
3投标补充说明
3.1投标报价说明
3.1.1本工程采用费率浮动报价，包括设计图纸内的全部内容。投标人所报总价及人工、材料、机械在合同实施期内不因市场因素变动而变动，投标人风险自担（发包人暂定价格的除外）。除招标文件中另有说明的，法律、行政法规和国家有关政策、工资、物价和汇率变动等任何调价文件的发布均不构成变更中标价款因素。
3.1.2 投标人应认真阅读招标文件的全部内容，如有错误和疑义，请于获得招标文件2 日内以书面形式提出答疑申请，如没有提出，则表明对招标文件的全部内容已经理解并且接受，对此产生的全部责任由投标人自己承担。
3.1.3本次招标为固定总价招标。本工程固定总价除合同规定外，不能做任何调整。任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，皆视为已获双方接受。合同中的工程承包范围包括图纸及招标文件中的全部内容，详细做法以图纸和招标文件中的全部内容为准。
3.2招标人指定材料、指定价格及分包工程项
3.2.1招标人指定材料品牌：暂定按照此表执行，甲方如更换品牌后，按更换后的品牌及价格执行
序号名称可选择的品牌
1SBS防水超前、凯伦、宇阳泽丽、洁朗特
2电线、电缆众邦、盛源、新宝丰、NAN
3涂 料立邦、三棵树、美涂士、嘉宝莉
4外墙门窗以及幕墙天山门窗
5钢 筋酒钢、亚新、宁夏钢铁、山西晋钢、申银特钢、河北敬业
6电器元件ABB、施耐德（合资）、上海良信、北元
7给排水管材、管件顾地、金德、金牛、白碟、晋林、上塑
8屋面瓦瓦德、嘉泰陶瓷、甘巴利
9阀 门乙方提供，甲方签字确认
10分集水器乙方提供，甲方签字确认
11GRC、EPS、浮雕乙方提供，甲方签字确认
3.2.2招标人材料价格指定
序号名 称品牌型号数量暂定单价备注
1无
2无
3.2.3招标人另行分包工程：
序号另行分包项备注
1电梯
2外门窗（含纱窗）
3防盗门、单元入户门、楼宇对讲门
4弱电系统预留预埋由中标人施工
5电梯厅及大堂装修
6水泵房、变电站及换热站内设备
7原材料试验费（见证检测）、主体检测费原材料试验费的常规检测部分由中标人负责
8信报箱、水表、电表、车库环氧地坪、固化地面、交通设施、通风
9消防工程、人防工程中标人负责预留预埋
10太阳能热水器中标人负责预留预埋
4. 评标、定标原则
4.1在满足招标书所有要求、按规定方式报价的前提下评标议标，最低投标报价者优先选用。
4.2施工质量优良、施工工艺先进、质量保修期合理、技术力量和资金实力雄厚。
4.3切实保证工期要求，施工人员投入数量充足、施工组织架构合理、切实保证施工进度要求。
4.4施工组织设计具体、全面、合理，施工方案、措施明确有力。
4.5施工管理严密，制度健全。
5. 废标条件
5.1收到的有效投标文件不能确保一定的竞争性；
5.2未按招标人要求编制投技术标或商务标；
5.3评标小组认定的有明显的围标、串标现象；
5.4招标工程出现大的设计变更，使投标报价无效；
5.5出现投标人向评标小组成员行贿；
5.6报价均超出招标人标底范围的宣布废标，招标人重新组织招标。
6. 投标文件的组成
6.1投标文件由投标函、商务标书、技术标书三部分组成。
6.2投标函主要包括的内容
（1）投标人经营许可证明文件
（2）法定代表人身份证明
（3）投标文件签署授权委托书
（4）投标函
（5）投标函附录
（6）投标保证金收据复印件
（7）投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
(8) 投标人近期财务报表、资金证明
6.3商务标书主要包括的内容
（1）投标报价说明
（2）投标总价
（3）预算清单
6.4技术标书主要包括的内容
（1）编制说明及编制依据
（2）工程概况及特点
（3）项目组织管理机构
（4）总平面布置
（5）施工进度计划及劳动力安排
（6）施工机械设备
（7）工程施工方案及技术措施要求
（8）质量保证措施
（9）施工措施
（10）质量目标
（11）保证农民工不上访、不闹事的承诺
