体育场配套设施项目装修工程

招 标 正 文
 

体育场配套设施项目装修工程





( 东校区体育场配套设施项目装修工程 )需求公示

项目名称

东校区体育场配套设施项目装修工程

采购类型

公开招标

采购人名称

深圳职业技术学院

采购方式

工程类

财政预算限额（元）

*******

项目简介



东校区体育场配套设施项目装修工程为2014年政府采购项目，预算资金420万元。项目位于深圳职业技术学院西丽湖校区体育场，主要对体育场配套设施工程进行室内外装修。

投标人资质要求


（1）投标人必须先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格；（2）投标人具有—建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修设计与施工二级及以上 -资质（原则上只允许设置一条资质，如设置两条资质的必须允许联合体投标）。（3）本项目不允许联合体投标；（此条可由采购单位确定） （4）本项目不允许进口产品投标（5）近三年内（即从2015年5月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地的检察院机关出具《行贿犯罪档案查询告知函》。告知函自出具之日起二个月内有效，有效期到期日应在本项目的公告日之后。（上传扫描件，原件备查）。

工程预算书、工程量清单要求

*******&dateType=FILE" target="_blank">工程量清单.rar

商务需求


商务要求：1、本项目采用综合评分法。2、项目工期合同签订后90个日历日。3、项目验收程序、标准及期限：（1）验收程序。项目具备竣工验收条件后，中标人应按工程竣工验收的有关规定和合同的约定向采购人或工程管理单位申请竣工验收并提供竣工资料；项目竣工验收合格后，中标人向采购人提供编制成册且符合深圳市档案局要求的竣工资料及完整的结算资料（一式四份），包括：招、投标文件，中标通知书，施工合同，施工图与设计变更等资料及竣工图，开工报告与验收报告及工程验收证明书，工程竣工结算书与材料设备价差调整依据原件及其电子版。中标人应清理施工现场并运出相关装备、剩余材料、工程垃圾等，保持施工现场整洁，达到竣工使用状态。（2）验收标准。本项目采用深圳市建筑工务署质量标准进行验收。特别提醒：深圳市建筑工务署质量验收标准可能高于国家、地区及行业验收标准。请投标人在投标时充分考虑采用深圳市建筑工务署质量标准所增加的一切费用，结算时不予调整。（关于“符合工务署标准的合格工程”的说明：如工务署标准（即招标人制定的技术标准、图集、工艺指引等）高于相关国家施工质量验收“合格”标准的，则发包范围内的工程须同时符合工务署标准才视为合格；除以上情形外，满足相关国家施工质量验收“合格”标准即视为合格。）4、保修期。（1）中标人免费提供 2 年保修服务。其中，外墙工程免费保修期为 5 年。（2）工程质量缺陷保修：中标人在接到采购人的报修通知后，中标人应在 24 小时内到达现场处理。（3）保修期内，由于质量原因造成的任何损伤和损坏，由中标人负责修理，并由此承担责任和相关费用。中标人不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，采购人有权扣除质量保修金，并责令中标人对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。5、付款方式。（1）项目施工合同签订后10个工作日内采购人按照中标合同价的30%向乙方支付预付款。（2）施工过程中，按照施工实际进度分阶段支付进度款，最高支付合同价的90%停止支付进度款，待项目竣工并通过验收，竣工资料和结算资料经采购人审计部门审核后，按审计总价的工程尾款一次性支付给中标人。6、项目需缴纳履约保证金和质量保修金。（1）履约保证金：签订合同后5个日历日内，中标人支付合同总价3% 的履约保证金到采购人指定账户；在中标人非正常履行合同的情况下，采购人不予退还中标人的履约保证金；（2）质量保修金：项目竣工验收合格后，履约保证金转为本项目的质量保修金。保修期满后，采购人退还中标人合同总价3% 的质量保修金（无息）。7、其它。

图纸

*******&dateType=FILE" target="_blank">施工图.rar

技术需求、项目管理要求、其他



根据实际情况填写（注：工程项目中所有产品、设备、材料不得指定品牌、不得填报已列入预选商品采购库的物品，如：可移动家具、分体空调、电视机、电脑等）
1.本项目招标完成后移交深圳市住宅工程管理站负责建设管理，投标人须遵守深圳市住宅工程管理站的有关管理规定，工程款支付需深圳市住宅工程管理站签字确认。《投标文件》中所指定的项目负责人必须进场管理项目施工，坚守施工现场。未经采购人许可，中标人不得随意变更项目负责人。未经采购人同意，如中标人擅自更换项目负责人的，须向采购人赔偿违约金按中标价15%元/人次；如中标人擅自更换专业负责人的，须向采购人赔偿违约金按中标价5%元/人次。 项目组成人员需在施工前 3 个日历日内到位，否则，中标人须按未到位人数向采购人赔偿违约金500元/人/天。中标人的专业工程师须通过采购人的确认。
2.施工场地位于深圳职业技术学院东校区体育场西侧，平面呈三角形，其东侧为体育场，西南为市政道路新高路,北侧为驾驶训练场，南侧为学生宿舍区。大型机械进场若破坏学校现有设施，施工完毕后，投标人需予以恢复，所造成的一切费用，包含在本次招投标中。
3.施工现场需注意绿色及安全文明施工，施工人员进出学校形象及素质尤为重要。投标人必须按照发包人提供的安全文明绿色施工指引施工。
4.中标价。（1）中标价为全包价（含税），一切与本项目相关的费用均含在中标价中。包括但不限于：安全文明措施费、包工包料、包材料价差和运费、包质量、包工期、完成本项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。
（2）施工内容为施工图及工程量清单的全部内容。如有工程量清单未包含施工图纸内容的漏项或少算，视同已包含在“其他项目清单与计价汇总表”中。投标人在投标时应仔细研究施工图、查勘施工现场情况，考虑工程量清单少算、漏算、漏项的风险；如工程量清单中存在少算、漏算、漏项的情况，则在结算工程量时不予调增。工程量清单中多算的或未施工的工程量，采购人有权在结算时按投标报价中的单价如实扣除。
5.工程界面划分。由于本工程为前一工程“深圳职业技术学院东校区体育场配套设施建设工程”的后续装修工程，为避免作业面交叉扯皮现象，请中标人参考附件1中的《工程界面划分》文件与原工程承包单位做好配合衔接工作。界面划分应结合招标界面划分图、招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解。如果上述内容中存在冲突或者不能相互解释情况，以监理、业主按照招标界面划分的原则及思路的释疑为准。
6.本项目所使用的材料规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定和要求，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，重要材料应有复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。所用材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。所需材料及设备品牌请参照《深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库》（见附件2），各种主材进场后须经甲方和监理单位验收，经同意后方可使用。施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工组织设计进行施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。、7．中标人不得拖欠劳务工工资，必须为劳务工购买工伤保险。如因发生劳资纠纷或对采购人的声誉及正常的教学、生活秩序构成影响的，一切责任由中标人负责，直至终止合同。

7．中标人不得拖欠劳务工工资，必须为劳务工购买工伤保险。如因发生劳资纠纷或对采购人的声誉及正常的教学、生活秩序构成影响的，一切责任由中标人负责，直至终止合同。
8.中标后，中标人需在取得中标通知书后10个日历天内向招标人报送合同文本(见附件3、4），否则视为中标方拒签合同或自动放弃本项目的中标资格。

评标模板使用规则


模板使用规则

（一）关于评分准则分类

除价格分按照规定的公式计算外，其它评分因素的评分准则可分为A、B、C三类：

A类评分准则指由评委主观评分的评分准则；

B类评分准则指投标人进行承诺即得分的评分准则；

C类评分准则指由评委客观评分的评分准则。

评审过程中，所有评委对于采用B、C类评分准则的评分因素，必须给出一致结论。

（二）关于权重调整

1、价格部分的权重不能低于40%，综合实力部分的权重不能高于10%；

2、某项评分因素的权重不能突破设置的权重上限。

（三）关于评分因素调整

1、评分因素的增加

（1）评分因素的拆分：允许根据项目实际情况对模板中的评分因素进行拆分，相关权重同样作相应拆分处理。

（2）另行增加评分因素：允许根据项目实际情况增加评分准则并设置相应的权重，但增加的C类评分准则与增加的综合实力部分A类评分准则合计不能超过2项，每项权重不能超过2%，总权重不能超过3%。

2、评分因素的减少

允许根据项目实际情况减少评分因素，但相关的权重只能增加至价格部分或采用A、B类评分准则的评分因素。

（四）其它注意事项

1、评分因素与评分准则必须对应；不得就同一项考察内容重复设置评分因素；

2、评分因素及评分准则的表述应根据项目实际情况进行具体化，做到表述简练、准确且易于判断、没有歧义。

评标信息


评标信息

评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5%

评标方法说明：

评标方法

价格分计算方法可分两种：

方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100

当价格分<0时，取0。

方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100

Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。

Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。

当价格分<0时，取0；方法二仅适用于通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。




序号
评分项
权重（%）

1
价格
40

2
技术部分
45


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
项目总体概述及理解
5
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分


3
项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案
10
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分。


5
拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况
5
专家打分
1.拟派项目经理为二级（或以上）建造师（建筑工程专业）或中级（或以上）职称，35分；
2.拟派技术负责人具有中级（或以上）职称，25分；
3.拟派安全主任，具有中级（或以上）职称和安全C证， 25分；
4.拟派质量主任，具有中级（或以上）职称15分；
注：1.以上各种证件要求截止本项目开标之日，在注册有效期内，超期未注册或超出证件有效期的，不得分。2.提供2018年3月至5月通过投标人缴纳的社保证明（社保必须至少包含养老、医疗和工伤；补缴的社保不予计算；网页或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，未提供的，本项不得分）。3.注册建造师必须注册或转注册在投标单位，否则以不得分处理。
4.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6
施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺
10
专家打分
在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况按优80-100分，良70-79分，中60-69分，差不得分。

3
综合实力部分
8


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
投标人资格情况及通过相关认证情况
3
专家打分
投标人具有质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的情况：通过三项认证得100分，两项60分，一项30分。
注：1、累加计分；2、截止本项目开标之日，以上证书在有效期范围内，否则不得分；3、要求提供相关证书扫描件（原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

2
投标人本地服务能力
1
专家打分
深圳供应商得100分（要求提供营业执照扫描件，原件备查。以营业执照注明的住所地为准判断是否为深圳供应商），否则不得分。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3
投标人同类项目业绩情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日 （同类项目指装饰修缮工程项目，以项目验收或履约评价时间为准），单项合同总价500万以上直接得100分，单项合同200万以上20分/项，累计计分，最高100分。
注：要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。


4
投标人奖项（荣誉、表彰）情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日获得建筑工程（含装饰修缮）施工相关奖励（荣誉、表彰）情况：获得国家级奖项（荣誉、表彰）得100分，获得省级奖项（荣誉、表彰）每个得50分，获得市级奖项（荣誉、表彰）每个得35分。各类奖项可以累加，最高得分为100分。国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
要求提供相关奖项（荣誉、表彰）证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

4
诚信部分
7


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
市财政委员会诚信管理情况
5
专家打分
评分准则内容:根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信管理相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

2
市政府采购中心履约评价情况
2
专家打分
评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

定标方法:抽签法

其他



评标信息
评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5%
评标方法说明：
评标方法：方法一
价格分计算方法可分两种：
方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100
当价格分<0时，取0。
方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100
Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。
Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。
当价格分<0时，取0；方法二仅适用于通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。

序号
评分项
权重（%）

1
价格
40

2
技术部分
45


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
项目总体概述及理解
5
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分


3
项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案
10
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分。


5
拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况
5
专家打分
1.拟派项目经理为二级（或以上）建造师（建筑工程专业）或中级（或以上）职称，35分；
2.拟派技术负责人具有中级（或以上）职称，25分；
3.拟派安全主任，具有中级（或以上）职称和安全C证， 25分；
4.拟派质量主任，具有中级（或以上）职称15分；
注：1.以上各种证件要求截止本项目开标之日，在注册有效期内，超期未注册或超出证件有效期的，不得分。2.提供2018年3月至5月通过投标人缴纳的社保证明（社保必须至少包含养老、医疗和工伤；补缴的社保不予计算；网页或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，未提供的，本项不得分）。3.注册建造师必须注册或转注册在投标单位，否则以不得分处理。
4.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6
施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺
10
专家打分
在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况按优80-100分，良70-79分，中60-69分，差不得分。

3
综合实力部分
8


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
投标人资格情况及通过相关认证情况
3
专家打分
投标人具有质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的情况：通过三项认证得100分，两项60分，一项30分。
注：1、累加计分；2、截止本项目开标之日，以上证书在有效期范围内，否则不得分；3、要求提供相关证书扫描件（原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

2
投标人本地服务能力
1
专家打分
深圳供应商得100分（要求提供营业执照扫描件，原件备查。以营业执照注明的住所地为准判断是否为深圳供应商），否则不得分。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3
投标人同类项目业绩情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日 （同类项目指装饰修缮工程项目，以项目验收或履约评价时间为准），单项合同总价500万以上直接得100分，单项合同200万以上20分/项，累计计分，最高100分。
注：要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。


4
投标人奖项（荣誉、表彰）情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日获得建筑工程（含装饰修缮）施工相关奖励（荣誉、表彰）情况：获得国家级奖项（荣誉、表彰）得100分，获得省级奖项（荣誉、表彰）每个得50分，获得市级奖项（荣誉、表彰）每个得35分。各类奖项可以累加，最高得分为100分。国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
要求提供相关奖项（荣誉、表彰）证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

4
诚信部分
7


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
市财政委员会诚信管理情况
5
专家打分
评分准则内容:根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信管理相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

2
市政府采购中心履约评价情况
2
专家打分
评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

定标方法:抽签法

附件1： 工程界面划分
界面划分应结合招标界面划分图、招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解。如果上述内容中存在冲突或者不能相互解释情况，以监理、业主按照招标界面划分的原则及思路的释疑为准。

一、总承包单位与装修承包单位施工范围的划分界定：
1．现场协调：负责协调各分包施工单位现场的临设布置（含办公生活用房、施工用水、用电）、材料堆放等。
2．分包配合：总包根据需要及时向装修工程/防水工程等施工单位移交作业面，移交后因总包原因产生的质量缺陷由总包负责处理。
3.总包和装修单位进场后要签订配合协议，分清责任划分范围。
4.装修单位因工程验收需要按规定为总包单位提供合格的（包括盖章）验收资料（装修单位必须提供完整的真实的工程资料）。
二、总承包职责
1.配合费包括（但不限于）下列主要内容：
a）提供通道与场地，协调安排作业面及作业时间。
b) 为分包人提供仓储地点、卸货点等。
c) 施工总承包人负责向装修单位及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从楼层配电箱引出的分电箱由装修单位自行解决，装修单位的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由分包人自行负责。
d) 总承包人负责及时向分包人提供标高、定位点线等。
e)地面或楼面的水平运输、垂直运输由分包人自行解决。
f) 总承包人协调各分包人及时清运施工垃圾。
g) 总承包人负责提供现有的外脚手架的使用。
h) 总承包人负责编制总承包范围内的竣工资料，分包人负责提供其承包范围内的竣工资料。
i) 总承包单位须协调好各分包单位承包内容的施工顺序。
2.工程用水：
总承包人须为本工程提供一切必需的临时工程用水，包括专项承包人、材料设备供应商和公用事业单位的工程使用。总承包人须负责在各楼层提供取水点，由各专业分包人自行接驳，具备按表计量条件的按表计量，不具备条件的由总承包人与分包人自行协商解决，总承包人各专业承包人收费的水费的单价不得高于深圳市水务局收费标准的120%。
3.工程用电：
总承包人须为本工程提供一切必需的临时工程用电，包括专项承包人、材料设备供应商和公用事业单位的工程使用，总承包人在各楼层提供一个供电接驳点，由各分包人自行接驳，具备按表计量条件的按表计量，不具备条件的由总承包人与分包人自行协商解决，总承包人向各专业承包人收取电费的单价不得高于深圳市供电局收费标准的125%。
4.分包办公用房：
总承包单位尽量为每个指定分包单位有偿提供施工需要的办公室及宿舍，每间房单价不得高于600元人民币。
5.资料接收：
各分包单位按档案归档规范要求将工程资料整理完毕后，移交给总承包单位进行归档。
6. 总承包单位配合装饰施工单位做好施工过程中的成品保护。

