标题 海南华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期别墅II、III标段总承包工程
招标公告
发布者发布者： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司合约管理部
发布日期： 2018/05/04
正文海南华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程招标公告
公告申明：
本项目通过ERP系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往来文件的招标方式。
投标人应当通过ERP系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文件、投标文件等）。
ERP系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/）
1、招标人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司
2、招标项目名称：华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团住宅、、九里二期A组团住宅、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址： 海南省万宁市石梅湾旅游度假区
3.2项目业态： 住宅
3.3项目体量：总建筑面积282810.05m2
3.4 标段划分： 1个标段
3.4项目工程/供货内容及范围： 总承包工程
3.5项目计划工期： 总承包工期暂定为23个月，暂定开工日期为2018年7月1日
4、资格审查标准
4.1企业资质： 建筑工程施工总承包资质一级或一级以上
4.2纳税人资格：（必选项）投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可）
4.3工程业绩要求： 近三年(2015年-至今)签署的住宅总承包工程合同金额1亿元以上的数量的不低于3个（若有更多，可以提供，并作为加分项依据），拟派项目经理近三年内须有住宅项目管理经验，提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、合同金额及范围页、验收合格文件、拟派项目经理履历等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额、已完工证明的将不予认可，原件备查）；
4.4体系认证： 企业通过IS09001系列国际质量管理体系认证（若有IS014000系列国际环保管理体系认证、OHSMSl8000系列国际安全管理体系认证也可提供）
4.5财务状况：近3年(2015-2017年)第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。
4.6其他：近半年在海南住建系统无红牌警示记录；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；近2年内未发送一般及以上生产安全事故，最近三年内没有骗取中标和严重违约、重大工程质量问题等情况,报名时须提供承诺书。
上述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。

5、入围数量限制标准
?华南大区合格分册内A级或B级供方，报名资料只需提供投标单位联系人，对其在大区内承接项目的履约情况进行复核后，进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)；
?华南大区合格分册内C级、未定级供方及试用分册供方，报名资料只需提供公告中业绩的相关资料及投标单位联系人，业绩满足要求，再对其在大区内承接项目的履约情况进行复核，之后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)；
?不在华南大区供方库的新供方，报名资料需按附件1报名资料及要求的内容提供，后根据资审评分表进行打分，最多取排名前3名投标人进入考察，考察合格后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试/样板提供情况)。
依据上述原则入围的供方依据资格审查评分细则进行评审，按照评审排名情况由高到低选择，最多取排名前5名投标人入围投标（评审办法详见附件）。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码PDF格式文件，封面需为加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重要报名要求”；已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”，并按“附件四”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人： 海南华润石梅湾旅游开发有限公司合约管理部白朝祥
8、联系方式：电话：135*****386 邮箱：baichaoxiang@crland.com.cn
9、招标地点：海南省海口市龙华区滨海大道83号琼泰大厦10楼。
10、招标公告有效期： 2018年05月04日9：10起2018年05月09日17：30止。
11、优质优价原则：对于评为华润置地总部年度A级承包商及华南大区执行A级激励措施的承包商，自评级结果下发之日起到下一年度评价结果下发前，享受的激励措施如下：
1.总承包可享受高于最低价2%优先中标权；
2.免收投标保证金；
3.工程款支付比例提至85%；
4.履约保函降至合同金额的5%
本措施解释权归招标人所有。
12、付款方式及付款条件
1.预付款：本工程无预付款
2.期中付款：
2.1 承包方应于每月25 日前按照发包方规定递交付款申请（包括但不限于在第一次申请付款时所需要提交的履约保函、保险、开工令、民工工资保证金等资料的复印件；每期付款应提交能真实反映施工现场进度的照片六张，否则付款不予审批）
2.2.每月支付金额为经审批现场实际完成工程量的80%，余下15%作为工程保留金，5%作为工程保修金；
2.3.结算完成后支付至结算金额的95%，余下5%作为工程保修金（保修期满无息支付）
2.4.工程竣工验收合格后满一年，发包方将保修金的一半支付给承包方，并将缺陷通知期限的最后一个期满日期后，将保修金未付金额付给承包方。
3.本工程30%工程款以电子商业承兑汇票形式支付给总承包单位，总承包单位须自行承担收款相关费用（电子商业承兑汇票期限为六个月，总承包单位提前兑付、转让、换开其他支付票据所产生的一切费用（例如银行贴息、手续费等），以及在珠海华润银行或发包方指定银行开户、授信所需的费用）。
有关电子商业承兑汇票之说明，请自行向珠海华润银行或发包方指定银行咨询。
发包方有权选择支付方式，若本工程支付方式由电子商业承兑汇票改为支票或转账支付，其对应的收款金额按费率3.5%予以扣减，下浮后的金额作为最终的结算金额。
13、本招标项评标原则为：有效技术标价低者得
14、资格审查合格单位，需在发放招标文件前向我司财务部缴纳投标保证金费用 500,000.00 元人民币（仅限于采用银行转账方式支付）,若在招标文件发布之日未能向我司缴纳投标保证金费用，将不予发放招标文件。
投标保证金退款条件：
中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后14天内，办理退还保函或保证金手续。
未中标人：中标公告公示后。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， 从发现上述行为之日起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。
17、《华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程资格审查评分细则》见附件五
18、《华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程资格审查评分细则》见附件六
特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注册账户后再进行报名。