（12）售后服务
6.5投标文件：投标函及商务标部分要求投标人每一页均加盖投标人公章确认。
7. 投标文件的提交
7.1投标人应按照投标须知前附表中规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
7.2投标文件密封要求：投标文件一式 叁 份，须密封，标书中含分别装订成册的投标函、商务标书、技术标书三本，正本加盖正本章，副本加盖副本章，并密封包装，密封处加盖骑缝章，于开标前递交至招标联系人处。
7.3投标文件包装封面须做如下标识
投标文件名称
投标人（盖章）
投标联系人
联系电话
版本标识正本或副本
注意：注明开标前不得开封
8、投标报价依据：
8.1依据本招标文件内容；
8.2按招标人提供的施工图、施工交房标准及内审纪要、工程做法或其它相关依据资料；
8.3招标人确认的技术交底会内容；
8.4招标人书面答疑内容；
8.5结合招标人施工现场的实际情况。
9、开标步骤
9.1介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；
9.2介绍评委；
9.3简要介绍此次招标范围；
9.4收取标书，检查密封情况并拆封；
9.5主持人检查并宣读投标人证件情况 ；
9.6招标过程实行现场价格公开性开标，开标淘汰最高价；
9.7评标委员会本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用。
10、投标保证金的具体约定
10.1投标人领取招标文件时，需缴纳投标保证金200000.00 元到招标人财务部。
10.2除投标人须知中相关内容外，投标人有下列情况的投标保证金不再退还：
（1）投标书未按本招标文件要求整理密封的；
（2）中标后放弃中标资格，拒绝签订施工合同的；并取消该单位在本集团三年内投标资格；
（3）发现投标人为陪标单位的，并取消该单位在本集团三年内的投标资格；
（4）未按招标文件要求递交投标文件或开标时迟到的，取消其投标资格并不退保证金；
（5）再次报价比前次报价高的，取消其投标资格并不退保证金；
（6）未按招标人规定范围进行投标报价的。
10.3退还保证金条款
（1）中标人：中标人的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，工程主体验收合格后并出具书面验收合格证明后由招标经办人予以退还履约保证金。
（2）未中标单位：确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字30日内退还。
11、合同的签订
11.1中标人必须在中标后30日内与招标人签订工程施工合同，招标人和中标人不再另行签订背离合同实质性内容的其他协议。
11.2中标人如不按本招标文件第10.1条的规定与招标人签订工程施工合同，此次招标按废标处理，中标人的投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分予以赔偿。
11.3中标人按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转包或非法分包给他人。
12、责任条款
12.1投标单位必须保证其参与本次工程应用的投标产品及工艺做法不侵害第三方合法权益，也不违反国家相关法律规定，如有上述行为，均由投标单位承担赔偿责任，与招标单位无关，并由投标单位承担由此给招标单位及第三方造成的全部损失，招标单位保留向投标单位进一步追索的权利。
12.2为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位有权要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求及答复须以书面形式进行，投标单位不得因此提出更改投标报价、投标产品等实质性内容。
第二部分 合同主要条款
一、工程施工合同文本：采用《建设工程施工合同(GF—2013—0201)》