三、总承包单位与装修工程职责：
总承包单位负责：
1.总承包单位为装饰施工单位提供材料堆放及加工场地；外架防护、外架通道等，并保证施工道路畅通。
2.总承包单位按设计图纸预留室内门窗洞口、提供安装基准点（线），并保证其准确性。
3.总承包单位要在合同规定的时间内为装饰单位提供作业面，由监理组织装饰单位及总承包单位按国家规范及工务署标准进行混凝土工程的中间交接验收，总承包单位在主体分部验收合格后由监理书面通知装饰单位进场作业，总承包单位为装饰单位提供水平标高基线并保证其正确性。
4.总承包单位配合装饰施工单位做好施工过程中的成品保护。
5.电气工程：承包人负责完成除指定分包工程以外的所有及相关电气设备、材料的供货、安装、调试及验收工作（本项目电缆甲供）。
6.总承包单位负责通风空调系统、燃气系统、防雷接地等系统的安装调试及验收，配合各系统末端设备吊顶上装修开孔、找平（装修深化设计图纸定位）及开检修口等；并负责管道井、强弱电井、设备用房内的强弱电、排水地漏的全部安装调试；
7.总承包单位负责在管井（包括食堂、卫生间）内安装给水立管及支管的控制阀门，供装修单位给水支管接驳；并负责给水系统的全部完工后的整体试压及验收（由装修安装的给水支管试压不合格仍由装修单位整改）；
8.总承包单位负责在管井（包括食堂、卫生间、直饮水点）内安装排水立管及排水立管至各排水支管的三通、供装修单位排水支管接驳，并负责排水系统全部完工后的整体通水试验及验收（由装修安装的排水支管通水试验不合格仍由装修单位整改）；
9.总承包单位负责所有安装专业在结构墙、结构梁、楼板上的预留、预埋（按设计图纸）及安装完成后的孔洞封堵修补；包括在砖墙上开孔的封堵修补；

装饰装修单位负责：
1、装修装饰单位要及时办理验收合格的施工场地的移交手续，负责移交后的装修区域内的产品、半成品的维护保管，若因发生损坏，由装修装饰单位负责维修整改。
2、装修装饰单位进场后必须与总承包单位签订《安全管理协议》，负责装修装饰施工区域内的安全和文明施工，服从总承包的安全文明施工的管理，配合总承包单位做好安全文明施工工作。
3、配合其他施工单位做好成品保护工作，在施工过程中不损坏其他单位的成品。
4、完成门窗及其他洞口的收边、收口工作。
5、对自己施工范围内产生的施工垃圾清运到指定地点并清理出工地，随时做好施工范围内的清洁工作，确保竣工验收后作业面干净清洁的移交。
6、负责装修装饰承包范围内工程资料的填报、整理及竣工图的编制工作（配合总包完成装修内容竣工图的编制）。及时完整的移交给总承包单位进行归档。
7、负责装修装饰施工材料的送检，完成室内环保检测工作。
8、参与并配合总承包单位及其他单位的验收工作。

四、装修装饰单位与总承包单位施工范围的划分界定
（一）土建界面的划分
1、总承包单位负责
（1）总承包负责±0.00以上区域内的室内房间、分隔空间地面完成至板面混凝土浇筑；墙面、天棚面完成至混凝土浇筑。
（2）总承包负责±0.00以上楼梯间、合用前室（前室）、走道、外廊的施工：地面完成到板面混凝土浇筑；墙面、天棚面完成至混凝土浇筑。
（3）总承包单位负责楼梯栏杆及扶手、看台栏杆扶手的制作与安装。
（4）总承包单位负责完成至屋面混凝土浇筑施工（其中防水部分由防水承包单位完成）。
2、装修装饰单位负责
（1）±0.00以上区域内的房间、分隔空间地面完成基层处理、找平层、面层铺装（卫生间沉箱填充）；墙面完成抹灰、腻子、涂料面层；天棚面完成抹灰、腻子、涂料面层（包括挂网）。
（2）±0.00以上楼梯间、合用前室（前室）、走道、外廊的施工：地面包括基层、找平层、面层；墙面完成抹灰、腻子、涂料面层；天棚面完成抹灰、腻子、涂料面层（包括挂网）。
（3）装修单位负责所有门、窗的制作与安装（包括消防门，施工总承包单位进行消防验收、竣工验收时，装修单位需配合完成项目验收）。
（4）卫生间的隔断、装修装饰；
（5）装修单位负责所有的外立面砂浆抹面施工[按工务署建筑外墙工程构造做法图集SZGWS T01要求（按设计要求挂网，此层不含聚合物防水材料，外层聚合物防水层由防水承包单位完成）]，装修单位完成外墙涂料部分的外墙抹灰及饰面，防水层由防水施工单位完成。（即装修单位完成抹灰至外墙涂料等工序）
3、总承包单位与装修装饰单位质量责任划分
（1）对不满足设计要求的结构层（含地面、墙面、柱面等），由总包单位负责整改，通过中间验收后再移交给装修装饰单位；
（2）因总承包单位遗漏施工的、预留预埋的，由总承包单位负责完成；造成装修装饰单位返工的由总承包单位赔偿损失；
（3）总承包单位在相关分部验收合格后由监理书面通知装修单位进场作业，装修单位应及时办理场地移交书面手续，不得拖延。

（二）水电安装界面的划分
1、总承包单位负责
（1）负责所有安装专业在结构墙、结构梁、楼板上的预留、预埋（按设计图纸）及安装完成后的孔洞封堵修补；包括各安装单位在砖墙上开孔的封堵修补。
（2）动力配电工程：本工程项目范围内所有的电气动力线路（各种电线）线管、桥架、线槽、动力配电箱、T接箱、电源控制箱、双电源切换箱、应急照明箱、备用电源箱等的供货及安装；
电气照明：地下室、水管井、风井、电井、电梯机房、人防报警间、消防控制室、高低压配电室、有线电视机房、电话光端机房、网络光端机房、气体灭火室、楼梯间、阳台、外廊的照明、插座，由总承包按设计要求完成施工；其它施工部位（有精装修的部位）以末端照明箱为界，末端照明箱及进线由总承包供货、安装；末端照明箱出线的预埋线管、预留洞、预埋盒由总承包单位施工完成；除地下室外，末端照明箱的出线及以后的明配管、金属软管、管内穿电线、电缆、灯具、插座、开关、开关盒、卫生间排气扇等由精装装修装饰单位供货、安装（疏散指示灯和出口标志灯出线回路除外）；照明箱所有疏散回路出线及以后的明配管、管内穿电线、电缆、疏散灯具、应急照明等由总承包施工单位供货、安装（电缆甲供）。
防雷接地：该工程的所有防雷接地由总承包完成并按照深圳市气象局要求完成所有的防雷检测、试验及验收手续。
消防电工程：总承包负责所有消防系统设备安装施工。其中消防火灾自动报警系统按设计图纸安装、施工，要求达到消防验收标准；同时应参考二次装修设计图纸，例如天花部分需预留足够长消防控制线。全部弱电桥架线槽、布线、主机设备、末端设备等施工，待装饰工程队伍进场后，配合二次装修单位进行施工。
（3）负责通风空调系统、太阳能热水系统、弱电系统、防雷接地、等电位箱的安装调试及验收，配合各系统末端设备吊顶上装修开孔、找平（装修深化设计图纸定位）及开检修口等；并负责管道井、强弱电井、设备用房内的强弱电、排水地漏的全部安装调试。
（4）室内给排水工程：1）生活给水：负责完成除卫生间入户阀门下游管线外的所有给水管道的制安（含水表、阀门），末端用水设备的采购及安装不在本合同范围内（末端用水设备具体包括：开水炉、淋浴器、洗脸盆、洗涤盆、大便器、小便器等），具体范围以工程量清单及设计图纸为准。2）室内排污：负责完成室外污水井至看台外墙以内1米范围内的排污管道制安，安装位置及标高需满足室内排污系统安装及使用需求。3）室内雨水系统：负责完成图纸范围内室内全部雨水系统的制安。室外给排水工程：负责完成图纸范围内室外全部给排水及消防系统的制安，包括但不限于管道、阀门、井室、化粪池等。空调通风工程：负责完成图纸范围内空调冷凝水排水系统的制安及穿墙孔洞预留，穿墙孔洞的预留位置须满足空调安装及使用要求，空调设备的采购及安装不包含在总包工作范围内。负责完成图纸范围内空调通风系统管道、设备的制安、调试验收。
（5）负责卫生间排水支管安装至出楼地面预留300mm高；并负责排水系统全部完工后的整体通水试验及验收。
（6）负责在卫生间安装排气扇的风管及与烟道的封口。
（7）装修装饰单位负责装修区域内末端设备定位图，负责装修区域内装饰墙面、地面、天花孔洞及检修口的开设，以供消防设备、器件安装，并负责孔洞的收口饰面工作；消防工程承包单位按根据装修工程承包人提供的设备定位图进行设备器件，以与装修风格相一致；
（8）装修装饰单位根据消防需要对所采用的材料按要求进行送检，并在消防报验前将送检结果及合格证、检验报告提交给总承包单位；总承包单位根据消防报验要求，提前将需提交资料的清单书面知会精装修单位，负责将精装修单位材料的检验报告、合格证收集；
（9）负责在管井（包括食堂、卫生间）内安装热水立管及支管的控制阀门，供装修装饰单位给水支管接驳；（由装修装饰安装的给水支管试压不合格仍由装修单位整改）；装修装饰单位配合太阳能单位热水系统试压验收。
2、装修装饰单位负责
（1）除总包负责的施工范围以外的其它施工部位的末端照明箱出线及以后的明配管、金属软管、管内穿电线、电缆、灯具、插座、开关、开关盒、卫生间排气扇等由精装装修装饰单位供货、安装（疏散指示灯和出口标志灯出线回路除外）
（2）负责门禁管理系统的采购及安装。
（3）负责完成卫生间入户阀门下游所有给水管道的制安及装修区域内卫生洁具、水龙头、冲洗阀、上下水配件和地漏的采购、安装及预埋管道偏差调整；配合总承包给排水系统的安装及调试，需及时向总包单位提供卫生间洁具的安装尺寸及位置。
（4）负责卫生器具水管感应控制开关的采购安装、调试。
（5）负责卫生间的金属器具与等电位箱的接线。
（6）负责卫生间排气扇开口封边。
（7）装修装饰单位负责提供末端设备定位图，负责装修区域内装饰墙面、地面、天花孔洞及检修口的开设，以供VRV空调设备、器件安装，并负责孔洞的收口饰面工作；VRV空调承包人负责根据装修工程承包人提供的设备定位图，调整本工程空调通风系统末端设备器件的安装位置、标高；
（8）装修装饰单位为装修区域分体空调提供相应的电源（含管线敷设、管内配线、插座或开关箱（盒）安装）。
五、装修装饰单位与防水工程承包商界面划分
1、装修装饰单位负责
（1）参加由监理组织的对防水层验收，在验收合格后由监理书面通知装修单位进场作业。装修单位对其验收并办理场地移交书面手续；
（2）移交后的装修区域内的防水工程及保护层由装修单位负责维护保管，若因装修单位发生破坏，由装修单位负责维修整改。
（3）装修单位应提前通知防水承包商现场监督防水保护层后续工序的施工，并接受防水单位的书面交底。
2、防水单位负责
（1）配合装修单位施工进度及时移交作业面，参加由监理组织的对防水及保护层的验收和移交。
（2）移交后的装修区域内的防水工程若因防水单位的原因发生渗漏，仍由防水单位负责维修整改，由此造成装修单位的损失由防水单位承担。
（3）防水单位现场监督防水保护层后续工序的施工，并对装修单位进行成品保护交底。
六、装修装饰工程承包商与总承包门窗安装的界面划分
1、总承包单位负责
（1）总承包单位按设计图纸及规范要求预留门洞口，洞口尺寸偏差应控制在 25mm～0mm之内，并为门、窗单位提供安装基准点（线），并保证其准确性。
（2）总承包单位要在合同规定的时间内为装修装饰单位门、窗安装单位提供作业面，由监理组织总承包及装修装饰承包单位按国家规范进行门窗洞口交接验收，作好交接书面记录，因总承包单位的原因产生门窗洞口超规范尺寸的由总承包单位负责整改到位再移交装修装饰单位施工。
（3）总承包单位为装修装饰单位门窗安装的顺利施工提供便利条件及保障。对非装修装饰单位原因所产生的施工障碍，总承包单位应及时为其协调排除。
2、装修装饰单位负责
（1）根据施工进度，向总承包发出门窗安装进度需求通知。
（2）门窗的收边、收口工作；施工完成后清场。
（3）装修范围内的门窗完成后验收前的保护膜的拆除、清洁等工作。
（4）门窗框塞缝由装修装饰单位完成，但总承包单位的洞口尺寸偏差应控制在 25mm～0mm之内。
（5）装修装饰单位在工程竣工交付使用前应全过程做好门窗（含玻璃）的成品保护工作，玻璃需双面贴膜，门框门扇需作1米高夹板保护,并负责交付使用前的卫生清理工作。
（6）装修装饰单位应参与及配合总承包单位的竣工验收工作。
七、以上工作界面业主有权力根据工程进展的需要进行适当的调整。

附件2：深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库
1.结构类材料参考品牌名单
1.1建筑用钢筋生产厂家参考品牌入库名单

