利辛皖新文化广场项目一期工程施工总承包招标公告

项目编号：BZLXGC2018145号

发布时间：2018年7月6日

一、招标条件

1、工程名称：利辛皖新文化广场项目一期工程施工总承包

2、招 标 人：利辛皖新文化产业投资有限公司

3、资金来源：自筹

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：安徽省亳州市利辛县

2、项目概况：利辛项目规划用地面积149.84亩，总规划建筑面积210261.24㎡，总规划用地面积99891.46㎡，总净规划用地面积94559.44㎡（其中住宅净规划用地面积约104.97亩，商业净规划用地面积约36.87亩）。

3、招标范围：一期工程（洋房、高层以及地下室）施工总承包，总计约18万㎡，12栋洋房（1-13#楼）、7栋高层（15-21#）及地下室（含部分人防工程）。

洋房8-11层、7栋高层18-27层及地下室等，共计19栋单体。施工图纸范围内的土建、水电安装工程等，含各专业工程预留洞的预留、封堵、收口及收边、设备基础浇筑、所有安装工程的预留预埋工程等内容。

土建部分

1.土方工程：包括土方开挖、人工清底、运输、回填（地库范围及地库外围5m范围内回填至顶板标高以上100cm）等；基坑支护和降排水工程（除27层高层区地下室范围内以外）；不包括CFG桩基工程、凿桩头等。总包单位需根据场地条件，结合室外景观考虑土方平衡，运距自行考虑，综合报价，后期不再考虑外购土方费用。

2.基础及主体结构工程：垫层（含褥垫层）、混凝土、钢筋混凝土结构、砌筑结构等按图计入。

3.屋面及防水工程：按图计入（含地下室防水、屋面防水、消防水池、厨卫间及阳台露台等所有防水）。

4.保温工程：外墙保温按保温中心线计算，屋面保温按图计入。

5.装饰工程：

5.1.外立面装饰部分：按图计入（包括真石漆、石材幕墙、涂料等），包括汽车坡道、自行车坡道、地库出地面楼梯、采光井内侧装饰等，外露部分仅计抹灰，饰面不含。

5.2室内装饰部分：①楼梯间：墙面抹灰完成，顶棚完成至结构面清理，三层以上地面按施工图完成，三层及三层以下（含一层至地下室）地面完成至结构层至结构面清理；②电梯厅前室、走廊及一层入户大堂：墙面抹灰面完成，地面仅施工至结构面清理、顶棚施工至结构面清理；③户内毛坯交付，墙面抹灰完成，地面水泥砂浆找平层完成，顶棚批腻子完成下挂10公分；④设备用房毛坯交付，墙面抹灰完成，地面水泥砂浆找平层完成，顶棚批腻子完成下挂10公分；⑤水电管井墙面抹灰完成，地面水泥砂浆找平层完成，顶棚施工至结构面清理；⑥电梯机房需增设、排气扇、空调；⑦电梯井内壁不抹灰。

5.3.其他部位装饰，除图示用户自理的部分不计入外，其他均按图计入。

6.门窗和钢结构：门窗（含入户门、防火门窗、单元门、阳台门、避难间门）、钢结构（玻璃）雨棚（顶棚）工程按图计入。防火门窗确保配合消防单并达到消防一次验收通过

7.栏杆和格栅：阳台栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、楼梯栏杆、电梯机房栏杆、坡道栏杆、屋面防护栏杆等图纸范围内所有栏杆，其中：汽车及自行车坡道、地库出地面楼梯上部钢结构、玻璃顶棚及钢制栏杆不计入；空调格栅按图计入。

8.室外工程：散水由总包施工，其它室外工程以外墙外边线为分界线，外墙外边线以外的由园林景观单位施工；外墙外边线以外的风井、竖井（含通风百页）、采光井等除外侧装饰面由景观施工，其他均由总包施工。

9.地下室土建部分：墙面完成至批白、天棚面喷黑按图计入，地面完成至金刚砂耐磨面层。室内集水井盖板及排水沟盖板制安计入。

设备用房毛坯交付，墙面抹灰完成，地面水泥砂浆找平层完成，顶棚批腻子完成下挂10公分。

水电管井墙面抹灰完成，地面水泥砂浆找平层完成，顶棚施工至结构面清理。

电梯井内壁不抹灰。

10.人防工程：执行《安徽省人民防空办公室关于人防工程平战功能转换要求的通知》（皖人防【2016】131号）,人防防护设备及防化设备在人防地下室主体施工前另行采购招标，施工期间配合总包单位预埋。

