三明市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：三明市土地收购储备中心

乙方：三明紫阳置业发展有限公司小微企业无

根据招标编号为[350400]YDCG[GK]*******的三明市土地收购储备中心原陈大机床厂、市卫校储备地块物业管护项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：伍拾叁万壹仟零叁元陆角（￥531003.60）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后10 天内交付使用；

4.2交付地点：福建省三明市梅列区原陈大机床厂、卫校；

4.3交付条件：按招标文件要求。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

第一条物业管理标的物 1.原陈大机床厂地块位于梅列区陈大镇，涉及87亩土地管护工作（地面建构筑物已拆除），具体范围见附图。 2.三明卫校地块位于梅列区绿岩路，涉及26亩土地和原卫校教学楼、综合楼、礼堂、操场、居民楼等6300平方米建筑和1幢居民楼水电收费等管护工作，具体范围见附图。。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

1.根据物业采购管护要求，甲方每两个月对乙方物业服务质量进行检查，作为年底考核依据。。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

1.物业管理费标准：总价531003.6元/3年（14750.1元/月），其中：原三明卫校地块319602.16元/3年（8877.84元/月）、原陈大机床场地块212401.44元/3年（5900.04元/月）。 2.支付方式：每半年结算一次，乙方应凭水电费代收缴存凭证和物业管理费正式发票向采购人申请半年物业管理费，采购人于当年7月15日、次年1月15日前支付至中标人指定银行账户（账户名：三明紫阳置业发展有限公司 账号：100 889 1111 7001 0001 开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司尤溪支行）。。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

本合同自2018年6月1日至2021年5月31日，期间如因政府开发建设，甲方提前3个月通知乙方可终止合同，不再支付剩余期限物业管理费；也可按投标分项报价表中分地块中标单价核算剩余服务区域的物业管理费，由乙方继续实施合同期内的管护工作。。

10、违约责任

1.因甲方原因未能按时支付物业服务费的，每日按应付金额1‰向乙方支付滞纳金。 2.甲方将对乙方履约服务情况实行年度考核，实行平时抽查，抽查结果作为年度考核依据，《物业服务质量考核表》见附件。若乙方年度综合考核＜80分的，下一年度物业管理费下调10%。 3.若乙方在公共维修、水电费代收等过程中弄虚作假或出现生产安全责任事故的情况，年度考核认定不合格，同时扣除乙方当期合同价款（即半年物业费）的30%。 4.乙方在管理期间发现甲方房屋建筑或设备存在严重安全隐患要及时提出处置方案，报甲方审定，因未报告造成安全责任事故的，由乙方承担责任及相应损失。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

张福太委托代理人：



林新建联系方法：135*****119联系方法：135*****699开户银行：开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任公司尤溪支行账号：账号：100 889 1111 7001 0001

签订地点：三明市梅列区