编号
材料品种
企业名称
品牌名称
备注

101
钢筋
江苏沙钢集团
沙钢

河北钢铁集团有限公司（唐钢、宣钢、承钢）
河北钢铁

广西柳州钢铁集团有限公司
柳钢

珠海粤裕丰钢铁有限公司
珠海粤钢

宝钢集团广东韶关钢铁有限公司
韶钢
2017年7月7日至2018年7月6日止禁止“韶钢”Ф8 HRB400E钢筋在我署项目上使用

深圳市华美钢铁有限公司
华美

湖南华菱钢铁集团有限责任公司
湘钢
2017年8月28日至2018年8月27日禁止“湘钢”Ф16 HRB400E钢筋在我署项目上使用


1.2首批混凝土合格供应商名单

公司名称
地址

深圳市为海建材有限公司宝安西乡分公司（搬迁）
宝安区西乡大道大铲湾共乐3#水闸旁

深圳市中天元实业有限公司宝安分公司
宝安区石岩街道塘头社区塘头居委宝石路2号

深圳市晋荣混凝土有限公司光明分公司
光明新区白花社区第二工业区

深圳市晋荣投资有限公司
宝安区福永街道虾山涌煜硕码头

深圳市为海建材有限公司松岗分公司
宝安区松岗街道碧头村

深圳市振惠建混凝土有限公司
光明新区公明办事处塘尾社区光明大道中3号1栋

深圳市晋荣混凝土有限公司宝安分公司
宝安区西乡镇固戍路口内

深圳市宝金华混凝土有限公司
宝安区福永街道新和社区建材码头A19号

深圳市正强混凝土有限公司
宝安区福永镇新和村虾山涌码头

深圳市为海建材有限公司
光明新区光明街道圳塘二路路口1号

深圳市安托山混凝土有限公司
福田区北环路南侧安托山

深圳市中天元实业有限公司（搬迁）
南山区北环大道北侧长坑东

深圳市金众混凝土有限公司南山分公司
南山区前海港区西区C侧

深圳市晋荣混凝土有限公司
龙华新区清湖社区第二工业区二号

深圳市高新源混凝土有限公司
龙华新区清湖路3号

深圳市华全混凝土有限公司宝安分公司
龙华新区观澜街道樟坑径长牛坑工业园

深圳市天地（集团）股份有限公司远东分公司（搬迁）
福田区沙头大岭山

深圳港创建材股份有限公司蛇口搅拌站
南山区蛇口疏港大道

深圳华润混凝土有限公司
龙华新区浪口村边坑

深圳港创建材股份有限公司东湖搅拌站
南山区前海港区西区D侧

深圳市高新源混凝土有限公司前海分公司
南山区前海港区西区C侧

深圳市利建混凝土有限公司
南山区留仙大道塘朗山建筑废弃物综合利用厂场内

深圳港创建材股份有限公司
蛇口工业区兴海大道

深圳市金鑫混凝土有限公司
南山区桃源街道长源村二线外继山18号厂房

深圳市天地混凝土有限公司
南山区西丽镇茶光路1004号

深圳市福盈混凝土有限公司
龙华新区民治街道大发埔平南铁路旁福盈综合区

深圳市为海建材有限公司坂田分公司
龙岗区坂田街道高时石材旁

深圳市华全混凝土有限公司
龙岗区横岗街道大康路220号深茂水泥厂

深圳市为海建材有限公司坪地分公司
龙岗区坪地街道坪西社区坪西北路3号G栋101

深圳市鹏城基业混凝土有限公司
龙岗区坪地街道年丰社区余屋大水田路7号第2幢

深圳市鸿生建材有限公司
龙岗区横岗安良三角龙工业区安华路59号

深圳市天地混凝土有限公司横岗分公司
龙岗区横岗街道保安社区横坪路96号后1栋

深圳市为海建材有限公司坑梓预拌混凝土分公司
坪山新区坑梓老坑村深汕路沙块仔

深圳市金众混凝土有限公司
龙岗区布吉镇南湾街道上李朗莱茵工业区方鑫路10号

深圳市天地（集团）股份有限公司东建分公司
龙岗区坪地街道坪西社区沃头居民小组红花岭1号

深圳市为海建材有限公司大鹏分公司
大鹏新区葵涌街道土洋社区沙鱼涌港区深葵路15号

深圳市东大洋混凝土有限公司
龙岗区南湾街道丹平路大岭古工业园1号

深圳市龙岗大工业区混凝土有限公司李朗分公司
龙岗区南湾街道上李朗社区洲腾工业区厂房（一）一楼

深圳市德源宝混凝土有限公司
龙岗区坪地街道坪东社区永艺巷2号

深圳市恒星建材有限公司
坪山新区坪山办六联金碧路109-1号

深圳市港龙混凝土有限公司
盐田区平盐铁路盐田港车站站场股道南侧（进港三路混凝土搅拌站）

1.3水泥控制品牌入库名单

编号
材料品种
参考品牌

103
水泥
海螺、盾石、鼎鹿、南方水泥、中材、金隅、华新堡垒、祁连山、山水东岳、华润水泥



2.建筑装饰类材料参考品牌名单
（更新至2017年9月）

编号
材料品种
档次
参考品牌

201
墙面氟碳涂料
/
多乐士、嘉宝莉、SKK、嘉达、菊花、明远、美涂士

202
地弹簧
A
盖泽、多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利

B
瑞高、摩登、坚朗

203
闭门器
A
盖泽、多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利、英格索兰

B
瑞高、摩登、坚朗

204
门锁五金
A
多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利、英格索兰

B
瑞高、摩登、坚朗

205
幕墙开启扇、铝合金及塑钢门窗五金
A
诺托、萨威奥、格屋

B
坚朗、合和、立兴杨氏

206
硅钙板天花
/
安雅达、美穗、云中龙、绿意雅、格林森

207
石膏板
/
杰森、可耐福、博罗拉法基、北新龙牌

208
铝板天花
/
乐思龙、至高?、拓普泰德、金霸Gks
迪高Deko、洛科丰TM
伟泰WEITAI

209
建筑用铝单板
A
方大、金霸、乐思龙、美伦

B
鑫隆泰、伟泰、华涂士

210
橡胶地板（均质卷材）
/
德国诺拉Nora、意大利盟多Mondo、意大利Artigo

211
硅酮密封胶
/
道康宁、郑州中原、成都硅宝、白云、金鼠

212
Low-E玻璃
/
南玻、信义、耀皮玻璃、格兰特、中航特玻

213
内墙涂料
A
多乐士、立邦

B
嘉宝莉、美涂士、华润/威士伯

214
石材加工厂
A
环球、高时、康利

B
溪石、宗艺、宏发、港龙、佰石特

215
抛光砖
A
斯米克、诺贝尔、冠军

B
东鹏、蒙娜丽莎、冠珠、新中源、环球、能强、马可波罗、萨米特、樵东

C
欧神诺、博德、嘉俊、强辉、欧美、特地

216
内墙瓷片
A
诺贝尔、斯米克、冠军

B
东鹏、蒙娜丽莎、冠珠、新中源、能强、马可波罗、萨米特、樵东

C
欧神诺、博德、嘉俊、强辉、欧美、特地

217
仿古砖
A
马可波罗、环球、斯米克、诺贝尔、冠军、东鹏、蒙娜丽莎

B
博德、嘉俊、萨米特、强辉、欧美、樵东、冠珠、新中源、能强



附件3：施工合同（参考模板）
合同协议书（格式）

发包人（全称）：
承包人（全称）：
项目经理姓名：资格等级：证书号码：

本工程于年月日公开招标，确定由承包人承建。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合深圳市有关规定及本工程的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协调一致，订立本协议。

一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
结构形式：
层/幢：
建筑面积：平方米；
工程立项批准文号：
资金来源：

二、工程承包范围


三、合同工期
开工日期：年月日（以监理工程师签发的开工令日期为准）
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数：

四、工程质量标准
工程质量标准：

五、合同价款及支付方式
币种：
合同价（大写）：元
（小写）：元
根据《深圳经济特区政府投资项目审计监督条例》，本政府投资项目必须进行审计，最终结算价格以《深圳市审计局政府投资审计专业局审计报告》的审计结论或发包人指定的第三方的审定结论为准。
支付方式
1、预付款的支付
本工程开工预付款为合同价的30 %即万元（人民币），在本合同协议书签订生效且承包人提交开工预付款担保后，并经监理工程师签发的开工预付款证书报发包人后14天内，办理支付手续并提交给相关付款部门。
2、工程进度款的支付
依据监理工程签发的期中支付证书办理支付手续并提交相关付款部门，累计月支付金额达到合同价90 %时暂停支付。待工程竣工结算后，根据结算审计价支付工程尾款。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标文件澄清纪要或承诺书（如有）
4.投标书及其附件
5.招标文件及补遗
6.本合同专用条款和补充条件
7.本合同通用条件
8.标准、规范及有关技术文件
9.图纸
10.工程量清单报价表
11.工程报价单或预算书
12.工程质量保修书
13.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
七、本协议中有关词语含义与招标文件第二卷第4篇《合同通用条件》、第5篇《合同专用条件》定义相同。
八、双方承诺
1.承包人向发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同所约定的全部义务。

2.发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

九、合同份数
本合同一式份，正本份，发包人份，承包人份，副本份，发包人份，承包人份。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同经双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话：电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

备案意见：
经办人：
备案机构（公章）
年 月 日





中标通知书

日期： 年 月 日

致：
贵单位于年月日为建设工程以人民币（大写）：万元（RMB：万元）所提交的投标书已被我方接受。
请按要求提交合同履约保函，并做好签署合同的准备。
谨致。


招标人：

法定代表人：
（或委托代理人）：


不可撤销预付款保函
编号：
致（下称受益人）：
鉴于（下称“被保证人”）同意与受益人签订的合同协议书。我行愿意出具保函为被保证人担保，担保金额为（与预付款等额）人民币（大写）元（小写）￥元。
本保函的义务是：本行在收到受益人提出的因被保证人在履行合同过程中未能履约或违背合同规定的责任和义务而要求索赔的书面通知和付款凭证后的28天内，在上述担保金的限额内向受益人支付任何数量的金额，无须受益人出具证明或陈述理由，也无须受益人事先办理法律或行政手续。本行立即支付所要求的金额，决不拖迟。
本行并不坚持受益人向本行提出付款要求之前，首先应向被保证人索要上述欠款。
本行确认：合同条款的任何更改和修正，都不能免除本行根据本保函所应承担的责任。因此，我们并不坚持一定要得到有关上述更改、修正的通知。
本保函在担保金额支付完毕，或预付款按合同条款抵扣完毕之前，一直有效。
为此，本行签字盖章，以资证明。


保证人：银行深圳市分行（盖章）
负责人或委托代理人：（签字或盖章）
银行地址：
邮 编：
联系电话：
传 真：
日 期：年月日

（本保函失效后，请将原件退回我行注销）


工程质量保修书
（格式）
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳经济特区建设工程质量条例》经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修责任书。

一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、空调及制冷系统工程、桥梁、市政道路路基、路面以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：





二、质量保修期
质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》规定，结合该工程约定质量保修期如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的（50年、70年、100年）合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
3、空调及制冷为2个供冷期；
4、室外的给排水和小区道路等配套工程为2年；
5、市政桥梁工程为年；
6、市政道路路基为年；
7、市政道路路面为年；
8、其他项目保修期限约定如下：





三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理,保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生紧急抢修事故的（如给排水跑水、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、履约保证金和质量保修金
1.履约保证金：签订合同后5个日历日内，中标人支付合同总价3% 的履约保证金到采购人指定账户；在中标人非正常履行合同的情况下，采购人不予退还中标人的履约保证金；
2.质量保修金：项目竣工验收合格后，履约保证金自动转为质量保修金。保修期满后，采购人退还中标人质量保修金（无息）。

六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：



本工程质量保修书作为施工合同附件（由施工合同发包人承包人双方共同签署），其有效期限至保修期满。


发包人（公章）：
法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）：
年月日

承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）
年月日

项目经理委托书

致：

兹委托我公司为（）工程项目的项目经理，代表本公司全权负责该工程承包合同履行过程中涉及到本公司权利和义务的一切工作。




承包人：


法定代表人：


日期：年月日


附件4：安全协议
施工安全协议

发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
一、工程简介
1：工程名称：
2：工程地点：
3：工程范围：设计图纸的全部施工内容
二、本协议为“”施工合同不可分割部分。
三、安全职责:
1：甲方安全职责
1.1对乙方的资质进行审查，确认其符合且具备下列条件：
1.1.1持有有关部门颁发的营业执照和资质证书；持有法定代表人身份证明书、授权委托书；有施工简历和近3年的安全施工记录。
1.1.2相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。
1.1.3配备的机械、工器具及安全防护设施、安全用具满足安全生产需要。
1.1.4应有的安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。
1.1.5具有两级机构的承包单位设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人的配有专职安全员；30人以下者设有兼职安全员。
1.2开工前对乙方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并做好记录及相关资料。
1.3在有危险性的电力生产区域内作业，如在有可能引起火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤、塌方等易引起人员伤害和设备事故的场所作业，要事先进行安全技术交底。并要求乙方结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施），认真审查“三大措施”，对“三大措施”不合格的，不允许乙方开工作业。
1.4不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规程制度的行为予以制止和纠正，并发出有存底联的书面整改通知书；对严重违章的行为立即勒令停止其工作。
1.5落实工程合同中规定由甲方承担的有关安全、劳动等其他事宜。
1.6在施工中,如乙方发生属乙方责任的意外人身伤亡时,甲方应以人道主义精神,尽力协助伤员及处于危险境地人员,但所需费用由乙方承担。
2：乙方安全职责
2.1贯彻执行国家、行业的安全生产、劳动保护和消防工作的各类法规、条例、规定；遵守企业的各项安全生产制度、规定及要求。
2.2乙方要服从甲方的安全生产管理。乙方的负责人必须对本单位职工进行安全生产教育，以增强法制观念和提高职工的安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产纪律、安全生产制度。
2.3乙方应认真贯彻执行工地的分部分项、分工种及施工安全技术交底要求。乙方的负责人必须检查具体施工人员落实情况，并进行经常性的督促、指导，确保施工安全。
2.4乙方的负责人应对所属施工及生活区域的施工安全、质量、防火、治安、生活卫生等方面工作全面负责。乙方负责人离开现场，应指定专人负责，办理委托管理手续。乙方负责人和被委托负责管理的人员，应经常检查督促本单位职工自觉做好各方面工作。
2.5乙方应按规定，认真开展班组安全活动。乙方负责人应定期参加工地、班组的安全活动，以及安全、防火、生活卫生等检查，并做好检查活动的有关记录。
2.6乙方在施工期间必须接受甲方及监理单位的检查、督促和指导。乙方要搞好安全生产、防火管理。对于查出的隐患及问题，乙方必须限期整改。
2.7乙方对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现问题隐患，立即停止施工，落实整改。隐患整改完毕，由甲方、监理单位和乙方确认安全后，方可施工。
2.8乙方的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕后使用前，须按规定验收，并做好验收的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。
2.9进入现场工作人员必须经过安全教育、触电紧急救护培训和专业技术培训,并经考试格记录在案。进入生产现场的所有人员着装必须符合《电业安全工作规程》有关规定。属国家规定特种作业、危险作业的人员同时必须经过专业培训,持有政府主管部门颁发的操作证方可上岗；根据劳动安全与卫生的有关规定,为现场工作人员配备符合本工种现场施工安全卫生要求的个人劳保用品;按施工作业不同岗位的特点配备安全防护用品和安全用具,并指导、监督和检查使用情况。起重吊装人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作。
2.10乙方必须严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得甲方、监理单位同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班看护。
2.11在施工过程中，乙方应注意地下管线及高低压架空线路和通信设施、设备的保护。并要求乙方将地下管线及障碍物情况详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有问题或情况不明时要采取保护措施，停止施工，并及时向乙方汇报。
2.12贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。乙方在施工期间发生各类事故及事故苗子，应及时组织抢救伤员、保护现场，并立即向上级单位和有关部门报告。
2.13乙方必须根据所承包工程的实际情况编制切实可行的事故应急预案，落实应急措施，并积极进行应急演练。
2.14施工安全教育：其内容包括《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程安全检查标准》、《广东省安全生产管理条例》《广东省重大安全事故行政责任追究规定》、《建筑施工安全教育读本》、《建筑工程安全施工指南》等摘要内容，施工队负责人的安全生产职责，工人的安全生产职责，施工现场“四口”、“五临边”等重点部位的安全性及正确维护，伤亡事故的预防，正确进行事故处理。
3、甲乙双方安全职责
3.1甲乙双方须认真贯彻执行中华人民共和国、地方及相关行业安全生产主管部门颁发的有关安全生产的方针、政策和规章、制度。
3.2施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全监督、管理工作；甲方指派专人检查施工现场执行安全生产规程、制度状况。
3.3甲方和乙方在合同期内，都必须切实履行各自应承担的安全职责，确保工程安全、文明施工。
四、施工安全：
若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故，扣除相应数额的质保金：
4.1发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部质保金；
4.2发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%质保金；
4.3发生人身轻伤事故，扣除安全施工质保金5000元/人次；
4.4施工过程出现违章作业，甲方有权对乙方进行经济处罚，原则上各类违章作业处罚标准见附件（《工程单项违章作业经济处罚明细表》）
五、违约责任:
5.1由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。
5.2合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。
5.3对乙方违反安全生产规章制度的行,甲方有权暂时停止直至取消乙方的施工资格,因此所造成的工期延误和经济损失由乙方负责。
5.4在发生由乙方方责任造成的事故时,由甲方根据事故性质确定的安全施工保证金的扣减比例。
六、争议处理
本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
七、合同效力
本安全协议作为工程合同附件,与主合同具有同等法律效力。
八、生效
本协议一式二份,甲、乙方各执一份；甲、乙双方签字盖章后生效。

