沿江街道润泰花园四期、五期保障房招标公告

招 标 正 文
 

沿江街道润泰花园四期、五期保障房招标公告

编号: APK180581-01FG
1.招标条件
南京市浦口区房地产开发总公司 建设项目浦口区沿江街道润泰花园四期、五期保障房项目监理服务已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改模拟函[2017]12号、浦发改模拟函[2017]13号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：183350.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称：监理服务
2.2工程地点：浦口区沿江街道
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容及规模： 浦口区沿江街道润泰花园四期、五期保障房项目总建筑面积约374911.13平方米，其中地上建筑面积约276911.13平方米，地下建筑面积约98000平方米，本项目主要建设住宅、商业、配套服务用房、基层社区中心及地下车库等
2.5监理合同估算价：1565.06万元（工程计费额按170000.00万元）
2.6监理及相关服务范围：
监理范围包括：浦口区沿江街道润泰花园四期、五期保障房项目施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计、决算审计均属于本监理范围。
其它阶段相关服务的范围包括：/
2.7监理服务期：1200日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
4.2招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1 监理报价满分46分
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1565.055万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.2 总监：满分6分
（1）总监为国家注册监理工程师，所学专业为工民建的得3分，其他不得分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件）(满分3分)
（2）总监为国家注册监理工程师且执业年限在14年及以上的得2分，执业年限在8-14年的得1分，其他不得分（证书以“e 路阳光”企业信用库中的监理执业资格证书或监理工程师岗位证书扫描件为准，执业年限以监理资格证书或监理工程师岗位证书发证时间至投标截止日为准） (满分2分)
（3）总监为高级工程师的得1分，工程师的得0.5分，其他不得分（证书以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准） (满分1分)
6.3 监理组人员配备：满分20分
（1）工民建专业2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分/人。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（2）园林专业2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分/人。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（3）建筑施工与管理专业2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分/人。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（4）材料类专业1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（5）电气类专业2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分/人。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（6）给排水专业2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分/人。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（7）测量类专业1名，具有国家注册监理工程师证书的得2分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件。相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（8）造价工程师2名，具有土建专业国家注册造价师1人；具有安装专业国家注册造价师1人，有一个得1分，合计2分。（专业以国家注册造价师资格证书为准，相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分2分)
（9）工程质量监督与管理专业1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件，相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分1分)
（10）消防专业1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件，相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分1分)
（11）合同管理或信息管理类专业1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件，相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分1分)
（12）安全人员1名，具有国家注册安全工程师证书的得1分，具有市级及以上安全培训证书的得0.5分，满分1分。（相关证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）(满分1分)
6.4 监理设施与设备：满分8分
工程检测设备配备了水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得满分8分。少一样扣1分。（以"e路阳光"信用平台中设备发票原件扫描件为准，否则不得分）(满分8分)
6.5 企业业绩：满分4分
企业自2014年6月1日以来承担过单项合同面积20万平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，并按照招标文件第三章前附表2.2.4的约定将业绩证明材料录入"e 路阳光"信用平台，其中：类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，单项合同规模（建筑面积）的认定依据以监理合同为准。如竣工验收证明、合同没有反应相应的认定数据，则一律视为未提供）企业业绩和总监业绩可为同一业绩。(满分4分)
6.6 总监业绩：满分4分
投标单位的总监自2014年6月1日以来以总监身份承担过单项合同面积20万平方米及以上的房屋建筑工程得4分。（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，并按照招标文件第三章前附表2.2.4的约定将业绩证明材料录入"e 路阳光"信用平台，其中：类似业绩中的时间以竣工验收证明中的竣工验收时间为准，单项合同规模（建筑面积）的认定依据以监理合同为准。如竣工验收证明、合同没有反应相应的认定数据，则一律视为未提供）企业业绩和总监业绩可为同一业绩。(满分4分)
6.7 监理大纲：满分12分：
(1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 （满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
(2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
(3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
(4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
(5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
(6）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
（7）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）(区间分：0~2分)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）(区间分：0~2分)
（10）监理工作制度健全，内部管理全面有力（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）
备注：（1）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
（4）监理大纲为暗标，投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。如评委不按评分细则评分，评分结果无效。

本公告发布日期从 2018年6月25日17时8分到 2018年7月2日17时8分为止
8.其他
8.1 投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质。
8.2 投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2017年12月至2018年5月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
8.3 本工程施工阶段监理收费，其基准价参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。本工程计费额为170000万元（四期保障房115000万元+五期保障房55000万元），投标报价的最高限价为1565.055万元。
8.4 本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。对投标人拟派监理工程师及监理员的要求：最低配备1名总监理工程师；专业监理工程师不少于6人；监理员不少于11人。
8.5 本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址：http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.6 本项目为电子招投标，投标人需从南京市公共资源交易中心信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新南京市公共资源交易中心信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
9.联系方式
招标人：南京市浦口区房地产开发总公司代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
地址：浦口区新马路175号地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8层
邮编：210031邮编：210000
联系人：张工联系人：屠工
电话：***-********电话：***-********-****
传真：/传真：/
电子邮件：/电子邮件：/
开户银行：开户银行：交通银行股份有限公司江苏省分行营业部
账号：账号：****************59251
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 保障房 花园 沿江

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