随州高新技术产业园区淅河片区及府南新区城镇化建设

1.竞争性磋商条件

依据随州高新区财政局财采计【2018】32号政府采购计划下达函，随州市高新区建设局经随州市高新区管委会授权，委托湖北大绪工程项目管理有限公司作为采购代理机构，对随州高新技术产业园区淅河片区及府南新区城镇化建设PPP项目投资人进行采购，采购形式为竞争性磋商，采用资格预审方式，欢迎有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目基本情况

（1）项目名称：随州高新技术产业园区淅河片区及府南新区城镇化建设PPP项目

（2）项目编号：HBDXCG-20180517

（3）项目实施机构：随州市高新区建设局

（4）项目性质：新建

（5）项目位置：随州市高新区

（6）建设内容：

本项目定位为城镇化综合开发项目，项目主要建设内容包括：市政道路、停车场、农贸市场、绿化等工程。

①市政道路工程

本项目拟建市政道路共计13条路。其中主干路4条，次干路8条，支路1条。具体如下表：

表1-1 建设内容一览表

新建道路工程主要内容为新建道路、排水污水管、排水路面雨水收集系统、交通、景观绿化、照明工程。

②停车场工程

停车场总用地面积约20亩，总建设面积约13333.3㎡。项目建设机动车停车位约615个，其中小车停车位约580个，大车停车位35个；非机动车停车位55个。同时建设绿化、物业管理等配套设施。

表 1-2 主要技术经济指标表

③农贸市场工程

农贸市场工程占地面积约15亩，总建设面积约12052 ㎡，农产品批发市场11500 ㎡，公共卫生间126 ㎡，物业管理用房约226 ㎡，垃圾处理站200 ㎡。新建市场交易厅，主要设有水果区、蔬菜区、水产区、肉类区、粮油区、豆制品区、熟食区、干货调味品区等。建设道路、绿化工程、消防系统、电气系统及给排水系统等配套设施。

（6）总投资：项目总投资估算为45742.58万元，其中建设投资43411.54万元，建设期利息2331.04万元。建设投资包括工程费用30636.07万元，工程建设其他费用10751.78万元，工程预备费2023.72万元。

（7）合作期：本次PPP项目合作期为12年，包括：建设期2年+运维期10年，项目竣工验收合格之日起进入运维期（若正式竣工验收因故延误，以双方认可的实际交付日起进入运维期，同时保持整体合作期不变）。

（8）运作模式：项目拟采用BOT模式，通过政府竞争性磋商选定社会资本，由中选社会资本和政府方出资代表共同出资设立项目公司。

（9）资金来源：本项目拟定项目资本金占项目总投资的20%，约9148.51万元，其中，政府方出资代表出资占股20%，即出资1829.70万元；中标社会资本出资占股80%，即出资7318.81万元；剩余项目总投资的80%，约36594.07万元，由项目公司融资获得。

（10）股权比例：政府方出资代表占股20%，社会资本方出资占股80%。

3.供应商（以下称为申请人）资格要求

（1）申请人应满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件：

具有独立承担民事责任的能力；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

法律、行政法规规定的其他条件。

（2） 主体要求

申请人是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人实体，也可以是由不超过三家独立法人实体组成的联合体。（须提供有效的营业执照或等同注册文件的彩色复印件并加盖公章）

（3） 资质要求

独立申请人或者联合体申请人必须具备市政工程施工总承包二级及以上资质并提供安全生产许可证。

（4） 业绩要求

申请人近五年（2013年5月至今）至少具备一项合同额不低于4亿元的投融资业绩，须提交投融资合同原件，以合同签订时间为准。

（5） 融资能力

申请人应具有较好的融资能力，须取得金融机构出具的在有效期内不低于人民币3.7亿元的可用授信额度。

（6） 无行贿犯罪记录

申请人须提供当地或采购人所在地检察机关截止出具之日止前三年申请人及其主要负责人（法定代表人及拟派项目负责人）无行贿犯罪档案记录的有效证明材料，如申请人成立不足三年，应自成立之日起。如果申请人为联合体，则联合体各方均需提供本条要求的证明材料。

（7）申请人信誉要求

未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（以联合体形式提出申请的，联合体所有成员均需要满足此要求）。

（8）其他要求

以联合体参加申请的，各成员不得再以自己的名义单独在本项目中提出申请，也不得组成新的联合体参加本项目申请。

4.资格预审方式

本项目资格预审采用合格制，不限定合格申请人的数量，经评审合格的申请人均有资格参加下一阶段竞争性磋商。当通过资格预审的申请人少于3家时，将重新组织资格预审。

5.资格预审文件的获取

（1）报名时间：2018年5月17日至2018年5月23日（法定节假日除外），上午：9时00分—11时30分，下午：14时30分—17时00分（北京时间）。

（2）报名地点：随州市青年路四方大成小区3号楼1单元202室。资格预审文件每套售价500元（人民币），售后不退。

（3）报名方式：申请人可携带证明材料至报名地点现场报名。

（4）报名时需提交的材料：有效的营业执照或等同注册文件、联合体协议（按采购人提供的格式）、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（法定代表人参加不需提供）和被授权委托人（法定代表人）身份证原件和复印件。以上证件需原件和加盖公章的复印件。如果申请人为联合体，则由牵头人报名及购买资格预审文件，上述材料联合体牵头人提供即可。

6.资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件（一正六副）应于北京时间2018年6月7日上午09：30前或采购人另行书面通知的时间之前派人送达湖北大绪工程项目管理有限公司。逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

7.本公告发布媒体

本资格预审公告在湖北省政府采购网发布。

8.联系方式

（1）采购人名称：随州市高新区建设局

联系人：尚主任

联系电话：18727929626

（2）代理机构名称： 湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：随州市青年路四方大成小区3号楼1单元202室

联系人：王工

联系电话：15871257188

2018年5月17日