发包人(公章)： 承包人(公章)：

法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：
或其委托代理人： 或其委托代理人：
签订日期： 签订日期：






工程单项违章作业经济处罚明细表


序号
行 为
处罚

一、安全管理

1
未建立安全生产、文明施工责任制；未逐级细化签订责任书、未落实各级人员安全生产责任；未定期进行责任制考核。
对有关责任单位处罚1000元

2
未建立、健全安全管理机构和安全管理网络；未按规定配备安全管理人员。
对有关责任单位处罚1000元

3
国家安全生产法律法规、强制性标准条文、上级主管部门和工程局安全管理制度、规定及安全文件精神执行不到位（不执行、不检查，无相关记录）。
对有关责任单位处罚1000元

4
未结合工程实际情况制定相关的安全管理制度和实施办法。
对有关责任单位处罚1000元

5
未按要求编制本工程“安全文明施工工作计划”；未按规定投入安全措施经费，设立专项台帐。
对有关责任单位处罚1000元

6
施工组织设计中未编制安全技术措施和施工现场临时用电方案；在建工程无施工组织设计、施工方案、作业指导书等指导性文件。
对有关责任单位处罚500～2000元/每项

7
危险性较大的分部分项工程未编制专项施工方案制定安全措施；未经论证、上报审批和有关单位负责人签字确认实施。
对有关责任单位处罚500～2000元/每项

8
安全技术交底内容无针对性；各项目开工前未组织安全技术交底或无三方签字确认（交底人、被交底人、监督人）。
对有关责任单位处罚500～1500元/每项

9
未定期召开安全工作例会、组织安全检查和进行各类安全教育。（无相关记录资料）
对有关责任单位处罚1000元

10
拒绝执行各级管理人员提出的安全生产整改措施；安全隐患整改未做到定人、定时间、定措施；未按时完成整改、未按时上报不符合纠正反馈单。
对有关责任单位处罚500～1000元/每项；
对责任班组处罚300～500元/每项。

11
擅自使用未经局主管部门资质审查合格的分包队伍；
未与分包队伍签订安全生产、文明施工协议书或未经局安监部见证签字确认；分包队伍管理人员证件不符或未指派安全员现场监督。
对有关责任单位和责任人处罚1000～2000元/处

12
对新进场人员把关不严。包括进场前未进行安全教育（含管理人员）且考试合格；特种作业人员无证上岗或证件不符；作业人员未体检或体检不合格；未办理出入证件。（无相关证明材料）
对有关责任单位和人员处罚200～1000元/每项

13
招用未满16周岁童工；安排未满18周岁的未成年人或45岁以上人员从事有毒有害作业以及繁重体力劳动；违反相关规定安排女职工从事禁忌工作。
处罚有关责任单位按500元/人

14
未组织开展或不正常开展班组安全活动（每周安全学习，每天站班会），无记录或记录不齐全，相关管理人员未跟踪监督和签字确认。
对有关责任单位和人员处罚200～500元/每项

15
未按规定为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动保护用品。
对有关责任单位处罚500元/人

16
购置、发放和使用不合格的安全防护设施及设备。
对有关责任单位处罚500元/处

17
未制定安全生产应急预案；未组建应急领导小组和应急队员；未进行应急教育；未结合工程实际适时组织开展应急演练。（无相关的资料）
对有关责任单位处罚500～1500元/每项

18
发生安全事故没有及时组织救援；未落实整改措施。
对有关责任单位处罚1～1.5万元；相关责任人处罚500～2500元

19
发生“一票否决”事故或发生安全事故未按相关规定及时上报；未按事故调查规定处理。
对有关责任单位处罚2～2.5万元；相关责任人处罚500～6000元

20
高风险施工项目、危险作业区和特殊作业活动无安全措施或未按规定办理工作票；未在施工前组织安全设施验收和安全交底；未指定专职安全管理人员现场监护。
对有关责任单位处罚1000元/每项

21
生产进度和安全设施不同步；安全措施落实不到位。
对有关责任单位处罚1000元

22
危险作业场所和重要设施、设备上没有设置明显的安全警示标志。
对有关责任单位处罚500元/处

23
弄虚作假，包括代签/冒签工作票、教育卡、会议签到表等。
对责任人处罚200～500元/每项

24
违章指挥；强令工人违章、冒险作业；不服从安全管理，威胁和打骂安监人员。
对责任人处罚1000元～3000元

25
未办理工作票进行工作（按南方电网《电气工作票技术规范》规定应办工作票而未办理）。
对有关责任单位和责任人处罚500～2000元/处

26
工作负责人未履行有关交接手续，擅自离开工作现场。
对责任人处罚500元

27
工作中途临时换人，未按规定在工作票中注明或所换的人员不熟悉工作内容和工作范围。
对责任人处罚300元

28
未按规定定期进行起重设备、工器具及安全用品的检查和试验。
对有关责任单位和责任人处罚200～500元/每项

29
特种设备、施工车辆进场未登记、未进行检验合格后投入使用。
对有关责任单位
处罚1000元/台

30
同一工作面两个单位同时施工作业，未签订安全管理协议，明确各自责任。
对有关责任单位
处罚500元

二、现场文明施工

1
施工现场脏、乱；建筑垃圾不及时清理。
处罚50-200元/处

2
施工场地积水；焚烧、填埋垃圾。
处罚200-500元/处

3
施工现场道路阻塞，随意占用通道。
处罚200-500元/处

4
施工材料、设备未执行定置化管理，摆放凌乱。
处罚200-500元/处

5
施工现场“三废”未按环保要求处理，场地、水源、成品、半成品被污染；扬尘、粉尘、噪声不符合要求。
处罚300-1000元/处

三、安全设施

1
交叉作业安全隔离设施未设置或不完善；带电区域施工未按规定设置隔离防护。
处罚500-2000元/处，对未限期整改的加倍重罚

2
未经同意任意移动、拆除或损坏各种安全设施、安全标志牌；施工现场临边、孔洞（包括坑、井、沟道等）无盖板、栏杆、安全网，未悬挂安全警告牌。
处罚200～500元/处

3
施工脚手架搭拆无方案，高度超过24m、卸料平台及特殊脚手架无设计计算书或未经审批。脚手架未验收合格、挂牌使用。
处罚500～1000元/处

4
脚手架大小横杆、立杆、剪刀撑、连墙件、扫地杆等不符合规范要求；高度每4m未设置一道安全水平网，脚手板与建筑物之间缝隙≥15cm未进行封闭；安全网挂设不严密整齐、未及时清理垃圾杂物；
处罚200～500元/处

5
超过2米的脚手架、门架的工作平台、走道未满铺，无安全栏杆、挡脚板，或不完善；临时搭设的脚手板没有绑扎牢固、堆放杂物。
处罚200～500元/处

6
“四口”（楼梯口、电梯口井，预留洞口、坑井，通道口，阳台、楼板、屋面等临边）无防护或不符合安规要求
处罚200～500元/处

7
使用的人字梯、竹梯未做好防滑措施。
处罚100～300元/处

8
起重吊装作业（包括组塔施工）范围未设置围闭设施、未挂安全警示牌；对设备、构件未采取保护措施。
处罚200～500元/处

9
与运行线路同杆架设导、地线时或穿越、跨越带电运行线路，未采取可靠的防触电措施。
处罚200～1000元/处

10
跨越架与铁路、公路、通信线路的最小距离、垂直距离不符合规程要求。
处罚500元/处

11
钢管脚手架跨越架无防雷击、防感应电的措施。
处罚500元/处

12
使用有明显缺陷（裂纹、变形）的抱杆；
抱杆的连接螺栓未全部紧固即投入使用；
螺栓强度、规格不符合设计要求的。
处罚500元/处

13
卧式地锚未经过设计、计算；卧式地锚套引出方向无开挖马道，马道与受力方向不一致；
角钢、钢轨等打入式地锚，前后两点与受力方向不一致。
处罚100～500元/处

14
停电跨越，确定无电压后，未立即在作业范围的两端挂工作接地线并进行三相短接。站内作业未做安全防护措施或措施不符合要求
处罚300～500元/处

15
各种机械设备（包括各种起重吊装设备、提升设备和施工机具等）安全装置、安全防护装置不全或失效。
处罚300～500元/台

四、个人违章

1
进入现场不戴或不正确佩带安全帽；不穿工作服；穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋；光脚。
处款100元/每人

2
施工现场严禁流动吸烟。
处罚100元/每人

3
在作业场所睡眠、玩耍；坐在平台栏杆、走道或飘板等危险处休息。
处罚100元/每人

4
随意大、小便。
处罚100元/每人

5
酒后上岗。
处罚500元/每人

6
2米以上高处作业、悬空作业不系扣安全带。
处罚200元/每人

7
高处作业乱抛工具和其它物品；没有使用工具袋；高处落物。
处罚100元

8
擅自乱用易燃及爆炸物品。
处罚100元

9
擅自乱拉、乱接电源；带电作业，不佩戴相应的防护用品；随意更改供电设施。
处罚100元/处

10
擅自搬（移）动安全警告标志与安全设施；
处罚100元/处

11
攀登/跨越/穿越安全设施；擅自进入带电运行区域、警戒区域和靠近危险设施。
处罚100元

12
操作不属于本专业工种的机械、电气设备和工器具。
处罚100元

13
特殊工种作业人员无证上岗。
处罚200元

14
戴手套操作车、刨、钻、铣床、弯、剪、切等机械设备。
处罚100元

15
不佩戴防护用品进行电焊、气割及磨光机、砂轮机等切削金属物件作业。
处罚100元

16
使用潜水泵基坑排水，未断开电源或未穿戴绝缘防护用品下坑作业。
处罚100元/每人

17
挪用、损坏消防器材、设施、设备及消防安全标志。
处罚100元/处

18
违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火或夹带火种进入以上场所。
处罚100元

19
不佩戴防护用品进行粉尘作业或有毒、有害气体及油漆作业。
处罚100元

20
随意阻堵公共卫生、给排水设施。
处罚100元

21
不停电跨越；作业人员在跨越架内侧攀登或作业，从封顶架上通过。
处罚300元

22
牵引过程中，牵引绳进入主牵引机高速转向滑车与钢丝绳卷车的内角侧有人；
牵引机、张力机进出口前方有人；
各转向滑车围成的区域内侧有人；
吊挂绝缘子串或放线滑车时，吊件的垂直下方有人；
展放余线的人员站在线圈内或线弯的内角侧。
处罚100～300元

23
在特殊环境作业（如网架、组塔、架线、钢结构吊装、烟囱等），不正确使用双保险安全带，或在高处移位时失去保护。
处罚100～200元

24
未得到工作负责人开始工作的命令即进行作业。
处罚100～300元

25
未经许可擅自进入高压带电间隔；擅自扩大作业面。
处罚500～1000元

26
野外作业随意吸烟、动火；在宿舍内擅自明火煮食。
处罚500～1000元

27
不服从安全管理、不听劝告、态度恶劣。
处罚200～500元
视情况逐离工地

28
不参加安全培训、安全活动、站班会。
处罚100元

29
非载客车辆载人
处罚200元/人

30
采用装载机、挖掘机铲斗运送人员
处罚200元/人

五、施工用电

1
未实行三相五线制；电源开关箱未实行“一机一闸一漏电保护”。
处罚200～1000元/处

2
电源导线直接绑扎在金属架上；乱拉、乱接电源；电缆线路穿越建筑物、构筑物、道路等未加防护套管埋设；。
处罚100～500元/处

3
在带电架空线路正下方施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。
处罚100～500元/处

4
夜间施工照明不足。
处罚100～300元/处

5
施工使用的机具、电气设备外壳无接地保护。
处罚100～300元/处

六、防火防爆

1
未按规定使用、储存危险化学品，形成重大安全事故隐患。
对有关责任单位处罚1000元

2
生活区、办公室、施工现场未按规定配置合理的消防器材或消防器材失效。
处罚200～500元/处

3
施工现场的氧气瓶和乙炔瓶在太阳下曝晒，两瓶之间距离少于8米、与明火距离少于10米。
处罚100元/处

4
施工现场使用的氧气瓶和乙炔瓶无减压、回火装置及防震圈和安全帽。
处罚100元/处

5
未经许可，在禁火区域动火；动火作业，未按动火工作票的要求配备灭火器材，未采取有效的防止火花飞溅措施，作业后现场遗留火种。
处罚200～500元/处

七、交通管理

1
未按规定组织交通安全检查；无检查整改记录
处罚1500～2000元/每项

2
未按规定组织驾驶员（员工）进行交通安全学习教育活动及记录
处罚500～1000元/每项

3
施工区域（生活大院）交通标识不清晰、未按规定设置交通标志和安全设施
处罚300～500元/每项

4
违反施工区域（生活大院）车辆使用（车速、停放）管理规定；未制定员工自用车辆管理制度
处罚500～1000元/每项

5
未对驾驶员(特种作业人员)资质进行审核及记录
处罚500～1000元/每项

6
未对分包工程单位（租赁车辆）进行交通安全监督管理；车辆进场未进行安全检验及记录；无检查整改记录
处罚1000～1500元/每项

7
违反规定擅自租赁车辆使用
处罚2000～3000元/每辆

8
无证驾驶车辆；饮酒后驾驶车辆
处罚500～1000元/每人

9
车辆安全设施不全、机件不符合技术标准、存在安全隐患等
处罚500～1000元/每项

10
无车辆维修计划、实施过程、执行情况记录
处罚500～1000元/每项

附件

*******&dateType=FILE" target="_blank">东校区体育场配套项目装修工程招标需求文件(0).zip
备注1：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问”功能点进行质疑，由采购人进行回复。
备注2：供应商在公示期过后对采购需求仍有异议的，请向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商异议及答复材料在制作采购文件前移交给集中采购机构或社会采购代理机构。（采购公告查询地址：http://www.cgzx.sz.gov.cn/）。采购需求疑问及回复列表
序号疑问标题疑问内容疑问单位疑问人疑问附件疑问日期标题内容单位采购人附件日期

东校区体育场配套设施项目装修工程需求公示
发布时间：2018/5/25 16:51:44入库时间：2018/5/25 16:51:54
信息类型是：招标公告信息来源：********3" target="_blank">http://www.szzfcg.cn/viewer.do?id=********3复制来源地址
已添加全选内容并复制
( 东校区体育场配套设施项目装修工程 )需求公示

