依据新干县政府采购管理办公室备案，法正项目管理集团有限公司受新干县房地产管理局委托，就“新干县保障房小区物业管理服务采购第二次”项目编号：[法正政采[2018]04号]采购项目以电子化公开招标方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加投标。现将有关事项公告如下：

一、采购人：新干县房地产管理局

二、项目编号：法正政采字[2018]04号

三、采购项目内容：

四、投标人的资格条件：

需具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本资格条件，并提供以下资格证明文件:

1.提供企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证原件或三证合一的企业法人营业执照原件或事业单位法人登记证书原件；

2.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

（1）提供2017年至今任一段时间内的缴纳税收证明资料（纳税凭证原件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件；

（2）提供2017年至今任一段时间内的缴纳社会保险证明资料（缴费凭证原件），或者法定征收机关出具的无欠税的证明原件；

3.法定代表人授权委托书原件和委托人身份证原件（如是法定代表人参加须提供法人代表身份证原件）；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供开标前近六个月任意一个月的财务报表（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表）或2017年度财务审计报告复印件加盖单位公章或基本账户开户银行出具的资信证明；

5. 提供近三年内（成立不足三年的，按其成立时间起算）无重大违法记录声明函原件；

6. 投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动；采购人或者代理机构在评标时进行网上查询，查询截止时间为投标截止时间；

7. 特定资格条件：拟派出的主要管理人员必须具备物业管理经理证书或物业管理岗位证书。

8.本项目不接受联合体投标。

特别提醒：以上所有资格条件证明文件除在投标文件中提供外，还须另外准备一套在开标现场单独递交；否则视为无效投标。开标时将展示资格条件中的1、3、5、7项的原件及保证金缴纳凭证原件。

五、招标文件获取

〔一〕投标人必须是在江西省公共资源门户网站注册并办理CA数字证书与电子签章的投标人（详见http://www.jxsggzy.cn/web/网站通知公告中办理通知）；按要求缴纳投标保证金并上传电子投标文件。

〔二〕获取时间：文件发布之日起至2018年6月21日10:00截止（北京时间，下同）。

〔三〕 获得方式：从江西省公共资源交易网（http://jxsggzy.cn/web/）网下载，同时采购人将在以下指定网站发布对招标文件的补充、澄清、变更文件（均作为招标文件的一部分，与招标文件具有同等法律效力）：

1.江西省公共资源交易网（http://jxsggzy.cn/web/）

2.吉安政府采购网（http://218.64.81.5/zfcg/ ）；　　　　 　　　　　　　　

3.新干县公共资源交易（http://www.xgggzy.com/）；

六、 投标费用:

1. 投标人应自行承担所有与参加本次投标有关的费用。不论招投标的结果如何，采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用；

2.本次招标投标保证金为A包人民币 10000 元整；B包人民币18000元整；投标保证金必须在开标前一天17:00前到账且须从投标人企业法人营业执照注册所在地本单位基本账户（不含企业分公司或办事处）转入新点系统虚拟账户。投标保证金进账须注明“法正政采字[2018]04号-A包/B包”投标保证金字样，以便查对核实，否则后果自负。采取电子系统缴纳方式，具体如下：

投标人应自行考虑其投标保证金出账时间，请各投标人以转账方式从企业开户银行的基本账户提交到进入江西省公共资源交易网（http://jxsggzy.cn/web/)登入系统后由下列任意账户生成的虚拟子账户中，如在投标截止时间之前未到账，则投标人的投标无效。

收款单位：新干县公共资源交易中心；

开户银行：江西新干农村商业银行股份有限公司营业部；

帐 号：登入系统后获取。

注：（1）投标保证金必须从基本账户一次性足额缴纳至系统生成的虚拟子账户。

（2）缴纳成功的投标人必须回缴纳页面点击“确认缴纳”按钮，并打印缴纳凭条，否则保证金视为无效。投标资格以投标保证金截止时间前母账户到账时间为准。

（3）投标人应登陆江西省公共资源网上交易系统，仔细检查用户库信息中本单位的银行基本账户是否填写正确和规范；账户不正确、不规范的单位，请尽快修改正确并完善，提交监管部门审核通过，以免影响正常投标。

（4）投标人对保证金相关事项有任何疑议，请致电：

新点客服：********00 或易工 189*****864。

3.未中标人的投标保证金自中标通知书发出之日起 5 个工作日内无息退还；中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在合同履行结束后5个工作日内无息退还。

4.已递交了投标保证金的投标人，如不能参加此次投标的，请在投标截止时间二日前以书面形式通知采购代理机构放弃参与投标；否则，不得再参加该项目的采购活动。

七、 投标截止时间( 北京时间) : 2 0 1 8 年 6月21日10：00

八、招标公告公示期限：自公告发布之日起5个工作日

九、 投标文件的递交

投标人须在投标截止时间前将电子版投标文件上传至江西省公共资源交易网,其后上传通道将关闭。

开标时投标人须按招标文件须知前附表要求提供纸质投标文件，若电子投标文件与纸质投标文件存在差异，以电子投标文件为准。

十、 开标时间、地点

采购人将于投标截止时间在新干县公共资源交易中心一号开标厅（地址：新干县城金川南大道35号，新干县农村商业银行二楼，下同）。投标须安排人员携带 CA 数字证书准时出席，采购人不接收任何因投标人原因迟交的投标文件。

十一、业务咨询

1.采购人：新干县房地产管理局

　 联系人：张女士　　 电话：****-*******

地址：新干县川琴路16号

2.采购代理机构：法正项目管理集团有限公司

联系人：马女士　 电话：152*****116

邮箱：********53@qq.com">********53@qq.com

　 地址：吉安市青原区财富广场1栋A2347号（火车站旁）

2018 年5月29日