德汇工程管理（北京）有限公司受左权县民政局的委托，联合晋中市产权交易中心（有限公司），就左权县社会福利中心（社会养老服务楼）“公建民营”对外承租项目进行公开招标采购，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目编号：TAHP-HT-********-2

二、项目名称：左权县社会福利中心（社会养老服务楼）“公建民营”对外承租项目

三、项目简况
1、本次招标采购共一包，具体采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件商务、技术和服务的相应规定为准。
2、项目地点：左权县社会福利中心位于左权县城东部，辽阳镇亲水湾村对面，省道319线南侧，距县城1.5公里；
3、项目规模：占地面积15.99亩，总建筑面积8824.87㎡，分为地上六层，地下一层，其中地下建筑面积为1248.93㎡，地上建筑面积为7575.94㎡。框架结构独体建筑。设计床位160张，其中养老院设计床位112张，可为全县社会老年人提供社会化养老、生活护理、体能康复、医疗保健等服务.
4、采购预算：承租费最低为439.05万元（29.27万元/年）
5、对外承租年限：15年
6、建筑物及配套设施：房屋外墙水泥抹面涂料粉刷，安装塑钢窗户；一层大厅：地板砖铺地，内墙贴墙砖，石膏板吊顶；办公室内：地板砖铺地，内墙涂料刮涂，矿棉板吊顶，装饰木门；走廊：地板砖铺地，内墙及顶棚涂料刮涂；室内楼梯：石材踏步，不锈钢扶手，内墙及顶棚涂料刮涂。室内装修完成，室外市政绿化、水电、暖等设施基本齐全，房屋建成于2017年，且已办理养老机构设立许可证。

四、合作运营原则
1、本项目养老运营主体功能定位为医养结合、养老、护理一体化；
2、养老运营主体公益性性质不变，实行独立运营、自负盈亏，收费标准按照【晋价服（2015）184号】有关收费管理规定执行，同时享受国家有关优惠政策；
3、确保国有资产不得流失，合作项目范围内建筑物和土地属国有，未经批准，经营方不准改变养老用途和性质，不得擅自外包经营；
4、按照“谁运营谁投资”方式，运营主体对养老服务设备、生活设备、医疗设备及安全设备等经费全额出资，养老服务设备投入要符合相关规范要求，医疗设备投入要满足入住老年人医疗要求。
5、运营方缴纳履约保证金50万元，经营期满后无息返还。若运营方在运营期内有违约行为，委托方有权没收该履约保证金。
6、运营期满后，运营方前期投资全部归委托人所有，委托方将委托有资质的会计师事务所进行清产核资，登记造册。

五、投标人资格要求:
1、具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织；
2、具有一定的养老服务从业经历和经验；
3、拥有专业的管理和服务团队；
4、近三年财务状况良好。
5、本次招标不接受联合体投标。

六、投标人报名时需提供以下资料:
1、有效的企业法人营业执照副本或事业单位营业执照副本或民政部门颁发的民办非企业单位证明文件（经营范围必须包括所投项目内容）；
2、基本帐户开户许可证；
3、近半年内任意一次缴纳任意一项税种的凭据（依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）；
4、最后一次缴纳社保凭证及明细表；
5、上年度第三方出具的财务审计报告；（开标时间为上半年的提供上年度或上上年度的财务审计报告均可，开标时间为下半年的须提供上年度的财务审计报告，如供应商成立未满一年只需提供银行资信证明）；
6、检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函；
7、投标人近三年无违法违规记录声明；
8、运营管理养老服务的合同或相关证明；
9、参加报名的是投标人的法定代表人，需携带本人有效身份证件原件及复印件；授权代表参加报名的，需携带本人有效身份证明原件、法人代表身份证复印件（加盖公章）以及《法定代表人授权委托书》。
10、提供信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）的信用查询记录（本项目招标公告发布日期内）的网页截图，复印件须逐页加盖投标人公章；
注：以上1-9资料必须提供原件（原件验后归还）和加盖投标人公章的清晰复印件叁份（资料请按顺序排放，活页拉杆装至），且属于合法有效的。

七、招标文件发售时间及地点
1、发售时间：2018年5月25日 至 2018年6月21日
(上午：8:00-11:00,下午：14:00-17:00，法定节假日公休日除外)
2、发售地点：山西省晋中市左权县职业中学西院（原太行师范西院）
3、招标文件售价 : 人民币伍佰元整 ￥:500.00 (招标文件一经售出概不退还)

八、开标时间及开标地点
1、开标时间：2018年6月26日上午9:30（北京时间）
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件招标人不予受理。
2、开标地点：太原市小店区平阳景苑16号楼1单元901室。

九、投标保证金的缴纳
单位名称：晋中市产权交易中心（有限公司）
账 号：5601 0154 8000 02654
开 户 行：上海浦东发展银行晋中分行
行 号：310 175 000 016
本次投标保证金为：人民币捌万元整（￥80000元）；缴纳投标保证金时请在备注栏中注明项目编号：TAHP-HT-********-2。

十、发布公告的媒介
本次采购公告同时在《山西省招标投标公共服务平台》、《晋中市公共资源交易网》、《山西经济日报》上发布。

十一、公告期限
本次招标公告的公告期限为：2018年5月25日至2018年6月21日。

十二、联系人及联系方式
采 购 人：左权县民政局
联 系 人：刘先生
联系电话：139*****360

主办单位：晋中市产权交易中心（有限公司）
联 系 人：宋女士
电 话：139*****618

代理机构：德汇工程管理（北京）有限公司
联 系 人：李先生
电 话：155*****986