项目名称

东校区体育场配套设施项目装修工程

采购类型

公开招标

采购人名称

深圳职业技术学院

采购方式

工程类

财政预算限额（元）

*******

项目简介



东校区体育场配套设施项目装修工程为2014年政府采购项目，预算资金420万元。项目位于深圳职业技术学院西丽湖校区体育场，主要对体育场配套设施工程进行室内外装修。

投标人资质要求


（1）投标人必须先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格；（2）投标人具有—建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修设计与施工二级及以上 -资质（原则上只允许设置一条资质，如设置两条资质的必须允许联合体投标）。（3）本项目不允许联合体投标；（此条可由采购单位确定） （4）本项目不允许进口产品投标（5）近三年内（即从2015年5月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由供应商营业执照住所地的检察院机关出具《行贿犯罪档案查询告知函》。告知函自出具之日起二个月内有效，有效期到期日应在本项目的公告日之后。（上传扫描件，原件备查）。

工程预算书、工程量清单要求

*******&dateType=FILE" target="_blank">工程量清单.rar

商务需求


商务要求：1、本项目采用综合评分法。2、项目工期合同签订后90个日历日。3、项目验收程序、标准及期限：（1）验收程序。项目具备竣工验收条件后，中标人应按工程竣工验收的有关规定和合同的约定向采购人或工程管理单位申请竣工验收并提供竣工资料；项目竣工验收合格后，中标人向采购人提供编制成册且符合深圳市档案局要求的竣工资料及完整的结算资料（一式四份），包括：招、投标文件，中标通知书，施工合同，施工图与设计变更等资料及竣工图，开工报告与验收报告及工程验收证明书，工程竣工结算书与材料设备价差调整依据原件及其电子版。中标人应清理施工现场并运出相关装备、剩余材料、工程垃圾等，保持施工现场整洁，达到竣工使用状态。（2）验收标准。本项目采用深圳市建筑工务署质量标准进行验收。特别提醒：深圳市建筑工务署质量验收标准可能高于国家、地区及行业验收标准。请投标人在投标时充分考虑采用深圳市建筑工务署质量标准所增加的一切费用，结算时不予调整。（关于“符合工务署标准的合格工程”的说明：如工务署标准（即招标人制定的技术标准、图集、工艺指引等）高于相关国家施工质量验收“合格”标准的，则发包范围内的工程须同时符合工务署标准才视为合格；除以上情形外，满足相关国家施工质量验收“合格”标准即视为合格。）4、保修期。（1）中标人免费提供 2 年保修服务。其中，外墙工程免费保修期为 5 年。（2）工程质量缺陷保修：中标人在接到采购人的报修通知后，中标人应在 24 小时内到达现场处理。（3）保修期内，由于质量原因造成的任何损伤和损坏，由中标人负责修理，并由此承担责任和相关费用。中标人不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，采购人有权扣除质量保修金，并责令中标人对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。5、付款方式。（1）项目施工合同签订后10个工作日内采购人按照中标合同价的30%向乙方支付预付款。（2）施工过程中，按照施工实际进度分阶段支付进度款，最高支付合同价的90%停止支付进度款，待项目竣工并通过验收，竣工资料和结算资料经采购人审计部门审核后，按审计总价的工程尾款一次性支付给中标人。6、项目需缴纳履约保证金和质量保修金。（1）履约保证金：签订合同后5个日历日内，中标人支付合同总价3% 的履约保证金到采购人指定账户；在中标人非正常履行合同的情况下，采购人不予退还中标人的履约保证金；（2）质量保修金：项目竣工验收合格后，履约保证金转为本项目的质量保修金。保修期满后，采购人退还中标人合同总价3% 的质量保修金（无息）。7、其它。

图纸

*******&dateType=FILE" target="_blank">施工图.rar

技术需求、项目管理要求、其他



根据实际情况填写（注：工程项目中所有产品、设备、材料不得指定品牌、不得填报已列入预选商品采购库的物品，如：可移动家具、分体空调、电视机、电脑等）
1.本项目招标完成后移交深圳市住宅工程管理站负责建设管理，投标人须遵守深圳市住宅工程管理站的有关管理规定，工程款支付需深圳市住宅工程管理站签字确认。《投标文件》中所指定的项目负责人必须进场管理项目施工，坚守施工现场。未经采购人许可，中标人不得随意变更项目负责人。未经采购人同意，如中标人擅自更换项目负责人的，须向采购人赔偿违约金按中标价15%元/人次；如中标人擅自更换专业负责人的，须向采购人赔偿违约金按中标价5%元/人次。 项目组成人员需在施工前 3 个日历日内到位，否则，中标人须按未到位人数向采购人赔偿违约金500元/人/天。中标人的专业工程师须通过采购人的确认。
2.施工场地位于深圳职业技术学院东校区体育场西侧，平面呈三角形，其东侧为体育场，西南为市政道路新高路,北侧为驾驶训练场，南侧为学生宿舍区。大型机械进场若破坏学校现有设施，施工完毕后，投标人需予以恢复，所造成的一切费用，包含在本次招投标中。
3.施工现场需注意绿色及安全文明施工，施工人员进出学校形象及素质尤为重要。投标人必须按照发包人提供的安全文明绿色施工指引施工。
4.中标价。（1）中标价为全包价（含税），一切与本项目相关的费用均含在中标价中。包括但不限于：安全文明措施费、包工包料、包材料价差和运费、包质量、包工期、完成本项目的成本（直接费、间接费）、利润、政策性文件规定费用、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。
（2）施工内容为施工图及工程量清单的全部内容。如有工程量清单未包含施工图纸内容的漏项或少算，视同已包含在“其他项目清单与计价汇总表”中。投标人在投标时应仔细研究施工图、查勘施工现场情况，考虑工程量清单少算、漏算、漏项的风险；如工程量清单中存在少算、漏算、漏项的情况，则在结算工程量时不予调增。工程量清单中多算的或未施工的工程量，采购人有权在结算时按投标报价中的单价如实扣除。
5.工程界面划分。由于本工程为前一工程“深圳职业技术学院东校区体育场配套设施建设工程”的后续装修工程，为避免作业面交叉扯皮现象，请中标人参考附件1中的《工程界面划分》文件与原工程承包单位做好配合衔接工作。界面划分应结合招标界面划分图、招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解。如果上述内容中存在冲突或者不能相互解释情况，以监理、业主按照招标界面划分的原则及思路的释疑为准。
6.本项目所使用的材料规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定和要求，进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，重要材料应有复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。所用材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。所需材料及设备品牌请参照《深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库》（见附件2），各种主材进场后须经甲方和监理单位验收，经同意后方可使用。施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按照工程设计图纸或者施工组织设计进行施工的其他行为的，责令改正，处工程合同价款2%的罚款；造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失。、7．中标人不得拖欠劳务工工资，必须为劳务工购买工伤保险。如因发生劳资纠纷或对采购人的声誉及正常的教学、生活秩序构成影响的，一切责任由中标人负责，直至终止合同。

7．中标人不得拖欠劳务工工资，必须为劳务工购买工伤保险。如因发生劳资纠纷或对采购人的声誉及正常的教学、生活秩序构成影响的，一切责任由中标人负责，直至终止合同。
8.中标后，中标人需在取得中标通知书后10个日历天内向招标人报送合同文本(见附件3、4），否则视为中标方拒签合同或自动放弃本项目的中标资格。

评标模板使用规则


模板使用规则

（一）关于评分准则分类

除价格分按照规定的公式计算外，其它评分因素的评分准则可分为A、B、C三类：

A类评分准则指由评委主观评分的评分准则；

B类评分准则指投标人进行承诺即得分的评分准则；

C类评分准则指由评委客观评分的评分准则。

评审过程中，所有评委对于采用B、C类评分准则的评分因素，必须给出一致结论。

（二）关于权重调整

1、价格部分的权重不能低于40%，综合实力部分的权重不能高于10%；

2、某项评分因素的权重不能突破设置的权重上限。

（三）关于评分因素调整

1、评分因素的增加

（1）评分因素的拆分：允许根据项目实际情况对模板中的评分因素进行拆分，相关权重同样作相应拆分处理。

（2）另行增加评分因素：允许根据项目实际情况增加评分准则并设置相应的权重，但增加的C类评分准则与增加的综合实力部分A类评分准则合计不能超过2项，每项权重不能超过2%，总权重不能超过3%。

2、评分因素的减少

允许根据项目实际情况减少评分因素，但相关的权重只能增加至价格部分或采用A、B类评分准则的评分因素。

（四）其它注意事项

1、评分因素与评分准则必须对应；不得就同一项考察内容重复设置评分因素；

2、评分因素及评分准则的表述应根据项目实际情况进行具体化，做到表述简练、准确且易于判断、没有歧义。

评标信息


评标信息

评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5%

评标方法说明：

评标方法

价格分计算方法可分两种：

方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100

当价格分<0时，取0。

方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100

Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。

Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。

当价格分<0时，取0；方法二仅适用于通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。




序号
评分项
权重（%）

1
价格
40

2
技术部分
45


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
项目总体概述及理解
5
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分


3
项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案
10
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分。


5
拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况
5
专家打分
1.拟派项目经理为二级（或以上）建造师（建筑工程专业）或中级（或以上）职称，35分；
2.拟派技术负责人具有中级（或以上）职称，25分；
3.拟派安全主任，具有中级（或以上）职称和安全C证， 25分；
4.拟派质量主任，具有中级（或以上）职称15分；
注：1.以上各种证件要求截止本项目开标之日，在注册有效期内，超期未注册或超出证件有效期的，不得分。2.提供2018年3月至5月通过投标人缴纳的社保证明（社保必须至少包含养老、医疗和工伤；补缴的社保不予计算；网页或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，未提供的，本项不得分）。3.注册建造师必须注册或转注册在投标单位，否则以不得分处理。
4.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6
施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺
10
专家打分
在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况按优80-100分，良70-79分，中60-69分，差不得分。

3
综合实力部分
8


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
投标人资格情况及通过相关认证情况
3
专家打分
投标人具有质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的情况：通过三项认证得100分，两项60分，一项30分。
注：1、累加计分；2、截止本项目开标之日，以上证书在有效期范围内，否则不得分；3、要求提供相关证书扫描件（原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

2
投标人本地服务能力
1
专家打分
深圳供应商得100分（要求提供营业执照扫描件，原件备查。以营业执照注明的住所地为准判断是否为深圳供应商），否则不得分。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3
投标人同类项目业绩情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日 （同类项目指装饰修缮工程项目，以项目验收或履约评价时间为准），单项合同总价500万以上直接得100分，单项合同200万以上20分/项，累计计分，最高100分。
注：要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。


4
投标人奖项（荣誉、表彰）情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日获得建筑工程（含装饰修缮）施工相关奖励（荣誉、表彰）情况：获得国家级奖项（荣誉、表彰）得100分，获得省级奖项（荣誉、表彰）每个得50分，获得市级奖项（荣誉、表彰）每个得35分。各类奖项可以累加，最高得分为100分。国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
要求提供相关奖项（荣誉、表彰）证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

4
诚信部分
7


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
市财政委员会诚信管理情况
5
专家打分
评分准则内容:根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信管理相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

2
市政府采购中心履约评价情况
2
专家打分
评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

定标方法:抽签法

其他



评标信息
评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5%
评标方法说明：
评标方法：方法一
价格分计算方法可分两种：
方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100
当价格分<0时，取0。
方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100
Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。
Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。
当价格分<0时，取0；方法二仅适用于通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。

序号
评分项
权重（%）

1
价格
40

2
技术部分
45


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
项目总体概述及理解
5
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分


3
项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案
10
专家打分

在投标文件中详细说明响应情况，评审委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-80分，中30-60分，差不得分。


5
拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况
5
专家打分
1.拟派项目经理为二级（或以上）建造师（建筑工程专业）或中级（或以上）职称，35分；
2.拟派技术负责人具有中级（或以上）职称，25分；
3.拟派安全主任，具有中级（或以上）职称和安全C证， 25分；
4.拟派质量主任，具有中级（或以上）职称15分；
注：1.以上各种证件要求截止本项目开标之日，在注册有效期内，超期未注册或超出证件有效期的，不得分。2.提供2018年3月至5月通过投标人缴纳的社保证明（社保必须至少包含养老、医疗和工伤；补缴的社保不予计算；网页或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可，未提供的，本项不得分）。3.注册建造师必须注册或转注册在投标单位，否则以不得分处理。
4.评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6
施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺
10
专家打分
在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况按优80-100分，良70-79分，中60-69分，差不得分。

3
综合实力部分
8


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
投标人资格情况及通过相关认证情况
3
专家打分
投标人具有质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的情况：通过三项认证得100分，两项60分，一项30分。
注：1、累加计分；2、截止本项目开标之日，以上证书在有效期范围内，否则不得分；3、要求提供相关证书扫描件（原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

2
投标人本地服务能力
1
专家打分
深圳供应商得100分（要求提供营业执照扫描件，原件备查。以营业执照注明的住所地为准判断是否为深圳供应商），否则不得分。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3
投标人同类项目业绩情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日 （同类项目指装饰修缮工程项目，以项目验收或履约评价时间为准），单项合同总价500万以上直接得100分，单项合同200万以上20分/项，累计计分，最高100分。
注：要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。
评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。


4
投标人奖项（荣誉、表彰）情况
2
专家打分
2016年1月1日至本项目开标之日获得建筑工程（含装饰修缮）施工相关奖励（荣誉、表彰）情况：获得国家级奖项（荣誉、表彰）得100分，获得省级奖项（荣誉、表彰）每个得50分，获得市级奖项（荣誉、表彰）每个得35分。各类奖项可以累加，最高得分为100分。国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
要求提供相关奖项（荣誉、表彰）证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

4
诚信部分
7


序号
评分因素
权重
评分方式
评分准则

1
市财政委员会诚信管理情况
5
专家打分
评分准则内容:根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信管理相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

2
市政府采购中心履约评价情况
2
专家打分
评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

定标方法:抽签法

附件1： 工程界面划分
界面划分应结合招标界面划分图、招标清单、工作界面划分、工作内容及招标文件中其它相关内容综合理解。如果上述内容中存在冲突或者不能相互解释情况，以监理、业主按照招标界面划分的原则及思路的释疑为准。

一、总承包单位与装修承包单位施工范围的划分界定：
1．现场协调：负责协调各分包施工单位现场的临设布置（含办公生活用房、施工用水、用电）、材料堆放等。
2．分包配合：总包根据需要及时向装修工程/防水工程等施工单位移交作业面，移交后因总包原因产生的质量缺陷由总包负责处理。
3.总包和装修单位进场后要签订配合协议，分清责任划分范围。
4.装修单位因工程验收需要按规定为总包单位提供合格的（包括盖章）验收资料（装修单位必须提供完整的真实的工程资料）。
二、总承包职责
1.配合费包括（但不限于）下列主要内容：
a）提供通道与场地，协调安排作业面及作业时间。
b) 为分包人提供仓储地点、卸货点等。
c) 施工总承包人负责向装修单位及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从楼层配电箱引出的分电箱由装修单位自行解决，装修单位的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由分包人自行负责。
d) 总承包人负责及时向分包人提供标高、定位点线等。
e)地面或楼面的水平运输、垂直运输由分包人自行解决。
f) 总承包人协调各分包人及时清运施工垃圾。
g) 总承包人负责提供现有的外脚手架的使用。
h) 总承包人负责编制总承包范围内的竣工资料，分包人负责提供其承包范围内的竣工资料。
i) 总承包单位须协调好各分包单位承包内容的施工顺序。
2.工程用水：
总承包人须为本工程提供一切必需的临时工程用水，包括专项承包人、材料设备供应商和公用事业单位的工程使用。总承包人须负责在各楼层提供取水点，由各专业分包人自行接驳，具备按表计量条件的按表计量，不具备条件的由总承包人与分包人自行协商解决，总承包人各专业承包人收费的水费的单价不得高于深圳市水务局收费标准的120%。
3.工程用电：
总承包人须为本工程提供一切必需的临时工程用电，包括专项承包人、材料设备供应商和公用事业单位的工程使用，总承包人在各楼层提供一个供电接驳点，由各分包人自行接驳，具备按表计量条件的按表计量，不具备条件的由总承包人与分包人自行协商解决，总承包人向各专业承包人收取电费的单价不得高于深圳市供电局收费标准的125%。
4.分包办公用房：
总承包单位尽量为每个指定分包单位有偿提供施工需要的办公室及宿舍，每间房单价不得高于600元人民币。
5.资料接收：
各分包单位按档案归档规范要求将工程资料整理完毕后，移交给总承包单位进行归档。
6. 总承包单位配合装饰施工单位做好施工过程中的成品保护。

