中海建国际招标有限责任公司受杨陵区文体局的委托，就杨陵区文体局“十里陵湾”文化旅游体验区项目PPP模式合作伙伴项目进行竞争性磋商，该项目已完成可行性研究报告编制，根据杨陵区人民政府专项问题会议纪要确定，该项目采用PPP模式实施。现项目已具备招标条件，欢迎符合条件的社会资本方参与本项目的竞争性磋商。

一、采购项目名称：杨陵区文体局“十里陵湾”文化旅游体验区项目PPP模式合作伙伴。

二、招标编号：COCITC-ZCYL-04

三、采购人名称：杨陵区文化体育旅游局

地址：杨陵区农科路中段

联系人：李先生

联系电话：***-********

四、采购代理机构名称：中海建国际招标有限责任公司

地址：西安市雁塔区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

联系人：曹工、李工

联系电话：***-********

五、采购项目概况及招标范围：

项目概况：本项目位于杨陵区西南部揉谷镇内，规划区南邻西宝高速，交通区位优势明显，占地面积70公顷，规划区以隋文化和农业文化的表现为主导，采用文化活化策略，规划有大野稼穑、大隋风云、运河文明及田园耕读四大功能区。

投资结构：项目总投资估算：73079.06万元，其中工程费用53362.24万元，征地费用10500万元，前期以及其他费用2209.11万元，基本预备费5285.71万元，其他1722万元。政府出资代表占股20%，社会资本方占股80%。

项目运作方式：PPP模式（BOT）,即采用“使用者付费 可行性缺口补助”的运作方式。项目公司负责项目的投融资、建设、维护等工作。本项目特许经营期为17年，其中建设期2年，运营期15年。项目运营期间，可行性缺口补助为政府专项资金补贴，该部分将纳入社会资本方的投资回报，并按使用者付费与可行性缺口补助两部分之和能满足社会资本方的建设运营成本及合理回报为基础进行预先测算，最终政府付费数额将根据项目实际建设期及绩效考核情况动态调整。

竞争性磋商范围：社会资本应提供本项目的融资、建安工程、设备购置及特许经营期内的运营维护服务。

六、投标申请方的资格要求

6.1、应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

6.2、在中国境内依法注册且合法存续的企业法人，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码，或营业执照副本（三证合一）。

6.3、申请人具备工程总承包壹级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；拟派项目经理必须具备有效的一级注册建造师及安全生产考核合格证书（B证），并提供近三个月缴纳社会保险的证明,在本单位注册且无在建项目，承诺如中标后只承担本项目施工管理。。

6.4、财务要求：

6.4.1、申请人提供2015-2017年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态。

6.4.2、申请人提供2018年以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。

6.5、信誉要求：

6.5.1、企业注册地检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，行贿犯罪档案查询结果告知函必须在有效期内。

6.5.2、申请人（联合体投标的，指联合体全体成员）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.5.3、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

6.5.4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一采购项目。

6.6、本次接受联合体投标。

联合体申请参加投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不得超过3名，以一个申请人的身份参与投标。

（2）以联合体方式参加投标的，应当具备承担本项目的能力，提交联合体协议，联合体协议中必须明确联合体成员单位名称、职责分工以及应当承担的责任。明确联合体牵头人并约定融资、建设、运营、移交等责权主体；

（3）以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。

七、采购项目需要落实的政府采购政策（详见磋商文件）：

1、《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）；

2、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；

3、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）；

4、《财政部、国家环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）；

5、《民政部财政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。

八、资格审查方式：本项目采用资格后审

九、报名时间、文件获取时间及地点：

报名时间：申请人于2018年5 月30 日至2018年6月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-18:00（北京时间，下同）。

报名地点：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

文件获取时间;申请人于2018年5 月30 日至2018年6 月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-18:00。磋商文件每套售价2000元/份，售后不退，购买时可自带U盘拷贝电子文件（谢绝邮寄）。

文件获取地点：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西

购买磋商文件时需携带以下资料：

申请人营业执照（副本）复印件一份、被授权的委托代理人身份证原件及复印件一份，法定代表人授权委托书原件一份。以上复印件需加盖单位公章。

若以联合体形式投标的，须出具联合体协议，联合体牵头人和成员须提供营业执照（副本）复印件加盖单位公章，被授权的委托代理人身份证原件及复印件一份，法定代表人授权委托书原件一份。以上复印件需加盖单位公章。

十、响应文件递交截止时间：

（一）响应文件递交截止时间：2018 年6 月19日下午14:30整（北京时间，逾期不予受理）；

（二）磋商时间：2018 年6 月19日下午14:30整（北京时间，逾期不予受理）

（三）磋商地点：西安市高新区二环南路西段154号易和蓝钻23楼西。

十一、其他说明

中海建国际招标有限责任公司

2018年5 月29日