浙江建安工程管理有限公司受武汉警官职业学院的委托，对其武汉警官职业学院武昌校区8、9号楼房屋租赁项目进行竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的潜在竞租方前来参与本次政府采购活动。

一、项目概况

（一）项目编号：ZJJA C2017-355

（二）项目名称：武汉警官职业学院武昌校区8、9号楼房屋租赁

（三）租赁范围：8号楼：六层，砖混结构总面积1573.98平方米

9号楼：五层，框架结构总面积2781.51平方米

（四）项目内容及需求:

1.本次采购共分1个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目招租文件第（叁）章内容。

第1包：

⑴项目包编号：1

⑵项目包名称：武汉警官职业学院武昌校区8、9号楼房屋租赁

⑶类别：服务

⑷数量：1家

⑸简要技术要求：详见磋商文件

⑺租赁期：三年。

2. 首期租赁期为三年。8号楼单价不低于38.9元/平方米，9号楼单价不低于40.1元/平方米。

3. 租金报价无上限限制。

4.竞租方如需查询技术要求可直接到我处查阅招租文件。

二、竞租方资格要求

（一）竞租方必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）特定资格要求：

1.投标竞租方必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一），且营业执照年检合格，具有一定的经营规模且有良好的商业信誉、经营业绩和财务状况，有健全的组织机构和管理制度，清晰的组织职能，精干高效的管理团队，具有健康、稳定和持续发展能力，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。

2.竞租方须提供近2年（2016年、2017年）会计师事务所出具的财务报告；

3.竞租方需持有有效的人民检察院出具的《检察机关关于行贿犯罪档案查询结果告知函》；

4.竞租方须提供2015年至今类似项目的业绩证明（合同或中标通知书），业绩内容不得是本公告（三）竞租方须知中第4条不允许的经营内容；

5.竞租方须提供参加政府采购活动近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函；目前正涉案的企业不得参与竞租方；

6.在“信用中国”网站上信用记录良好，并提供证明材料；

7.存在管理和控股关系的竞标人不得同时参与本项目的竞租；

8.接受依法并独立经营的竞租方的竞租，不接受联合竞租；

9.本竞租项目一般不允许转包和转让，如需转包或转让，要报请出租人许可，方可转包或转让，否则按不履行合同处理，出责任有权单方面终止合同；

10.认同《房屋租赁合同》、《物业管理与服务合同》、《安全责任协议书》、《关于场地及外立面设置广告标识的协议》及其它必要的合同与协议的主要条款内容，并承诺认真执行。

(三）竞租方须知：

1、该租赁房屋学院招租方只负责日常用电供应（300千伏安内），如需大功率用电需向供电部门办理相关手续后安装变压器增容，费用由承租人自行承担，合同租满后一切设施设备归学院所。用水在校区管网内加装水表，按数计费，经营性用水及用电由承租人到自来水公司及供电部门办理相关手续。

2、楼栋间的绿化，租赁单位可根据场地使用的需要进行调整，所有人员车辆进出一律走东门。

3、合同期限为三年，三年后重新招标。

4、该租赁房屋不允许经营餐饮（酒店配套餐饮除外）、洗浴娱乐（迪吧、歌厅）、易燃易爆、有毒化工、放射性物品经营、工业仓储或其他可能危及公共安全或不符合法律规定的项目，所有房屋场所用途必须充分考虑住宅小区相邻的因素。

5、物业费：含垃圾清运、地下管道清污、电损水损等费用，不包含在租金内，由承租方按期另行支付。

三、报名时间及磋商文件的获取：

（一）报名时间：2018年7月18日起至2018年7月24日（北京时间每天上午9:00时～12:00时、下午14:00时～16:00时，法定节假日除外）。

（二）报名地点：浙江建安工程管理有限公司（汉阳人信汇B座1726）。

（三）报名要求：符合资格的竞租方应当在报名时间内，携带资格证明材料报名：

1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；

2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取；

3.竞租方报名时须一次性携带以下所列证件的原件及一套与原件相对应的复印件以备查验，提交的证件都需年审合格且在有效期内，复印件需清晰可辨，内容完整与原件一致，并加盖公章：1、营业执照2、公司管理制度3、近2年会计师事务所出具的财务报告。不按要求提交原件、原件提交不齐全或复印件不全或未盖公章的单位，将不能通过审核，视作不合格单位。

（四）资格审查（合格制）及领取磋商文件时间及地点：报名合格的单位于2018年7月25日 10:00时前到武汉警官职业学院（东西湖校区）1教二楼会议室进行原件审查。必须一次性提供上述竞租方资格要求的原件和加盖公章的复印件以供检验（审核后原件退回），提交的证件都需年审合格且在有效期内，复印件需清晰可辨，内容完整与原件一致，并加盖公章后装订成册。以上资料需一次性提交，不接受补充资料。

四、磋商响应文件送达地点及截止时间

（一）送达地点：武汉警官职业学院（东西湖校区）1教二楼会议室

（二）截止时间：2018年8月1日9时30分（北京时间）

五、磋商地点及时间

（一）地点：武汉警官职业学院（东西湖校区）1教二楼会议室

（二）时间：2018年8月1日9时30分（北京时间）

届时敬请参加竞租的代表出席开标仪式。

六、公告期限

本公告的公告期限为 7 日。

七、联系事项

招租方联系方式：

名 称：:武汉警官职业学院

联 系 人：陈主任

电 话：153*****606

政府采购代理机构联系方式：

名 称：浙江建安工程管理有限公司

联 系 人：李旺

电 话：135*****227