根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳市盐田区蓝田壹站华苑业主委员会就蓝田壹站华苑物业管理企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目：

（一）物业项目名称：蓝田壹站华苑物业管理项目；

（二）物业项目地点：深圳市盐田区沙头角街道深盐路3002号；

（三）物业项目概况：

深圳市盐田区蓝田壹站华苑小区系深圳市汇豪力投资发展有限公司、深圳市沙头角群利股份有限公司投资建设的商品房住宅小区，总占地面积4157.7平方米，总建筑面积20006.31平方米，其中，住宅16006.31平方米，商业4000平方米，绿化率为37%。

二、招标范围：

（一）蓝田壹站华苑物业管理及相关服务。

（二）预计接管日期：2018 年7 月(待定)。

（三）服务期限：三年

（四）投标人资格要求：

1、依法在深圳区域内注册登记，具有独立法人资格的物管服务企业。

2、投标的物管公司注册年限在5年以上。

3、企业近三年财务状况良好，无亏损经营情况。

4、信誉良好，近两年无违规行为或记录。

5、同意在接管后六个月内建立公共收益等资金共管账户。

6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。

7、愿意向业主委员会缴交履约保证金3万元。

三、投标申请人必须提供以下材料：

1、企业法人营业执照副本复印件；

2、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证原件和复印件。

说明：

（1）投标申请人提供以上资料均为一式1份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带原件交招标人审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被谢绝。

（2）投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请市主管部门依法查处。

四、评标方式：

本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定，采取评定分离法确定中标单位。

评标人员及评标标准：

评标委员会共计5人：由4名专家与1名业委会代表组成，4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套，副本4套，共5套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

五、时间、地点安排：

1、深圳市物业管理行业协会挂网公示：2018年6月8日至2018年6月15日；

2、接受报名时间：2018年6月19日9时至2018年6月26日 17时前；

3、确定入围单位并发放招标文件：2018年6月27日至2018年6月29日；

4、入围物业企业编写标书：2018年6月30日至2018年7月19日；

5、截止收投标文件及开标时间：2018年7月20日 14：30；

6、抽取评标专家时间：2018年7月19日；

7、评标、定标确定中标单位：评标时间2018年7月20日，定标时间2018年7月21日。

六、其他：

1、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

2、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

七、 开标安排：

招标人：深圳市盐田区蓝田壹站华苑业主委员会

招标代理：深圳龙达招标有限公司

报名地点：深圳市福田区上步北路笔架山依岚花园写字楼（宝源大厦）五楼A

联系人：王上锋周刚

联系电话：****-********（总机），********（直线）

开标安排：开标时间及地点，由招标代理深圳龙达招标有限公司通知

2018年6月8日