广西中信恒泰工程顾问有限公司受容县住房和城乡建设局委托，对容县市容市貌改造PPP工程项目以公开招标的方式确定投（融）资、建设、运营、管理及合作期满移交工作的社会资本方。现将资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审：
一、项目概况和招标范围
1、项目授权主体：容县人民政府
2、项目实施机构：容县住房和城乡建设局
3、项目名称：容县市容市貌改造PPP工程项目
4、采购需求：本项目合作期共17年，其中建设期暂定为2年，运营期暂定为15年，建设期和运营期具体时间在PPP项目合同中约定。由政府出资代表与中选社会资本方共同成立项目公司，由项目公司在授权范围内承担容县市容市貌改造PPP工程项目的投（融）资、建设、运营、管理及合作期满移交工作。
5、项目主要建设内容：
容县市容市貌改造PPP工程项目建设内容包括容县沙田柚产业示范景观带项目、容县容西至平坡农业旅游休闲观光示范带工程项目、容县历史文化街区改造工程、容县城南大道、城西大道、城北路等道路路面改造及街区景观提升项目、容县城南大道、城西大道、城北路等道路临街房屋风貌改造提升项目、容县福船岭公园建设工程和容县麒麟山公园建设工程等七个子项目。各子项目的建设内容和规模如下：
（1）容县沙田柚产业示范景观带项目
项目起点位于广昆高速公路容县出入口，终点位于容县自良镇沙田柚王国，全长23.5公里。途径容州镇（大明村、五一村）、县底镇（泗关村、县底村、冠堂村、旺黎村）与自良镇（司六村、中平村）的8个自然村，在冠堂村旧圩坡设冠堂驿站，中平村沙田柚王国设中平驿站。项目内容有道路两侧绿化提升、房屋立面改造以及冠堂驿站和中平驿站的改造提升。
① 建设冠堂驿站：综合服务楼200㎡、停车场4500㎡、球场改造及铺装4400㎡、对歌台1200㎡、外立面改造30栋、土地庙改造1座及配套给排水、亮化工程；
② 建设中平驿站：柚子展销楼1200㎡、综合服务楼200㎡、停车场5400㎡、集散广场9400㎡、绿化6800㎡、柚子塔1座、观光步道350㎡及配套给排水、亮化、污水处理工程；
③ 房屋立面改造600栋、道路沿线绿化94000㎡及建设沿线村落入口标志、候车亭、垃圾收集点等。
建设内容包括主体建筑工程、绿化工程、给排水工程、污水处理工程和标识系统工程等。
（2）容县容西至平坡农业旅游休闲观光示范带工程项目
项目东起容县总规外环路与203县道交汇处，西至容西县，容县与北流交界，沿203县道，全长8.7公里。
① 绿化工程：203县道两侧绿化12500㎡，绿道两侧种植樱花500株，集中绿化3200㎡；
② 市政工程：道路及场地铺装花岗岩8800㎡，生态停车场4000㎡，彩色沥青绿道14200㎡，木筏道1200㎡，车行道20300㎡，配套给排水工程及建设2个球场；
③ 建筑工程：建设示范带入口标准大门及游客服务中心，兰花展示馆2800㎡，建筑外墙立面改造575栋，路灯及配套公厕、候车亭、景观小品等。
主要的建设内容有绿化工程、铺装工程、景观建筑小品工程、道路工程、照明工程和排水工程等。
（3）容县历史文化街区改造工程
本项目主要对容县西上街、金珠街、新北街、新南街、北大街、新南街、南门街、南大街，全长2370米。其中道路花岗岩铺装27443㎡，及道路配套电气、绿化、给排水、街道景观小品等；临街房屋外立面改造29432㎡，建设特色城门9座；沿线街道两侧商铺门牌广告牌建设5688㎡。
主要的建设内容有绿化工程、铺装工程、立面改造与修复工程、照明工程和排水工程等。
（4）容县历史文化街区改造工程、容县城南大道、城西大道、城北路等道路路面改造及街区景观提升项目
中环中路和中环西路（中环中路与城北路交叉口至城西大道交叉口的道路2900米）、江南路（江南路与城西大道交叉口至江南路与新荣路交叉口的道路200米）、新荣路（江南路与新荣路交叉口至绣江公园门口的道路123米）、天主教堂和绣江公园门前路段（天主教堂门前西端至绣江大桥下的道路500米）、桂南路路面（桂南路与站前大道交叉口至桂南路与城南大道交叉口的道路707米）、北门街（北门街与城北路交叉口至北门街与风来巷交叉口的道路656米）、燕塘街（城北路与燕塘街交叉口至燕塘街与城东路交叉口的道路900米）、兴容街（兴容街与北门街交叉口至兴容街与中环中路交叉口的道路730米）、国中路（国中路与中环中路交叉口到国中路连接376县道侨乡大道至顺发汽车维修中心三岔口的道路1300米）、北大街（北大街与北门街交叉口至千祥书法艺术学校门口的道路564米）、城西大道（全路段（容县汽车总站开始连接203县道）到203县道向西5公里至203县道分叉口，附近路北有加油站位置的道路5400米）、城北大道（全路段（容县汽车总站开始向北）到连接S211省道至洛湛线铁路桥下的道路1700米）、城南大道（全路段（容县汽车总站向南过秀江桥，秀江宾馆十字路口开始）至324国道的道路2200米）。