三、总承包单位与装修工程职责：
总承包单位负责：
1.总承包单位为装饰施工单位提供材料堆放及加工场地；外架防护、外架通道等，并保证施工道路畅通。
2.总承包单位按设计图纸预留室内门窗洞口、提供安装基准点（线），并保证其准确性。
3.总承包单位要在合同规定的时间内为装饰单位提供作业面，由监理组织装饰单位及总承包单位按国家规范及工务署标准进行混凝土工程的中间交接验收，总承包单位在主体分部验收合格后由监理书面通知装饰单位进场作业，总承包单位为装饰单位提供水平标高基线并保证其正确性。
4.总承包单位配合装饰施工单位做好施工过程中的成品保护。
5.电气工程：承包人负责完成除指定分包工程以外的所有及相关电气设备、材料的供货、安装、调试及验收工作（本项目电缆甲供）。
6.总承包单位负责通风空调系统、燃气系统、防雷接地等系统的安装调试及验收，配合各系统末端设备吊顶上装修开孔、找平（装修深化设计图纸定位）及开检修口等；并负责管道井、强弱电井、设备用房内的强弱电、排水地漏的全部安装调试；
7.总承包单位负责在管井（包括食堂、卫生间）内安装给水立管及支管的控制阀门，供装修单位给水支管接驳；并负责给水系统的全部完工后的整体试压及验收（由装修安装的给水支管试压不合格仍由装修单位整改）；
8.总承包单位负责在管井（包括食堂、卫生间、直饮水点）内安装排水立管及排水立管至各排水支管的三通、供装修单位排水支管接驳，并负责排水系统全部完工后的整体通水试验及验收（由装修安装的排水支管通水试验不合格仍由装修单位整改）；
9.总承包单位负责所有安装专业在结构墙、结构梁、楼板上的预留、预埋（按设计图纸）及安装完成后的孔洞封堵修补；包括在砖墙上开孔的封堵修补；

装饰装修单位负责：
1、装修装饰单位要及时办理验收合格的施工场地的移交手续，负责移交后的装修区域内的产品、半成品的维护保管，若因发生损坏，由装修装饰单位负责维修整改。
2、装修装饰单位进场后必须与总承包单位签订《安全管理协议》，负责装修装饰施工区域内的安全和文明施工，服从总承包的安全文明施工的管理，配合总承包单位做好安全文明施工工作。
3、配合其他施工单位做好成品保护工作，在施工过程中不损坏其他单位的成品。
4、完成门窗及其他洞口的收边、收口工作。
5、对自己施工范围内产生的施工垃圾清运到指定地点并清理出工地，随时做好施工范围内的清洁工作，确保竣工验收后作业面干净清洁的移交。
6、负责装修装饰承包范围内工程资料的填报、整理及竣工图的编制工作（配合总包完成装修内容竣工图的编制）。及时完整的移交给总承包单位进行归档。
7、负责装修装饰施工材料的送检，完成室内环保检测工作。
8、参与并配合总承包单位及其他单位的验收工作。

四、装修装饰单位与总承包单位施工范围的划分界定
（一）土建界面的划分
1、总承包单位负责
（1）总承包负责±0.00以上区域内的室内房间、分隔空间地面完成至板面混凝土浇筑；墙面、天棚面完成至混凝土浇筑。
（2）总承包负责±0.00以上楼梯间、合用前室（前室）、走道、外廊的施工：地面完成到板面混凝土浇筑；墙面、天棚面完成至混凝土浇筑。
（3）总承包单位负责楼梯栏杆及扶手、看台栏杆扶手的制作与安装。
（4）总承包单位负责完成至屋面混凝土浇筑施工（其中防水部分由防水承包单位完成）。
2、装修装饰单位负责
（1）±0.00以上区域内的房间、分隔空间地面完成基层处理、找平层、面层铺装（卫生间沉箱填充）；墙面完成抹灰、腻子、涂料面层；天棚面完成抹灰、腻子、涂料面层（包括挂网）。
（2）±0.00以上楼梯间、合用前室（前室）、走道、外廊的施工：地面包括基层、找平层、面层；墙面完成抹灰、腻子、涂料面层；天棚面完成抹灰、腻子、涂料面层（包括挂网）。
（3）装修单位负责所有门、窗的制作与安装（包括消防门，施工总承包单位进行消防验收、竣工验收时，装修单位需配合完成项目验收）。
（4）卫生间的隔断、装修装饰；
（5）装修单位负责所有的外立面砂浆抹面施工[按工务署建筑外墙工程构造做法图集SZGWS T01要求（按设计要求挂网，此层不含聚合物防水材料，外层聚合物防水层由防水承包单位完成）]，装修单位完成外墙涂料部分的外墙抹灰及饰面，防水层由防水施工单位完成。（即装修单位完成抹灰至外墙涂料等工序）
3、总承包单位与装修装饰单位质量责任划分
（1）对不满足设计要求的结构层（含地面、墙面、柱面等），由总包单位负责整改，通过中间验收后再移交给装修装饰单位；
（2）因总承包单位遗漏施工的、预留预埋的，由总承包单位负责完成；造成装修装饰单位返工的由总承包单位赔偿损失；
（3）总承包单位在相关分部验收合格后由监理书面通知装修单位进场作业，装修单位应及时办理场地移交书面手续，不得拖延。

（二）水电安装界面的划分
1、总承包单位负责
（1）负责所有安装专业在结构墙、结构梁、楼板上的预留、预埋（按设计图纸）及安装完成后的孔洞封堵修补；包括各安装单位在砖墙上开孔的封堵修补。
（2）动力配电工程：本工程项目范围内所有的电气动力线路（各种电线）线管、桥架、线槽、动力配电箱、T接箱、电源控制箱、双电源切换箱、应急照明箱、备用电源箱等的供货及安装；
电气照明：地下室、水管井、风井、电井、电梯机房、人防报警间、消防控制室、高低压配电室、有线电视机房、电话光端机房、网络光端机房、气体灭火室、楼梯间、阳台、外廊的照明、插座，由总承包按设计要求完成施工；其它施工部位（有精装修的部位）以末端照明箱为界，末端照明箱及进线由总承包供货、安装；末端照明箱出线的预埋线管、预留洞、预埋盒由总承包单位施工完成；除地下室外，末端照明箱的出线及以后的明配管、金属软管、管内穿电线、电缆、灯具、插座、开关、开关盒、卫生间排气扇等由精装装修装饰单位供货、安装（疏散指示灯和出口标志灯出线回路除外）；照明箱所有疏散回路出线及以后的明配管、管内穿电线、电缆、疏散灯具、应急照明等由总承包施工单位供货、安装（电缆甲供）。
防雷接地：该工程的所有防雷接地由总承包完成并按照深圳市气象局要求完成所有的防雷检测、试验及验收手续。
消防电工程：总承包负责所有消防系统设备安装施工。其中消防火灾自动报警系统按设计图纸安装、施工，要求达到消防验收标准；同时应参考二次装修设计图纸，例如天花部分需预留足够长消防控制线。全部弱电桥架线槽、布线、主机设备、末端设备等施工，待装饰工程队伍进场后，配合二次装修单位进行施工。
（3）负责通风空调系统、太阳能热水系统、弱电系统、防雷接地、等电位箱的安装调试及验收，配合各系统末端设备吊顶上装修开孔、找平（装修深化设计图纸定位）及开检修口等；并负责管道井、强弱电井、设备用房内的强弱电、排水地漏的全部安装调试。
（4）室内给排水工程：1）生活给水：负责完成除卫生间入户阀门下游管线外的所有给水管道的制安（含水表、阀门），末端用水设备的采购及安装不在本合同范围内（末端用水设备具体包括：开水炉、淋浴器、洗脸盆、洗涤盆、大便器、小便器等），具体范围以工程量清单及设计图纸为准。2）室内排污：负责完成室外污水井至看台外墙以内1米范围内的排污管道制安，安装位置及标高需满足室内排污系统安装及使用需求。3）室内雨水系统：负责完成图纸范围内室内全部雨水系统的制安。室外给排水工程：负责完成图纸范围内室外全部给排水及消防系统的制安，包括但不限于管道、阀门、井室、化粪池等。空调通风工程：负责完成图纸范围内空调冷凝水排水系统的制安及穿墙孔洞预留，穿墙孔洞的预留位置须满足空调安装及使用要求，空调设备的采购及安装不包含在总包工作范围内。负责完成图纸范围内空调通风系统管道、设备的制安、调试验收。
（5）负责卫生间排水支管安装至出楼地面预留300mm高；并负责排水系统全部完工后的整体通水试验及验收。
（6）负责在卫生间安装排气扇的风管及与烟道的封口。
（7）装修装饰单位负责装修区域内末端设备定位图，负责装修区域内装饰墙面、地面、天花孔洞及检修口的开设，以供消防设备、器件安装，并负责孔洞的收口饰面工作；消防工程承包单位按根据装修工程承包人提供的设备定位图进行设备器件，以与装修风格相一致；
（8）装修装饰单位根据消防需要对所采用的材料按要求进行送检，并在消防报验前将送检结果及合格证、检验报告提交给总承包单位；总承包单位根据消防报验要求，提前将需提交资料的清单书面知会精装修单位，负责将精装修单位材料的检验报告、合格证收集；
（9）负责在管井（包括食堂、卫生间）内安装热水立管及支管的控制阀门，供装修装饰单位给水支管接驳；（由装修装饰安装的给水支管试压不合格仍由装修单位整改）；装修装饰单位配合太阳能单位热水系统试压验收。
2、装修装饰单位负责
（1）除总包负责的施工范围以外的其它施工部位的末端照明箱出线及以后的明配管、金属软管、管内穿电线、电缆、灯具、插座、开关、开关盒、卫生间排气扇等由精装装修装饰单位供货、安装（疏散指示灯和出口标志灯出线回路除外）
（2）负责门禁管理系统的采购及安装。
（3）负责完成卫生间入户阀门下游所有给水管道的制安及装修区域内卫生洁具、水龙头、冲洗阀、上下水配件和地漏的采购、安装及预埋管道偏差调整；配合总承包给排水系统的安装及调试，需及时向总包单位提供卫生间洁具的安装尺寸及位置。
（4）负责卫生器具水管感应控制开关的采购安装、调试。
（5）负责卫生间的金属器具与等电位箱的接线。
（6）负责卫生间排气扇开口封边。
（7）装修装饰单位负责提供末端设备定位图，负责装修区域内装饰墙面、地面、天花孔洞及检修口的开设，以供VRV空调设备、器件安装，并负责孔洞的收口饰面工作；VRV空调承包人负责根据装修工程承包人提供的设备定位图，调整本工程空调通风系统末端设备器件的安装位置、标高；
（8）装修装饰单位为装修区域分体空调提供相应的电源（含管线敷设、管内配线、插座或开关箱（盒）安装）。
五、装修装饰单位与防水工程承包商界面划分
1、装修装饰单位负责
（1）参加由监理组织的对防水层验收，在验收合格后由监理书面通知装修单位进场作业。装修单位对其验收并办理场地移交书面手续；
（2）移交后的装修区域内的防水工程及保护层由装修单位负责维护保管，若因装修单位发生破坏，由装修单位负责维修整改。
（3）装修单位应提前通知防水承包商现场监督防水保护层后续工序的施工，并接受防水单位的书面交底。
2、防水单位负责
（1）配合装修单位施工进度及时移交作业面，参加由监理组织的对防水及保护层的验收和移交。
（2）移交后的装修区域内的防水工程若因防水单位的原因发生渗漏，仍由防水单位负责维修整改，由此造成装修单位的损失由防水单位承担。
（3）防水单位现场监督防水保护层后续工序的施工，并对装修单位进行成品保护交底。
六、装修装饰工程承包商与总承包门窗安装的界面划分
1、总承包单位负责
（1）总承包单位按设计图纸及规范要求预留门洞口，洞口尺寸偏差应控制在 25mm～0mm之内，并为门、窗单位提供安装基准点（线），并保证其准确性。
（2）总承包单位要在合同规定的时间内为装修装饰单位门、窗安装单位提供作业面，由监理组织总承包及装修装饰承包单位按国家规范进行门窗洞口交接验收，作好交接书面记录，因总承包单位的原因产生门窗洞口超规范尺寸的由总承包单位负责整改到位再移交装修装饰单位施工。
（3）总承包单位为装修装饰单位门窗安装的顺利施工提供便利条件及保障。对非装修装饰单位原因所产生的施工障碍，总承包单位应及时为其协调排除。
2、装修装饰单位负责
（1）根据施工进度，向总承包发出门窗安装进度需求通知。
（2）门窗的收边、收口工作；施工完成后清场。
（3）装修范围内的门窗完成后验收前的保护膜的拆除、清洁等工作。
（4）门窗框塞缝由装修装饰单位完成，但总承包单位的洞口尺寸偏差应控制在 25mm～0mm之内。
（5）装修装饰单位在工程竣工交付使用前应全过程做好门窗（含玻璃）的成品保护工作，玻璃需双面贴膜，门框门扇需作1米高夹板保护,并负责交付使用前的卫生清理工作。
（6）装修装饰单位应参与及配合总承包单位的竣工验收工作。
七、以上工作界面业主有权力根据工程进展的需要进行适当的调整。

