项目编号

GXCQJY18-142

项目名称

富宁大厦二至四层部分商铺公开招租

挂牌日期

2018年05月31日-2018年06月13日

挂牌价格

详见《资产招租清单》

转让标的情况

转让方

广西万丰房地产开发有限公司

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

本次公开招租标的位于南宁市江南区五一西路富宁新兴苑富宁大厦，均属广西万丰房地产开发有限公司所有。

标的1：富宁大厦二层及三层部分商铺，招租参考面积共计9180.27㎡，整体招租。

标的2：富宁大厦三层部分商铺及四层影院区域商铺，招租参考面积共计3758.34㎡（含跨两层影厅）。

以上标的基本情况详见《资产招租清单》。

特别提示：

1、以上标的均按毛坯招租，具体以现状为准。竞租人应实地查看了解标的的权证现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

2、上述标的租赁期限15年，租金每三年递增5%。

3、租金租金按三个月为一个周期交纳，并于每周期末结束前10天内一次性付清下个季度的租金，以银行转帐交纳下期租金，逾期交纳相应租金，每逾期一天，按实欠租金总额的1%收取滞纳金。逾期超过30天不交相应租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回标的。

4、承租方须于签订《租赁合同》后5个工作日内向出租方支付首期租金、租赁保证金（相当于2个月租金）以及其他相关费用。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，租赁保证金等相关费用全额无息退还。

5、承租方进场经营前必须按出租方经营规划及装修要求对承租场地进行装修，但不得改变商铺的结构、用途、外观、不得对商铺擅自改建或增设他物，施工前须向出租方提交书面申请并附相应的装修方案、效果图、施工方案等材料报出租方审核批准，经出租方审定并出具书面认可后方可进行。

6、租赁期间，未经出租方同意，不得整体转租、转借承租的商铺。

7、出租方将该商铺委托给南宁市家园房地产物业服务有限责任公司管理。具体物业管理事宜，不在《租赁合同》中约定。

8、在租赁有效期内，出租方如欲将房产所有权转让给第三方，出租方提前2个月以书面形式通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如承租方书面放弃优先购买权，则出租方保证使受让方充分了解租赁双方在租赁合同下的权利和义务，同时以受让方书面同意承担在租赁合同项下出租的一切义务为转让生效之前提。

9、其他约定见租赁合同。

上述内容以《租赁合同》为准。最终解释权归出租方所有。

标的详细信息可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

****************0001.doc">5、富宁大厦超市租赁合同（不含工程条件）模板.doc
****************7002.doc">6、富宁大厦影院租赁合同（不含工程条件）模板.doc

受让保证金

详见《资产招租清单》

标的企业情况

企业类型

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经营范围

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法定代表人

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成立日期

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注册资本

人民币\万元

注册地

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人员情况

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转让形式

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标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

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流动资产

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固定资产

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资产总计

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流动负债

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负债总计

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净 资 产

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中介机构

律师事务所

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审计机构

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评估机构

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产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

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批复文件号

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批复内容

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资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

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负债

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净资产

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评估结果（万元）

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评估基准日

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核准或备案日期

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有效期截止日

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核准或备案编号

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意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

竞租人应具备的基本条件：
标的1：
1、竞租人必须为合法存续企业法人。
2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。
3、竞租人的超市品牌至少在广西区内发展三年及以上（以品牌营业执照注册时间为准）。
4、竞租人的超市品牌需具备大型连锁超市门店经营能力，至少有2家在营门店，且面积不低于10000㎡。
5、未被列入交易所或出租方的黑名单。
6、符合有关法律法规规定的其他条件。
标的2：
1、竞租人必须为合法存续企业法人。
2、竞租人应具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。
3、竞租人的影院品牌需立足华南区发展，了解华南区同类市场商业环境。
4、竞租人的影院品牌需具备连锁影院门店经营能力，华南地区同一系列品牌的连锁门店经营总面积不低于5500㎡，开业门店至少1家及以上。
5、未被列入交易所或出租方的黑名单。
6、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租人的基本要求：
1、承租人必须在完成交易后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳成交标的月租金的30%作为交易服务费（承租人交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。
2、承租人签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见本公告附件），并以转账方式支付首期租金、合同履约担保金、其他相关费用。交易所在收到出租方关于承租方完成上述费用缴纳书面函后，原路退还（不计息）剩余竞租保证金。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

受让申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

受让申请所需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、竞租人应提供营业执照、法定代表人身份证等合法证明文件。

3、竞租人应提供证明开业门店经营总面积及门店个数的合同及营业执照。

4、授权委托书及委托代理人身份证。

5、竞租保证金交款凭证。

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：除授权委托书提交原件外，以上所需证件均须核对原件，提交加盖公章的复印件。

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名：广西联合产权交易所有限责任公司

账 号：8000 9800 3755 668

开户行：广西北部湾银行南宁市南湖支行

交纳时间及其他约定

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向产权交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY18-142保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租人拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》、以及其他相关文件的，竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

其他

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联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） 9楼南宁公共资源交易中心

联 系 人

黎先生

联系电话

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传真

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