给排水部分

1.给水系统自室外供水公司安装的单元进户供水阀门后开始计算，厨卫间给水点预留堵头，每户卫生间预留一个水龙头，洁具、水表不计。除生活泵房内设备及配管由自来水公司施工外，地下车库给水按图施工。竖井给水立管也在此次范围内，不包含水表及表前阀。

2.住宅热水仅计管道预埋（预留堵头），太阳能集热系统做至储罐进出水管。

3.排水管按图做至洁具排水点，大便器预留至完成地面10cm，洗脸盆预留至完成地面25cm，地漏计入，洁具不计。

4.空调冷凝水、屋面雨水、阳台雨水、电梯基坑等排水按图计入。

5.消防水部分仅计预留楼板孔洞，屋面及地下室、外墙消防防水套管计入。

6.以上给排水管接至建筑正投影外1.5m。

7.每栋楼从水管井引出一根SC32管道埋地出墙1.5m，套丝加缩接和堵头(远程抄表用）

8.无负压泵房预留一根SC32防水套管埋地至室外(远程抄表用）。

电气部分

1.用户电源自电表箱做至户内箱体，插座、灯具或开关按图计入(灯具预留普通平灯头、节能灯泡），电表箱除电表主材不计，电表箱及箱内隔离开关等计入；电表箱（上级）前仅计桥架及预埋管，预埋管计至建筑正投影外1.5m。

2.公共动力电源自楼总电源箱至各用电设备（含至电梯控制箱电缆。电梯控制箱不计）按图计入；总电源箱（上级）前仅计预埋管。

3.公共照明（含应急照明）所有预埋管及穿线、箱体等按图计入；一层大堂、电梯厅及前室、走道部分灯具及开关不计；疏散楼梯照明预埋穿线、灯具按图计入；电井、管井照明按图计入。

4.公共应急照明自总箱开始计至应急照明箱，应急照明箱后仅计预埋管及穿线，灯具计入。

5.强电配电箱内消防报警（火灾自动报警及联动系统、电源监控系统、漏电探测系统、防火门监控系统）模块和探测器不计，仅预留安装位置，配合调试。

6.航空障碍灯整个系统按图计入。

7.消防报警仅计入预埋电线管，桥架计入，管内电线均不计。

8.弱电部分仅做预埋管和户内多媒体箱（空箱，但安装强电插座）；单元总箱及楼层箱不计入，户内弱电插座按空面板考虑计入。桥架及防火封堵计入。

9.电梯井道照明及插座不计，纳入专业电梯施工单位。

10.高低压配电工程：（1）供配用电部分：专业分包单位施工到电表箱上桩头；（2）地下室部分：专用配电房出线柜以前部分由专业分包单位施工；（3）总包单位负责开闭所及配电房接地系统、高压电缆进出配电室、地下室后套管封堵以及桥架安装；（4）高低压配电专业分包单位负责（红线外10KV线路）从公用供电设施（变电站到开闭所的电缆及连接）起至单体总箱，用户计量表装置止的所有供配电设备、母线、高低压电缆，室外高低压管沟（CPVC管，混凝土封包/隧道，电缆井）。

消防部分

消防水、消防弱电（火灾自动报警及联动系统、电源监控系统、漏电探测系统、防火门监控系统）、防火卷帘、通风、防排烟、气体灭火系统总包仅负责做预留预埋（各类预留孔洞及防水套管）；防火卷帘门不计；消防桥架及管井等防火封堵计入。

地库部分

1.电气照明系统按图计入，动力部分从地库一级配电箱（含配电箱）到末端；充电桩设备及其控制系统计入；配电房内照明不计。

2.消防报警仅计入预埋电线管，消防设备与管内电线不计。强电配电箱内消防报警（火灾自动报警及联动系统、电源监控系统、漏电探测系统、防火门监控系统）模块和探测器不计，仅预留安装位置，配合调试。生活和消防水泵自带的控制柜、巡检柜不计，电源柜计入。