附件2：深圳市建筑工务署材料设备参考品牌库
1.结构类材料参考品牌名单
1.1建筑用钢筋生产厂家参考品牌入库名单

编号
材料品种
企业名称
品牌名称
备注

101
钢筋
江苏沙钢集团
沙钢

河北钢铁集团有限公司（唐钢、宣钢、承钢）
河北钢铁

广西柳州钢铁集团有限公司
柳钢

珠海粤裕丰钢铁有限公司
珠海粤钢

宝钢集团广东韶关钢铁有限公司
韶钢
2017年7月7日至2018年7月6日止禁止“韶钢”Ф8 HRB400E钢筋在我署项目上使用

深圳市华美钢铁有限公司
华美

湖南华菱钢铁集团有限责任公司
湘钢
2017年8月28日至2018年8月27日禁止“湘钢”Ф16 HRB400E钢筋在我署项目上使用


1.2首批混凝土合格供应商名单

公司名称
地址

深圳市为海建材有限公司宝安西乡分公司（搬迁）
宝安区西乡大道大铲湾共乐3#水闸旁

深圳市中天元实业有限公司宝安分公司
宝安区石岩街道塘头社区塘头居委宝石路2号

深圳市晋荣混凝土有限公司光明分公司
光明新区白花社区第二工业区

深圳市晋荣投资有限公司
宝安区福永街道虾山涌煜硕码头

深圳市为海建材有限公司松岗分公司
宝安区松岗街道碧头村

深圳市振惠建混凝土有限公司
光明新区公明办事处塘尾社区光明大道中3号1栋

深圳市晋荣混凝土有限公司宝安分公司
宝安区西乡镇固戍路口内

深圳市宝金华混凝土有限公司
宝安区福永街道新和社区建材码头A19号

深圳市正强混凝土有限公司
宝安区福永镇新和村虾山涌码头

深圳市为海建材有限公司
光明新区光明街道圳塘二路路口1号

深圳市安托山混凝土有限公司
福田区北环路南侧安托山

深圳市中天元实业有限公司（搬迁）
南山区北环大道北侧长坑东

深圳市金众混凝土有限公司南山分公司
南山区前海港区西区C侧

深圳市晋荣混凝土有限公司
龙华新区清湖社区第二工业区二号

深圳市高新源混凝土有限公司
龙华新区清湖路3号

深圳市华全混凝土有限公司宝安分公司
龙华新区观澜街道樟坑径长牛坑工业园

深圳市天地（集团）股份有限公司远东分公司（搬迁）
福田区沙头大岭山

深圳港创建材股份有限公司蛇口搅拌站
南山区蛇口疏港大道

深圳华润混凝土有限公司
龙华新区浪口村边坑

深圳港创建材股份有限公司东湖搅拌站
南山区前海港区西区D侧

深圳市高新源混凝土有限公司前海分公司
南山区前海港区西区C侧

深圳市利建混凝土有限公司
南山区留仙大道塘朗山建筑废弃物综合利用厂场内

深圳港创建材股份有限公司
蛇口工业区兴海大道

深圳市金鑫混凝土有限公司
南山区桃源街道长源村二线外继山18号厂房

深圳市天地混凝土有限公司
南山区西丽镇茶光路1004号

深圳市福盈混凝土有限公司
龙华新区民治街道大发埔平南铁路旁福盈综合区

深圳市为海建材有限公司坂田分公司
龙岗区坂田街道高时石材旁

深圳市华全混凝土有限公司
龙岗区横岗街道大康路220号深茂水泥厂

深圳市为海建材有限公司坪地分公司
龙岗区坪地街道坪西社区坪西北路3号G栋101

深圳市鹏城基业混凝土有限公司
龙岗区坪地街道年丰社区余屋大水田路7号第2幢

深圳市鸿生建材有限公司
龙岗区横岗安良三角龙工业区安华路59号

深圳市天地混凝土有限公司横岗分公司
龙岗区横岗街道保安社区横坪路96号后1栋

深圳市为海建材有限公司坑梓预拌混凝土分公司
坪山新区坑梓老坑村深汕路沙块仔

深圳市金众混凝土有限公司
龙岗区布吉镇南湾街道上李朗莱茵工业区方鑫路10号

深圳市天地（集团）股份有限公司东建分公司
龙岗区坪地街道坪西社区沃头居民小组红花岭1号

深圳市为海建材有限公司大鹏分公司
大鹏新区葵涌街道土洋社区沙鱼涌港区深葵路15号

深圳市东大洋混凝土有限公司
龙岗区南湾街道丹平路大岭古工业园1号

深圳市龙岗大工业区混凝土有限公司李朗分公司
龙岗区南湾街道上李朗社区洲腾工业区厂房（一）一楼

深圳市德源宝混凝土有限公司
龙岗区坪地街道坪东社区永艺巷2号

深圳市恒星建材有限公司
坪山新区坪山办六联金碧路109-1号

深圳市港龙混凝土有限公司
盐田区平盐铁路盐田港车站站场股道南侧（进港三路混凝土搅拌站）

1.3水泥控制品牌入库名单

编号
材料品种
参考品牌

103
水泥
海螺、盾石、鼎鹿、南方水泥、中材、金隅、华新堡垒、祁连山、山水东岳、华润水泥



2.建筑装饰类材料参考品牌名单
（更新至2017年9月）

编号
材料品种
档次
参考品牌

201
墙面氟碳涂料
/
多乐士、嘉宝莉、SKK、嘉达、菊花、明远、美涂士

202
地弹簧
A
盖泽、多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利

B
瑞高、摩登、坚朗

203
闭门器
A
盖泽、多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利、英格索兰

B
瑞高、摩登、坚朗

204
门锁五金
A
多玛、亚萨合莱、茵科、史丹利、英格索兰

B
瑞高、摩登、坚朗

205
幕墙开启扇、铝合金及塑钢门窗五金
A
诺托、萨威奥、格屋

B
坚朗、合和、立兴杨氏

206
硅钙板天花
/
安雅达、美穗、云中龙、绿意雅、格林森

207
石膏板
/
杰森、可耐福、博罗拉法基、北新龙牌

208
铝板天花
/
乐思龙、至高?、拓普泰德、金霸Gks
迪高Deko、洛科丰TM
伟泰WEITAI

209
建筑用铝单板
A
方大、金霸、乐思龙、美伦

B
鑫隆泰、伟泰、华涂士

210
橡胶地板（均质卷材）
/
德国诺拉Nora、意大利盟多Mondo、意大利Artigo

211
硅酮密封胶
/
道康宁、郑州中原、成都硅宝、白云、金鼠

212
Low-E玻璃
/
南玻、信义、耀皮玻璃、格兰特、中航特玻

213
内墙涂料
A
多乐士、立邦

B
嘉宝莉、美涂士、华润/威士伯

214
石材加工厂
A
环球、高时、康利

B
溪石、宗艺、宏发、港龙、佰石特

215
抛光砖
A
斯米克、诺贝尔、冠军

B
东鹏、蒙娜丽莎、冠珠、新中源、环球、能强、马可波罗、萨米特、樵东

C
欧神诺、博德、嘉俊、强辉、欧美、特地

216
内墙瓷片
A
诺贝尔、斯米克、冠军

B
东鹏、蒙娜丽莎、冠珠、新中源、能强、马可波罗、萨米特、樵东

C
欧神诺、博德、嘉俊、强辉、欧美、特地

217
仿古砖
A
马可波罗、环球、斯米克、诺贝尔、冠军、东鹏、蒙娜丽莎

B
博德、嘉俊、萨米特、强辉、欧美、樵东、冠珠、新中源、能强



附件3：施工合同（参考模板）
合同协议书（格式）

发包人（全称）：
承包人（全称）：
项目经理姓名：资格等级：证书号码：

本工程于年月日公开招标，确定由承包人承建。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合深圳市有关规定及本工程的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协调一致，订立本协议。

一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
结构形式：
层/幢：
建筑面积：平方米；
工程立项批准文号：
资金来源：

二、工程承包范围


三、合同工期
开工日期：年月日（以监理工程师签发的开工令日期为准）
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数：

四、工程质量标准
工程质量标准：

五、合同价款及支付方式
币种：
合同价（大写）：元
（小写）：元
根据《深圳经济特区政府投资项目审计监督条例》，本政府投资项目必须进行审计，最终结算价格以《深圳市审计局政府投资审计专业局审计报告》的审计结论或发包人指定的第三方的审定结论为准。
支付方式
1、预付款的支付
本工程开工预付款为合同价的30 %即万元（人民币），在本合同协议书签订生效且承包人提交开工预付款担保后，并经监理工程师签发的开工预付款证书报发包人后14天内，办理支付手续并提交给相关付款部门。
2、工程进度款的支付
依据监理工程签发的期中支付证书办理支付手续并提交相关付款部门，累计月支付金额达到合同价90 %时暂停支付。待工程竣工结算后，根据结算审计价支付工程尾款。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.中标通知书
3.投标文件澄清纪要或承诺书（如有）
4.投标书及其附件
5.招标文件及补遗
6.本合同专用条款和补充条件
7.本合同通用条件
8.标准、规范及有关技术文件
9.图纸
10.工程量清单报价表
11.工程报价单或预算书
12.工程质量保修书
13.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
七、本协议中有关词语含义与招标文件第二卷第4篇《合同通用条件》、第5篇《合同专用条件》定义相同。
八、双方承诺
1.承包人向发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同所约定的全部义务。

2.发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。

九、合同份数
本合同一式份，正本份，发包人份，承包人份，副本份，发包人份，承包人份。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同经双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话：电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

备案意见：
经办人：
备案机构（公章）
年 月 日





中标通知书

日期： 年 月 日

致：
贵单位于年月日为建设工程以人民币（大写）：万元（RMB：万元）所提交的投标书已被我方接受。
请按要求提交合同履约保函，并做好签署合同的准备。
谨致。


招标人：

法定代表人：
（或委托代理人）：


不可撤销预付款保函
编号：
致（下称受益人）：
鉴于（下称“被保证人”）同意与受益人签订的合同协议书。我行愿意出具保函为被保证人担保，担保金额为（与预付款等额）人民币（大写）元（小写）￥元。
本保函的义务是：本行在收到受益人提出的因被保证人在履行合同过程中未能履约或违背合同规定的责任和义务而要求索赔的书面通知和付款凭证后的28天内，在上述担保金的限额内向受益人支付任何数量的金额，无须受益人出具证明或陈述理由，也无须受益人事先办理法律或行政手续。本行立即支付所要求的金额，决不拖迟。
本行并不坚持受益人向本行提出付款要求之前，首先应向被保证人索要上述欠款。
本行确认：合同条款的任何更改和修正，都不能免除本行根据本保函所应承担的责任。因此，我们并不坚持一定要得到有关上述更改、修正的通知。
本保函在担保金额支付完毕，或预付款按合同条款抵扣完毕之前，一直有效。
为此，本行签字盖章，以资证明。


保证人：银行深圳市分行（盖章）
负责人或委托代理人：（签字或盖章）
银行地址：
邮 编：
联系电话：
传 真：
日 期：年月日

（本保函失效后，请将原件退回我行注销）


工程质量保修书
（格式）
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《深圳经济特区建设工程质量条例》经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修责任书。

一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、空调及制冷系统工程、桥梁、市政道路路基、路面以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：





二、质量保修期
质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》规定，结合该工程约定质量保修期如下：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的（50年、70年、100年）合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
3、空调及制冷为2个供冷期；
4、室外的给排水和小区道路等配套工程为2年；
5、市政桥梁工程为年；
6、市政道路路基为年；
7、市政道路路面为年；
8、其他项目保修期限约定如下：





三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理,保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生紧急抢修事故的（如给排水跑水、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、履约保证金和质量保修金
1.履约保证金：签订合同后5个日历日内，中标人支付合同总价3% 的履约保证金到采购人指定账户；在中标人非正常履行合同的情况下，采购人不予退还中标人的履约保证金；
2.质量保修金：项目竣工验收合格后，履约保证金自动转为质量保修金。保修期满后，采购人退还中标人质量保修金（无息）。

六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：



本工程质量保修书作为施工合同附件（由施工合同发包人承包人双方共同签署），其有效期限至保修期满。


发包人（公章）：
法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）：
年月日

承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
或委托代理人（签字）
年月日

项目经理委托书

致：

兹委托我公司为（）工程项目的项目经理，代表本公司全权负责该工程承包合同履行过程中涉及到本公司权利和义务的一切工作。




承包人：


法定代表人：


日期：年月日


附件4：安全协议
施工安全协议

发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
一、工程简介
1：工程名称：
2：工程地点：
3：工程范围：设计图纸的全部施工内容
二、本协议为“”施工合同不可分割部分。
三、安全职责:
1：甲方安全职责
1.1对乙方的资质进行审查，确认其符合且具备下列条件：
1.1.1持有有关部门颁发的营业执照和资质证书；持有法定代表人身份证明书、授权委托书；有施工简历和近3年的安全施工记录。
1.1.2相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。
1.1.3配备的机械、工器具及安全防护设施、安全用具满足安全生产需要。
1.1.4应有的安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。
1.1.5具有两级机构的承包单位设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人的配有专职安全员；30人以下者设有兼职安全员。
1.2开工前对乙方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并做好记录及相关资料。
1.3在有危险性的电力生产区域内作业，如在有可能引起火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤、塌方等易引起人员伤害和设备事故的场所作业，要事先进行安全技术交底。并要求乙方结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施），认真审查“三大措施”，对“三大措施”不合格的，不允许乙方开工作业。
1.4不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规程制度的行为予以制止和纠正，并发出有存底联的书面整改通知书；对严重违章的行为立即勒令停止其工作。
1.5落实工程合同中规定由甲方承担的有关安全、劳动等其他事宜。
1.6在施工中,如乙方发生属乙方责任的意外人身伤亡时,甲方应以人道主义精神,尽力协助伤员及处于危险境地人员,但所需费用由乙方承担。
2：乙方安全职责
2.1贯彻执行国家、行业的安全生产、劳动保护和消防工作的各类法规、条例、规定；遵守企业的各项安全生产制度、规定及要求。
2.2乙方要服从甲方的安全生产管理。乙方的负责人必须对本单位职工进行安全生产教育，以增强法制观念和提高职工的安全意识及自我保护能力，自觉遵守安全生产纪律、安全生产制度。
2.3乙方应认真贯彻执行工地的分部分项、分工种及施工安全技术交底要求。乙方的负责人必须检查具体施工人员落实情况，并进行经常性的督促、指导，确保施工安全。
2.4乙方的负责人应对所属施工及生活区域的施工安全、质量、防火、治安、生活卫生等方面工作全面负责。乙方负责人离开现场，应指定专人负责，办理委托管理手续。乙方负责人和被委托负责管理的人员，应经常检查督促本单位职工自觉做好各方面工作。
2.5乙方应按规定，认真开展班组安全活动。乙方负责人应定期参加工地、班组的安全活动，以及安全、防火、生活卫生等检查，并做好检查活动的有关记录。
2.6乙方在施工期间必须接受甲方及监理单位的检查、督促和指导。乙方要搞好安全生产、防火管理。对于查出的隐患及问题，乙方必须限期整改。
2.7乙方对所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现问题隐患，立即停止施工，落实整改。隐患整改完毕，由甲方、监理单位和乙方确认安全后，方可施工。
2.8乙方的机械设备、脚手架等设施，在搭设、安装完毕后使用前，须按规定验收，并做好验收的书面手续，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。
2.9进入现场工作人员必须经过安全教育、触电紧急救护培训和专业技术培训,并经考试格记录在案。进入生产现场的所有人员着装必须符合《电业安全工作规程》有关规定。属国家规定特种作业、危险作业的人员同时必须经过专业培训,持有政府主管部门颁发的操作证方可上岗；根据劳动安全与卫生的有关规定,为现场工作人员配备符合本工种现场施工安全卫生要求的个人劳保用品;按施工作业不同岗位的特点配备安全防护用品和安全用具,并指导、监督和检查使用情况。起重吊装人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作。
2.10乙方必须严格执行防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉。冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得甲方、监理单位同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班看护。
2.11在施工过程中，乙方应注意地下管线及高低压架空线路和通信设施、设备的保护。并要求乙方将地下管线及障碍物情况详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有问题或情况不明时要采取保护措施，停止施工，并及时向乙方汇报。
2.12贯彻“谁施工谁负责安全、防火”的原则。乙方在施工期间发生各类事故及事故苗子，应及时组织抢救伤员、保护现场，并立即向上级单位和有关部门报告。
2.13乙方必须根据所承包工程的实际情况编制切实可行的事故应急预案，落实应急措施，并积极进行应急演练。
2.14施工安全教育：其内容包括《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程安全检查标准》、《广东省安全生产管理条例》《广东省重大安全事故行政责任追究规定》、《建筑施工安全教育读本》、《建筑工程安全施工指南》等摘要内容，施工队负责人的安全生产职责，工人的安全生产职责，施工现场“四口”、“五临边”等重点部位的安全性及正确维护，伤亡事故的预防，正确进行事故处理。
3、甲乙双方安全职责
3.1甲乙双方须认真贯彻执行中华人民共和国、地方及相关行业安全生产主管部门颁发的有关安全生产的方针、政策和规章、制度。
3.2施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全监督、管理工作；甲方指派专人检查施工现场执行安全生产规程、制度状况。
3.3甲方和乙方在合同期内，都必须切实履行各自应承担的安全职责，确保工程安全、文明施工。
四、施工安全：
若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故，扣除相应数额的质保金：
4.1发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部质保金；
4.2发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%质保金；
4.3发生人身轻伤事故，扣除安全施工质保金5000元/人次；
4.4施工过程出现违章作业，甲方有权对乙方进行经济处罚，原则上各类违章作业处罚标准见附件（《工程单项违章作业经济处罚明细表》）
五、违约责任:
5.1由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。
5.2合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。
5.3对乙方违反安全生产规章制度的行,甲方有权暂时停止直至取消乙方的施工资格,因此所造成的工期延误和经济损失由乙方负责。
5.4在发生由乙方方责任造成的事故时,由甲方根据事故性质确定的安全施工保证金的扣减比例。
六、争议处理
本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
七、合同效力
本安全协议作为工程合同附件,与主合同具有同等法律效力。
八、生效
本协议一式二份,甲、乙方各执一份；甲、乙双方签字盖章后生效。

