按学校对商铺管理的要求，经商贸中心研究，公司办公会同意，拟对南昌校区2018年3月31日至11月31日到期的商铺进行公开招标，招标方案如下：

一、招标方式：实行公开招标，综合评标，择优中标。

二、经营场地

南昌校区7间店面，分别为：

1、西区学生公寓1栋西头洗衣房（7500元／年）。

2、南区学生公寓5栋移动营业厅（14830元／年）。

3、南区7栋第2间理发店（13500元／年）。

4、南区7栋第3间洗衣房（12100元／年）。

5、枫林优乐购旁第3间空店（7200元／年）。

6、枫林优乐购旁第6间书店（12000元／年）。

7、枫林校区大门口第2间花店（11000元／年）。

三、经营项目及起价租金

1、经营项目为：为理发店、洗衣房、移动营业厅、书店、花店、超市。

2、租金底标价：每间商铺以上一年度上缴学校租金为准。

四、报名条件及要求

1、在确保国有资产保值增值的原则，综合考虑到全校师生的服务质量、服务价格及校内经营的风险等因素，此次面向社会公开招标。

2、具有一定经营管理能力、重信誉者均可报名。

3、报名时需出具担保书（其中担保人必须是学校正式在编职工）身份证复印件。

4、投标人在投标时，需要充分考虑经营的风险性，并视投标人中标后经营项目或租赁面积不同必须缴纳5000元到10000元合同履约保证金。

5、报名时需交纳投标保证金5000元，报名后，未参加投标或投标后弃标者，保证金不退还，中标者，投标保证金转为经营合同履约保证金。

五、经营期限

经营期为三年。

六、经营必知事项

1、投标人中标后，在经营期间，不得以经营状况不好或亏损为由拒交或少交租金，否则从保证金中减扣应承担的费用或赔偿因此造成的全部损失；不得以任何理由或借口将店铺转让他人经营，否则将扣除全部的合同保证金。

2、经营者应按经营合同规定的时间内（季度或年度）缴纳租金，逾期不缴者从经营合同履约保证金中扣除。

3、店面装修由承包人负责费用自理，装修方案及费用报公司备案。

4、经营期内，如学校规划和建设性需要终止合同，承包人应无条件服从：在承包期第一年未满的，按照不超过50%的装修（固定不可拆除部分）费用予以补偿；使用一年以上不予补偿。因违规而在经营一年周期中被提前收回经营权者，不予补偿。

5、未尽事项在另行签订的经营合同中约定

七、投标程序及评标办法

1、投标程序：

（1）由公司和监察部及商贸中心负责人对报名人员的资格和条件进行确认，并办理报名手续。

（2）编制投标书：投标个人在投标前需准备好标书，标书的主要内容包括经营项目、投标金额、经营承诺（服务质量承诺、抗风险能力承诺、卫生安全承诺等）、装修方案，经营担保书等。

（3）评标基础的确定：以公司拟定的投标基数为准，每增加500元，，加一分，依次类推，低于投标基数的为废标。

（4）评标程序：先由投标个人演讲答辩，后由评委进行综合打分，得分高者中标；得分相同者优先原经营者，其次具有商业经验和经营实力者中标；若不能确定，以评委投票表决为准。

2、评分标准：满分为100分，其中投标金额满分为60分，经营承诺为15分，个人经营优势为15分，经营思路10分。

3、经营者上交租金的确定：经综合评分确定人中标者，经营期上交的租金以中标者的投标金额为准。

4、对报名不满三家的标项，由评标委员会现场商议处理决定。

八、报名时间与地点：

1、报名时间：2018年6月1日—2018年 6月3日

2、招标时间：2018年x月x日（待定）

3、报名地点：江西东华科技园有限责任公司商贸中心

4、联系电话：0791—********

九、招标合同领导小组

按照学校招标文件的有关规定执行。

十、双方责任和权力：（参见公司其他合同条款）

商 贸 中 心

2018年6月1日