1.招标条件

桂林南方橡胶集团公司纺织厂危旧房改住房改造项目 已由 桂林市人民政府国有资产监督管理委员会 于 2015年3月25 日下文 《关于桂林南方橡胶集团公司纺织厂棚户区改造用地的复函》批准建设，招标人为 桂林南方橡胶集团公司纺织厂（下称：纺织厂） ，建设资金来自代建单位向建设方职工筹措，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的代建单位进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目名称：桂林南方橡胶集团公司纺织厂危旧房改住房改造项目代建单位招标

招标项目编号：2018-DJ-04

建设地点：桂林市象山区遇龙路11号（纺织厂生活区）

项目规模：根据委托方提供的国有土地使用权证，本宗土地面积 111.35亩，用途为住宅，使用权类型为划拨，拟改造土地面积约85.61亩(含市政道路退距约18.2亩)，改造部分旧建筑物，总建筑面积约41793平方米，其中住房约806套，建筑面积35175.96平方米；公有房屋建筑面积6617.14平方米。产权置换比例为1:1.3。本地块按不同区域现有规划容积率为 0.8-1.5 ，希望通过投标人的努力，将本项目容积率提高至3.2左右，结合纺织厂生活区现有实际情况，拟建14栋住宅楼，项目申请总建筑面积约19万平方米（以规划部门审批为准）。非还建面积均价控制在3900元/㎡左右（清水房建筑面积均价，下同，具体住房价格由有资质的审计机构审核，报当地住房制度改革委员会办公室确认、公布，同时报自治区住房制度改革委员会办公室备案）。新建住房的建设标准参照一般清水房的标准建设（包括门、窗、给排水、电、小区绿化、装饰、设备等）。

合同估算价：约52000万元

质量等级：合格

改造方式：本项目根据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》（桂政发[2009]16号）第12条规定以限价住房方式进行危旧房改造，采用先建后拆、分期报批建设方式进行开发改造。

代建周期要求：单期项目在取得规划定点文并拆除旧房后36个月内，所占地新建住宅楼竣工，且经五单位（设计、监理、勘察、施工、建设）验收合格后交付购房户、安置业主装修，再之后12个月内具备 竣工验收合格 交付条件。

招标范围：包括项目筹备阶段的相关资料统计汇总、补偿安置、项目申报、动迁、立项申请、项目规划报建，实施阶段中的设计、施工（包括施工招标）、竣工验收，工程交付使用、资料归档，产权证办理及所涉及的附属工程、配套工程建设所包含的全部内容。

3.投标人资格要求

3.1 具有中华人民共和国独立法人资格；

3.2房地产开发三级（含）以上或暂定二级（含）以上资质的房地产公司或建筑工程施工总承包三级或以上资质的建筑公司。

3.3本项目不接受联合体投标，投标人以集团公司总公司名义投标的，则其下属的子公司（或分公司）不得参与投标。

4.投标报名和招标文件的获取

4.1凡符合本公告投标人资格要求者，请于2018年05月 14 日至 2018 年05月 21日，在桂林市公共资源交易中心网站(http://ggzy.guilin.cn/gxglhy)进行网上报名并购买招标文件，没有购买招标文件的不得参与投标。

4.2招标文件（不含图纸）每套售价 250 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018 年 6 月 4 日 10 时 30 分，地点为桂林市公共资源交易中心5号开标室（桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼四楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方式

√综合评估法

7.发布招标公告的媒体

按相关规定办理，本次招标公告包括但不限于同时在、广西壮族自治区招标投标公共服务平台http://ztb.gxi.gov.cn、桂林市公共资源交易平台网站http://ggzy.guilin.cn、中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn发布。

8.交易服务单位

桂林市公共资源交易中心 ****-*******

9.招标投标活动监督检查部门及电话

桂林市建设工程招标站 ****-*******

招 标 人：桂林南方橡胶集团公司纺织厂 招标代理机构：广西嘉华建设项目

管理咨询有限公司

地址：桂林市象山区遇龙路11号 地址：桂林市临桂区青莲路建设大厦

邮编：541001 邮编： 541001

联 系 人： 徐腾飞 联 系 人： 余鑫龙

电话： ****-*******电话：****-*******

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