发包人(公章)： 承包人(公章)：

法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人：
或其委托代理人： 或其委托代理人：
签订日期： 签订日期：






工程单项违章作业经济处罚明细表


序号
行 为
处罚

一、安全管理

1
未建立安全生产、文明施工责任制；未逐级细化签订责任书、未落实各级人员安全生产责任；未定期进行责任制考核。
对有关责任单位处罚1000元

2
未建立、健全安全管理机构和安全管理网络；未按规定配备安全管理人员。
对有关责任单位处罚1000元

3
国家安全生产法律法规、强制性标准条文、上级主管部门和工程局安全管理制度、规定及安全文件精神执行不到位（不执行、不检查，无相关记录）。
对有关责任单位处罚1000元

4
未结合工程实际情况制定相关的安全管理制度和实施办法。
对有关责任单位处罚1000元

5
未按要求编制本工程“安全文明施工工作计划”；未按规定投入安全措施经费，设立专项台帐。
对有关责任单位处罚1000元

6
施工组织设计中未编制安全技术措施和施工现场临时用电方案；在建工程无施工组织设计、施工方案、作业指导书等指导性文件。
对有关责任单位处罚500～2000元/每项

7
危险性较大的分部分项工程未编制专项施工方案制定安全措施；未经论证、上报审批和有关单位负责人签字确认实施。
对有关责任单位处罚500～2000元/每项

8
安全技术交底内容无针对性；各项目开工前未组织安全技术交底或无三方签字确认（交底人、被交底人、监督人）。
对有关责任单位处罚500～1500元/每项

9
未定期召开安全工作例会、组织安全检查和进行各类安全教育。（无相关记录资料）
对有关责任单位处罚1000元

10
拒绝执行各级管理人员提出的安全生产整改措施；安全隐患整改未做到定人、定时间、定措施；未按时完成整改、未按时上报不符合纠正反馈单。
对有关责任单位处罚500～1000元/每项；
对责任班组处罚300～500元/每项。

11
擅自使用未经局主管部门资质审查合格的分包队伍；
未与分包队伍签订安全生产、文明施工协议书或未经局安监部见证签字确认；分包队伍管理人员证件不符或未指派安全员现场监督。
对有关责任单位和责任人处罚1000～2000元/处

12
对新进场人员把关不严。包括进场前未进行安全教育（含管理人员）且考试合格；特种作业人员无证上岗或证件不符；作业人员未体检或体检不合格；未办理出入证件。（无相关证明材料）
对有关责任单位和人员处罚200～1000元/每项

13
招用未满16周岁童工；安排未满18周岁的未成年人或45岁以上人员从事有毒有害作业以及繁重体力劳动；违反相关规定安排女职工从事禁忌工作。
处罚有关责任单位按500元/人

14
未组织开展或不正常开展班组安全活动（每周安全学习，每天站班会），无记录或记录不齐全，相关管理人员未跟踪监督和签字确认。
对有关责任单位和人员处罚200～500元/每项

15
未按规定为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动保护用品。
对有关责任单位处罚500元/人

16
购置、发放和使用不合格的安全防护设施及设备。
对有关责任单位处罚500元/处

17
未制定安全生产应急预案；未组建应急领导小组和应急队员；未进行应急教育；未结合工程实际适时组织开展应急演练。（无相关的资料）
对有关责任单位处罚500～1500元/每项

18
发生安全事故没有及时组织救援；未落实整改措施。
对有关责任单位处罚1～1.5万元；相关责任人处罚500～2500元

19
发生“一票否决”事故或发生安全事故未按相关规定及时上报；未按事故调查规定处理。
对有关责任单位处罚2～2.5万元；相关责任人处罚500～6000元

20
高风险施工项目、危险作业区和特殊作业活动无安全措施或未按规定办理工作票；未在施工前组织安全设施验收和安全交底；未指定专职安全管理人员现场监护。
对有关责任单位处罚1000元/每项

21
生产进度和安全设施不同步；安全措施落实不到位。
对有关责任单位处罚1000元

22
危险作业场所和重要设施、设备上没有设置明显的安全警示标志。
对有关责任单位处罚500元/处

23
弄虚作假，包括代签/冒签工作票、教育卡、会议签到表等。
对责任人处罚200～500元/每项

24
违章指挥；强令工人违章、冒险作业；不服从安全管理，威胁和打骂安监人员。
对责任人处罚1000元～3000元

25
未办理工作票进行工作（按南方电网《电气工作票技术规范》规定应办工作票而未办理）。
对有关责任单位和责任人处罚500～2000元/处

26
工作负责人未履行有关交接手续，擅自离开工作现场。
对责任人处罚500元

27
工作中途临时换人，未按规定在工作票中注明或所换的人员不熟悉工作内容和工作范围。
对责任人处罚300元

28
未按规定定期进行起重设备、工器具及安全用品的检查和试验。
对有关责任单位和责任人处罚200～500元/每项

29
特种设备、施工车辆进场未登记、未进行检验合格后投入使用。
对有关责任单位
处罚1000元/台

30
同一工作面两个单位同时施工作业，未签订安全管理协议，明确各自责任。
对有关责任单位
处罚500元

二、现场文明施工

1
施工现场脏、乱；建筑垃圾不及时清理。
处罚50-200元/处

2
施工场地积水；焚烧、填埋垃圾。
处罚200-500元/处

3
施工现场道路阻塞，随意占用通道。
处罚200-500元/处

4
施工材料、设备未执行定置化管理，摆放凌乱。
处罚200-500元/处

5
施工现场“三废”未按环保要求处理，场地、水源、成品、半成品被污染；扬尘、粉尘、噪声不符合要求。
处罚300-1000元/处

三、安全设施

1
交叉作业安全隔离设施未设置或不完善；带电区域施工未按规定设置隔离防护。
处罚500-2000元/处，对未限期整改的加倍重罚

2
未经同意任意移动、拆除或损坏各种安全设施、安全标志牌；施工现场临边、孔洞（包括坑、井、沟道等）无盖板、栏杆、安全网，未悬挂安全警告牌。
处罚200～500元/处

3
施工脚手架搭拆无方案，高度超过24m、卸料平台及特殊脚手架无设计计算书或未经审批。脚手架未验收合格、挂牌使用。
处罚500～1000元/处

4
脚手架大小横杆、立杆、剪刀撑、连墙件、扫地杆等不符合规范要求；高度每4m未设置一道安全水平网，脚手板与建筑物之间缝隙≥15cm未进行封闭；安全网挂设不严密整齐、未及时清理垃圾杂物；
处罚200～500元/处

5
超过2米的脚手架、门架的工作平台、走道未满铺，无安全栏杆、挡脚板，或不完善；临时搭设的脚手板没有绑扎牢固、堆放杂物。
处罚200～500元/处

6
“四口”（楼梯口、电梯口井，预留洞口、坑井，通道口，阳台、楼板、屋面等临边）无防护或不符合安规要求
处罚200～500元/处

7
使用的人字梯、竹梯未做好防滑措施。
处罚100～300元/处

8
起重吊装作业（包括组塔施工）范围未设置围闭设施、未挂安全警示牌；对设备、构件未采取保护措施。
处罚200～500元/处

9
与运行线路同杆架设导、地线时或穿越、跨越带电运行线路，未采取可靠的防触电措施。
处罚200～1000元/处

10
跨越架与铁路、公路、通信线路的最小距离、垂直距离不符合规程要求。
处罚500元/处

11
钢管脚手架跨越架无防雷击、防感应电的措施。
处罚500元/处

12
使用有明显缺陷（裂纹、变形）的抱杆；
抱杆的连接螺栓未全部紧固即投入使用；
螺栓强度、规格不符合设计要求的。
处罚500元/处

13
卧式地锚未经过设计、计算；卧式地锚套引出方向无开挖马道，马道与受力方向不一致；
角钢、钢轨等打入式地锚，前后两点与受力方向不一致。
处罚100～500元/处

14
停电跨越，确定无电压后，未立即在作业范围的两端挂工作接地线并进行三相短接。站内作业未做安全防护措施或措施不符合要求
处罚300～500元/处

15
各种机械设备（包括各种起重吊装设备、提升设备和施工机具等）安全装置、安全防护装置不全或失效。
处罚300～500元/台

四、个人违章

1
进入现场不戴或不正确佩带安全帽；不穿工作服；穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋；光脚。
处款100元/每人

2
施工现场严禁流动吸烟。
处罚100元/每人

3
在作业场所睡眠、玩耍；坐在平台栏杆、走道或飘板等危险处休息。
处罚100元/每人

4
随意大、小便。
处罚100元/每人

5
酒后上岗。
处罚500元/每人

6
2米以上高处作业、悬空作业不系扣安全带。
处罚200元/每人

7
高处作业乱抛工具和其它物品；没有使用工具袋；高处落物。
处罚100元

8
擅自乱用易燃及爆炸物品。
处罚100元

9
擅自乱拉、乱接电源；带电作业，不佩戴相应的防护用品；随意更改供电设施。
处罚100元/处

10
擅自搬（移）动安全警告标志与安全设施；
处罚100元/处

11
攀登/跨越/穿越安全设施；擅自进入带电运行区域、警戒区域和靠近危险设施。
处罚100元

12
操作不属于本专业工种的机械、电气设备和工器具。
处罚100元

13
特殊工种作业人员无证上岗。
处罚200元

14
戴手套操作车、刨、钻、铣床、弯、剪、切等机械设备。
处罚100元

15
不佩戴防护用品进行电焊、气割及磨光机、砂轮机等切削金属物件作业。
处罚100元

16
使用潜水泵基坑排水，未断开电源或未穿戴绝缘防护用品下坑作业。
处罚100元/每人

17
挪用、损坏消防器材、设施、设备及消防安全标志。
处罚100元/处

18
违反消防安全规定，在有禁火标志或易燃易爆化学物品存放场所使用明火或夹带火种进入以上场所。
处罚100元

19
不佩戴防护用品进行粉尘作业或有毒、有害气体及油漆作业。
处罚100元

20
随意阻堵公共卫生、给排水设施。
处罚100元

21
不停电跨越；作业人员在跨越架内侧攀登或作业，从封顶架上通过。
处罚300元

22
牵引过程中，牵引绳进入主牵引机高速转向滑车与钢丝绳卷车的内角侧有人；
牵引机、张力机进出口前方有人；
各转向滑车围成的区域内侧有人；
吊挂绝缘子串或放线滑车时，吊件的垂直下方有人；
展放余线的人员站在线圈内或线弯的内角侧。
处罚100～300元

23
在特殊环境作业（如网架、组塔、架线、钢结构吊装、烟囱等），不正确使用双保险安全带，或在高处移位时失去保护。
处罚100～200元

24
未得到工作负责人开始工作的命令即进行作业。
处罚100～300元

25
未经许可擅自进入高压带电间隔；擅自扩大作业面。
处罚500～1000元

26
野外作业随意吸烟、动火；在宿舍内擅自明火煮食。
处罚500～1000元

27
不服从安全管理、不听劝告、态度恶劣。
处罚200～500元
视情况逐离工地

28
不参加安全培训、安全活动、站班会。
处罚100元

29
非载客车辆载人
处罚200元/人

30
采用装载机、挖掘机铲斗运送人员
处罚200元/人

五、施工用电

1
未实行三相五线制；电源开关箱未实行“一机一闸一漏电保护”。
处罚200～1000元/处

2
电源导线直接绑扎在金属架上；乱拉、乱接电源；电缆线路穿越建筑物、构筑物、道路等未加防护套管埋设；。
处罚100～500元/处

3
在带电架空线路正下方施工、搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其他杂物等。
处罚100～500元/处

4
夜间施工照明不足。
处罚100～300元/处

5
施工使用的机具、电气设备外壳无接地保护。
处罚100～300元/处

六、防火防爆

1
未按规定使用、储存危险化学品，形成重大安全事故隐患。
对有关责任单位处罚1000元

2
生活区、办公室、施工现场未按规定配置合理的消防器材或消防器材失效。
处罚200～500元/处

3
施工现场的氧气瓶和乙炔瓶在太阳下曝晒，两瓶之间距离少于8米、与明火距离少于10米。
处罚100元/处

4
施工现场使用的氧气瓶和乙炔瓶无减压、回火装置及防震圈和安全帽。
处罚100元/处

5
未经许可，在禁火区域动火；动火作业，未按动火工作票的要求配备灭火器材，未采取有效的防止火花飞溅措施，作业后现场遗留火种。
处罚200～500元/处

七、交通管理

1
未按规定组织交通安全检查；无检查整改记录
处罚1500～2000元/每项

2
未按规定组织驾驶员（员工）进行交通安全学习教育活动及记录
处罚500～1000元/每项

3
施工区域（生活大院）交通标识不清晰、未按规定设置交通标志和安全设施
处罚300～500元/每项

4
违反施工区域（生活大院）车辆使用（车速、停放）管理规定；未制定员工自用车辆管理制度
处罚500～1000元/每项

5
未对驾驶员(特种作业人员)资质进行审核及记录
处罚500～1000元/每项

6
未对分包工程单位（租赁车辆）进行交通安全监督管理；车辆进场未进行安全检验及记录；无检查整改记录
处罚1000～1500元/每项

7
违反规定擅自租赁车辆使用
处罚2000～3000元/每辆

8
无证驾驶车辆；饮酒后驾驶车辆
处罚500～1000元/每人

9
车辆安全设施不全、机件不符合技术标准、存在安全隐患等
处罚500～1000元/每项

10
无车辆维修计划、实施过程、执行情况记录
处罚500～1000元/每项

附件

*******&dateType=FILE" target="_blank">东校区体育场配套项目装修工程招标需求文件(0).zip
备注1：本公示期限为2个工作日。公示期内如有异议，请登录采购系统，点击“提出需求疑问”功能点进行质疑，由采购人进行回复。
备注2：供应商在公示期过后对采购需求仍有异议的，请向采购人提出，采购人应予答复，并将供应商异议及答复材料在制作采购文件前移交给集中采购机构或社会采购代理机构。（采购公告查询地址：http://www.cgzx.sz.gov.cn/）。采购需求疑问及回复列表
序号疑问标题疑问内容疑问单位疑问人疑问附件疑问日期标题内容单位采购人附件日期

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 装修 体育场 校区

0人觉得有用

招标
业主

-

关注我们可获得更多采购需求

关注
相关推荐
 
查看详情 免费咨询
搜索

最近搜索

无

热门搜索

无