对以上街道进行路面加铺7~10cm厚沥青364022㎡，拆除及弃运68975 ㎡，脱空灌浆3229㎡，人行道改造69128㎡，面板维修65746㎡，路灯1662杆，路灯电气设备安装工程7236.00m，排水6282 m，绿化种植1300棵，破损路面拆除及恢复99117 ㎡，花箱6660个，其他（街道小品）14项。
主要建设内容有道路工程、排水工程、道路照明工程和绿化工程等。
（5）容县城南大道、城西大道、城北路等道路临街房屋风貌改造提升项目
项目建设改造街道全长16200米，主要建设内容：街道两侧临街房屋外立面喷刷真石漆改造80334平方米，门窗装饰改造及屋顶改造工程。项目改造的主要内容：
① 屋顶改造，平改坡。
根据建筑物结构及外观造型等实际情况，对现有房屋屋顶实施坡屋顶建设或屋顶造型装饰，坡屋顶按照岭南风格进行建设。屋顶造型装饰与现代建筑风格结合，通过屋顶改造，形成错落变化层次丰富的沿街建筑天际线。
② 墙面、门面、窗户、空调位改造。对沿街立面的墙、门、窗进行风格统一，使之在审美上符合岭南风格。对空调位进行调整，体现现代商业古街的岭南风格。
（6）容县福船岭公园建设工程
本项目用地规模36055㎡（约54亩），可容纳1000~1300人左右。主要建设内容：
① 建筑工程：建设公园配套用房246㎡，拆除现状民房857平方米，挡土墙149米，生态栏杆/护栏224米，及景观构筑物小品（景观廊架2座、座椅/凳等）、配套垃圾收集点、景观亮化工程等；
② 市政工程：花岗岩铺装4211平方米，生态塑胶铺装518平方米，生态木平台760平方米，足球场2个，篮球场2个，排球场4个，以及乒乓球场、儿童场地、成人健身场地、登山道、指示标牌、配套给排水等；现状绿化移植，绿化面积18000平方米。
（7）容县麒麟山公园建设工程
项目为占地2078亩的休闲体验综合公园，其中，山地公园片区占地1627.5亩，滨江绿地片区占地面积452.5亩，停车位1000个。
按照项目地点“一轴两片，三湖十岭”的结构特征，划分为山地公园片区和滨江绿地片区两大片区。山地公园片区将建设七大主题园区，其中，湿地公园规划用地450亩，特色林地休闲区规划用地150亩，乐水世界娱乐区规划用地150亩，康体拓展区规划用地178亩，山地体验区规划用地400亩，现状资源保护区规划用地10亩，以及综合配套服务区、其他附属及通用工程。
6、质量目标：质量需符合CJJ1-2008《城镇道路工程施工与质量验收规范》、CJJ89-2012《城市道路照明工程施工及验收规程》、GB50268-2008《给排水水管道工程施工及验收规范》、GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、DB11/T1315-2015《绿色建筑工程验收规范》、GB51192-2016《公园设计规范》、GB50337-2003《城市环境卫生设施规划规范》等国家、地方规定的规范要求，并做到一次性验收合格；环境保护参照2015《中华人民共和国环境保护法》等；安全生产参照JGJ59-2011《建筑施工安全检查标准》和JTGF90—2015《公路工程施工安全技术规范》等。
合作期间，若国家、省、市、县出台具体考核办法或新的相关规定，则上述与之不一致的或未作约定的或约定不明的，以国家、省、市、县出台标准为准进行调整并执行。
7、合作期限：本项目合作期共17年，其中建设期暂定为2年，运营期暂定为15年，建设期和运营期具体时间在PPP项目合同中约定。
8、项目回报机制：政府付费。
9、运作方式：“建设-运营-移交”（BOT）模式
10、投资规模：根据已批复的可行性研究报告，本项目总投资估算为112961.13万元。
