一、采购编号：HLJLTJMS2018-JZXTP0531
二、项目名称：2018年中国联通佳木斯市分公司行政服务中心富锦分公司房屋对外招租项目
三、采购范围：
富锦分公司现有一处闲置房产位于富锦市文明路南侧、向阳路西侧，在富锦分公司院正北侧，是富锦分公司原综合楼三楼和五楼，该房产闲置多年，因长时间无人租用，现楼内破损陈旧，为了增加公司收入，避免资产闲置、根据黑联通 {2016} 473号文件《中国联通黑龙江省分公司房产土地出租管理办法（V1.0）》文件要求：由地市分公司招租， 经我公司招标入围的佳木斯翔实资产评估事务所对该房产进行实地测量，总面积1884平方米，评估（年租金）底价为11.5万元。以上议题已经由综合专业决策委员会及房产土地出租评审小组论证并上报总经理办公会决策通过，根据富锦分公司周边市场调查和三重一大决策拟确定房屋招租底价为12万元/年，租赁用途为办公及商服，租赁期限为贰年。参会人员认为如对外出租需加挂外楼梯或外挂电梯作为出入安全通道.为满足行政服务中心的需求，按公司的《 2015年佳木斯市分公司招投标管理办法（修订稿）》【2015】81号文件第二章第十三条规定“使用面积500平方米以上或预期年度租金50万以上的大中型优质房产、门市类小型优质房产、零散老旧房产及住宅的出租。”的需采取竞争性谈判方式实行公开采购”。
物资名称及采购量：面积1884平方米房屋招租

四、供应商资格要求：
1、投标人具有有效的身份证或者具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户行许可证(或三证合一的营业执照）、均可。
2、本项目不接受联合体投标。
3、本项目不接受相同法人的公司或相互具有参股关系的公司共同参与（例如：集团公司中母公司与子公司的）投标。
4、被列入“全国法院失信被执行人名单” 的投标人不得参与本项目的投标。
5、被列入中国联通供应商黑名单的投标人不得参与本项目的投标” 。
五、不可偏离条款：
1 、本次招租由招租人对该项目年房屋租金设定最低限价12万元/年，报价不得低于设定价格，否则视为无效投标。
承租房产只能用作办公及商服使用。
2 、中标承租人中标后收到中标通知书后10个工作日内需缴纳第一年的房屋租金及房屋租赁抵押金1万元整。
3、中标承租方对承租房产的所有面积不得转租。
4、中标承租人在合同期内需向招标人缴纳房屋租赁抵押金1万元整，如因违约等原因扣罚相应的抵押金，中标承租人应在30日内补齐抵押金差额，以保证抵押金金额不下降。租赁期满，房屋验收合格后返还租赁押金。
5、电费、水费及其它政府所有规费收费由中标承租人自行负责。中标承租人负责租赁标的物的日常基础设施及附属设施的维修，费用自理。
6、如果中标承租人需对租赁标的物进行装修改造，装修方案需提前7日书面提交甲方相关部门，经甲方相关部门同意方可进行装修，如装修过程中涉及消防安全设施的要由安保部同意确认审批后方可进行装修。同时中标承租人应负责办理房屋装修和改造过程中的各种审批手续，所产生费用由承租方承担,出租方予以配合。依附于标的物的装修归甲方所有。对房屋的主体结构坐落布局不得改动。
7、承租方需与出租方签订安全协议。
8、租赁期届满，承租方需无条件交还租赁标的物。
六、服务地点：富锦
七、服务质量：要求质量优良
八、标段划分：在满足资格审查条件及否决条款的前提下，取报价最高的投标单位为第一中标单位。排名第二的为备选中标单位。报价方式采用一次性报价法。如果出现报价相同时取租金多交或一次性趸交的为第一中标单位，报价第二高的为备选中标单位如不一次性趸交租金的进行现场竞价，现场竞价报价最高的为第一中标单位。
2、中标承租人接收中标通知书后10日内需将房屋租赁抵押金和第一年房屋租金全额一次性汇入招标人指定的账户，如逾期任何一项或两项都未缴纳，视为中标人自动弃标。排名第二的备选中标单位依次递补。
九、供应商报名及采购文件的获取：
符合上述资质的供应商可在2018年6月1日-2018年6月6日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00（北京时间）携带法人授权委托书（原件）、授权人身份证、营业执照、组织机构代码证、开户行许可证、税务登记证、相关证明的复印件并加盖公章或者身份证，于中国联通黑龙江省佳木斯市分公司财务部报名。以邮件方式报名或在当地办公室报名，需将以上资料以邮件方式发送至采购联系人邮箱。
十、竞争性文件的递交
10.1 竞争性谈判文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2018年6月12日9时00分，佳木斯长安路936号1号楼215。
10.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判文件，不予受理。
10.3 谈判现场需持法人授权委托书方可进场，授权委托书中需包含加盖公章的法人身份证复印件及授权委托人身份证复印件，且授权委托人需与竞争性谈判文件中授权委托书一致，如法人入场，需携带法人身份证原件及加盖公章的复印件入场。

十二、 联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司
联系人：陈伟
联系电话：186*****138
电子邮件：chenwei26@chinaunicom.cn





联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com