附件一：
报名资料及要求
序号资料要求备注
1报名资料目录//
2法定代表人资格证明书及授权委托书扫描件必选项
3授权人身份证盖公章扫描件必选项
4营业执照营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件必选项
5组织机构代码证扫描件必选项
6税务登记证扫描件必选项
6企业资质文件XXXXXXXX 必选项
7增值税一般纳税人资格证明资料加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可。必选项
8工程业绩近三年(2015年-至今)签署的住宅总承包工程合同金额1亿元以上的数量的不低于3个，拟派项目经理近三年内须有住宅项目管理经验，提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、合同金额及范围页、验收合格文件、拟派项目经理履历等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额、已完工证明的将不予认可，原件备查） 必选项，3个以上的工程业绩为打分项，不设上限。
9认证证书企业通过质量体系IS09001(ISO14001环保体系,GB/T28001安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项)必选项。
10近三年财务报告提供近三年（2015-2017）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章必选项。
11承诺书近2年内未发生一般及以上生产安全事故必选项，具体格式详附件二。
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书。
华润置地网上招标采购系统投标承诺函。必选项，具体格式详招标公告附件。
12华润置地华南大区履约情况华润置地2017年华南大区履约评级（证明文件扫描件）加分项
13投标单位联系人联系人名称和联系方式，电子邮箱必选项。

备注：
1.上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2.报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：

附件二：
承诺书

致：海南华润石梅湾旅游开发有限公司

我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。
2、在最近三年（2015年1月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近2年内未发生一般及以上生产安全事故。

