规划设计招标公告

为完善城市功能，提升城市品位，打造一流的城区标志性建筑群和商业中心，以满足人民群众物质文化生活的需求。经金溪县政府批准，现面向国内对金溪县“一号地块”建设规划方案设计进行公开招标，有关招标事宜公告如下：
一、规划设计要点
1、项目名称：金溪县一号地块修建性详细规划
2、用地概况
“一号地块”位于县城西新区秀谷西大道北侧，东起疏山北路，南至秀谷西大道，西至广场东路，北至白马大道。项目占地面积226.74亩，分A、B二地块，其中A地块为住宅区，用地168.16亩，B地块建商贸城、酒店，用地58.58亩，二地块之间有道路分隔。
3、项目环境概况
“一号地块”位于县城西新区秀谷西大道北侧，南与金灿豪门住宅小区对应，金灿豪门住宅小区是由小高层和多层建筑组成；东与象山公园相望，公园内有一个79.66米高的锦绣塔；西与新行政中心及锦绣广场毗邻，行政中心为12层高建筑，由办公、会展、后勤中心组成；北与白马大道一渠之隔。
4、规划设计要求
该项目规划设计方案总体要求要体现四性，即：功能性、标志性、协调性、艺术性。
⑴ 功能性：根据不同建设内容进行合理功能分区，处理好不同功能建筑之间的关系，妥善组织交通，满足消防、停车、环保等要求，要具有以下功能：
① 酒店设计：标准房不少于200间，各类功能及规模的会议室配置齐全，附属设施如游泳池、网球场、停车场等功能设施配套，总体建筑及环境要求达到四星级标准。
② 大型商贸城：为“一站式”综合性商场，充分考虑购物、休闲、办公、仓储、停车、管理等相关功能，打造成“沃尔玛”式的国际知名商城。
③ 住宅区要确保道路畅通，同时要能满足住户便利的生活需要和提供高雅的人居环境，使之成为社区样板、文明样板，同时使各类安全得到充分保障。
⑵ 标志性：该项目的规划设计方案要成为金溪最具有影响性项目。
① 酒店层数不少于12层，面积不少于2万平方米。
② 大型商贸城层数为三至六层，要求建筑面积不少于3万平方米。
③ 住宅小区的层数要与四周的环境相对接，适当安排高、中、低楼盘，以照顾到锦绣塔和行政中心的景观视线通廊。
⑶ 协调性：
① 在风格上要相互协调。
② 在功能上要相互协调，要考虑金溪城市原有的功能布局，避免功能重复。
③ 区域协调：设计要考虑与周围环境的协调、呼应，合理安排各功能区域的位置。
⑷ 艺术性
① 该项目规划方案设计要体现金溪独特的文化，同时避免与金溪原有广场、公园内等金溪文化的表现形式雷同。
② 要有特色，应体现出唯一性及个性化，使之成为一看就知道是金溪特有的。
③ 要有匠心，精雕细刻。
④ 要有高雅的品位。
二、规划招标条件与要求
1、报名条件
参加投标单位必须具有国家甲级规划设计资质，项目负责人必须为国家一级注册规划师，且有大型公共建筑与商住楼开发设计案例，诚邀国内知名的规划设计单位参加。
2、报名时提供的相关资料
（1）规划设计单位简介，包括人数、注册规划师、设计师人数和规模，招标单位需参观规划设计用地现场。
（2）有效法人营业执照副本和资质证书。
（3）法人代表授权委托书及委托人身份证。
（4）参加设计项目的负责人，总设计师，主要设计人员姓名、学历、职务、设计工作时间等基本情况，均附复印件。
（5）提供近三年的工作业绩样板。
3、报名时间和要求
（1）报名时间：2009年10月17日起至 2009年10 月26 日
（2）报名方式：设计单位持以上资料复印件（加盖单位公章）,并派人前往现场实地察看后报名。
（3）报名地点：金溪县建设局五楼规划设计院
4、资格审查
报名结束后，将对拟参与规划设计的单位提交的资质证明，工作业绩及参加涉及人员的基本情况进行资格审查，从中选出5家单位正式参加规划设计招标，并发给方案征集邀请书，届时邀请入选的投标单位统一进行现场勘查、答疑并交付有关技术资料，洽谈有关事宜。未入选单位，恕不另行通知。
5、投标保证金
被确定的5家设计单位需交纳投标保证金5万元，待规划设计方案评选结束后即退还（不计利息），若被确定的设计单位中途退出，则不退还投标保证金。
6、规划设计深度和提供成果要求
（1）设计成果要求描述规划设计构思、设计理念和设计创意。提出总体布局的设计概念，主要景点及主要建筑设计思路，交通组织设计思路。
（2）总体规划平面布置，要严格按规划规范要求进行。
（3）提交成果要求：总平面规划图（1号图）。鸟瞰效果图（1号图），现状分析图（1号图），主要建筑物单体平、立、剖效果图（3号图），主要景点效果图（3号图）不少于5张及街道景观图，道路竖向图文件等图册一式8套（A3纸），设计软盘一套，多媒体演示文件一份，带配语音解说，时间约5分钟。
7、规划设计方案评选
2009年11月25日前，初步确定的五家设计单位应将规划设计方案报送到金溪县建设局进行预审，2009年11月 30日前我方将预审意见告参与各设计单位，设计单位于2009年12月5日前按修改意见将调整的投标方案报建设局，建设局于2009年12月7日将投标方案提交金溪县政府，组织省内著名专家对规划设计方案进行综合评审，评选出中标方案1名，获得中标的单位根据专家意见及要求，继续综合、完善、深化方案后，并签订规划设计合同，中标设计单位在2009年12月20日前提交规划成果。
8、有关招标费用结算
（1）投标方案达不到设计要求的，招标方不予支付设计保底费。投标方案达到要求而未中标者，招标方支付给该投标方设计保底费人民币10万元整（含税金）
（2）投标方案中标者优先获得规划设计任务，无设计保底费，设计取费标准由双方根据国家有关规定及相关市场行情协商确定。
（3）费用支付方式：确定中标后两周内由招标方按以上款项要求支付投标单位的设计保底费。
9、附则
（1）所有被邀请单位所获招标费用的税金和在投标过程中发生的一切费用自理。
（2）中标者中标后，双方签订合同，我方有权无偿使用投标成果。
（3）参加本次投标单位均被视为承认本文件的所有条款。
（4）金溪县建设局拥有本次公告的解释权。
（5）联系方式：
　　招标单位名称：金溪县建设局
　　地 址： 金溪县城西新区行政办公区内
　　邮 编： 344800
　　电 话： ****-*******，139*****626
　　传 真： ****-*******
　　联系人： 陈国新

金溪县建设局
2009年10月16日