招 标 公 告


工程编号 *************** 工程名称 宜都市2009年度廉租住房小区工程项目招标公告
建设单位 宜都市房地产管理局 建设地点
现场报名时间 2009-9-12 9:00:00 - 2009-9-16 17:00:00
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1、经宜都市人民政府同意，宜都市房地产管理局作为招标人拟采用投资代建-回购方式实施宜都市2009年度廉租住房小区工程项目建设（以下简称“本项目”），宜昌胜捷工程咨询有限责任公司受宜都市房地产管理局(以下简称“招标人”)委托负责本次招标活动（采取公开招标的方式确定本项目的投资人）。

2、项目概况

宜都市2009年度廉租住房工程共划分为4个标段分别进行招标。

其中：A标段为陆城城东廉租房小区，建筑面积约17000平方米，投资总额约为1345万元。

B标段为陆城城乡路廉租房小区，建筑面积约7000平方米，投资总额约为550万元。

C标段为陆城东正街廉租房小区，建筑面积约5400平方米，投资总额约为420万元。

D标段为陆城宜红路廉租房小区，建筑面积约3600平方米，投资总额约为 280 万元。

3、招标范围

本次招标范围即中标人的工作范围包括项目投（融）资、施工建设（按招标人确定的建设内容）、竣工验收和交付使用、保修期内设施维护。招标人负责本项目的工程监理、工程审计、征地拆迁协调等，并会同相关管理机构对本项目施工单位的确定实施监督、管理。

4、项目建设模式

采用投资代建-回购模式。由中标投资人按相关法律和政策规定在项目所在地（宜都）组建项目管理机构，该项目管理机构代表投资人对项目进行资金筹措、项目建设管理，并在本项目投资建设移交与回购合同规定的建设期满后，将合格工程及其全部设施移交给招标人。招标人将筹集资金进行回购。

5、建设工期

各标段均为在建设合同协议书签定后 180 日历天完成项目建设，达到竣工验收合格并交付使用；

6、投标申请人必须是具备房地产开发资质的独立法人企业（A标段、B标段、C标段要求投标申请人注册资本金在1000万元人民币及以上的，D标段要求投标申请人注册资本金在200万元人民币及以上的），并由其作为联合体组办方与具备房屋建筑工程施工总承包资质的施工企业组建联合体进行投标。

7、凡具备承担本工程项目的能力并具备规定的资格条件的投标申请人,均可向招标人提出参加其中一个标段资格预审申请（不得同时参加多个标段资格预审申请）,只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。当资格预审合格的投标申请人多于 7家时,招标人将根据择优的原则选定每标段7 家合格的投标申请人入围参与投标(资格预审办法及择优标准详见资格预审文件)。

8、有意者请派员携带单位法人代表授权委托书、经办人身份证原件、营业执照副本原件（如是组成联合体投标的，以主办方为准）及上述资料复印件一套，于2009年9月12日至2009年9月16日9:00～11:30、14:30～17:00(节假日不休息，北京时间)到宜都市综合招投标中心（宜都市陆城园林大道3号）报名并购买资格预审文件。资格预审文件每套售价 200 元，售后不退。

9、 投标申请人须在2009年9月 18 日10：00时前（具体提交时间为9月18日8：00-10：00），将资格预审文件要求提交的资料送至宜都市综合招投标中心开标大厅，由招标代理单位接收。逾期送达的资格预审资料将被拒绝。

招 标 人：宜都市房地产管理局

招标人地址：湖北省宜都市长江大道

邮 编：443300

电 话：139*****251

联 系 人：江涛

招标代理：宜昌胜捷工程咨询有限责任公司

地 址：宜昌市体育场路14号或宜都市长江大道52号

邮 编：443000

电 话：****-*******；*******

传 真：****-*******；*******

联 系 人：许晓蓉/杨应成

2009年9月11日