第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1. 招标条件
本招标项目 保障性住房官浔公寓 （项目名称）已由 厦门市发展改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《厦门市发展改革委关于保障性住房官浔公寓项目可行性研究报告的批复》（厦发改审批[2017]113号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门安居集团有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹80%，财政投融资20% ，招标人为 厦门安居集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门象屿工程咨询管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 位于同安区轨道交通官浔站南侧 ；
2.2. 工程建设规模： 本次招标包含A1-1、A1-2、A1-3三个地块，总建筑面积248632.1平方米，地上建筑面积174901.29平方米，地下建筑面积73730.81平方米。其中：A1-1地块建筑面积121645.94平方米（地上建筑面积85196.51平方米，地下建筑面积36449.43平方米），A1-2地块建筑面积123253.57平方米（地上建筑面积85972.19平方米，地下建筑面积37281.38平方米）；A1-3地块建筑面积3732.59平方米（地上建筑面积3732.59平方米）。最高檐口高度91.9米；最高层数为地下2层，地上32层，建安投资额约7亿元 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 施工总承包 ；
（3）招标范围和内容： 包括除电梯和智能化（不含预埋）外，地下室及上部主体结构工程、建筑装修工程（含公共电梯门厅、走道精装修及户内精装修）、水电安装、消防工程、人防工程、智能化系统预埋工程和室外景观、室外道路、室外雨污水、大门围墙等相关配套工程；雨水回收处理系统、相关绿色建筑工程等 ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积248632.1平方米的建筑工程； （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 建筑群建筑面积248632.1平方米的住宅小区； （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积53471.97平方米（A1-1地块6#楼地上建筑面积17021.78平方米，地下建筑面积36449.43平方米，6#楼地下室与其他单体相连且为整体基础）的民用建筑工程； （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为 730 个日历天，定额工期 1104 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 详见投标须知前附表第9项内容 ；
2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求： 全部达到市优质工程且至少有一栋高层达到省级优质工程 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 一个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 依法独立承接的单体建筑面积4万平方米以上的民用建筑工程
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求： / 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2018-05-29 17:00:00 至 2018-06-19 10:00:00 通过 厦门市建设工程招投标电子交易平台（网址：www.cztb.xm.fj.cn） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（版本号：3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。
6.2.投标保证金提交的金额： 人民币捌拾万元整 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险、福建省建筑业龙头企业年度投标保证金其中之一方式提交 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、 厦门市建设局建设工程招投标交易网（http://www.cztb.xm.fj.cn/） 上发布。
8. 联系方式
招标人： 厦门安居集团有限公司
地址： 厦门市思明区文塔路211号
邮编： 361004
电子邮箱: /
电话： ****-*******
传真： /
联系人：陈一珍
招标代理机构： 厦门象屿工程咨询管理有限公司
地址： 厦门市湖滨北路118号振兴大厦六楼
邮编： 361012