二、社会资本方资格要求
1、基本要求：
（1）社会资本方（以下称申请人）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（2）在中国境内依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
2、财务要求：申请人具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力财务实力。必须具备下述要求：
（1）取得金融机构出具的在有效期内不低于人民币6亿元的融资额度（本项目PPP建设工程投资额除项目资本金之外所需缺口）
申请人提供的证明材料以授信合同或银行出具的证明、中国银行间交易商协会、证券交易所出具的注册通知书或无异议函为准（冻结、查封等受限资产不计入其中）。
（2）申请人须提供银行出具的2亿元以上（含2亿元）自有资金证明，用以货币形式项目资本金出资。
申请人需提供银行存款证明材料（冻结、查封等受限资产不计入其中）。申请人如为联合体，联合体成员提供各自的银行存款证明材料中所载明的银行存款金额可加总计算。
（3）承诺签订PPP项目合同后30日内，与政府出资代表合资成立PPP项目公司。本项目的项目资本金暂定为总投资的20%，则项目资本金取整为22600.00万元。项目公司注册资金暂定为1000.00万元，项目资本金与注册资本金差额部分即21600.00万元以资本公积形式注入项目公司。政府方占股10%，政府方注册资本金为100.00万元，政府方资本公积为2160.00万元；社会资本占股90%，社会资本方注册资本金为900.00万元，社会资本方资本公积为19440.00万元。
3、信誉要求（以联合体形式申请资格预审的，联合体各方均须满足）：
（1）申请人应当具有良好的社会信誉和商业信用，在本项目投标期内在本项目所在地没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、破产状态。
（2）申请人及其法定代表人在资格预审公告发布之日前3年内无行贿犯罪记录，并提交无行贿犯罪记录证明。
4、资质及业绩要求（以联合体形式申请资格预审的，联合体其中一方满足即可）：
（1）必须具有市政公用工程施工总承包一级及以上资质。
（2）自2015年1月1日至资格预审申请文件递交截止日止，申请人至少具备1个合同金额在6亿以上项目投资业绩或工程项目施工业绩。需提供中标通知书及已签署的合同文件作为证明文件，业绩时间及规模以合同文件为准。
（3）建设期项目负责人要求为本申请人或申请人全资控股子公司企业注册人员，应具有市政公用工程专业一级注册建造师资格，且在申请人单位注册，并未担任其他在建工程项目经理。递交预审申请文件时拟投入的项目经理与报名时拟派的项目经理一致，不允许更换，否则申请无效(本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理)。
（4）技术负责人必须具有中级以上（含中级）技术职称，专业是市政公用工程相关专业（专业以技术职称证书为准，如技术职称不填写专业则视为无专业）。
5、其他要求：本项目允许联合体参与招标采购活动，但联合体成员不得超过2家，且应符合下列要求：
（1）提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议书中约定的分工相适应的资质和能力。
（3）联合体各方须授权牵头方代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。
（4）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一项目的资格预审；并且联合体组成后不得再发生变化。
（5）联合体各成员在投标、中标与组建项目公司过程中，负有连带的和各自的法律责任；联合体申请人中标后，未经招标人书面同意，联合体的成员结构、相互关系及出资比例均不得变动。
资格预审申请人必须以承诺函（此承诺函列入资格预审申请文件）的形式，声明并保证在本次投标过程中其所提供披露的全部资料和信息均为真实的、准确的，如因其提供的资料和信息不真实、不准确，资格预审申请人将对由此产生的一切损害、损失承担全部责任。
