丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司受优山美地小区业主委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对优山美地小区物业管理项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：优山美地小区物业管理项目

项目编号：KD********5

项目联系方式：

项目联系人：姜先生

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：优山美地小区业主委员会

地址：丹东市元宝区于家路521号

联系方式：夏先生 130*****608

代理机构联系方式：

代理机构：丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司

代理机构联系人：姜先生 ****-*******

代理机构地址： 丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、招标项目基本情况

1、项目编号：KD********5；

2、招标项目名称：优山美地小区物业管理项目；

3、招标方式：公开招标；

4、项目地址: 丹东市元宝区于家路521号；

5、质量标准：达到国家规定的相关标准；

6、合同暂定期： 暂定3年；

7、招标范围：物业管理服务；

8、投标保证金：人民币壹万元整（￥10,000.00元）；

9、其他要求:无。

二、合格投标人的资格条件

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；

2、本项目不允许联合体投标；

3、合格投标人还要满足的其它资格条件：具有独立法人资格与本物业项目相应规模的类似业绩，在人员、设备、资金方面具有相应的管理能力，并在专业维修人员方面（如水、电等维修），维修人员需持证上岗；

4、拟派项目负责人具有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书或省辖市级物管部门颁发的物业管理项目经理证书；

5、投标人需出具不少于50万元资金证明，以保证中标后小区维修的前期投入；

6、供应商在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、投标报名及领取招标文件的时间、方式及相关事宜

1、凡有意参加投标者请于2018年6月5日起至2018年6月11日（法定公休日、法定节假日除外，办公时间：8：30-11：00、13:30-16：00）在丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司（地址：丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室）领取招标文件。超出此期限，一律谢绝领取。

2、招标文件售价：500元（售后不退）

3、领取招标文件需携带的相关资料：

（1）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和委托代理人的身份证；

（2）投标人授权的委托代理人、拟派驻本项目的项目负责人与投标单位签订的经人社部门认定盖章、1年以上（含1年）的劳动合同和社会养老保险关系证明；

（3）企业法人营业执照副本；

（4）企业资质证书副本；

（5）企业组织机构代码证副本（三证合一除外）；

（6）企业税务登记证副本（三证合一除外）；

（7）项目负责人具有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书；

（8）专业维修人员（如水、电等维修）专业证书；

（9）会计事务所出具的证明财务状况的审计报告（2017年度）（带有防伪标识，网上可查）（2018年新成立企业除外）；

（10）发布采购通告前6个月内任意两个月的依法缴纳税收和社会保险的凭据；

（11）参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录证明；

（12）供应商在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）网站打印证明材料。

注： 1、上述材料需由供应商法定代表人或其授权委托人携带以上证件原件及加盖公章的复印件壹份，复印件要求清晰，按上述顺序装订成册（不接受扫描件）报名及领取采购文件，资料提供不全者将谢绝领取竞争性谈判文件。

2、投标人有下列情形之一的将谢绝报名及领取招标文件：投标人报名及领取招标文件时法定代表人或其授权委托人未到场的、没有按上述资料提供资料或资料提供不全的、经审查提供无效资质证明材料的、有违法失信行为记录及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人。

五、递交投标文件截止及开标时间，递交投标文件及开标地点

1、递交投标文件截止时间及开标时间：2018年6月25日10：00（北京时间）

2、递交投标文件及开标地点：在丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司（地址：丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室）。届时请投标人的法定代表人或其授权代表按时参加。

六、其他

丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司和优山美地小区业主委员会向参与本项目的投标人郑重承诺：我们的招标文件既不为熟悉的投标人“量身定做”、也不为陌生的投标人“设置障碍 ”，做到起点公平，机会均等，并请进行监督和举报。

七、招标单位、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标单位：优山美地小区业主委员会

联 系 人： 夏先生

联系电话： 130*****608

招标代理机构：丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司

地址：丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室

项目联系人: 姜先生

联系电话：****-*******

信息发布单位：丹东鑫泰工程造价咨询有限责任公司

二、投标人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；2、本项目不允许联合体投标；3、合格投标人还要满足的其它资格条件：具有独立法人资格与本物业项目相应规模的类似业绩，在人员、设备、资金方面具有相应的管理能力，并在专业维修人员方面（如水、电等维修），维修人员需持证上岗；4、拟派项目负责人具有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书或省辖市级物管部门颁发的物业管理项目经理证书；5、投标人需出具不少于50万元资金证明，以保证中标后小区维修的前期投入；6、供应商在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：200.0 万元（人民币）

时间：2018年06月05日 08:30至2018年06月11日 16:00(双休日及法定节假日除外)

地点：丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：现场发售

四、投标截止时间：2018年06月25日 10:00

五、开标时间：2018年06月25日 10:00

六、开标地点：

丹东市滨江中路江盈花园2号楼105室

七、其它补充事宜

详见招标公告

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

详见招标公告