[2018-06-15]

江西省机电设备招标有限公司依据采购计划确定的采购方式，对江西财经大学所需的相关服务进行电子化公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

项目名称：江西财经大学蛟桥园物业整体外包采购项目

招标编号：JXTC********81

采购人联系方式：

采购人名称：江西财经大学

详细地址：江西省南昌经济开发区双港东大街169号

联系人：龚老师

联系电话：****-********

采购代理机构联系方式：

采购代理机构名称：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）306室

联 系 人：朱桂艳

电话：****-********

电子函件：jxzb8@126.com

一、采购人的采购需求

项目控制价2922万元。

项目概况：

1、南区综合办公楼：建筑面积23700.58平方米，共11层，有电梯三台，有地下停车场（约100个车位）。其中1楼为接待大厅、消防控制室和值班室；2-5楼为计算机实验实践中心，有办公室7间，计算机实验室18间；6-11楼为行政办公室，11楼有会议室3间。另南区专家楼有六台电梯,放入南区综合办公楼项目一并管理。

2、北区综合办公楼为行政办公大楼：建筑面积10381平方米，共10层，有电梯二台；其中1楼为接待大厅（含财务处收费大厅）、消防控制室和值班室，2-10楼为行政办公楼，每层有公共卫生间2间，没有公共会议室。另招待所有两台电梯,放入北区综合办公楼项目一并管理。

3、新图文信息大楼（为图书馆、学校主要办公大楼）：南北楼（单独大门进出），建筑面积43068.92平方米（包括地下车库6106.44 平方米、183个车位，物业值班室，燃气锅炉房与中央制冷机房、地下车库排水泵等设施设备），共14层（地上13层、地下1层）；其中1-5层为图书馆（1楼分：办公区域有大厅、报告厅、24小时消防安全监控室；图书馆门禁、值班室、阅览室、咖啡厅等），电梯三台，每层有卫生间4个，6层为图书馆与网络中心办公室、7-8层为书库与机房、9-13层为普通办公室办公楼，电梯5台，每层有公共卫生间2间；走廊等公共场所8854.67平方米；采用冷却塔与燃气组合中央空调。全楼有10个会议室须提供会务服务。

4、研究生教学办公楼：建筑面积5129.03平方米，1楼有接待大厅、物业值班室、配电室、办公室和教室；2-7楼为行政（学院）办公楼和教室（其中普通教室2个；多媒体教室31个；学院办公室12间；会议室1间；设备房2间），每层有公共卫生间2间。

5、南区第一教学楼：建筑面积17072.22平方米，共七层，分南、北楼，有物业值班室，主楼地面建筑七层，一楼为架空层，有开放式庭院。其中有普通教室18个；多媒体教室45个；语音教室8间；办公室2间；教师休息室5间;物业值班室2间；2--7层各有公共卫生间4间。

6、北区第三教学楼：建筑面积6699.47平方米，共五层，分南、北楼，有物业值班室，主楼地面建筑五层，无架空层，有开放式庭院。其中有普通教室16个；多媒体教室36个；办公室2间；教师休息室5间；物业值班室2间；每层各有公共卫生间4间，基本满负荷使用。

7、北区第五教学楼：建筑面积13359.00平方米，共五层，分南、北楼，有物业值班室，主楼地面建筑五层，没有架空层，有开放式庭院。其中有普通教室16个；多媒体教室59个；办公室14间；教师休息室4间；物业值班室1间；每层各有公共卫生间4间。

8、北区原图书馆：建筑面积10398.00平方米，共4层，有电梯一台；其中1楼有接待大厅、消防控制室、值班室和部分图书阅览室；2-4楼为图书阅览室、自习室和部分行政办公室，每层有公共卫生间2间，有会议室一间。