电子邮箱: ********40@qq.com
电话： ****-*******
传真： ****-*******
联系人：赵月珍
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程招投标电子交易平台
网址： www.cztb.xm.fj.cn
联系电话： (招投标咨询）****-******* 、*******；（技术咨询) ********40
招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼
联系电话： ****-*******
公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心
地址： 厦门市行政服务中心4层C区（云顶北路842号）
联系电话： ****-*******、*******
招标文件修改、澄清(答疑)纪要(一)
工程名称
保障性住房官浔公寓（地下室及上部主
体工程）
招标阶段 施工招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下：
1、因部分施工图纸需要作调整，本工程投标截止时间由“2018 年 6 月 19 日 10 时
00 分 00 秒”更改为“本工程投标截止时间、投标保函原件及投标人名称变更证明材料提
交的截止时间顺延，具体时间另行通知”。
2、本工程《主要材料设备参考品牌明细表》，见本纪要附件一。
招标人：厦门安居集团有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018年 6月 15日
招标代理机构：厦门象屿工程咨询管理有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018年 6月 15日
附件一
主要材料设备参考品牌明细表
序
号
名称
规格、型号、
技术参数等特
殊要求
推荐品牌
备注
品牌一 品牌二 品牌三 品牌四
土 建 工 程
1 钢筋 符合设计要求 三钢 三宝 新余 中钢
2 水泥 符合设计要求 建福 红狮 春驰 海螺
3 外墙真石漆 符合设计要求 三棵树 固克 多乐士 华润
序列号最
终由样板
确定
4
外墙保温
（玻化微珠
保温砂浆）
符合设计要求 高辰 铠泥 润厦 厦门可耐
5
铝合金门窗
型材
符合设计要求 闽铝 广东凤铝 浙江栋梁 中亚铝业
6 玻璃 符合设计要求 南玻 台玻 耀皮 洛玻
7
铝合金门窗
五金件（锁
具、铰链、
滑轮等）
符合设计要求 深圳坚朗
青岛杨氏
立兴
合和 国强
8
铝合金窗密
封胶
符合设计要求 广州白云 杭州之江 硅宝 安泰
9
高分子自粘
胶膜防水卷
材（预铺反
粘）
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
10
SBS耐根穿
刺防水卷材
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
11
聚乙烯丙纶
卷材耐根穿
刺复合防水
卷材
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
12
聚合物改性
沥青防水卷
材（聚酯胎）
/（无胎体）
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
13
水泥渗透结
晶型防水涂
料
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
14
聚合物水泥
基防水涂料
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
15
聚氨脂防水
涂料（双组
分）/（单组
分）
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
16
高聚物改性
沥青防水涂
料
符合设计要求 科顺 宏源 高辰 厦日
17
挤塑聚苯板
/酚醛保温
板
符合设计要求 欧文斯 舒泰龙 巴斯夫
18 防火门 符合设计要求 蓝盾 天安 重庆美心 星月神
须经厦门
消防支队
备案认可
19 防火窗 符合设计要求 蓝盾 天安 重庆美心 铜宁
须经厦门
消防支队
备案认可
20 耐火窗 符合设计要求 铜宁 雅众 广东金刚 青岛万和
须经厦门
消防支队
备案认可
21
防火门闭门
器、顺位器、
释放器
符合设计要求 厦门瑞宁
深圳中天
明
漳州君瑞
徳
须经厦门
消防支队
备案认可
22
防火卷帘
门、普通卷
帘门（带小
门）
符合设计要求 辉盛 福州上华 福州金盾 厦门盟达
须经厦门
消防支队
备案认可
23
人防门、民
防产品
符合设计要求 福建欣工苑 福建金山 福建元凯 福建神庞
需在厦门
市人防办
备案
24 烟道止回阀 符合设计要求 潜水艇 防烟宝 美乐美
25 铝合金加工 符合设计要求 厦门百思得 邝沛 蓝海旺 磊鑫
26 金刚砂 符合设计要求 马贝 西卡 吉熊
27 胶条、毛条 符合设计要求 合和 荣基 联合强
28 成品栏杆 符合设计要求 阳光钢铝 欧陆 顺昌艺钢 固朗
装 饰 工 程
须提供样
品并经发
包人确认
1 地砖
符合设计要
求
意特陶 维纳斯 冠军 特地
2 墙面砖
符合设计要
求
意特陶 维纳斯 冠军 特地
