中国中医科学院眼科医院

耳鼻喉科门诊改造工程谈判文件

一、 谈判须知

工程名称：中国中医科学院眼科医院耳鼻喉科门诊改造工程

谈判方式：邀请谈判

谈判单位：中国中医科学院眼科医院

地址：北京市石景山区鲁谷路33号

联系人：冯凯林 邓泽江 电话：********-****、5535

谈判文件的递交：制作谈判文件3份，须签字盖章，密封后，于2018年5月22日下午1:30前送中国中医科学院眼科医院房管科。

谈判时间：2018年5月22日下午2点

谈判地点：中国中医科学院眼科医院三层会议室

现场考察及谈判前答疑时间、地点2018年5月18日上午8:30房管科。

谈判费用：谈判人应承担因其谈判、编制谈判文件与递交文件所涉及的一切费用，不管谈判结果如何，邀请人对上述费用不负任何责任。

二、 工程内容及要求

内容：

1、拆除原有医患办、图书办北侧的墙体、木门，以及室内墙砖、吊顶、灯具等。

2、拆除原图书资料室、机房阅读室、走廊的吊顶、灯具等。

3、 新建诊室、会诊室、治疗室、内镜室、口腔科库房、走廊：墙面刷白色立邦漆三遍、顶棚轻钢龙骨石膏板，规格、图案同走廊的吊顶。

4、新建清洗间：内墙贴瓷砖，室内预留成品专用清洗消毒池上下水管道，顶棚铝扣板吊顶。

5、新建隔断：砌在梁上的为轻体砖。砌在板上的为轻钢龙骨、石膏板（内填岩棉隔音）。

6、 上下水、电气工程配套；诊室2水池为成品柜水池，其他房间为柱式洗手盆，水龙头为感应龙头。门：清洗间、会诊室为铝镁合金推拉门，其它房间为烤漆门。所有房间地面贴PVC地胶。

7、不详之处见附图与工程量清单。（装修面积105平方米）

要求：

1、 本工程工期最长不超过20天。

2、 工程结算以审计结论为准，审计费由施工单位承担。

3、 所有建筑材料均须使用合格产品且达到国标与环保要求。若验收检测不合格，双倍赔偿。

三、谈判文件的组成

1、 谈判书

2、 谈判报价明细单

3、 法定代表人授权委托书与本人身份证

4、 公司营业执照、资质证书、组织机构证书等相关资质文件

5、 施工方案

6、 质量管理及质量保证措施

7、 工期及进度计划

8、 优惠条件与保修承诺

9、 以上内容缺一不可，否则视为贵公司放弃谈判

四、谈判报价

1、投标人应按2012年《北京市房屋修缮工程预算定额》做出详细的预算。

2、投标人因承包本工程需缴纳的一切税费均由投标人承担。

五、谈判文件的评价和比较

1、谈判小组，对谈判文件送达房管科先后顺序排序，按排序进行统一谈判、评价和比较。

2、谈判是根据谈判文件进行综合评价（总分值100分：价格占25分，材料质量占20分，施工方案占10分，工期及进度计划占20分，优惠条件与保修承诺占25分）比较打分做出排序，选择中选人。

3、邀请人不承诺最低谈判价中选。

六、授予合同

1、确定出预中选人后，邀请人通知中选人洽商合同。

2、在双方就合同全部内容达成协议后，邀请人向中选人发出中选通知书。

3、根据治理商业贿赂的基本要求和我院有关廉政规定，施工方与院方必须签订廉政协议书。

中国中医科学院眼科医院

2018、5、14