投标邀请书

广西美佳物业服务有限公司、柳州市宏基物业服务有限公司、柳州市新鹏基物业服务有限责任公司：

按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对“古亭春晓（一期）”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。

一、招标项目的简要说明

“古亭春晓（一期）”项目位于柳州市阳和工业新区程阳路2号，四至范围：东邻：古亭大道；西连：和源路；南接：程阳路；北临：拟建二期用地。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。

规划总用地面积46832.17平方米。

项目总建筑面积138425.90平方米，其中，住宅建筑面积75816.45平方米,建筑基底面积14787.38平方米, 商业建筑面积29663.27平方米, 物业管理用房建筑面积473.40平方米，社区居委会用房建筑面积339.74平方米，青少年活动中心建筑面积563.55平方米，老年活动中心建筑面积592.85平方米，卫生服务中心建筑面积403.27平方米，公厕建筑面积107.18平方米，消防控制室建筑面积95.48平方米，配套设施公共走道建筑面积599.80平方米。地下建筑面积29237.10平方米。

项目规划总户数626户。

项目共计住宅 7栋。

项目的建筑密度为31.58%；容积率2.331；绿地率为30.26%。

项目规划建设机动车停车位1006个（地面停车位33个，地下住宅停车位613个，地下商业停车位360个）；非机动车停车位3723个（住宅非机动车停车位3278个，商业非机动车停车位445个）。（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目2016 年1月开工建设，共分三期开发建设，整个建设项目（计划）于2016年1月开工2018年1月全部建成竣工交付使用。

三、招标人：柳州市大富置业发展有限公司

联系地址：柳州市阳和工业区古亭大道209号

招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限责任公司柳州分公司

联系人：龙海冬

联系电话：139*****004

联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼

四、投标资格条件

1、具有独立法人资格、资信良好，且有管理经验的物业服务企业。

2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。

3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。

五、报名方法：

请你单位自收到投标邀请书后，于 2018年 6月25日 17：00 时前，携带公司营业执照副本复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼广西鼎策工程顾问有限责任公司柳州分公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

六、有关费用

1、出售的招标文件每套收取成本费 600 元整，售后不退。

（招标人）柳州市大富置业发展有限公司

2018年6月19日