3.消防防排烟系统仅计预留预埋。

4.弱电系统预埋管、盒，箱体、盖板按图计入；桥架及防火封堵计入。

5.排水管按排水按图计入，计至外墙1.5m。

电梯工程

总包单位负责电梯井道、基坑及机房内孔洞的预留预埋及五方对讲预埋管，牛腿的预留预埋安装，电梯正式投入使用的动力箱及配套管线。

其他部分

1.信报箱、停车划线等不在此次招标范围内。

2.标识标牌不在此次招标范围内。

详见工程量清单、图纸以及补充答疑文件等全部内容。

4、计划工期：总工期为650日历天（具体开工时间以招标人通知为准，其中17#、18#、19#楼在2018年11月5日前完成四层，17#-21#楼自开工之日起12个月具备主体验收条件；12栋楼单体工程（1#-13#楼）自开工之日起至具备竣工验收条件，总工期为450日历天，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼在2018年10月15日前完成三层，1#-13#楼自开工之日起8个月具备主体验收条件。具体开工日期以监理单位发布的开工令为准。工期投标人自报，但不得超过计划工期，否则按否决其投标处理。）

5、标段划分：不分标段。

三、投标人资格要求：

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格,具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

2、投标人近五年（2013年1月1日起算，下同）以来具备类似项目施工总承包业绩（提供工程合同和竣工验收材料，时间以竣工验收材料为准）。注：类似项目系指单项合同面积不少于18万平米或单项合同金额不少于2.8亿元的房屋建筑工程，下同。

3、拟派项目经理要求：

（1）具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有有效的B类安全生产考核证。项目经理必须是投标人本单位工作人员, 投标人须提供为其交纳的社会保险证明（社保部门开具的拟派项目经理自2017年6月以来至少12个月在本单位连续缴纳的社保证明），且未担任其他在建工程的项目经理（提供证书、社保、无在建承诺）；

（2）拟派项目经理近五年（2013年1月1日起算，下同）以来具备类似项目施工总承包业绩（提供工程合同和竣工验收材料，需能体现项目经理姓名，时间以竣工验收材料为准）。注：类似项目系指单项合同面积不少于18万平米或单项合同金额不少于2.8亿元的房屋建筑工程，下同；拟派项目经理业绩与投标人业绩不得重复。

4、投标人须提供2015、2016、2017年度经审计有效的财务报表；如公司成立不足三年，须提供公司成立之后近年度的财务审计报告。

5、投标人信誉要求：投标人存在下列有效情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人。“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。

①被人民法院列入失信被执行人的（以开标当日起追溯前三年，开标当日在信用中国官网查询结果为准）；

②被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（以开标当日起追溯前三年，开标当日在信用中国官网查询结果为准）；

③投标人2015年1月1日以来被建设行政主管部门或招投标主管部门取消或限制其在亳州市投标的资格；

④被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

⑤投标人或其法定代表人或拟派项目经理被人民检察院列入行贿犯罪档案；

⑥近三年（2015年1月1日起算，下同）信用良好，有违规诉讼及财产被接管或冻结情况；

⑦拟派项目经理有在建工地、不良行为纪录。

6、确保中标后本工程能够一次性通过主管部门及相关部门验收。否则承担给招标人造成的一切损失。

7、外省企业必须按安徽省建设厅2011年11月9日颁布施行的《安徽省省外建设工程企业进皖备案管理办法》（试行）和亳州市关于建设工程企业备案管理办法的有关规定办理相关备案手续，提供有效证明材料或投标企业书面承诺（承诺中标后办理相关备案手续）。

8、本次投标不接受联合体投标。

9、资格审查方式：资格后审。

10、计税：本项目采用一般计税法。

11、施工单位为一般纳税人（须提供一般纳税人资格认定的复印件或提供增值税专用发票复印件）。

四、投标报名及招标文件的获取

1．报名时间（招标文件获取时间）：从发布招标公告之日起至2018年7月12 日17 时30 分止（北京时间）；

2．报名方式：网上报名；

3．招标文件发售：招标文件0 元。凡有意参加投标者，请于报名时间内登陆亳州市公共资源交易网（http://www.bzztb.gov.cn）“注册用户登录”栏目或“投标单位登录”栏目进行报名，并在报名截止时间前（招标文件获取期间），下载招标文件。

五、开标时间及开标地点

1、投标文件递交的截止时间为：2018年7 月31 日09 时30分。

2、投标人应于截止时间前将投标文件递交至利辛县公共资源交易中心开标二室（利辛县人民政府政务服务中心三楼，创业路1号）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、亳州市公共资源交易网（www.bzztb.gov.cn）。

七、招标代理机构及招标人联系方式

招标人：利辛皖新文化产业投资有限公司

联系人：叶艳萍

联系电话：****-********

招标代理机构：青岛建通工程招标咨询有限公司

亳州分公司地址：亳州市光明西路富荣花园24号楼二单元101-102

联系人：魏佩泽151*****160

电话：****-*******

传真：****-*******