公告概要：

公告信息：
采购项目名称	彰武县社会事业建设PPP项目
品目	服务/会议和展览服务/展览服务/其他会展服务,服务/会议和展览服务/展览服务/博览会服务,服务/会议和展览服务/会议服务/一般会议服务,服务/会议和展览服务/会议服务/大型会议服务,工程/建筑物施工/其他建筑物施工
采购单位	彰武县项目工作办公室
行政区域	彰武县	公告时间	2018年06月13日 08:25
获取招标文件时间	2018年06月13日 08:00至2018年06月20日 16:30
招标文件售价	￥500
获取招标文件的地点	阜新市佳音工程项目管理有限公司（阜新市细河区民族街8号）407室
开标时间	2018年07月06日 09:00
开标地点	阜新市公共资源交易中心303开标室
预算金额	￥12471.42万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	颜女士
项目联系电话	****-*******
采购单位	彰武县项目工作办公室
采购单位地址	彰武县人民大街60号
采购单位联系方式	颜女士：****-*******
代理机构名称	阜新市佳音工程项目管理有限公司
代理机构地址	阜新市细河区民族街8号
代理机构联系方式	马先生、海先生：****-*******

阜新市佳音工程项目管理有限公司受彰武县项目工作办公室委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对彰武县社会事业建设PPP项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：彰武县社会事业建设PPP项目

项目编号：2018.FXJY.ZB.024-2

项目联系方式：

项目联系人：颜女士

项目联系电话：****-*******

采购单位联系方式：

采购单位：彰武县项目工作办公室

地址：彰武县人民大街60号

联系方式：颜女士：****-*******

代理机构联系方式：

代理机构：阜新市佳音工程项目管理有限公司

代理机构联系人：马先生、海先生：****-*******

代理机构地址： 阜新市细河区民族街8号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1.招标项目概况
1.1项目编号：2018.FXJY.ZB.024-2
1.2项目名称：彰武县社会事业建设PPP项目
1.3项目授权主体：彰武县人民政府
1.4项目实施机构：彰武县项目工作办公室
1.5项目背景：为鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，推广政府和社会资本合作（PPP）模式在彰武县城市基础设施领域的应用，进一步创新投融资体制，提升城市基础设施的运维绩效水平，彰武县人民政府决定启动彰武县社会事业建设PPP项目（以下简称“本项目”），并授权彰武县项目工作办公室作为项目发起人，具体负责本项目社会资本采购工作。
1.6项目地点：
（1）彰武县治沙精神干部学校建设项目：彰武县章古台镇邰家村。
（2）彰武县第二高级中学建设项目：彰武县彰武镇前郑家村、东郊村、西郊村（彰武县原蒙古族中学校址）。
（3）彰武县博物馆及档案馆建设项目：彰武县彰武镇前郑家村、西郊村（彰武县体育中心院内）。
（4）彰武县卫生监督所及就业和社会保障服务中心项目：彰武县彰武镇建华村（彰武县城南派出所南侧）。
1.7建设规模：
本项目包含四个子项目，其中彰武县博物馆及档案馆建设项目合建成一栋楼，彰武县卫生监督所及就业和社会保障服务中心建设项目合建成一栋楼。
项目主要建设内容为：
（1）彰武县治沙精神干部学校建设项目
项目用地面积为8033平方米，拟建设一座年接待量为2万人次的综合楼（含教学、会议、餐饮、住宿等功能），项目总建筑面积为7036平方米，其中综合楼建筑面积6536平方米、附属用房建筑面积500平方米。并建设外给排水、配电、水源井、室外道路及硬覆盖、绿化、围墙、大门等配套工程。同时采购综合楼及附属设备用房内的相应设备设施。
（2）彰武县第二高级中学建设项目
项目用地面积为 38412 平方米，拟建设一座可容纳 1500 名学生的学校，项目总建筑面积 20575 平方米，具体内容如下：
新建项目总建筑面积为 17425 平方米，主要包括教学楼建筑面积7260 平方米、宿舍楼建筑面积 6507 平方米、食堂建筑面积 2166 平方米及附属用房等。
改建项目总建筑面积 3150 平方米，主要是原有教学楼。
建设广场、停车场、道路、配电、供暖、塑胶跑道、篮球场等配套工程。购置教学设施、住宿、监控设施、食堂厨具、桌椅及就餐用具等设备设施。
（3）彰武县博物馆及档案馆建设项目
项目用地面积为10365平方米，拟将彰武县博物馆及档案馆合建成一栋建筑，新建综合楼9970平方米，其中：博物馆建筑面积4263平方米、档案馆建筑面积3780平方米、建设地上附属用房建筑面积1327平方米、建设地下室600平方米，并建设室外给排水、配电、供热、道路、硬覆盖及绿化等配套工程。同时采购附属用房内的音响播放设备、会议桌椅等设备。
（4）彰武县卫生监督所及就业和社会保障服务中心建设项目
项目用地面积为4965平方米，拟将彰武县卫生监督所及就业和社会保障服务中心合建成一栋建筑，项目新建综合楼5000平方米，其中卫生监督所建筑面积为2000平方米，就业和社保中心建筑面积为3000平方米，附属用房500平方米。同时建设停车场、给排水、配电、供暖、道路、绿化及围墙大门工程。同时采购卫生监督所办公及检测用设备设施，采购社会保障服务中心办公用设备设施。
2.项目公司组建
2.1合作范围
本项目采用PPP模式新建项目中BOT（建设—运营—移交，Build-Operate-Transfer）的方式运作。
2.2投资结构
本项目总投资为12471.42万元，其中各股东方提供自有资金为3771.42万元，占总投资比例为30.24%；剩余资金由项目公司通过股东借款、银行贷款、基金融资等方式由项目公司自行筹措。
彰武县政府授权彰武县光华项目建设服务有限公司作为PPP项目中的政府方出资代表，与社会资本方共同成立项目公司。其中，国有资本持股比例为35.27%；社会资本方持股比例为64.73%。
项目公司注册资本为3771.42万元人民币。项目PPP协议签订后20日内成立项目公司，项目公司成立后30日内支付资本金20%，90日内支付资本金剩下的80%，政府和社会资本方同比例注资。
3.项目合作期限
3.1本项目全生命周期12年，其中项目建设期为2年，运营期10年。
3.2项目公司在合同期内负责本项目的融资、建造、运营、维护和用户服务职责，合同期满后将项目资产及相关权利等无偿移交给政府。
4.投资回报机制
本项目采取“可行性缺口补贴”回报机制。

二、投标人的资格要求：

1参与投标的投标人应以银行电汇、网银或投标保函方式交纳80万元人民币的投标保证金；合同签订前，中标人须向招标人交纳履约保证金，具体要求详见招标文件第二卷ppp项目合同规定。2本项目优先采购本国货物和服务，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。3本项目采用资格预审方式，不允许未进行资格预审的投标人参与投标。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：12471.42 万元（人民币）

时间：2018年06月13日 08:00至2018年06月20日 16:30(双休日及法定节假日除外)

地点：阜新市佳音工程项目管理有限公司（阜新市细河区民族街8号）407室

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：投标人到阜新市佳音工程项目管理有限公司（企业管理部407室）领取招标文件，并携带以下材料：（1）法定代表人授权书或法定代表人资格证明文件。（2）被授权人身份证（加盖独立投标人或联合体牵头方公章）。

四、投标截止时间：2018年07月06日 09:00

五、开标时间：2018年07月06日 09:00

六、开标地点：

阜新市公共资源交易中心303开标室

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库【2014】215号文）等有关法规

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