一、招标项目：

新城控股天津公司2018-2019年度监理工程

二、项目特征：

以具体项目为准。

三、招标所在地：

天津市河北区海河东路与四经路交口茂业大厦25层

四、报名截止日期：

招标发布日期及截止日期，以新城采购平台cg.xincheng.com 公布时间为准。

五、招标发布日期：

招标发布日期及截止日期，以新城采购平台cg.xincheng.com 公布时间为准。

六、招标范围说明：

新城控股天津公司监理工程 、人防咨询等监理工作

七、报名条件：

1. 注册资金不低于300万元，具备房屋建筑工程监理甲级；

2.企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书、安全生产许可证等文件均在有效期内；
3. 近3年内有与房地产行业50强企业合作的经验，能提供2个建筑面积20万㎡ 以上担任总承包的项目供考察；
4. 有较好的工程现场配合意识，有经验丰富和相关证件齐全的总监或总监代表；现场监理人员相对固定；
5 具备良好的配合能力，满足招标人对监理提出的针对施工现场管控的技术要求和工艺要求。

八、付款方式（以最终招标文件为准）及其他

1、付款方式：

1) 自本合同签订后投标保证金转为履约保证金。工程开工后项目总监及主要人员到位后十天内支付至监理费合同价的10%。

2) 本工程所有单体完成正负零，支付至合同总价的30%。

3) 主体验收完成后，支付至合同总价中相应房号的40%。

4) 脚手架拆除完成后（含垂直运输）支付至合同总价的55%。

5) 工程竣工验收合格，乙方按要求移交所有工程资料后七个工作日内甲方向乙方支付至合同价的75%。

6) 室外综合管线及景观完成后七个工作日内甲方向乙方支付至合同价的80%。

7) 小区入伙完成后付至结算价的95%，余款于小区全部交付使用两年后七个工作日支付。履约保证金在小区总体验收完成后无息退还。脚手架拆除含垂直机械全部拆除。

2、承兑、抵房、商票要求：

①承兑汇票要求

甲方有权以一定比例的承兑汇票形式支付乙方工程款，具体比例如下：

1）进度款超过100万按照40%支付承兑。

2）结算款超过50万按照40%支付承兑，超过100万按照70%支付承兑。

②抵房要求（单项合同金额≥500万）

1） 乙方已确定合同总价的10%款项（结算款）购买甲方开发的房产，购买时间根据甲方需求而定。

2） 若后期实际发生工程款抵房行为，甲方将乙方实际发生抵房金额的20%在后期结算款中进行返还。

③商票保理要求（单项合同金额≥30万）：

1） 合同以商票或保理支付的比例为合同金额的50%，融资费用补贴前置（与当期应付款同时支付），融资费用补贴费率为9%，在合同签订时统一增加进合同金额中（合同金额=定标金额×（1 50%×9%））。

2） 乙方需按新城金融的要求提供各类资料，包括但不限于企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业法人身份证、法人及企业的征信、近两年财务报表、企业近一年的对公流水、办公经营场地的产证或租赁合同、企业资质证书；

3）商票款项的支付必须按上述流程操作，不接受直接支付乙方商票由乙方自行消化。投标单位自报名之日起视为同意甲方的商票及抵房条款。

3、报价中各综合单价中已经包括了各项税金，且不因税收制度变化调整价款，在营改增后尚未执行完毕或追加执行的，投标人须及时办理一般纳税人资质认定，同时向招标人开具符合规定的增值税专用发票。

4、网上回标报价金额请写投标总价（为保持一致，网上回标金额请填写含税总价），电子版投标文件及纸质版投标文件投标总金额需一致（切记，否如不一致，或者填写有误一律做废标处理）

九、报名资料：
1公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内，均为复印件加盖公司公章）；
2 报名人员有效证明文件，包括名片、身份证复印盖公司公章、授权委托书等；
3 企业近三年主要相类似工程业绩及相关证明文件；与地产公司有过合作的相关证明文件（如有）；
4 拟派项目经理有效证明文件，包括身份证复印件加盖公司公章，相关证书复印件加盖公章、社保缴费记录、业绩证明文件（中标通知书或合同扫描件）等；
5企业近三年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书等资料可根据自身情况提供。

十、中标原则：

技术标合格，商务标合理最低价中标，中标两家单位。

十一、投标保证金管理和报名秩序的约定

1、 投标单位在供应商平台报名，投标单位报名成功后，在招标方规定时间内（以后期短信和电子邮件通知为准）将投标保证金打入指定账户。汇款时备注“新城控股天津公司2018-2019年度监理工程招标投标保证金”（不得以个人账户汇款）。

2、 投标保证金金额：叁万圆整

招标人收取投标保证金的账户信息：

开户行：招商银行股份有限公司天津分行营业部

开户人：天津新城万嘉房地产开发有限公司

账号：***************

3、 报名单位愿意响应招标公告要求，提交投标保证金的，视为接受招标要约，方具备入围资格。若在投标过程中主动放弃投标资格或者放弃中标资格的，视为违约，没收全额投标保证金；

4、 报名单位经考察合格并按要求缴纳保证金后具备入围资格，进入正式发标阶段。

十二、 联系方式

新城控股天津公司招标采购联系人：马毅超

电话：137*****788

邮箱：myc@xincheng.com