黑龙江省政府采购中心

服务项目预选供应商网上竞价采购公告

黑龙江省政府采购中心按照财政部门下达的采购计划，依据《政府采购法》及相关法规，对省委党校_后勤物业服务、保洁服务、会议服务项目进行预选供应商网上竞价，现欢迎入围黑龙江省财政厅_黑龙江省省本级物业管理服务类采购项目供应商预选库的供应商参加竞价。

一、项目编号：SC[2018]1300

二、项目名称：省委党校_后勤物业服务、保洁服务、会议服务

三、资金来源及构成：预算内资金:345000资金合计:345000元

采购用途：后勤物业服务、保洁服务、会议服务

四、招标内容：

五、竞价及抽取规则：在网上确认参与的预选供应商中，通过网上竞价或随机抽取的方式确定中标人。

六、服务期限（完成时限）：半年

服务地点： 南岗区延兴路49号

七、供应商资格要求：

（一）参加本项目的供应商须为入围黑龙江省财政厅_黑龙江省省本级物业管理服务类采购项目供应商预选库的供应商。

（二）已进入供应商预选库、具备公告要求资质条件的供应商，有意向参与采购项目的，应按公告要求进行网上确认参与，只有经过网上确认参与的供应商，才有资格进入竞价或随机抽取环节，否则，不具备竞价或随机抽取的资格。

八、网上确认参与的截止时间：2018年 6 月 5日14时

九、确定中标人：

（一）竞价及随机抽取确定中标人。供应商网上确认参与时间截止后，采购中心组织采购人授权代表，按采购公告规定的时间、地点，在指定随机抽取评标室视频监控下，由采购人代表查看确认参与的供应商名单及竞价排序，最低报价的即为中标人，供应商报价最高优惠率不得超过采购预算的20%。如最低报价相同，则在相同报价供应商中采取随机抽取的方式确定中标人。

（二）信用核查。确定中标人后，采购中心组织采购人代表现场进行信用核查，核查通过后由采购人现场网上确认中标结果。如信用核查发现问题，中标人不符合中标条件，经采购办授权后重新组织确定中标人。经查询“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），发现中标人在近三年参与的所有经济活动中，有下列违法失信行为记录的，取消中标资格并清理出库，经报省财政部门批准后重新开展竞价或抽取工作：

1、被列为重大税收违法案件当事人名单的；

2、被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

3、在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的。

（三）发布中标公告。采购中心依据采购人确认的中标结果，编制、发布中标公告和中标通知书。

（四）如网上确认参与或竞价供应商不足三家，系统提示无法操作，采购中心经履行报告程序后，按采购办的批复意见执行。

（五）如没有供应商网上确认参与，经采购人组织专家论证后，按采购办批复意见重新开展采购活动。

十、预选供应商在抽中一个项目后自动轮空一个月，在此期间不能参与服务类实行供应商预选库管理的采购项目的投标响应，但不影响其他采购方式的服务类项目投标，轮空期满后方可再次参与，一年内成交次数不得超过三次。

