云南省烟草公司文山州公司2018年—2020年物业管理及食堂服务外包项目 招标公告

1.招标条件

受云南省烟草公司文山州公司委托，中科标禾工程项目管理有限公司组织的云南省烟草公司文山州公司2018年—2020年物业管理及食堂服务外包项目（招标编号：zkbhyncg2018-53）现已具备招标条件，进行公开招标。欢迎具有相应资格的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云南省烟草公司文山州公司2018年—2020年物业管理及食堂服务外包项目；

2.2预算规模：本项目预算规模共计476.8915万元，其中物业管理209.6915万元，食堂服务267.2万元。

2.3招标范围及内容：

本项目包含：文山州烟草公司机关（含物流分公司）、8县（市）分公司的物业管理和食堂服务。

3.服务内容:

文山州烟草公司机关（含物流分公司）和各县（市）烟草分公司物业管理：

3.1物业概况：

(1)文山州烟草公司机关（含物流分公司）：老公司办公用房和功能性用房3823.28㎡，绿地及空地3857.47㎡，配电房（发电房）117㎡；烟草科技园办公用房和功能性用房17422.44㎡，绿地及空地（含篮球场）42588.8㎡，发电机房、水泵房、配电房282.76㎡，果园46400㎡；

(2)文山市分公司：办公用房和功能性用房2496.69㎡，绿地及空地6919.21㎡；

(3)砚山县分公司：办公用房和功能性用房1767.37㎡，绿地及空地4716.44㎡；

(4)西畴县分公司：办公用房和功能性用房2564㎡㎡，绿地及空地2388㎡；

(5)麻栗坡县分公司：办公用房和功能性用房1545.43㎡，绿地及空地1500㎡；

(6)马关县分公司：办公用房和功能性用房3402.53㎡，绿地及空地934.38㎡；

(7)丘北县分公司：办公用房和功能性用房3015.17㎡，绿地及空地3934.11㎡；

(8)广南县分公司：办公用房和功能性用房2519㎡，绿地及空地4853㎡；

(9)富宁县分公司：办公用房和功能性用房5085.47㎡，绿地及空地3761.5㎡；

详情见附件1、附件2。、

3.1.1服务要求：

州公司机关：

(1)建筑物：包含给排水、供电系统、弱电系统、房屋等设施设备日常维保服务。

(2)绿化：包含日常养护、更换枯死树木花草等。

(3)果园：包含修剪、除草、追肥、病虫害防治等。

(4)发电机房配电房：包含发电机保养、运行记录、各种安全检查记录。

(5)办公楼、网球馆、职工活动室、会议室等功能性用房：包含室内外保洁、水电维保、会议等服务。

(6)公共区域：包括保洁、垃圾收集、安全等服务。

各县（市）分公司：

（1）办公区域和公共区域：包含环境、办公楼内卫生保洁、垃圾收集服务。

（2）绿化：包含日常养护、更换枯死树木花草等。

3.2文山州烟草公司机关（含物流分公司）和各县（市）烟草分公司食堂服务外包：

3.2.1服务人员参考：

根据甲方食堂服务外包工作量，配置相应专业服务人员，具体配置人员数详见附件3。该配置人员数只作为参考数。

3.2.2服务要求：

(1)每周一至五供应早、中、晚三餐，早餐时间06:30—08:00，中餐时间11:30—12:30，晚餐时间17:30—18:30。节假日根据业主方的工作安排，需无条件提供餐饮服务。

(2)按双方约定按质按量供应各类菜肴，菜肴重复率不得高于20%，每周一公布本周菜单，按时开餐，根据发包方需求随时调整菜肴味道。

(3)乙方服务人员工作时间必须穿工作衣、戴工作帽，服务人员必须通过培训考核合格后持证上岗，持有有效健康证明。制定餐饮考核服务标准，规范服务人员服务准则，提高服务质量。