第三部分 投标文件格式

目 录

1、投标文件投标函部分
2、投标文件商务标部分
3、投标文件技术标部分



工程施工招标

投标文件







项 目 名 称：
投标文件内容： 投标文件投标函部分
投标人：（盖章）
法定代表人：（盖章）

日 期：年 月 日





目录

1、投标人经营许可证明文件
2、法定代表人身份证明
3、投标文件签署授权委托书
4、投标函
5、投标保证金收据复印件
6、投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
一、投标人经营许可证明文件

资质证书、营业执照、税务登记证、组织代码证、安全生产许可证、质量认证体系证书、环境管理体系认证证书、安全管理体系认证证书复印件并加盖公章。


二、法定代表人身份证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。

特此证明。
投标人： （盖公章）

年 月 日
三、投标文件签署授权委托书


授权人：xx公司
法定代表人（或负责人）： 职务：
地址：电话：
被授权人： 个人
职务：身份证号码：
电话：
住址：
委托事项：
xx公司现委托我公司个人 代理 事项，授权范围为：
；其所做授权范围内一切行为我公司予以承认并承担一切法律后果。
委托期限：
以上事项不得转委托


授权人：xx公司
年月日
四、投 标 函


致：
1、根据你方招标工程项目编号为 的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 元（RMB￥ 元）其中安全防护及文明施工安全措施费（含临时设施费） 元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 日历天内完成并移交全部工程，工程质量达到 标准。
4、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 %的银行保函或上述总价 %的履约保证金。
5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
6、我方已提交人民币 元作为投标保证金。

投 标 人： （盖章）
单位地址：
法定代表人：（盖章）
邮政编码：电话： 传真：

____年__ __月___ _日

五、投标保证金收据复印件

六、投标人近三年类似工程的工程业绩证明及荣誉证书复印件
(类似工程的业绩证明不少于三个工程的合同复印件)

工程施工招标


投标文件







项 目 名 称：
投标文件内容： 投标文件商务标部分
投标人：（盖章）
法定代表人：（盖章）

日 期：年 月 日



工 程 报 价 表



投 标 人： （单位盖章）

法定代表人： （盖章）

造价工程师或造价员专用章




编制时间：

目录

1、投标报价说明
2、投标价格


一、投标报价说明
















工程施工招标

投标文件







项 目 名 称：
投标文件内容： 投标文件技术标部分
投标人：（盖章）
法定代表人：（盖章）

日 期：年 月 日





目录


一、编制说明及编制依据
二、工程概况及特点
三、项目组织管理机构
四、总平面布置
五、施工进度计划及劳动力安排
六、施工机械设备
七、工程施工方案及技术措施要求
八、质量保证措施
九、施工措施
十、现场安全文明施工方案
十一、售后服务












一、编制说明及编制依据
1、编制说明
2、编制依据

二、工程概况及特点
1、总述
2、现场概况
3、本次投标的施工目标，包括质量、进度、安全、配合
4、本工程的重点及难点

三、项目组织管理机构
1、项目经理及主要管理人员简历
2、以上人员相应资质的复印件
3、项目经理部管理机构责任划分

四、总平面布置
1、各施工阶段现场平面布置及说明（附图并注明各部分尺寸）。
要求说明施工区办公区布置、材料加工场地、施工设备布置、施工道路、围墙、施工出入口、场地临时排水等（包括场地以外的解决方案）。
2、临时施工水电方案
各施工阶段施工用水用电方案、场地排水设施，并要求在平面布置图中体现。

五、施工进度计划及劳动力安排
1、施工段划分及施工程序
2、总工期及进度计划安排
3、工期保证措施
4、分包计划安排
5、劳动力数量及进场计划

六、施工机械设备
投入机械设备一览表，要求注明进场安装使用时间

七、工程施工方案及技术措施要求
1、基础施工及土方回填方案
2、脚手架搭设（附图说明）
3、塔吊、施工电梯布置及基础方案
4、施工测量
5、钢筋工程
6、模板支撑体系及方案
7、混凝土工程
8、砌筑工程
9、门窗安装工程
10、装修工程（内外墙抹灰、楼地面、外墙面砖、涂料）
11、厨卫、阳台及屋面防水工程
12、水电安装工程
13、拟使用的新技术、新材料

八、质量保证措施
1、屋面、厨卫、阳台防水措施
2、外墙防渗漏措施
3、墙体裂缝防治措施
4、楼板裂缝防治措施
5、其他防治质量通病的措施

九、施工措施
1、安全文明目标及保证措施
2、相关单位协调配合措施
3、冬雨季施工措施
4、成品、半成品保护措施

十、售后服务
1、售后服务体系
（包括售后服务人员安排情况及具体联系人、联系方式）
2、售后服务措施
3、售后服务承诺

(技术标部分包括单不限于以上内容,具体格式由投标单位自定.)



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com