十一、询问提起与受理：

入围供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：

网上询问：凭用户名和密码登录黑龙江省政府采购网，点击“网上答疑”后点击“进入”进行网上询问；

电话询问：吕治国电话：****-********。

十二、网上竞价截止时间： 2018 年 6 月 5日14时

十三、采购人确定中标人时间：2018年 6 月 5日14时

十四、预选供应商违规行为的处罚

供应商有下列行为之一的，经财政部门认定，清除出供应商预选库、列入失信“黑名单”，网上公告：

（一）捏造事实、弄虚作假，通过非法手段谋取入围供应商资格的；

（二）因围标串标、卖标、转包、分包、挂靠受到财政部门处罚的；

（三）被确定为中标人后，无正当理由放弃中标结果不与采购人签订合同的；

（四）擅自转让、分包、变更、中止采购合同或存在严重违约行为并经财政部门认定或处罚的；

（五）对存在重大质量隐患的工程，已责令整改或停工，拒不改正继续施工的；

（六）被列为重大税收违法案件当事人名单的；

（七）被最高人民法院列为失信被执行人名单的；

（八）在政府采购招投标活动中有严重违法失信行为记录的；

（九）拒绝有关部门进行监督检查或者不如实反映情况、提供相关材料的；

（十）其他造成严重后果或恶劣影响的行为。

十五、履约抽检

（一）采购人应在项目履约验收完成后三个工作日内，将合同履约验收情况提交省政府采购办备案。

（二）经财政部门授权后，由省政府采购中心负责组织专业检测机构对预选项目合同履约情况进行抽检。

（三）履约抽检结果在黑龙江省政府采购网公布，接受社会监督。内容包括采购人、项目名称、项目编号、检测机构名称、中标人、中标标的名称、抽检结果及处理建议等。

十六、资金结算

按照《省财政厅关于省本级政府采购计划申报及资金结算有关问题的通知》（黑财采[2015]2号）文件规定办理资金结算。

付款方式：按月支付。 。

十八、公告期限：本招标公告自发布之日起公告期限为3个工作日。

采购人：省委党校

地址： 南岗区延兴路49号

联系人：周春杰电话：********

集中采购机构：黑龙江省政府采购中心

地址：哈尔滨市南岗区汉水路379号

邮 政 编 码：150090

项目经办人：吕治国 电话：****-********

黑龙江省政府采购中心

2018-05-30

附件:采购需求

省委党校总务处保洁服务、会议服务招标采购计划

本项目物业的环境设施设备按照《国家相关物业（酒店）环境设施设备项目等级指导标准》，物业服务按照《国家相关物业（酒店）服务等级指导标准》，具体技术规范与要求如下：

一、项目概况

（一）项目坐落

中共黑龙江省委党校（黑龙江省行政学院）位于哈尔滨市南岗区延兴路49号。

（二）建筑概况

建筑楼群由办公楼、教学楼、四号楼、信息技术中心楼、振兴大厦等五幢建筑。

1、办公楼

主要功能是行政办公。建筑面积9211.79㎡，高4层。

2、教学楼

主要用于各类教学活动，会议。建筑面积11500㎡，高5层。

3、信息技术中心

主要用于图书馆、阅览室、信息技术中心。建筑面积6120㎡，高5层。

4、4号楼

主要用于卫生所、研究生学员住宿、后勤员工宿舍及部分办公用房，建筑面积3233.75 ㎡，高5层。

5、振兴大厦

主要用于学员住宿、餐饮、健身、会议等活动。占地面积4658平方米，总建筑面积33511㎡。

二、招标范围、管理形式、服务周期

（一）本次招标项目的范围

省委党校教学楼楼内；办公楼、四号楼、信息技术中心、振兴大厦1—4楼、游泳馆，楼宇内公共面积及楼体外台阶步道板的日常保洁工作及含冬季（冬季清雪）；

保洁服务、会议服务的管理形式:

1、该项目实行经营权与服务运行管理权分离的方式。经营权属采购人，具体经营管理由采购人负责；保洁服务由投标人负责，包括日常保洁服务的运行、保洁团队的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保（五险）、福利等所有人事管理工作。

2、采购人有对投标人的日常监督管理权，设专门监管部门负责。

3、物资供应：投标人使用所需的各种保洁设备、工具、—次性清洁用品由投标人专项说明，计入投标总价。

（三）服务期限

1、本项目服务期限为半年。

2、本项目合同到期后，根据政府采购规定另行确定服务期限。

3、项目交接期为一个月（适用于新中标人）。

（四）有关说明

1、采购人中共黑龙江省委党校（黑龙江省行政学院）是省委的一个重要部门，是承担培训、轮训全省各级党政领导干部的一所学校，同时还承担其他培训、会议及团队等接待任务。

2、管理用房：采购人免费提供一定的管理用房，包括放置清洁设备和用品的仓库及保洁人员休息室。

3、员工要统一服装，服装样式、质量须经采购人认可。

4、投标人对项目管理服务的岗位设置和人员配置，按采购人提供的公共区域面积、设施设备的数量、服务保障的要求配置。

5、投标人中标后不得将项目分包或转包给任何单位和个人。否则，采购人有权终止合同，并要求中标人赔偿相应损失。

6、如有重要会议需增加服务人员时，甲方按照增加人数、时间单独付费，费用每人每小时工资不少于20元，除此外如有临时性工作或任务均包含在合同费用内，不再单独增加费用。

