项目名称

集团公司公有住房价值评估

项目编号

********

采购人

房产管理处

采购方式

单一来源采购

采购明细

标段号

物资设备名称

型号规格

单位

数 量

邀请供应商

1

集团公司公有住房价值评估

栋

47

西安天正房地产价格评估咨询有限公司

原因说明

集团公司2018年4月10日收到铁总办函〔2018〕210号文件，文件要求4月底前完成对副处级以上在职干部的住房的自查工作，5月总公司组织开展专项核查。全局共有副处级以上领导干部930人，涉及房屋47栋，分布在西安、宝鸡、安康、汉中、榆林等地，加之房屋出售时间不一致，各幢房屋的出售时间均不一样；要追溯性价值评估。时间紧、任务重，必须尽快选定一家评估公司，高效、高质地完成对西安局集团公司涉及的各地公有住房出售时市场价值评估。按照《采购管理办法（试行）》西铁物函〔2015〕517号文件第十九条第四点：需要采用不可替代的专利或者专有技术；第六点：遇到不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的。该任务可采用单一来源采购方式进行选定评估公司。我们首先选定了五家承担过集团公司住宅权证办理前的评估工作，对铁路住宅管理较熟悉，承担过区域性大项目评估工作5项以上的评估公司进行集体测评打分，以公司技术人员持有量、过往参加评估工作成绩、公司在西安、宝鸡、汉中、安康等地是否有分公司等为选定条件，选定了3家能够满足要求的评估公司进行二次集体评议。通过市场调研、方案比选的方式通过打分评定，最终选定了西安天正房地产价格评估咨询有限公司。在短时间内五个地方同时评估，并满足在西安市拥有注册房地产估价师、注册房地产经纪人数量最多的企业。