承诺函内容应包括但不限于以下内容：
① 在截止资格预审文件公告发布之日前五年内，没有因为任何直接由于资格预审申请人的过失或疏忽，而在任何大型合同中严重违约、被逐出现场或被解除协议。在当前所有未决诉讼、违约或法律纠纷均应不影响本项目运作或对项目可能造成实质影响。
② 不是无力清偿债务者、没有处于受监管状态、没有破产或停业清理，其业务没有处于被法院采取强制措施或管制的状态，其经营活动没有被中止，并且没有因上述事件而成为法律诉讼中的对象。
③ 在截止资格预审文件公告发布之日前五年内，没有任何违反职业道德的行为（如编制假财务报表或编制不实陈述材料来获得采购合同而被宣告为有罪等）。此项要求同样适用于资格预审申请人的董事和高级职员。
④ 不曾发生严重的职业不良行为，包括没有在截止资格预审文件公告发布之日前五(5)年中为获取某项合同而支付不正当费用的行为。本要求同样适用于资格预审申请人的董事和高级职员。
三、合格社会资本方的确定方法
本次资格预审采用合格制。资格预审办法详见资格预审文件第五章“资格审查标准及方法”。
四、资格预审文件的获取
1、获取时间：2018年5月29日至2018年6月5日止（工作日），每日上午9时至12时，下午13时30分至16时30分。
2、获取地点：容县公共资源交易中心（容州镇桂南路150号四楼）。
3、售价：资格预审文件工本费每本250元，售后不退。
4、获取资格预审文件的方式：请符合条件的申请人携带以下材料一份前往报名并购买资格预审文件：（1）有效的营业执照副本复印件（联合体申请时，各成员单位均需提供）；（2）有效的资质证书副本复印件；（3）已完成或在建的业绩证明复印件；（4）法定代表人资格证明书原件及身份证复印件；（5）授权委托书原件、委托代理人身份证原件及复印件、申请人为其缴纳2018年1-3月的社保证明复印件（委托代理时提供）；（6）企业注册所在地或项目所在地检察机关出具的申请单位及法定代表人在资格预审公告发布之日前3年内无行贿犯罪查询函复印件（联合体申请时，需递交各成员单位和法人的无行贿犯罪查询函原件）；（7）联合体协议书原件（联合体申请时）。
上述资料复印件须加盖申请单位公章，注明提供原件的提交原件，未注明提供原件的验原件收复印件；如为联合体投标，则授权委托书及联合体协议书的法定代表人所在单位应为联合体牵头人单位。
五、资格预审申请文件递交截止时间和地点
申请人应于2018年6月21日15时00分止，将资格预审申请文件密封提交到容县公共资源交易中心（容州镇桂南路150号）开标室，逾期送达的将予以拒收。
六、资格预审开标时间和地点
本次资格预审将于2018年6月21日15时00分，在容县公共资源交易中心（容州镇桂南路150号）开标室开标，申请人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（出席开标会议须携带：①携带本人身份证原件及复印件，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件；②联合体协议书原件（联合体投标时）。如为联合体投标，则授权委托书及联合体协议书的法定代表人所在单位应为联合体牵头人单位。）。
七、网上查询
中国政府采购网：http://www.ccgp.gov.cn；广西壮族自治区政府采购网：www.gxcz.gov.cn
八、联系方式
项目实施机构：容县住房和城乡建设局
地 址：容县燕塘街25号
联 系 人：李股长
联系电话：13597360909

招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司
地 址：广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼8层
联 系 人： 宋工
联系电话：18107711093

政府采购监督管理部门：容县政府采购管理办公室
联系电话：0775-5312616


项目实施机构：容县住房和城乡建设局
招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司
2018年5月29日

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