7、保洁工具及设备、清洗物料等费用均包含在合同费用内。

三、保洁服务、会议服务内容

（一）日常保洁维护，包括：大厅、玻璃、走廊、楼梯间、电梯、报告厅、阅览室、会议室、卫生间、日常垃圾等。

（二）保洁的具体内容

教学楼、办公楼、信息技术中心、四号楼、振兴大厦的日常保洁服务，按照《保洁服务质量标准》执行。

1、办公楼

一至四层公共区域，会议室4个、卫生间8个；包括门前台阶、大厅、会议室、走廊、楼梯、卫生间、窗户、门、地面、地毯、日常垃圾等。

2、教学楼

（1）一至五层，包括门前台阶、大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、窗户、门、地面、日常垃圾等。

（2）报告厅舞台、会议室、讨论室、教室。

（3）玻璃门、窗、玻璃幕墙。

3、信息技术中心

一至五层公共区域、阅览室，卫生间10个、门前台阶、大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、窗户、门、地面、日常垃圾等。

4、四号楼

一至五层公共区域，卫生间10个、包括门前台阶、大厅、走廊、楼梯、卫生间、窗户、门、地面、日常垃圾等。

5、振兴大厦：一至四层的公共区域（含会议室、体育馆、游泳馆）。

（1）楼梯间：A区2个（地下负一层至二十四层），B区3个（其中2个是地下负一层至四层、另1个是一层至二层）；

（2）卫生间14个（含体育馆、游泳馆）、开水间（2个）、电梯、走廊（含窗户）、地面（大理石、地毯、橡胶地板、实木地板）、门、休息区沙发、日常垃圾等；

（3）游泳馆男、女淋浴间、更衣室；男、女贵宾室。

（4）室外公共区域（门前台阶及平台、门前雨棚）；

（5）玻璃门、窗、玻璃幕墙。

（6）会议室7个、体育馆（羽毛球场、贵宾间1个、棋牌室1个、乒乓球室、台球室、健身房、沙弧球室、淋浴间2个）。

6、日常垃圾清理

要求及时清理垃圾，每日至少清理一次（视季节、特殊情况酌情处理），保持内部垃圾不超过三分之二，垃圾桶无异味、无蚊蝇，垃圾要分类打包，避免过满、外溢，按照规定的时间段，送到指定的垃圾存放处。

（三）会议服务内容

日常会议服务按照《会议服务质量标准》执行。

（1）会场布置（演讲台、报到桌、台布、音响、投影、空调温度等）

（2）会议服务：（水杯、烟缸、桌面、地面等，保证室内空气清新，无卫生死角）会议期间送水、续水服务等。

四、保洁人员、会议服务人员的配置要求

1、投标人应根据采购人保洁服务管理项目的内容和要求，科学合理配置保洁人员。

2、投标人须对管理和服务人员进行考勤管理，每月上报人员流动及考勤情况。采购人有权调阅考勤数据。

3、投标人须配备管理人员，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作，巡检现场清洁情况，负责保洁员的日常管理并定期对保洁员进行培训，做好与采购人的沟通联系工作。

4、保洁人员在服务过程中应保持良好的精神状态；表情自然、亲切；举止大方、有礼；用语文明、规范；提供主动、热情、周到、及时的服务。

5、保洁人员应按规定统一着装，服装整齐清洁，仪表仪容整洁端庄，行为举止规范得体。

6、保洁人员应接受过相关专业技能的培训，熟练掌握操作和正确使用相关保洁设备。

7、教学楼各教室配有多媒体教学设备（电脑、音响、投影仪等设备），需配备相应的技术操作人员并配有会议期间从事会议室布置、接待、服务的专业人员，以保障会议服务的顺利开展。