3 强化木地板
符合设计要
求
圣象 生活家 大自然
4
厨房、卫生
间铝方板吊
符合设计要
求
奥普 奥华 容声 友邦
顶
5
卫生洁具、
洗涤池
符合设计要
求
汉舍 欧尔陶 美加华 唯可陶
6 水龙头
符合设计要
求
日丰 路达 金鹭 汉舍
7
淋浴花洒、
不锈钢地
漏、卫浴挂
件等五金配
件
符合设计要
求
日丰 路达 金鹭 汉舍
8
成品室内吸
塑复合门
符合设计要
求
金凯 安洋 金迪 鹭玺
9
钢制防火防
盗入户门
符合设计要
求
金雅居 杰阳 蓝盾 盼盼
10 厨房橱柜
符合设计要
求
皮阿诺 美睿 宝贝 帅康
铰链及轨
道应配置
中档以上
品牌。柜
门、台面
须有产品
loge
11 木饰面
符合设计要
求
优佳美 森源 日昌 普丽
12
阻燃板、多
层板、细木
工板
符合设计要
求
兔宝宝 环球 福汉 千年舟
13
定制成品铝
合金门
符合设计要
求
沈阳恒安 山东国强 坚朗
14 轻钢龙骨
符合设计要
求
龙牌 可耐福 法拉基 杰科
15 石膏板
符合设计要
求
龙牌 可耐福 法拉基 杰科
16
穿孔吸音复
合板、防水
复合吸声板
符合设计要
求
可耐福 龙牌 泰山
17
内外墙涂
料、乳胶漆
符合设计要
求
三棵树 立邦 鱼尾狮 固克
18
外墙涂料、
乳胶漆
符合设计要
求
三棵树 立邦 鱼尾狮 固克
19 专用粘结剂
符合设计要
求
德高
圣戈班伟
伯
申泰 汉高
20
万能胶、白
乳胶
符合设计要
求
熊猫 三棵树 双轮
21
人造石（窗
台石）
符合设计要
求
必图 华讯 塞凯隆
22 石材
符合设计要
求
溪石 万里石 东升 万隆
须提供样
品并经发
包人确认
电 气 工 程
1
分户配电
箱、等电位
箱
按设计和规
范要求
宏发 福控 欣省控 厦门融毅
须有 CCCF
认证
2
配电箱、动
力柜
按设计和规
范要求
宏发 福控 欣省控 厦门融毅
须有 CCCF
认证
3 微型断路器
按设计和规
范要求
宏发开关 UEB
系列
上海人民
RMC1系列
（上联）
常熟开关
CH1系列
4
微型漏电开
关
按设计和规
范要求
宏发开关
上海人民
RMC1L（上
联）
常熟开关
系列
5 浪涌保护器
按设计和规
范要求
施耐德（PRD系
列）
ABB（OVR系
列）
西门子
（5SD74系
列）
6
浪涌后备保
护器
按设计和规
范要求
大恒 施耐德 地凯
7
动力及照明
配电箱内主
要电气元件
（框架断路
器）
按设计和规
范要求
宏发开关系列
UEW
上海人民
RMW2（上
联）
常熟开关
CW1
8
塑壳断路器
及漏电
按设计和规
范要求
宏发开关
UEM5系列
上海人民
RMM2（上
联）
常熟开关
CM2系列
9
双电源转换
开关及智能
断路器
按设计和规
范要求
宏发开关
UEQ5系列
上海人民
RMQ1（上
联）
常熟开关
CA1系列
10 电线电缆
按设计和规
范要求
太阳 江苏宝胜 江苏亨通
须3C认证
11
矿物绝缘电
缆
按设计和规
范要求
太阳 江苏宝胜 江苏亨通
须3C认证
12
桥架、金属
线槽及配件
按设计和规
范要求
厦门宏硕 厦门东炜 厦门永华
厦门好周
到
13
KBG、JDG电
工管及配件
按设计和规
范要求
北京泰瑞安 盛超凯越
上海凯必
吉
14
塑料电工套
管（PVC）
按设计和规
范要求
日丰 江特 沈阳金德
15
面板开关、
插座
按设计和规
范要求
广东松本 C3安
居系列
西蒙 50G系
列
TCL（罗格
朗系列）
小太阳 须提供样
品并经发
包人确认 16 照明灯具
按设计和规
范要求
广东朗能或
TCL照明
三雄极光 雷士照明 欧普照明
17 LED灯具
按设计和规
范要求
通士达 三雄极光 雷士照明 欧普照明
18 家居信息箱
按设计和规
范要求
佰利特 上广电气 厦门融毅
北京鑫盛
泰
19 空调
按设计和规
范要求
美的 海尔 格力
20
柴油发电机
组
其中：发电
机
按设计和规
范要求
无锡斯坦福
上海马拉
松
广州英格
福州利莱
森玛
/
其中：发动
机
按设计和规
范要求
英国 UKKMS 德国 MTU
英国
Perkins
瑞典 VOLVO /
其中：控制
系统
按设计和规
范要求
英国深海
美国
WOODWARD
捷克科迈 英国 UKKMS /
给排水工程
1 潜污泵
按设计和规
范要求
上海凯泉 上海熊猫 上海连成 上海邦浦
叶轮、泵
壳、定子
外壳、耦
合装置的
材质为铸
铁，轴材
质为不锈
钢，厂家
标配电
机，控制
柜内主要
元器件为
国内一线
品牌，控
制柜防护
等级大于
等于
IP44，水
泵启用模
式为：低
水位两泵
轮换启
动，互为
备用，高
水位同时
启动。
2
变频生活供
水设备
按设计和规
范要求
上海凯泉 上海熊猫 上海连成 上海邦浦
泵体、叶
轮阀门、
进出水总
管、支管
的材质要
求
SUS304；
轴材质要
求
SUS316L；
轴承品牌
为 SKF或
者 NSK；机
械密封品
牌为约翰
克兰或者
博格曼；
电机为
ABB或者
西门子；
传感器品
牌为西门
子或者丹
佛斯；变
频器品牌
为 ABB、西
门子、施
耐德，PLC
品牌为西
门子、施
耐德、欧
姆龙；公
共底座材
质为槽
钢，气压
罐品牌为
浩克或者
太行。
3
钢管、镀锌
钢管（包括
配件）
按设计和规
范要求
广州华歧 天津友发 浙江金州 天津银泽
4
镀锌衬塑钢
管
按设计和规
