宁德师范学院大运会期间物业服务项目比选公告

宁德师范学院拟对德师范学院大运会期间物业服务项目进行比选，现公告如下：

1.项目概况

1.1服务地点及时间：

1.1.1宁德师范学院东侨校区学生宿舍楼。

1.1.2自6月28日开始，至7月20日结束，共三个赛程。

1.1.3共有约2000名运动员，每段赛程7天左右。

2.标的说明

因大运会入住人员暂时无法明确，故无法明确本次比选总费用，为统一各供应商报价标准，本次比选标的以一段赛程中的一栋楼进行计算。

2.1 标的：本标的依据“4项目费用方案”计算。

F楼七层，每层房间不超过20间，共有房间220间，安排入住人员650名左右。需要负责人1名，保安和楼管各3名，保洁20名。一段赛程的服务天数为9天。总费用=保安3×160×9+楼管3×160×9+负责人1×200×9+保洁20×160×9+650×6.5+税费及其他≈40000元

本次标的为“一段七天的赛程，满负荷启用一栋楼，总费用为40000元”。

2.2报价：此次报价以“2.1标的”项目费用总额40000元为标的，供应商以下浮率进行报价。

2.3其他赛程和启用的其他楼宇，参照“4项目费用方案”进行计算。

3.服务内容：

3.1常规物业服务

主要包括楼宇周边卫生、楼内公共区域卫生、门岗值班、保安巡逻、零星修缮等内容。

3.2宿舍内务

主要包括室内卫生打扫及清理、床上用品更换及清洗、洗漱用品更换等内容。

3.3具体要求：

3.3.1每批次运动员入住前，根据资后处的运动员宿舍安排，按标准配备物资进宿舍内，物品摆放整齐，整理床铺。

3.3.2运动员入住期间，清理打扫宿舍内卫生，拖地板，清理垃圾，及时补充洗衣粉、洗发水、沐浴露、抽纸等消耗品。所有垃圾均需运至楼外垃圾处理站。

3.3.3每批次运动员退宿后，清洗草席和枕头并在太阳下暴晒消毒，清洗已使用过的拖鞋，外包专业洗涤公司清洗被子。整理其他可循环使用的物品（电蚊香、脸盆、桶、衣架衣叉、垃圾桶等）并回收至仓库。将宿舍保持干净整洁以待下一批运动员入住。

3.3.4所有分配出去及回收的物资都必须详细记录，清点数量，以备资后处及时补货。

4项目费用方案

4.1人员费用标准

注：保安、楼管为三班倒班次，每班次为8小时工作制。保洁和负责人为24小时工作制。

4.2人员配备

楼宇负责人：每启用一栋楼，配一名楼宇负责人；

保安和楼管：每启用一栋楼，配三名保安和三名楼管。

保洁：每启用一栋楼，一楼和周边配两名保洁；

每启用一层楼，配一名保洁负责公共区域卫生；该层在运动会期间入住宿舍数量超过10间时，增加一名保洁负责宿舍内务；入住宿舍数量超过20间时，再增加一名保洁负责宿舍内务，每层楼最多需要三名保洁。

4.3天数

每一个比赛项目的服务天数=比赛天数+2（提前两天报到）+2（前后各一天）；若两个比赛项目时间连在一起，则第二比赛项目的服务天数=比赛天数+2（提前两天报到）+1（延后一天）。

4.4清洗消毒费用

每一阶段运动会结束后，负责对草席、枕头、拖鞋、被子进行清洗消毒工作，计费标准按每床被子6.5元。

4.5物业管理费以及税费按10%计算。

4.6其他

卫生保洁工具购置费、零星修缮费等不在上述所列项目中的费用

4.7总费用=人员费用标准×人员数量×天数+清洗消毒费用+管理费及税费+其他

5.比选内容：根据供应商提供的物业服务标准、人员保障措施、物业服务承诺、报价等内容进行比较。

6.资质要求

6.1比选申请人合格条件：营业年限大于等于三年的物业管理相关企业。

7.比选文件

7.1装订好的资格审查文件复印件一套（加盖公章），资格审查文件包括：

A、比选申请人企业法人营业执照副本复印件；

B、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件及委托代理人身份证明；

7.2用信封密封好的报价材料。

7.3比选文件递交及评审时间和地点：截止2018年6月26日9时00分，文件递交至宁德师范学院新校区办公楼302室。

8.支付方式

大运会期间，根据每个比赛配备的物业服务服务人员及天数，按照“4项目费用方案”计算实际费用，按照中标商承诺的下浮率，在每个赛程结束后结清款项。

9.比选时间和地点：在有关监督部门现场监督下，于2018年6月26日9时30分在宁德师范学院办公楼副楼3楼会议室公开比选评审。

10.比选方法及评审程序

10.1本次比选评审采用最低价格中标法（最低下浮率）。

10.2评审程序

A、评审委员会对参加的比选申请进行符合性审查；

B、当有效比选申请人大于或等于三家时，评审委员会开启报价单，报价最低的比选申请人为第一中选人，若出现两家或以上最低报价相同时，采取抽签方式确定第一中选人。若第一中选人因不可抗力不能履行合同的，重新比选。

发布人：宁德师范学院资产后勤管理处

地址：宁德市东侨区学院路一号

联系人：许军华

联系电话：****-*******

备注：因本项目情况特殊，所有参与比选的供应商务必保证能根据本比选公告及时提供服务。

宁德师范学院资产后勤管理处

2018年6月22日