五、保洁服务质量标准

（一）室外公共区域（门前）

　　花基（绿化带）：花基无纸屑、烟头等杂物。

　　地面：无污渍、水泥迹、口香胶迹、无积水、无杂物堆放。

　　阶梯：无污渍、水泥迹、口香胶迹、无积水、无杂物堆放。

　　墙面：无污渍、无乱张贴。

　　正门：无污渍、积尘、无乱张贴。

　　（二）洗手间

　　地面：无污迹、水泥迹、香口胶迹、无积水、无杂物堆放。

　　墙面：无污迹、灰尘、无乱张贴。

　　天花：无污迹、灰尘、蛛网、无霉迹。

　　灯管罩：无污迹、锈迹，无积尘，无蛛网、无霉迹。

　　窗户：无污迹、灰尘，窗槽无尘沙，无污迹。

　　镜台：无污迹、水印，无灰尘，无乱张贴，镜面光洁。

　　洗手盆：表面光洁无污迹，无水垢，水龙头无污渍、锈迹。

　　排风口：无污迹、积尘，无蛛网，无霉迹。

　　小便器：无异味，无尿垢，无堵塞，无杂物。

　　厕位：外表光洁，无尿迹、污迹、水垢，无堵塞。

　　厕纸厢：无污迹、积尘，无蛛网，无霉迹、光亮。

　　手纸厢：无污迹、积尘、锈迹，无乱张贴，无霉迹、光亮。

　　地漏：无污物积聚，无堵塞。

　　卫生间门：无污迹、积尘，无乱张贴。

　　指示牌（标识）：无污迹、积尘，表面洁净。

　　（三）茶水间

　　地面：无污迹、水泥迹、香口胶迹、无积水、无杂物堆放。

　　墙面：无污迹、灰尘、无乱张贴。

　　天花：无污迹、灰尘、蛛网、无霉迹。

　　灯管罩：无污迹、锈迹，无积尘，无蛛网、无霉迹。

茶水桶：表面及桶盖无污迹，无茶渣、无异味。

　　（四）电梯

　　电梯门：无污迹、无手印，光洁明亮。

　　地面：无污迹、水泥迹、香口胶印，无脚印。

　　天花：无污迹、蛛网，无积尘。

　　厢门道轨沟槽：无灰沙、赃物、无堵塞。

　　壁板：无污迹、无手印、无乱张贴。

　　标识：无污迹、无手印。

　　（五）公共走廊、楼梯

　　天花：无污迹、积尘，无蛛网。

　　地面：无污迹、水泥迹、香口胶印，无杂物堆放，无积水。

　　墙面：无污迹、积尘、无乱张贴。

　　标识：无污迹、积尘。

　　门（管井门、隔烟门、厕所门、办公室门、场馆门）：无污迹、积尘、无乱张贴。

　　灭火器箱、消火栓：无污迹、积尘、无乱张贴。

　　垃圾桶：表面及桶盖无污迹，无异味，垃圾容量不超过桶口，烟石上无烟头，痰迹，保持干净、无变色。

　　灯管罩：无污迹、蛛网，无锈迹，无积尘。

　　（六）门前雨棚

　　柱身：无污迹、无乱张贴。

　　玻璃棚顶：无垃圾、杂物，无污迹、蛛网。

　（七）玻璃

玻璃幕墙：表面光洁无污迹，无张贴物、悬挂物、无手印。

玻璃门(窗)：无污渍、尘渍、水渍、无手印、光洁明亮。

公共区域玻璃：无污渍、尘渍、水渍、无手印、光洁明亮。

（八）门前台阶及平台

台阶：无沙尘、无垃圾杂物、无香口胶迹。

平台：无沙尘、无垃圾杂物、无香口胶迹。

（九）地毯

地毯：无垃圾、无污迹、无脚印、无异味、无香口胶迹。（电梯内地毯要求一日一换，走廊、室外地毯一周一清洗，特殊情况及时清理）。

（十）橡胶地板

橡胶地板：无污迹、无灰尘、无水渍、无香口胶迹、无杂物。

（十一）会议室、教室、教学楼舞台、体育馆

标准：

1、桌面干净、无灰尘、无水渍、无手印。

2、椅子、沙发摆放整齐、无灰尘、无水渍、无油渍、无手印。

3、茶杯、杯垫干净无茶迹、水渍，摆放在同一水平线上，茶杯放在杯垫中央，杯体与杯盖标志上下对齐，杯把以同一方向（右侧）摆放，杯标朝外。

4、会议室内窗帘（百叶窗）高度一致、左右对齐，上下整齐。

5、会议室内所有设施设备、开关、插头要保持干净无尘土；钟表表面要无灰尘，时间准确。

6、有盆栽的保持叶面干净、无枯叶，花盆表面清洁，底盘中无大量存水，周围无掉叶。

7、室内无蜘蛛网，无苍蝇、飞虫。踢脚线干净无尘土，定时清理。

8、门、门框、门槽、门边、把手洁净无尘土。

9、大理石地面、墙面、木质舞台地板、橡胶地板、实木地板无污迹、无灰尘、无水渍，保持光洁明亮。

10、室内配有音响、电脑设备时，控制台保持干净无灰尘，电线不乱，电器不脏，话筒统一放在同一水平线上，洁净无尘土。

11、黑板板面擦净，板槽内无粉末，黑板周围整洁；讲台表面无灰尘，桌内无杂物。

12、教学楼舞台的各种器械、设备设施，确保无尘土，保持干净、整齐、明亮。

13、体育馆、游泳馆器械设备设施保持干净、整齐，地面、墙壁卫生无死角。

（十二）垃圾

垃圾：及时清理垃圾，每日至少清理一次（视季节、特殊情况酌情处理），保持内部垃圾不超过三分之二，垃圾桶无异味、无蚊蝇，垃圾要分类打包，避免过满、外溢，按照规定的时间段，送到指定的垃圾存放处。

