经学院研究决定，将浴室经营权对社会公开招租，欢迎有实力并符合资质条件要求的企业（以下简称投标人）前来投标，现将有关事项公告如下：

一、公告项目：宣城职业技术学院浴室招标XCZYZB-2018-015

二、项目基本概况

学院浴室面积约为1580平方米，2008年10月投入使用。常年住校生5000多人。具备基本的洗浴服务和开水供应功能（学生宿舍即将安装即热式开水器）。学生使用学院财务规定的一卡通系统消费，浴室每月根据学生消费情况，提供正式发票（税费由经营人自行承担），向学院财务处结算经营款。

现浴室内的41吨太阳能热水器、两台常压锅炉、200个左右一卡通刷卡机属原经营户购置。

本次浴室经营招标，服务期限为5年（合同一年一签）。

三、经营商必须具备的条件：

1、具有浴室经营资质和许可；

2、在签约前交纳经营押金6万人民币；

3、有大学浴室经营业绩者优先；

三、租赁要求

1、承包者每个合同期（租赁合同签订后7日内缴纳）需向学院交纳当年的承包金。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

2、浴室经营所涉及的税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由中标人自行承担并承担与之有关的一切法律责任，水电费、卫生费由招标人向中标人收取。

3、不经招标方同意，中标人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，否则由中标人负责恢复原状，承担由此造成的双方一切损失。招标方并且有权单方面解除承租合同。

4、中标人需按卫生防疫、质监等部门要求，合法经营，并登记保管好以备查，承担其服务及产品的的全部法律责任，招标方不承担任何责任。

5、中标人必须无条件接受当地卫生监督等政府部门和学院相关职能部门对卫生、经营等方面的监督管理、检查考核。中标人应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。出现一切问题由中标人负全责，给招标方及消费者造成的损失由中标人负完全赔偿责任，直至追究其法律责任。

6、中标人的工作人员必须符合国家有关从业人员的相关规定（具有健康证、享受各项保险等），为此所发生的任何费用及问题均由中标人负责处理，招标方不承担任何责任。

7、中标人负责承担浴室消防器材配备，服从消防安全检查，确保浴室消防安全达标，安全保卫等工作由中标人自行承担。

8、中标人必须承担浴室工作人员的各类保险等费用，依法用工并承担相应法律责任。

9、中标人需做好浴室保洁工作，必须承担浴室经营区域垃圾清理费用。

10、中标人不得对承租浴室进行转让、转包、转租、分包、分租，否则招标方有权单方解除合同。

11、中标人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，中标人应按市场价赔偿。并负责承租超市设备的安全、完好。

12、由于非招标人原因造成的停电、停水等情况给中标人的经营带来不便或损失，招标方不承担任何责任。

13、中标人需交纳履约保证金（6万元整）。甲方在确认乙方缴纳了履约保证金后才与签订承包合同。履约保证金用于承包者违反《卫生法》、校内外有关管理条例、承包期内不正常营业、学院固定资产损失等事项给学院或师生造成损失的补偿。乙方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其履约保证金无息退还。

14、承包者不得以任何理由擅自中途停止或终止合同的履行，否则视为违约，学院除收回承包经营权外,所交的履约保证金等相关费用予以没收。

四、评标办法：

评标委员会根据本章规定的办法，对投标人的投标文件各有关内容进行综合评审，按得分高低顺序推荐不超过三名有排序的中标候选人。如出现得分相同时，以投标报价高者排序在前，如投标报价仍相同，由评标委员会投票确定其排序。所有计算分值按四舍五入法保留2位小数。

（一）符合性检查

评标委员会评审投标文件是否对招标文件作出实质性响应，未对招标文件作出实质性响应的投标作无效标处理，符合性评审不合格，不参加评标打分。

发现投标文件出现下列情况之一的，其投标将被拒绝，符合性评审判定为不合格。

(1)评标委员会认定投标文件编排混乱、且擅自修改招标文件格式文件的；

(2)投标文件未实质性响应招标文件的要求；

(3)投标有效期不足的；

(4)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终报价的；

(5)评标委员会认为其他应否决的投标。

（二）：综合评分法

（1）报价（4万元-8万元之间，不在这一价格区间的为废标）：最高报价得50分，报价得分=（有效投标报价/最高报价）×50（四舍五入，保留两位小数）。

（2）具有所报项目经营历史：投标方有经营所投标项目历史的每年加1分（最高得10分，不同经营项目可累加）。该经营历史的认可须提供与投标项目高度一致的营业执照（复印件，加盖公章方并同时提供原件现场核对）作为证明，经营项目不一致、营业执照法人与投标方身份证不一致或不能提供的不加分。

（3）具有所报项目高校经营历史：投标方有在高校经营所投标项目历史的在“具有所报项目经营历史得分的基础上”每年再加1分（最高得10分，不同高校经营项目可累加）。该经营历史的认可须有租赁协议（原件备查）作为证明，项目不一致或不能提供的不加分。

（4）提供所报项目的经营方案、服务承诺：投标方能够提供所报项目详细、可行的经营方案、服务承诺，提供明确的服务标准，最高得10分(优秀得8-10分，良好得5-7分，一般得1-4分)，不能提供或者提供方案、承诺不明细的不得分。

（5）提供所报项目的服务价格明细。每升洗澡热水不高于0.07元，最低报价得20分，报价得分=（最低报价/有效投标报价）×20（四舍五入，保留两位小数）。

（五）投标人最终得分=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）（此项得分取各评委打分的算术平均值）

（六）评标过程中如遇特殊情况，由评标委员会按照少数服从多数原则确定。

备注：在投标文件实质性响应招标方要求的情况下，同一项目得分高的投标方中标，得分相同的情况下，优先考虑原承租人。

五、投标文件应提供的资料

1、服务质量承诺书；

2、身份证、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行开户证明、健康证等；

3、报价表以及评分标准所要提供的材料;

六、投标文件的递交

1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年7月13日8时30分，地点为：宣城职业技术学院行政楼三楼第二会议室。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3、联系人:严老师 138*****971

七、该公告解释权在宣城职业技术学院招标办公室

宣城职业技术学院

二〇一八年七月六日