北京鑫金泊顿资讯有限公司受中国科学院行政管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对中国科学院行政管理局科行大厦办公区物业服务项目竞争性谈判进行竞争性谈判招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：中国科学院行政管理局科行大厦办公区物业服务项目竞争性谈判

项目编号：B-2018-060-026

项目联系方式：

项目联系人：李焱

项目联系电话：186*****007

采购单位联系方式：

采购单位：中国科学院行政管理局

地址：科行大厦

联系方式：张聪138*****045

代理机构联系方式：

代理机构：北京鑫金泊顿资讯有限公司

代理机构联系人：李焱186*****007

代理机构地址： 北京市朝阳区双泉堡甲2号院14号楼410室

一、供应商资格要求简要说明:

1）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截止时间为投标截止时间；2）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织、自然人；3）遵守国家有关法律、法规、规章和政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）具备有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；6）投标人具有履行合同所必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力；7）本项目不接受联合体投标。

二、获取谈判文件时间及地点:

获取谈判文件的时间：2018年06月15日 10:27至2018年06月19日 16:00(双休日及法定节假日除外)

获取谈判文件地点： 北京市朝阳区双泉堡甲2号院14号楼410室

三、其它补充事宜：

四、项目联系方式：

项目联系人：李焱

项目联系电话：186*****007

五、谈判方式文件及售价等：

预算金额：77.0 万元（人民币）

获取谈判文件方式:现场领取电子版

获取谈判文件文件售价：500.0 元

谈判文件发售起、止时间：2018年06月15日 10:27至2018年06月19日 16:00(双休日及法定节假日除外)

谈判时间：2018年06月25日 13:30

谈判响应文件递交截止时间：2018年06月25日 13:30

谈判响应文件递交地点:中关村南三街15号科行大厦（一层多功能厅）

谈判响应文件开启时间：2018年06月25日 13:30

谈判响应文件开启地点:中关村南三街15号科行大厦（一层多功能厅）

六、采购项目需要落实的政府采购政策：

中国政府采购法

七、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

一、物业基本情况

物业名称：中国科学院行政管理局科行大厦办公区；

物业类型： 办公楼 ；

座落位置：北京市海淀区中关村南三街15号院内；

建筑面积：A座：2535.35㎡ ；B座：589.37㎡；C座：272.51㎡。

二、物业管理服务内容

（一）负责房屋建筑及公共配套设施小损小坏等的维修、养护和管理（不含大、中修）工作；日常养护及维修包括但不限于门窗、地面、墙面、台面、吊顶或顶板等。

（二）负责办公楼配电室巡视工作，包括但不限于低压配电柜、低压配电柜自楼内各部位的电缆、楼内各类配电柜、楼内各类用电设备的供电及配电箱柜、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置、室内照明等；

（三）物业管辖区域内电梯、给排水系统、避雷系统、中央空调系统等公用设施的维修、养护和管理（不含大、中修）；

（四）公共秩序维护、安全防范等事项管理，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责闭路监控系统的运行与管理、消防设备运行及巡视、休息日及节假日门岗执勤等；

（五）会议服务，包括会前、会中、会后服务，会议引导、会场清洁、布置、会议音响设备的服务等；会议摆台用品和消耗品,茶杯茶具消毒设备及消毒器具由甲方提供；

（六）负责公共区域的卫生清洁服务，公共区域包括：大厅、大门、局领导办公室、楼梯间、走廊、洗手间、会议系统的清洁服务，物业服务范围内的室外保洁区域等的清洁工作