六、会议服务质量标准

会议服务员必须注意自己的仪表，穿好制服，换好工作鞋，戴好胸牌，于会议开始前15分钟将所需要的瓶装水（茶水）等物品准备到位，并在会议室门外面带笑容等待迎接学员或参会人员。

检查教室、会议室及研讨室内的灯是否打开、空调温度是否舒适，设备、会议物品是否到位。

会议服务员要每隔20—30分钟到会议室加茶水，直至会议结束，对续接的会议，要在会议休息期间及时清理瓶装水的空瓶，并及时添加新的瓶装水，并做好会议期间的瓶装水用量的统计。

服务工作要细致周到，做到三轻（走路轻、讲话轻、动作轻），要善于回答学员及参会人员的询问。

会议结束后，要全面清理会场的卫生，桌椅恢复整齐，所有设备恢复原状，会议临时用品（插线板、桌签、临时增加的椅子）及时收集管理。

多媒体操作人员应正确、熟练使用多媒体设备，要在会议（上课）前做好相关设备的调试工作，保证会议（上课）期间的正常使用。

七、保洁服务及会议服务费

按月支付。

附件:

省委党校后勤物业服务招标采购计划

一、项目概况

中共黑龙江省委党校（黑龙江省行政学院）位于哈尔滨市南岗区延兴路49号。道路、广场及其它硬质路面面积约2.4万平方米，绿地面积约2.5万平方米。招标内容包括庭院保洁、绿化维护等服务。

二、招标范围、管理形式、服务周期

（一）本次招标项目的范围

1、庭院保洁服务：道路、广场及其它硬质路面面积为2.4万平方米，果皮箱40个，垃圾箱20个。

2、绿化维护服务：校园内绿化面积2.5万平方米，绿篱1120米，乔、灌木53种3000余棵，宿根花卉10种。喷泉1座，假山鱼池1座。

（二）服务管理的形式

1、该项目实行经营权与服务运行管理权分离的方式。经营权属采购人，具体经营管理由采购人负责；服务、运行管理由投标人负责，包括服务运行的日常管理、服务团队的招聘组建，人员配置、劳动工资、社保、福利等所有管理工作。

2、采购人有对投标人的日常监督管理权，设专门监管部门负责。

3、物资供应：投标人管理与服务所需的，与维修相关的主要材料，由投标人编制计划、预算和采购清单，经采购人审核同意后，由采购人负责采购提供，所有物资的使用与消耗，投标人须做好日常记录，经统计汇总后及时向采购人报备，如出现不正常损坏或损耗，由投标人负责赔偿。

与服务相关的工具、机械设备、低值易耗品、—次性用品等，由投标人负责计入投标总价。

（三）服务期限

1、本项目服务期限为半年。

2、本项目合同到期后，根据政府采购规定另行确定服务期限。

3、项目交接期为一个月（适用于新中标人）。

三、服务内容和要求

（一）庭院保洁服务内容和要求

道路、广场及其它硬质路面面积为2.4万平方米，果皮箱40个，垃圾箱20个。

1.集中清扫。

每天早晨清扫一次，8点之前必须完成清扫。根据天气、季节变化等情况，以及重大活动安排，适当增加一至两次。

2.常规保洁。

每天采用巡视点捡的方式，工作时间内不间断巡捡，保证垃圾滞留时间不超过半小时。路面、地面无积水、无明显污渍、无泥沙，无烟蒂、纸屑、树叶、树枝、痰迹、鸟粪、石块、包装箱（袋）、塑料袋等一切杂物。绿地内无枯枝烂叶和人为的废弃物；雨停后及上、下课（班）前，要及时清理路面积水；如发现乱贴乱画、粘结物等现象，必需立即清除。

