编号：KS18-01发布日期：2018-5-17报名截止日：2018-5-21

一、招标项目名称：大上海商贸中心

二、招标项目概况：昆山“大上海商贸中心”位于花桥镇曹淞路868号，项目占地面积165219.7㎡，总建筑面积361629.09㎡。由23幢住宅楼、28幢商业用房（内含5.8万平方米专业类市场）及3幢办公楼等组成。该项目一、二期分别于2005年9月、2007年1月竣工交付使用（一至二层店铺、三至五层住宅，商住混合）。三期建设分为北地块和南地块，三期北地块约3万平方米施工期预计自2017年8月起至 2019年6月止，三期南地块施工期预计自2019年3月起至 2021年6月止。

三、招标单位：昆山市曹安投资发展有限公司

四、招标范围：“大上海商贸中心”项目前期物业管理

五、报名时间和地点：

时间：2018年5月17日至2018年5月21日

地点：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司(萧林西路2190号昆山物业服务管理协会三楼)。

六、投标申请人需具备的条件：

1.依法注册登记，具有独立法人资格；

2.管理实绩要求有：有3万平方米以上专业类市场物业管理经验，且在管商业管理面积不低于8万平方米；

3.其他：拟任小区经理有（贰年）以上管理经验，（大专）以上学历或者（中级）以上职称，具有（住宅、商业、办公楼经验，有物业管理专业证书）更佳。

4.本年度在昆山全市范围内已二度得标的公司不得再进行申报。七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司(萧林西路2190号昆山物业服务管理协会三楼)进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，房产公司可以推荐1名入围。其余合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于5月22日10时整在苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司(萧林西路2190号昆山物业服务管理协会三楼)通过公开抽签确定4名投标人，和房产公司推荐入围的1名共5名成为投标人，并发放招标文件，缴纳300元材料费；

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司；

4.已获取投标资格的投标人，因故不参加投标的，将没收投标保证金并将相关情况报送到行业主管部门，进行惩戒。

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理资质证书及简历；

4.提供企业本年度物业管理项目投标情况。

5.在有效期内的合同备案证明或物业服务合同。

所有复印件需加盖物业管理企业公章（同时携带原件核查），并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值

1．招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分；

十、投标保证金

1．投标保证金：人民币五万元整（RMB: 50000.00元)；

收款账户：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司 帐号：****************965 开户行：工商银行正仪支行。交纳时间获得投标资格购买招标文件后，开标前；确定中标人后10日内无息退回给未中标公司；如中标且与房产公司签订前期物业管理合同的，合同备案后投标保证金无息退回给中标公司。

十一、联系事项

1．招标人： 昆山市曹安投资发展有限公司

2．联系人：刘攀 联系电话：133*****705

十二、招标代理机构名称：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

地址：昆山市萧林路2190号 邮政编码：215300

联系人：蔡晗嫣邮箱：********7@qq.com

联系电话：****-********132*****073

十三、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

昆山市曹安投资发展有限公司

2018年 5月17日

昆山市大上海商贸中心

物

业

投

标

报

名

材

料

公司（盖章）

2018年5月 日

联系人：

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