(4)餐具用具每餐必须集中消毒处理，每日对餐桌椅、地板进行清洁，每周一次卫生大扫除，不留卫生死角。

(5)质量目标：顾客满意率达80%以上，合同履约率达98%。上岗培训合格率达100%，投诉解决率100%，工作人员健康合格率达100%。

(6)乙方每年必须对服务工作人员进行2次以上消防安全培训，对食堂设施、设备每月进行一次安全检查，并对使用人员进行安全操作培训。

(7)严格执行《食品卫生法》规定，采购的原材料必须符合食品安全标准，禁止使用过期、霉变等有质量问题的原材料进行菜肴烹制；每日对所有供应的菜肴进行24小时留样保存，并做台账记录。

(8)厨房生熟食加工保存必须分别加工保存，隔夜熟食必须加热方可出售，冰箱、橱柜等设备必须每周进行一次清洁。

(9)每半月进行一次消灭“四害”活动。

4.资金来源：企业自有，已落实；

5.招标方式：一招三年。一年一评价、价格一年一确定、合同一年一签订；

1）本项目确定一个服务商为2018年中标人，同时本项目2018年的中标人为2019-2020年的服务商；招标人每年对服务商进行评价，评价合格的服务商经合同谈判达成一致意见后可续签下一年度合同；评价不合格的，取消服务商资格。

2）此次招标报价为2018年合同签订价格，2019、2020年的合同价格参照2018年的中标价格并结合行业当期市场价格谈判确定；

3）2019、2020年的需求由招标人根据自身情况确定。招标人与本次招标确定的经评价合格的服务商根据上一年服务质量情况、服务评价情况及谈判确定的价格情况确定下一年的服务。若因招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再采购或另行组织采购，不承担任何责任。

6.服务开始日期：从2018年7月1日开始。

7.服务地点：招标人指定地点；

8.是否分包：不分包；

9.标段划分：无。

具体要求详见招标文件第五章采购内容和服务标准要求；

10.投标人资格要求

10.1投标人应具有有效的独立订立合同的法人资格，具有有效的工商营业执照和企业银行基本户开户许可证；

10.2投标人须具备有效的中华人民共和国物业服务企业资质证书，三级及以上（含三级）。

10.3投标人须具备劳务派遣经营许可证。

10.4财务要求：财务制度健全，具有良好的财务能力，经营状况良好，2014年至2016年财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）；

10.5信誉要求：投标人近三年（2015年1月至今）未因不良记录被停止投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询）；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录等情况，企业及法定代表人无犯罪记录（以国家检察机关出具的无犯罪记录查询告知函为准）。

10.6投标人所提供的资料中被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其投标资格；

10.7本次招标不接受联合体投标。

11.资格审查方式

本项目资格审查采用资格后审方式。

12.投标报名及招标文件的获取

12.1 凡有意参加投标者，请于2018年6月1日至2018年6月7日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时，下午 14:30 时至 17:00时（北京时间，下同）, 在中科标禾工程项目管理有限公司（昆明市小康大道580号银河北庭8栋1105室）携带下列证照购买招标文件：

l 营业执照副本、企业银行基本户开户许可证（原件和加盖公章的复印件）；

l 法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件；

l 法定代表人身份证复印件和被授权人的身份证原件及复印件；

l 2014年至2016年财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）复印件加盖公章。

l 中华人民共和国物业服务企业资质证书三级及以上（含三级）资质等级证（原件和加盖公章的复印件）；

l 劳务派遣经营许可证（原件和加盖公章的复印件）；

12.2 招标文件每套售价800.00元，售后不退。

13.投标文件的递交

13.1投标文件递交截止时间：2018年6月22日上午9时30分，递交地点：昆明市小康大道580号银河北庭8栋1105室。

13.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

13.3本项目开标将于上述投标文件递交截止的同一时间及地点公开进行，投标人的法定代表人或授权委托代理人应准时出席开标会。

14.

15.联系方式

招 标 人：云南省烟草公司文山州公司

地 址：文山市开化中路123号

联 系 人：李先生

电 话：****-*******

招标代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

地址：昆明市小康大道580号银河北庭8栋1105室

联 系 人：李工

电话：187*****995