承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：

附件三
华润置地网上招标采购系统声明
华润置地网上招标采购系统（以下简称“本平台”）提醒您：在使用本平台各项服务前，请您务必仔细阅读并透彻理解本声明。您可以选择不使用本平台，但如果您使用本平台，您的使用行为将被视为对本声明全部内容的认可，亦表明同意承担浏览及使用本平台的全部风险。
知识产权声明
本平台所使用的任何相关软件、程序、内容、商标、专有名称、标识，包括但不限于作品、图片、档案、资料、网站构架、网址域名、网站版面的安排、网页设计、经由本平台向用户呈现的广告或资讯，均由权利人依法享有相应的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权或其它专属权利等，受到相关法律的保护。未经权利人书面授权，会员保证不修改、出租、出借、出售、转发、演示、播出、散布本平台及本平台站所使用的上述任何资料和资源，或在任何非属本平台服务上进行容易在客户中引起混淆或引起歧义的使用，或根据上述资料和资源制作成任何种类物品， 或以任何曲解或诋毁本平台之形式使用，或用于其他任何公众商业用途。
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（一）本平台会在您自愿选择服务或提供信息的情况下收集您的个人/单位信息，并将这些信息进行整合，以便向您提供更好的用户服务。请您在注册时及时、详尽及准确的提供个人/单位资料及信息，并依据自身实际情况不断更新注册资料及信息，符合及时、完整、准确的要求。
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1、根据相关法律、法规的规定或政府、司法等单位之合理要求或为公共利益之目的而有必要提供、披露的；
2、由于您的注册账户及密码因非本平台过错原因被他人获悉或与他人共享注册账户，由此导致的任何个人资料的泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
3、由于黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、因政府管制而造成的暂时性关闭、第三方网站等任何原因导致不能正常使用本平台，进而造成的个人资料泄露、丢失、被盗用或被篡改等；
4、由于与本平台链接的其他网站所造成的个人资料泄露及由此导致的任何法律争议和后果；
5、为减轻或免除您在财产方面的急迫危险而提供、披露。
（四）本平台不对链接网站的隐私政策及内容负责。
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（三）会员单位不应通过任何非法或不正当手段限制、排除或侵害其他会员单位或有权使用人正当使用本平台的权利，包括但不限于通过各种手段更改、屏蔽或删除其他会员单位或有权使用人发布的任何公开信息，或获取、披露本平台其会员单位或有权使用人的非公开信息，或控制、拥有本平台多个会员账户的单位或其关联方利用多个会员账户协同开展不正当竞争等其他不当行为。一旦查实会员单位存在前述行为，本平台有权随时取消其会员资格并立即禁止其继续使用本平台提供的任何服务。
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（四）因网络状况、通讯线路、第三方网站、黑客攻击、计算机病毒侵入或发作、等任何原因而导致您不能正常使用本平台服务，进而造成的任何信息的泄露、丢失、被盗用或被篡改等，本平台不承担任何法律责任。
（五）任何单位或个人认为本平台网页内容（包括但不限于本平台会员发布的商品信息）可能涉嫌侵犯其信息网络传播权，应该及时向本平台提出书面权利通知，并提供身份证明、权属证明、具体链接（URL）及详细侵权情况证明。本平台在收到上述法律文件并查证属实后，将会依法尽快移除相关涉嫌侵权的内容。在此情况下，本平台依法不承担任何责任。
（六）在本平台表述的任何意见均属于用户个人意见，并不代表本平台或其关联公司的意见，本平台不承担任何法律责任。
（七）除本平台注明的服务条款外，其他一切使用本平台而引起的任何意外、疏忽、诽谤、版权或知识产权侵犯及其造成的损失（包括因下载而感染电脑病毒），本平台概不负责，亦不承担任何法律责任。
您在此保证：您已经完全阅读并理解了上述特别声明，本平台已就该声明向您做了充分的解释说明，您自愿注册成为本平台会员并接受上述所有条款的约束。

附件四 华润置地网上招标采购系统投标承诺函
海南华润石梅湾旅游开发有限公司：
根据贵司发布的华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程招标公告（http://srm.crland.com.cn，以下简称“招标公告”），我司自愿选择华润置地网上招标采购系统（http://srm.crland.com.cn，以下简称“该系统”或“系统”），参与贵司的华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程的投标工作。
专此声明并承诺：
1、我司已完全理解并认可该系统的所有操作和管理规则，参与本次投标，自愿接受《招标公告》、《华润置地网上招标采购系统声明》、（http://srm.crland.com.cn）等相关要求的约束。
2、在该系统中以我司账号________________________进行的所有操作均代表我司的真实意思表示及有效行为，我司自愿接受并承担由此产生的相应后果及责任。专此声明、承诺。
投标供应商法人单位:_________________________
法定代表人/负责人签字：_____________________
20 年 月 日

附件五：

《华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程资格审查评分细则》

序号评分内容分值
1企业资质10分
2近三年企业财务情况20分
3体系认证10分
4近三年同类工程业绩60分
/总分100分

附件六：

《华润石梅湾25#地块B、C区、九里二期A组团、九里二期B组团别墅II、III标段总承包工程技术评标办法》
一、方案标
1）、项目组织架构、人员配置（10分）
2）、施工进度计划及工期保证措施（10分）
3）、主要施工方案及技术措施、质量保证体系和措施（20分）
4）、安全文明施工措施和环保综合治理措施（20分）
5）、施工组织和部署（20分）
6）、大总包模式下的总承包管理规划（10分）
7）、风险管理措施（5分）
8）、临建管理 （5分）

二、述标评分
1）、表述能力（15分）
2）、专业管理水平（20分）
3）、施工组织和部署（15分）
4）、分析处理问题能力（20分）
5） 大总包模式下的总承包管理认知（10分）
6）、综合素质（20分）

三、最终得分采用综合评分法：
1）每个投标单位的方案标最终得分为：在所有评委对该投标单位的方案标评分中，取其得分的算术平均值为方案标得分；
2）每个投标单位的述标最终得分为：在所有评委对该投标单位的述标评分中，取其得分的算术平均值为述标得分；
3）投标单位的技术标得分满分为100分，权重为方案标占60%，述标占40%。
4）技术标总分得分为70分及以上的为合格，低于70分为不合格，不合格的投标人不再进入商务标评审且不得标。