范要求
广州华歧 天津友发 浙江金州 天津银泽
5
PP-R给水管
（包括配
件）
按设计和规
范要求
日丰 江特 沈阳金德
6
UPVC及 PVC
排水管、给
水管（包括
配件）
按设计和规
范要求
日丰 江特 沈阳金德
7
UPVC内螺旋
消音排水管
按设计和规
范要求
日丰 江特 沈阳金德
8
高密度聚乙
烯 HDPE双
壁波纹管
按设计和规
范要求
联塑 冠益 静悄悄 晟扬
9
HDPE（白色
高密度聚乙
烯）柔性抗
震静音排水
管
按设计和规
范要求
静悄悄 晋林 途锐 迈威
10
水流指示
器、喷头、
报警阀、信
号阀等
按设计和规
范要求
广东平安（桂
安）
福建天广 上海金盾
广东胜捷
（胜捷）
须 3C认
证、消防
认证
11
水表及水表
箱
按设计和规
范要求
宁波水表 厦门鹭岛 厦门鹭江 厦门水表
须经厦门
水务检测
许可
12
阀门（过滤
器、铜阀、
蝶阀、截止
阀、闸阀、
防爆波阀、
过滤器、止
回阀、浮球
阀、自动排
气阀、减压
阀）DN≥50
按设计和规
范要求
天津塘沽第一
阀门厂
天津凯世
通
上海正丰 上海远桥
13
铜阀门（过
滤器、铜阀、
截止阀）DN
＜50
按设计和规
范要求
宁波杰克龙
宁波埃美
柯
宁波永享 上海远桥
14
球墨铸铁给
水管
按设计和规
范要求
盛超科力 新兴 泫氏铸管 永通
15
球墨铸铁井
盖
按设计和规
范要求
厦门创发（鹭
星）
福州兴丰 福建千秋 厦门铸友
16 塑料检查井
按设计和规
范要求
河马 文远 优井 天井
17 沟槽管件
按设计和规
范要求
山东亿佰通 上海瑞孚 济南迈克
山东莱德/
上海威逊
18 臭氧自洁器
按设计和规
范要求
蓝博 河北冠宇
厦门鑫伟
成
北京麒麟
19 不锈钢水箱
按设计和规
范要求
鑫伟成
厦门建宏
毅
厦门蓝博 鑫菱
消 防、通 风 工 程
1
消防报警与
联动控制设
备
按设计和规
范要求
北京利达
秦皇岛海
湾
北大青鸟
深圳泰和
安
2
电气火灾报
警
按设计和规
范要求
北京利达
秦皇岛海
湾
北大青鸟
深圳泰和
安
3 防火门监控
按设计和规
范要求
北京利达
秦皇岛海
湾
北大青鸟
深圳泰和
安
4
消防电源监
控
按设计和规
范要求
北京利达
秦皇岛海
湾
北大青鸟
深圳泰和
安
5
气体灭火控
制系统
按设计和规
范要求
南京燕苑 广东平安 江西剑安
6
预制七氟丙
烷灭火系统
按设计和规
范要求
北京正天齐 桂安 剑安
7
消火栓箱、
栓、接合器、
喷淋设备等
按设计和规
范要求
福建白沙（远
红）
福建天广 福建广捷 南安复兴
须 3C认
证、消防
认证
8
消防阀门
（过滤器、
铜阀、蝶阀、
截止阀、闸
阀、防爆波
阀、过滤器、
止回阀、浮
球阀、自动
排气阀、减
压阀）DN≥
50
按设计和规
范要求
天津塘沽第一
阀门
上海良工 复兴
天津凯世
通
9
消防铜阀门
（过滤器、
铜阀、截止
阀）DN＜50
按设计和规
范要求
埃美柯
（AMICO）
宁波杰克
龙
瑞格
10
消防沟槽式
（卡箍）管
接头及配件
按设计和规
范要求
上海瑞孚
山东亿百
通
济南迈克 威逊
11
消防泵、喷
淋泵
按设计和规
范要求
上海熊猫 山东双轮 中国航天 广州广一
12
应急灯具
（消防用）
按设计和规
范要求
福州万友 冠安照明 厦门卡利 三雄极光
13
智能型疏散
应急照明系
统
按设计和规
范要求
崇正华盛 拿斯特 三雄极光 紫光新锐
14
风机等通风
设备
按设计和规
范要求
上虞上风 上虞恒运 好周到 上虞虞风 须3C认证
15 风口、风阀
按设计和规
范要求
上虞上风 上虞恒运 好周到 靖江春意 须3C认证
16
人防通风防
化设备
按设计和规
范要求
福建金山 湖北华强
江苏中豪
或山东格
瑞德
山西新华
须厦门人
防办备案
许可
17 排气扇
按设计和规
范要求
广东正野 远华钻石 绿岛风 松下或 BNN
须提供样
品
18 SC焊接钢管
按设计和规
范要求
天津银泽 广东华歧 河北东升
19 镀锌钢板
按设计和规
范要求
宝钢 武钢 首钢
20 抗震支架
按设计和规
范要求
康佳顺 斯泰普
成都新力
紧
说明：1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌
作为投标人投标参考。投标人可以直接选用参考品牌中的一种，也可以自行另选
品牌，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不
低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。投标文件中未明确品牌的，投标人中标
后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工
中，发包人与承包人协商后可更改部分品牌，并按实调整主材（设备）价格。承
包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使
用不符合招标文件规定标准的材料设备。
2.投标人应同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细
表”。
3.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，优先选用福建的
名优产品。
