一、项目概况

1、项目名称：南通市第一人民医院院外寻租用房项目

2、租房要求：根据科教科的要求，用房必须满足300人以上的入住条件（独立的一幢楼内）

3、租赁形式：医院与出租方签订公寓整体租用合同，并支付租用费用，出租方不得向住宿人员收取其他任何费用

4、租赁期限：租期3 年

二、投标人资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、投标单位必须经国家工商行政管理机关注册，国税、地税部门登记的法人单位（可以是企业或事业单位）；

3、投标单位必须是正在经营的且具备消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证、食品经营许可证的酒店或公寓；

4、投标单位房产位于以南通市第一人民医院为中心，方圆2公里范围内最好（如有直达公交车的，可以适当放宽至3公里范围内），具有效房产证（注：面积要满足医院科教科的用房要求）；

5、必须符合消防安全和学生住宿安全、各通道应急疏散指示灯齐全、治安监控设施完好，公共部位全覆盖。（提供本年度消防设施检测报告书；维保单位名称；各通道应急疏散指示灯及治安监控设施照片）。

6、酒店房间不少于75间，且酒店设施比较齐全的并具备一定管理能力与安全保证的酒店。

三、招标人租房具体要求

1、每间宿舍安排4人入住.（由医院配备高低床、学桌、椅子及各自的储物橱）。

2、宿舍必须提供足够的照明设施，方便住宿人员学习和生活。

3、每间宿舍必须配备冷、暖空调及相应的插座。

4、必须提供住宿人员必备的生活设施：浴室、厕所、开水间、洗衣间、微波炉热饭间及24小时的热水供应。

5、必须提供住宿人员晾晒衣、被，停放自行车等的场所。

6、尽量满足住宿人员上、下班的方便条件，以医院为中心，方圆2公里范围内最好，有直达公交车的可以适当放宽至3公里范围内。

7、300人同时住宿的场所必须提供2—4个各可以容纳50—100人同时学习的教室，并配备桌、椅、黑板等相关学习必须品。

8、必须有专门人员负责提供24小时水、电等维修；（由医院负责日常卫生、安全保卫、住宿管理等保障工作）。

9、医院与出租方签订公寓整体租用合同，并支付租用费用，出租方不得向住宿人员收取其他任何费用。

10、住宿区域应该相对独立，方便管理并相对安静，有利于住宿人员休息。

11、出租方在未征得医院相关部门的同意的情况下，不得安排其他任何人员入住。

12、本项目不接受联合体参与投标。

四、资格预审文件（一正两副，分别装订成册）

1、企业法人营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或个人身份证复印件；

2、有效房产证复印件；

3、投标人提供消防许可证、特种行业许可证、卫生许可证、食品经营许可证；

4、提供出租房产本年度消防设施检测报告书复印件；

5、提供维保单位名称，各通道应急疏散指示灯及治安监控设施照片；

6、提供酒店平面图（酒店房间不少于75间）。

注：以上1~4条资料需提供原件核查。其中任何一条不符合要求，则资格预审不通过。

五、资格预审文件递交

1、资格预审文件递交时间：2018年 月日时截止。

2、资格预审文件递交地点：南通建辰工程咨询有限公司

（南通市红星路1号太阳鑫城1幢东单元601室）

六、现场考察

招标人会在递交资格预审材料后一周内对报名单位进行综合考察，根据考察情况，决定入围单位。

七、招标文件的获取：资格预审合格入围的投标人于 具体时间另行通知 到 南通建辰工程咨询有限公司(南通市红星路1号太阳鑫城1幢东单元601室)购买招标文件。每套售价人民币300元，售后不退 。

八、投标联系方式：