安徽瑞邦工程造价有限公司受淮南碧欣房地产有限公司委托对淮南碧桂园前期物业服务项目进行公开招标，欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1.项目名称：淮南碧桂园前期物业服务项目

2.项目编号：AHRB-2018-0523

3.采购方式：公开招标

4.项目概况：

4.1淮南碧桂园项目位于淮南市高新区和风大街与润水路交汇处，该项目的地块四至范围：东至润水路， 西至淝水大道，南至支纬十一路，北至和风大街。

4.2该项目的用地构成为：规划用地面积134786.47平方米，公建用地10631.87 平方米，绿化用地55073.7516平方米。总建筑面积384704.96平方米，其中：地下车库面积63196.38平方米，共1层，层高4.95米；地上总建筑面积321508.58平方米，共32层，层高3.15米，住宅建筑面积288328.10平方米，其中高层住宅建筑面积288328.10平方米，低层住宅建筑面积/平方米，商业建筑面积13213.81平方米，其他物业建筑面积958.66平方米。本项目共计建筑物37幢，其中住宅2138套，住宅户型有：YJ115、YJ140、YJ215；商业10幢、本项目建筑结构为框架剪力墙 结构。

4.3该项目共有4个出入口，其中小区的出入口位于支纬十路出入口2个、支纬十一路出入口2个，（地下）车库有6个出入口。

4.4该项目的主要技术经济指标：建筑密度18.87% ，综合容积率2.32，绿地率40.86％等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

该项目规划建设机动车停车位2303个，其中地上停车位97个，地下停车位2041 个，地下停车位总建筑面积63196.38平方米，地下停车位对外/□不对外出售。非机动车停车位3151 个。

4.5该项目配套的公建有：如行政管理、教育、医疗卫生、文化、教育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用等配套设施设备。（依据规划总平面图的实际情况填写）

4.6该项目的共用设施设备主要有：如绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；垃圾中转站1个；加压水泵4个、水箱1个；电梯74部、发电机1台；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统、共用设施设备用房200平方米、物业管理用房958.66平方米。（依据本项目的实际情况填写）

4.7物业项目建设情况：本项目已于2018年3月开工建设，共分2期开发建设。现于2018年5月处于1期开发建设阶段。第一期工程于2018年3月开工建设7-13#、15-23#、25-33# 、35-42#（具体建筑物名称及数量），计划于2020年12月竣工并交付使用，第一期工程建筑面积为98847.13平方米；第2期工程计划于待定 年待定 月开工建设/（具体建筑物名称及数量），计划于待定年待定月竣工并交付使用，第2期建筑面积/平方米。整个建设项目计划于待定年待定月全部建成并交付使用。

4.8本次招标范围为淮南碧桂园项目前期物业服务。

5.招标内容及服务年限：

5.1招标内容：淮南碧桂园前期物业项目前期物业管理全部内容。

5.2服务年限：暂定一年。具体项目详细情况及服务需求见招标文件。

6.投标人资格要求（同时具备以下条件）：

6.1中国境内注册，具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

6.2本项目不接受联合体投标。

7.报名及获取招标文件时请携带以下材料：

法定代表人授权委托书、营业执照复印件加盖公章；

投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。

8.报名时间及领取招标文件地点：

8.1报名时间：2018年5月24日至2018年6月13日(节假日除外)，北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；

8.2招标文件领取地点：淮南市环球港师院家属楼二号楼一单元2502室（安徽瑞邦淮南分公司）

8.3招标文件费用：800元／份，售后不退，请自带U盘拷贝招标文件。

9.投标截止时间：

投标文件应于2018年6月14日15:00时（北京时间）之前提交到淮南市环球港师院家属楼二号楼一单元2502室，逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。

10.开标日期、地点：

2018年6月14日15:00时（北京时间）；淮南市环球港师院家属楼二号楼一单元2502室（安徽瑞邦淮南分公司）

11、联系方式及联系人：

招标方：淮南碧欣房地产有限公司

联系人：黄磊

联系电话：183*****707

招标代理机构：安徽瑞邦工程造价有限公司

联系人：韩杰 包彩霞

联系电话：****-******* 180*****076