9、学生宿舍：

1）南区学生公寓1#-6#栋，为7层标准公寓楼（套内带卫生间，一层有公共洗澡间2间，每层有公共卫生间1间，1#-5#均为7216平方米，6#为7238平方米）；

2）学生公寓楼7#-22#共19栋学生宿舍，具体如下：

7#楼（3532.1平方米）共5层， 房间119间，公共卫生间5间，浴室5间，洗漱间5间， 大厅；

8#楼 (6148.00平方米) 共7层，有全封闭中央庭院，为标准公寓楼（套内带卫生间，一层有公共洗澡间一间，每层有公共卫生间1间）；

9#楼 (4637.00平方米) 共7层，有全封闭中央庭院，为标准公寓楼（套内带卫生间，一层有公共洗澡间一间，每层没有公共卫生间）；

10#楼 (6768.00平方米) 共7层，有全封闭中央庭院，为标准公寓楼（套内带卫生间，一层有公共洗澡间一间，每层有公共卫生间1间）；

11#楼 (6556.27平方米)共7层，为标准公寓楼（套内带卫生间，每层有公共卫生间1间）；

12#楼 (3466.16平方米)共四层，为非标准公寓楼（套内不带卫生间，每层有公共卫生间和洗漱间各1间）；

13#楼 (3466.16平方米)共四层，为非标准公寓楼（套内不带卫生间，每层有公共卫生间2间和洗漱间4间）；

14#楼 (5834.00平方米) 共七层， 为标准公寓楼（套内带卫生间，每层有公共卫生间1间）；

15#楼 (5208.00平方米) 共七层，为标准公寓楼（套内带卫生间，每层有公共卫生间1间）；

16#楼 (3479.77平方米) 共五层，为非标准公寓楼（套内不带卫生间；每层有公共卫生间1间）；

17#楼 (3479.77平方米) 共五层，为非标准公寓楼（套内不带卫生间；每层有公共卫生间1间）；

18#楼 (3534.96平方米)共五层，有全封闭中央庭院，为非标准公寓楼（套内不带卫生间，每层有公共卫生间、洗漱间各1间）；

19#楼 (3543.00平方米)共五层，有全封闭中央庭院，为非标准公寓楼（套内不带卫生间，每层有公共卫生间和洗漱间各1间）；

20#楼 (3625.97平方米) 共七层，为二室一厅公寓楼（套内带卫生间，每层没有公共卫生间）；

21#楼 (8627.00平方米)共7层，为非标准公寓楼（套内不带卫生间，每层有公共卫生间、洗漱间和洗澡间各1间）；

22#楼 (17425.00平方米，分A、B栋)共六层，有全封闭中央庭院，为标准公寓楼（套内带卫生间，每层有公共卫生间1间）；

留学生公寓（13905.85平方米）共8层，为标准酒店式公寓楼，237间留学生房间（每学期清洗被褥2次），公共厨房5间（每天厨房保洁2次），6间卫生间，洗衣房2间(每天保洁1次)，电梯2台，地下车库1个（设值班员1人），有78个车位；

研究生公寓1#--3#楼：建筑面积14866.03平方米，1#楼—2#楼共七层，3#楼共六层，有全封闭中央庭院，为标准公寓楼（套内带卫生间，每层有公共卫生间1间）。

10、公管学院办公楼：建筑面积3004.00平方米，共四层，其中1楼有接待大厅、物业值班室、配电室和办公室；2-4楼为学院办公室，2—3楼各有公共会议室一间，每层有公共卫生间1间。

11、翼轸楼（老一教）：建筑面积4621.65平方米，共四层，其中1楼有接待大厅、物业值班室、配电室和办公室；其它为学院办公室；2—4楼各有公共会议室一间；每层各有公共卫生间2间。

12、后勤综合办公楼：建筑面积2574.00平方米，共四层，全部为后勤各部门办公室；2楼有公共会议室2间；每层各有公共卫生间2间。

13、水电膳食综合办公楼：建筑面积909.00平方米，共三层，一楼为发电机房和后勤服务大厅；2-3楼为水电和园林办公室；2楼有公共会议室1间；2-3层各有公共卫生间2间；后勤保障处服务大厅（需工作人员2名）。

14、北区原现代教育技术中心大楼：建筑面积6400.00平方米，共五层，分南、北楼，南、北楼各有进出大门和门厅。其中：1）南楼（四层）：接待大厅、学术报告厅，会议室2间，安防监控室1间；小教室3间；办公室和维修室10间；网络机房3间；每层楼各有公共卫生间2间；2）北楼（五层）：接待大厅、物业值班室，办公室4间，电脑机房11间，多媒体教室6间，每层楼各有公共卫生间2间，地下配电室1间。

15、北区大礼堂：建筑面积3814.00平方米，共一层，有座位1200个，有JD室1间，有公共卫生间2间；

16、南区大学生活动中心：建筑面积5409.00平方米，共三层，其中1楼有接待大厅、就业宣讲厅、招聘室、室内篮球场、室内舞蹈房、物业值班室和配电室；2-3楼为办公室，机房、艺术团活动室，2、3楼各有公共会议室一间，每层有公共卫生间2间。

17、北区老干部活动中心：建筑面积538.00平方米，共三层，其中1楼有接待大厅、值班室和收发室；有活动室2间，有办公室6间，1-3楼各有会议室一间，每层有公共卫生间2小间。

18、北区工会楼：建筑面积1115.00平方米，共三层，其中1楼有接待大厅、物业值班室和配电室；2-3楼为办公室，2楼有公共会议室一间，每层有公共卫生间2间。

19、校史馆： 建筑面积1276.00平方米，

20、档案馆：建筑面积3299.45平方米，与第五教学楼成连体楼，共五层，其中1楼有大厅、无物业值班室；2层为办公室，3—5层为校史馆和博物馆，无独立卫生间(与第五教采购单位共用卫生间)。档案管理中心新增建筑面积1338平方米，有电梯1台。

