电建地产·湘熙水郡项目2018年-2020年营销中心物业管理招标公告

招标编号：CS(湘熙水郡)2018-18

我司开发的“电建地产？湘熙水郡”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对项目2018年-2020年营销中心物业管理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司

2、项目名称：“电建地产·湘熙水郡项目2018年-2020年营销中心物业管理服务”项目（以下简称为“本工程”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：（备案编号：*******）；

4、项目建设地点（包括四至范围）：岳麓区洋湖大道以南、兴联路以北、潇湘大道南延线东、西线之间。

5、项目建设规模：土地出让面积182495.83㎡，容积率3.0，建筑密度23.75%，绿地率42%，车位配比0.6725，总建筑面积652778.83㎡，地上建筑面积549726.83㎡，地下建筑面积103052.00㎡，共建配套面积8617.64㎡。本工程2018年-2020年营销中心建筑面积为1077.46平方米。

6、项目总投资：约44亿。

7、资金来源：自筹。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：电建地产·湘熙水郡项目2018年-2020年营销中心物业管理服务（含2018年-2020年营销中心、样板房、景观体验区）。

2、工程规模：本工程2018年-2020年营销中心建筑面积约为1077.46m2。本工程招标控制价249.44万元。

3、标段划分：不划分标段。

4、工期：暂定服务期限为19个月，计划开始时间2018年09月01日，具体开工日期以甲方通知为准。

5、质量要求：符合现行国家及地方相关规范要求。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、投标人必须是具备独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，注册资金达300万以上。

2、具备建设行政主管部门核发的物业管理企业二级资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

3、项目经理具备全国物业企业经理证书，驻本项目核心成员有五年及以上行业经验，并确保后期核心成员无变动。

4、应有稳定的专业队伍。

5、具有相应的设备及办公场地。

6、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

7、投标人近五年从事房地产行业成功案例、合同复印件及联系人。

8、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

9、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

10、在长沙市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

11、无市场不良行为，不是项目开发所在地禁入单位与中国电建地产集团有限公司不合格供应商。

12、本项目不允许联合体投标。

13、当地行政主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2018年07月11日至2018年07月17日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、报名地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座

六、招投标时间安排：

1、标书售价：500元/份

2、售标时间：2018年07月11日至2018年07月17日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座

4、投标文件递交的截止时间：2018年07月31日09：30时。

5、投标递交地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店三楼，开标时间：2018年07月 31 日09：30时。

8、联系人及方式：

代理单位：大华建设项目管理有限公司

联系人：徐工

联系电话：****-********

联系地址：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座

9、投标保证金：

1）金额：投标人须交纳人民币（大写）壹万元整（￥10000.00元）

2）提交方式：基本账户银行汇款形式

3）到帐截止时间：2018年07月22 日17：00时以前

4）收款单位：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司

5）开户行：建行长岭支行

6）帐号：4300 1791 0610 5000 0979

投标人未按上述要求提交投标保证金的视为放弃投标或无效投标。

七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐败或欺诈的行为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、免责声明：

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。