局系统业务基地物业管理及石岩基地物业管理需求公示
局系统业务基地物业管理及石岩基地物业管理需求公示
项目名称 | 局系统业务基地物业管理及石岩基地物业管理 | 采购类型 | 服务类 |
采购人名称 | 深圳市气象局 | 采购方式 | 公开招标 |
财政预算限额（元） | ******* | ||
项目背景 | 深圳市气象局局系统业务基地物业管理包含六个子项目，分别为深圳市气象局竹子林基地（气象雷达塔）、深圳市气象局蔡屋围城市气象观测基地、深圳市天文台、深圳市气象局石岩观测基地、深圳市气象局龙岗气象综合观测基地和深圳市气象局求雨坛雷达站基地。 （一）深圳市气象局竹子林基地（气象雷达塔） 1、项目位置及基本概况 项目位于深圳市福田区竹子林基地，红线用地面积3399.50平方米，建筑面积约7151.22平方米，绿化面积约8500平方米，以及园博园内气象观测场和绿地。 2、建筑功能介绍 （1）大楼主楼： 负一楼：职工食堂、配电房、水泵房、UPS机房、柴油发电机房、七氟丙烷气瓶间。 一楼：气象科普厅、网络机房。 二楼：气象科普厅。 三楼：科技发展处、观象台。 四楼：气象减灾处、信息网络处。 五楼：科技创新中心。 六楼：办公室（局党委办公室）。 七楼：市气象服务中心（市气象公共安全技术支持中心）。 八楼：市应急指挥分会场。 九楼：市突发事件预警信息发布中心、预警预报中心。 十楼：气象预警预报处。 十一楼： 气象演播厅。 十二楼：市国家气候观象台（市气候中心）。 十三楼：云计算室。 十四楼：雷达室、电梯机房、七氟丙烷气瓶间。 （2）大楼附楼 负一楼：服务大厅、物业管理处。 一楼：多功能厅、中控室。 二楼：局领导办公室、会议室。 设有地面停车场 3、主要设备设施介绍 （1）配电系统 ①变压器为江苏中电（SG10—400）1台，珠海南方华力（SOB11-630/10）1台。为保证重要负荷用电，设有1台320KW威尔信柴油发电机组，有深圳菱亚SM6型高压环网柜5台，深圳奇辉电气低压配电柜12台，正野1.1KW轴流风机1台，深圳贵庭放火阀2个：照明系统、动力电源系统。 ②艾默生UPS不间断电源（300KVA）1台，山特UPS不间断电源（30KVA）1台，艾默生UPS不间断电源（6KVA）1台，艾默生UPS不间断电源（2KVA）1台，依顿UPS不间断电源（3KVA）1台，科士达UPS不间断电源（500VA）1台，艾默生UPS不间断电源（2KVA）1台。 （2）给排水系统 南方泵业高低压区生活水泵4台（其中高区5.5KW2台，低压4KW2台），山东博山管道加压水泵及潜水泵6台（其中管道泵11KW2台，潜水泵4KW4台）；地下蓄水池3个，容积为306立方、306立方、50立方：化粪池1个，容积约26立方米；深圳奇辉电气水泵房配电控制柜5台。 （3）空调系统 麦克维尔数码变容量多联空调（MDS100AR）33台，麦克维尔数码变容量多联空调（MDS80AR）4台，麦克维尔暗藏式风管机（MCC系列）110台，新风机（HRB50）13台，爱默生精密柜式空调（20匹2台、10匹1台）3台，柜式空调（3匹）9台，柜式空调（5匹）1台，分体空调（1.5匹）16台。 （4）电梯 奥的斯电梯2台（14层楼）另外电梯轿箱空调2台。 （5）消防系统 山东博山75KW消火栓水泵2台，山东博山75KW喷淋水泵，上海金盾DN150湿试报警阀组及警铃，正野正压送风机（其中4KW一台，3KW一台）；烟感自动报警系统一套（德国安舍IQ8），喷淋自动报警系统一套，智能烟感217个，模块共有32只。气体灭火系统主机3台。楼顶消防18立方水池一个。 （6）视频监控系统 ①智能调整球机TC2816-AN天地伟业59个，海康红外枪机3台，海康红外半球17个，六角枪机2个； 22寸彩色监视器5台，55寸彩色监视器4台，海康16路数字式硬盘录像机5台。 ②周界报警感应探测器10套，总线报警主机1台。 ③庭院式LED路灯15套 ④山特UPS不间断电源（30KVA）1台。 （7）门禁系统 MF一体门禁（DL-313/M）55台，液晶密码门禁机（DL-210/M）3台，指纹读头（F4PLVS）4台，食堂消费机2台，一卡通管理软件OCM5000一套共计65个应用点。 （二）深圳市气象局蔡屋围城市气象观测基地 1、项目位置及基本概况 蔡屋围城市气象观测基地（市防雷中心）位于罗湖区蔡屋围，红线用地面积4835平方米，建筑面积3200平方米，绿化面积666平方米。其中气象观测场总面积为：625平方米（25*25）。 2、建筑功能介绍 一号楼（办公大楼）： 一层：高性能机房、1楼机房、1楼监控室。 二层：智慧气象应用创新中心。 三层：市气象公共安全技术支持中心。 四层：图书阅览室、档案室。 五层：市气象公共安全技术支持中心。 六层：备用数据及业务中心。 七层：备用影视中心和空调系统。 二号楼： 水泵房、单身职工宿舍（周转房）。 三号楼： 负一层观象台仪器仓库，一层职工宿舍，另301室、504室、704室为单位周转房。 基地内配置有高压配电房、柴油发电机房、UPS机房等。 3、主要设备设施介绍 （1）配电系统 高压电源进线1路，1台福克思变压器（630KVA）。为保证重要负荷的用电，设有1台550KWCONTINUOU康明斯S柴油发电机组，有高压环网柜3台，配电柜6台，地下配电室。 （2）给排水系统 室外给水从市政管网引入给水管。 水池水箱有效容积天面生活水池约70立方米:上水池37立方米；下水池30立方米 水泵7．5KW生活泵 2 台，11KW消火栓泵 2 台。 化粪池 1 个，容积约10 立方米（2.5x2x2米）。 （3）空调系统 空调 75 台：一号楼61台、4号楼14台 （4）电梯 三菱电（客）梯GPS-3（7层）1台。 （5）智能化系统： 火灾自动报警系统：为主机2台，58套烟温感应头。 （三）深圳市天文台 1、项目位置及基本概况 深圳市天文台位于深圳市龙岗区南澳街道办西冲七娘山。红线用地面积32075.35平方米，总建筑面积2244.1平方米，其中气象楼建筑面积620.1平方米，综合楼建筑面积999.3平方米，天文楼建筑面积624.7 平方米，建筑层数均为三层。气象观测场总面积：约625平方米（25X25）；遥感遥测观测场总面积：2500平方米（50X50）。 2、建筑功能介绍 （1）气象楼 气象楼建筑面积620.1平方米，一层有保安休息室3间、物业库房1间、物业办公室1间、原水池1个，净水池1个、消防水池1个以及消防水泵房、水泵房、污水处理房，弱电机房，厕所及厨房；二层主要为门厅、工作人员休息室3间、公共厕所，三层设有业务办公室、监控中心（机房）、配电室、发电机房、UPS机房、七氟丙烷气瓶房。 （2）综合楼 综合楼建筑面积为999平方米,一层、二层共18个工作标准间，1间会客室，另有服务人员休息室1间，库房1间及厕所。二层设有厨房与职工食堂，三层设有多功能厅、物业保安值班室1间。 （3）天文楼 天文楼建筑面积624.7平方米，一层、二层以及三层穹顶共有11个房间，主要为展览室、库房、办公室、会议室、设备间、仪器房、观测间以及厕所。 4）气象观测场 标准气象观测场占地面积为625平方米；LAP12000:主要由控制方舱与天线阵组成，平台为144根天线组成正方形天线阵，占地面积2500平方米。 （5）大气成分站 共有两个方舱，每个方舱的面积约10平方米，共20平方米左右。 （6）道路及路灯 天文台共有天文路、天星道、天海道3条道路，其中天文路为水泥混凝土路面，长度共1837m，道路最大纵坡21%， 天海道、天星道为麻石路面,扶手为仿木栏杆。路灯为风光互补型路灯，共71盏，草坪路灯46盏。 3、主要设备设施介绍 （1）配电系统 变压器（400KVA）1台，康菱柴油发电机组（400KVA）1台，公用环网高压柜3台，室内低压配电柜6台，UPS电源主机（爱默生160KVA）1台。 （2）消防系统 消火栓17套，消防水泵2台（30KW），警铃4套，感烟、温探测器10套，气体灭火控制器1套，七氟丙烷灭火系统（ZJRQ90）2瓶3区。 （3）视频监控 彩色半球、固定摄像机（PELCO）43台，监视器4台，工控主机（TENDA）1台，山特UPS（6KVA）电源1台，硬盘录像机（海康威视）1台。（深圳市天文台视频监控系统有专业维护公司维保，物业为日常监控职责及发现故障并反馈维护公司。） （4）供排水系统 山下生活用水,水泵房加压泵3套(5.5kw)、山下抽水系统2套(4kw)，生活污水系统（中水系统）1套，净水系统1套，太阳能电热水器（1.5KW和3KW）各1台。 （5）会议系统 综合楼多功能厅配备会议系统，主要包括投影仪、功放、DVD等。 （6）空调系统 含空调挂机42台，空调柜机17台。 （7）道闸及其配套设备2套。 （8）有线电视系统 含32台电视及相配套的有线电视机顶盒等设备。 （9）电瓶巡查车一辆 （四）深圳市气象局石岩观测基地 1、项目位置及基本概况 1）深圳市石岩气象综合观测基地占地9601.5平方米，位于宝安区石岩铁岗水库保护区内，基地内有3层综合办公楼一栋，建筑面积597.8平方米。高压测试室一间、高压配电房一间，业务楼一栋，建筑面积946.57平方米。总建筑面积1544.37平方米。 （2）石岩基地气象观测梯度塔一座，占地面积7714.97平方米，其中设备用房（配电房一间，消防水泵房一间及值班室一间）建筑面积110.4平方米。 （3）气象观测场2个，分别为1600平方（40*40）和1026平方（27*38）。 （4）绿化面积约6000平方米。 （1）配电系统： 基地：变压器为海南金盘（SG10—500/10）1台。为保证重要负荷用电，设有1台单相30KW闽东圣源柴油发电机组，有施耐德SC6型高压环网柜9台，三江电气低压配电柜3台，UPS电源主机（单相优玛电源10KVA）1台；实验室为测试用特种调压变压器（630KVA）1台。 气象观测梯度塔：变压器为江苏中电（SG10—200/10）1台。为保证重要负荷用电，设有1台EPS（137KW）应急电源，三江电气低压配电柜4台。 （2）视频监控 网络彩色球机8个、网络固定枪机（海康）摄像机24台，监视器4台，硬盘录像机（海康威视）4台，电子围栏（艾立富）主机2套（基地和高塔各一套）。 （3）供排水系统 加压水泵1台为管道泵（7.5KW）1台 ，积水坑潜水泵（1.5KW）2台 （4）消防系统 室外消火栓3套，消防水泵3台（2.2KW），消防水池水箱有效容积约27立方米. （5）会议系统 （6）空调系统 海尔柜机16台，海尔1p挂机7台，格力2.5p柜机4台，格力1.5p挂机26台。 （7）道闸（jin yuan牌）及其配套设备2套（基地1套，高塔一套）。 （8）有线电视系统 6台电视及相配套的有线电视机顶盒,3台投影及配套的有线电视机顶盒等设备。 （9）电瓶巡查车一辆 （五）深圳市气象局龙岗气象综合观测基地 1、项目位置及基本概况 深圳市气象局龙岗基地位于龙岗区，深圳市信息职业技术学院内，红线用地面积2970平方米，楼层6层，业务楼建筑面积2500平方米；以及北秀山山顶2500平方米气象观测场。 2、建筑物（主楼）功能介绍 主要有观测业务值班室、人影指挥中心、网络室、办公室等。 3、主要设施设备介绍： 主要有供电设备、空调设备、观测场供电、供水设备、办公设备等。 （六）深圳市气象局求雨坛雷达站基地 1、新一代天气雷达求雨坛雷达站位于深圳市宝安区西乡街道求雨坛山顶，站址高度: 302.7米。整个雷达站占地面积1888.58m2，建筑面积449.18 m2。 2、主要建筑包括两层，包含雷达核心机房、通信机房、UPS房、发电机房、配电房、值班人员与物业人员值班室、休息室。 3、室外配套设施包括广场、道路、绿化和供电设施等。 | ||
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