含校友馆，建筑面积810平方米，共四层，1层为办公室，2—4层为展览厅，无公共卫生间。

21、体育场馆、场地（分南北校区）：总计建筑面积12689.15平方米；场地面积为64168.27平方米。具体如下：

1）北区塑胶田径运动场，占地面积约为26560平方米；

2）北区篮球场（11片22栋学生宿舍北面）占地面积约为8706.90平方米；

3）北区丙稀酸网球场（现改为室外停车场），占地面积3905.72平方米；

4）北区室外游泳场，占地面积约5416平方米,其中建筑面积1009.15平方米(含北面园林用房)；场地面积4406.85平方米。其中有标准游泳池、儿童游泳池各一个；1楼有接待大厅、值班室和男女更衣室各一间；2楼为办公室；

5）北区室内体育馆，共三层，建筑面积11680平方米，其中：一楼为蓝排球馆、乒乓球馆、健身馆和国术馆；二楼为羽毛球馆、轮滑馆、体操馆、舞蹈房和贵宾室；三楼为网球馆；一层有公共卫生间2间；二层有公共卫生间4间；

6）南区人工草塑胶足球场，占地面积约7458平方米；

7）南区丙稀酸5片网球场（南区大学生活动中心北面），占地面积3660.3平方米；8）南区丙稀酸篮球场（食堂南面），占地面积6220.00平方米；

9）南区篮球场（食堂东面、北面），占地面积3250.00平方米。

22、蛟桥园南、北校区门岗：蛟桥园共有可进出大门9个，分别为北区西门、北区南门、南区北门、南区南门、附中大门、附中小门、北区菜场小门、北区东面德益财苑财税学院边小门、 北区东面德益财苑清真食堂边小门。

23、蛟桥园南、北校区（含校附中）昼夜治安巡逻（校卫队）。

24、国际合作与交流处：建筑面积3200平方米、室外园林绿化面积5218.13平方米，道路广场面积1296平方米。

25、大学生孵化中心：建筑面积3375 平方米，共1、2楼62间创业孵化室，一楼有2间公共卫生间。

26、幼儿园：建筑面积1355.4平方米、室外园林绿化面积655.05平方米，道路广场面积419.4平方米，运动场面积1030平方米。

27、湖面：包括北区蛟湖、北湖，水面面积29040 平方米，南区南湖，水面面积2438 平方米。每周3次以上安排人员打捞湖面杂物，确保湖面干净；湖面水质能见度0.8米以上，如水质变坏，应及时采取有效措施保持水质；做好湖内观赏鱼、大雁等放养物的饲养、管理工作。

28、蛟桥园北区垃圾站，建筑面积70平方米，有吊装设备1套，进行日常维护管理；另有南北校区地下通道及排水泵2台。

29、蛟桥园：

北区占地总面积约213164.47平方米。其中绿地面积约71967平方米，校园道路、广场面积约65578平方米，运动场面积约46579.47平方米，水面面积约29040平方米。南区占地总面积约132484.1平方米。其中绿地面积约71081.08平方米，校园道路、广场面积约38376.72平方米，运动场面积约20588.3平方米，水面面积约2438平方米。

30、公租房小区：占地面积25.8亩，建筑面积26973.76平方米，建筑楼栋情况为5栋11层、1栋2层、共326套（其中6套为管理用房）、居住总面积24448.06平方米，电梯10台（蒂森克虏伯），实有车位：97个；商铺（不列入物业管理范围）：2#楼共8间（楼上楼下为一间），总面积1366.16平方米，6#楼共3间（楼上楼下为一间），总面积347.78平方米；其他用房：管理用房（位于1#楼1层，共6套），地下室设备房249.09平方米（备有柴油发电机135KW1台），弱电配电间为2#楼住宅西北角卧室9平方米；化 粪 池：6个，道路面积为4582.28平方米，小区绿化面积7500平方米；消防：2#楼顶设有一个消防水箱，地下有1个消防水池。

二、投标人的资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。

3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

4、本项目是否接受联合体投标：不接受

5、其他资格条件： 无。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

（一）有意向的投标人必须在江西省公共资源交易网

（网址：http://jxsggzy.cn/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/zfcg/）

（二）有意向的投标人可从2018年6月20日至2018年7月11日（北京时间），在江西省公共资源交易网上报名和下载招标文件。

四、招标公告期限

自发布之日起5个工作日

五、投标截止时间、开标时间及地点

（一）投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易网，逾期作无效投标处理。

（二）投标截止时间和开标时间为2018年7月12日14:30时（北京时间）。届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表携带CA数字证书出席开标大会，签到时间以递交CA数字证书时间为准。

（三）CA数字证书递交地点和开标地点在江西省南昌公共资源交易中心（南昌市红谷滩丰和大道1318号）4楼5号开标大厅

六、投标保证金

投标保证金缴纳方式、户名、开户行、账 号及金额详见招标文件。

七、采购代理服务费

本项目采购代理服务费：向中标人收取，收费标准详见招标文件