3.道路清洗。

夏季，每周对主要道路、步道板和广场清洗一次，每月对剩余的硬质路面清洗一次。保证地面无浮尘、无明显污迹，道路两边无积泥沙，无杂草延伸。高温天气应及时给路面降温。

4.设施清理。

定期清理道路排水明沟、下水口，无明显污垢、泥沙，保证排水畅通；每周对果皮箱、垃圾筒、庭院座椅等设施设备擦洗一次。果皮箱、垃圾筒内无垃圾堆积，无异味，定期消毒、维护，做到锁头无损坏、箱体及内胆无丢失损坏。

5.垃圾收集及外运。

每天清理果皮箱、垃圾筒，将垃圾将装袋，通过可移动式垃圾收集容器送走，集中存放于垃圾转运场内，过程中要做到车走地净；垃圾车车容整洁，车体外部无污迹、标志清晰；有关垃圾清运的所有设备和场所要定期消杀，每年至少消杀两次。定期、及时外运垃圾转运场内垃圾。

6.重大活动支持。

根据学校要求制定重大活动保障方案，合理增加临时人员，全员上路巡捡，配备洒水车，活动前对主要硬质路面洒水降尘，确保庭院干净整洁。

7.与其它项目组的配合。

与学校其它部门，以及为学校服务的其它服务方配合时，要以学校利益为出发点，应该承担的必须主动承担，不应该承担的要做到主动协调、积极配合、及时报告。

（二）绿化维护服务内容和要求

校园内绿化面积2.5万平方米，绿篱1120米，乔、灌木53种3000余棵，宿根花卉10种。喷泉1座，假山鱼池1座。

1.树木修剪。

树木修剪要保证树木树型与高度基本一致，树冠通好，具有良好的整体观赏效果。保证生长势旺盛，枝干、叶片健壮、针叶树顶尖突出，树形美观，主侧枝分布匀称、数量适宜，分枝点合适，内膛不乱，通风透光；无内膛枝、下垂枝、平行枝、病虫枝、枯枝死梢、徒长枝、交叉枝、断枝、劈裂枝等影响景观效果的枝条（含补锯残桩断头）；无萌蘖，无漂浮物、悬挂物；树木修剪时损伤创面大于5cm（直径）或20c㎡的需防腐处理；每年修剪不少于2次，及时清理剪下的枝条，工完场清。行道树修剪按树龄、长势，按季节、标准采用短截、疏枝、回缩、抹头等方式每年春季进行；存在安全隐患的树木要及时修剪；对灌木清膛疏枝修剪，应保持内高外底自然丰满的圆形灌丛，保证基部无萌枝孽芽；灌木丛下、林地、树池内无垃圾堆物、杂草、落叶、超高土，保持树池内整洁；因养护原因造成死亡的树木及时补植。对近三年新植树木，及时浇透水，保证树木生长水分供应，新植树木倾斜度不超过5度，树木支撑整齐、美观、牢固，无缺损；服务期开始和结束时，对树干涂白，每年2次，涂白高度在地面上1.2米，涂料要均匀，上边缘线要平直，并保持在一个水平面上。涂白时，应采取措施防止物料对环境卫生的污染。对种植在草坪中的乔木，要做到边缘清晰，无杂草生长；要适树适时为树木施肥，长势弱的树种要打营养液（每年至少1次），保证树木拥有良好的树势；采取措施有效治理杨、柳树飞絮。树上修剪作业时，必须穿胶鞋或软底鞋，扎紧裤脚。要维护好现场秩序，树上树下相互配合，以免砸伤行人和过往车辆。如管理方新植绿化树木，乙方有义务协助管理方进行树木种植工作。

2.花卉养护。

负责所有花池、花钵内草花浇水、除杂、修剪日常养护工作，做到花池整洁，及时清理残花败蕾及折梢现象；花卉浇水时要浇匀浇透，不能用水枪，保证花卉成活，达到花大色艳的观赏目的，要避开中午日光强烈时浇水；秋季花落枯萎后对所有花池、花钵种植的应季花卉连根彻底清除，宿根花卉清除地上部分。

3.草坪养护。

在现在草坪的基础上，对裸露土地和杂草进行修复，逐步达到覆盖率100%。适时修剪，草坪高度保持在10cm以下，修剪后达到平整美观，观赏性好；要求草坪生长茂盛、整齐、无杂草，生长季节无枯黄现象。因草坪状态不同，视情况对草坪进行除杂、疏根工作，草坪上不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草。花丛下无杂草，树盘内无杂草；草坪内无修剪残留物、无残枝败叶、垃圾、堆物，杂草、超高土等；草坪平整、无秃斑、起垄、凹陷等现象；根据草坪生长情况及时施肥，做好病虫害防治；对被破坏或其它原因引起死亡的草坪地被植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地；如遇干旱天气部署专项抗旱浇水。

4.绿篱修剪。

保证绿篱美观并且生长势旺盛。顶面平齐，侧面平直，线条流畅，棱角突出；修剪及时，无5cm以上徒长枝，表面无附生植物，无修剪残留物；修剪后，保证阳光能透射植物底部；无枯枝、死树；无缺苗断空，补植及时；绿篱内无残枝败叶、垃圾、堆物，无杂草、超高土。

5.病虫害防治。

随时注意病虫害发生与发展，本着治早、治小、治好的原则，及时发现，及时治疗。保证植物无病虫的活卵、活虫，叶片上无虫粪、虫网、虫眼等。依据不同树种不同病虫害的防治状况，采取消杀措施；对树木情况经常检查，有专业人员负责巡视，专职人员负责消杀工作。具有专用消杀设备及车辆，运行良好；消杀药品由乙方自供，必须选用正规厂家产品，药品要安全管理，单独存放，有专人负责。严格按病虫害疫情和消杀药液配比施做，确保操作人员及周边群众生命财产安全，无潜在危害、隐患、环境污染等现象，如发生农药中毒事件，所有责任由服务方承担。所使用的消杀药品、用法、用量要报管理方备案；进行消杀时要避开工作时间，有专人负责场地看护，避免喷洒到行人身上。

6、其他

做好日常养护记录，建立绿化养护技术档案，负责为校园植物挂牌，标注有关信息；做好绿化区域内巡视工作，及时处理树木倒伏、破坏绿地等突发事件；如学校有重大活动、突发事件中需无条件服从管理单位统一部署；养护工作产生的枝叶、杂草等要及时清理运出校园，不准就地焚烧，有专人跟踪保洁；如遇干旱天气需要部署专项抗旱浇水；极端天气情况下，灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝，清理扶植；负责喷泉、假山水池的管理、运行、维护，保证设备安全运行，随时清理水面漂浮垃圾，确保水面无漂浮垃圾，水底无明显固体垃圾；使用上水井给洒水车加水时注意安全，发现问题及时报告。

（三）工具设备要求。

1、为保障路面降尘、降温、绿化浇水，校园内常备洒水车1辆（校方提供无牌照），并负责管理、运行、维护、维修，所发生的一切费用由投标方负责，保证水车的正常使用

2、为保障道面清洗工作，配备高压清洗设备1套。

3、服务需要的各类工具、机械设备、低值易耗品、一次性用品等由投标人负责。

（五）岗位设置及要求

1、现场驻扎项目主管。50周岁以下，需要现场驻扎，负责庭院保洁的具体执行。负责人员管理及工作质量检查。熟练掌握保洁专业技能，经验丰富，有较强的组织领导能力和协调能力，能规范有效组织管理服务工作。

2、现场驻扎工人岗位。男女不限，男55岁以下、女50岁以下的员工达到整个员工队伍的50%以上，员工最大年龄不能超过男60周岁、女55周岁，身体健康，吃苦耐劳，思想政治合格，不酗酒。熟练使用清洁工具，安全使用各类清洗剂、消毒剂等。

3、重大活动或季节性等临时工作岗位。根据具体情况适当增派临时人员，满足实际工作需要。

（六）综合要求

在承包期内，严格遵守合同内容及学院的相关规定。接受学院对工作的检查，为学院提供高质量的服务。

按照合同规定配齐员工人数，加强员工的素质教育和岗位培训。统一着装，佩戴工卡上岗。

严格执行作业流程，执行标准工作制度，应要求工作人员做好各种防护措施，加强管理，安全生产，做到工完场清，文明作业。

在工作中造成学院设施、材料及物品等损坏、损失的，应当承担赔偿责任。

在所负责的工作范围内，如违反法律法规，被有关职能部门处罚，责任由服务方承担。

管理人员不能空岗，项目主管请假期间或替换过渡阶段，要由项目经理驻扎值班。

对工作任务的响应时间要在30分以内。

报告每个月的工作计划。做好日常工作记录，建立工作档案。每天报告当天工作的完成情况和第二天的工作计划。

四、后勤服务费

庭院保洁服务和绿化维护服务按月支付。