博白县供销社贸易中心综合商厦合作建设项目

竞争性磋商公告

山东世纪华都工程咨询有限公司受博白县供销社贸易中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等规定，现就博白县供销社贸易中心综合商厦合作建设项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件被邀请的竞标单位前来竞标：

一、项目名称: 博白县供销社贸易中心综合商厦合作建设项目

二、项目编号：SDSJHD*******

三、采购方式：竞争性磋商

四、项目概况

计划在项目经由上级相关部门批准后进行整体危旧房改商住房的合作建设，拟拆除原住房，新建1栋地上16 层的商住综合楼。

（1）土地情况：博国用（2001）字第014945号；土地来源：划拨；土地位置：博白县南洲南路；土地用途：商住、综合用地；土地使用者：博白县供销社贸易中心；使用面积：2537㎡。

（2）改造方式：以限价商住房方式进行危旧房改商住房改造。

（3）补偿与安置办法：改建设计时尽量利用好该地块所有面积，建成后的第一层房屋无偿返还给博白县供销社贸易中心永久使用；对博白县供销社贸易中心的原住户的面积按1:1无偿置换(不含任何公推)；返购时超出原协议面积的平方数按不高于2330元/平方米卖给原住户；退休人员则按市场价格再优惠20000元/套卖给其本人 (以上费用不包含办证费用在内) ；中标方负责水电设施安装到各户套间房门前(费用按相关规定处理),中标方做好房屋铝合金窗，厕所瓷盆,预埋好排水管道,每户安装好防盗门；对原住户搬迁费1000元/户,租房费500元/月、户,两年共12000元一次性付清给原住户再搬迁,拆建工期暂定2年,若拆建超期2个月以上的,中标方需续付500元/月、户的租房费给原住户；项目测绘、评估等费用共计40万给回贸易中心。中标后，中标方缴纳人民币300万元给博白县供销社贸易中心作为履约保证金，待项目启动后逐步退还在该项目上使用。

（4）建设计划：总建筑面积19264.91㎡，其中地上建筑面积16727.91㎡，

包括配套商业建筑和配套公共服务用房建筑面积；地下建筑面积2537㎡, 包括地下建筑和90个机动车停车位。改造后，建筑密度40%，容积 6.3%，绿地率约为30.0%；建设期：720日历日。（实际建设内容以规划部最终审批内容为准）。

（5）、竞标价格：本项目采用总投资报价的形式，总投资报价不得超过最高限价5548.29万元。

（6）、招标内容：总投资报价包含在项目前期立项实施、验收阶段发生的一切费用，包括但不限于建设项目工程勘察设计费、工程监理费、招投标代理费、工程造价咨询费及设计文件审查费、施工、竣（交）工验收试验测试费及竣工验收等一切费用。

五、磋商供应商的资格要求

本项目参照政府采购竞争性磋商的有关规定，采用采购人邀请招标的方式邀请（博白县华维物业贸易有限公司、博白县嘉馨房地产开发有限公司、博白县家润房地产开发有限责任公司）.投标人具有国内独立法人资格的单位（且满足以下条件）：（1）房地产开发公司暂定级以上；（2）投标人提供开户银行资金人民币100万元（含100万元）以上的资金证明（或银行担保函）。采购人有权对此资金证明进行真伪查询，如投标人存在造假行为，则由此引发的一切后果，由投标人负责。（3）中标后不允许分包或转包。（4）本次招标不接受联合体投标。（5）资金来源：中标人自筹。

六、磋商文件的获取：

1.发售时间：2018年07月18日至2018年07月25日（北京时间上午08:30-12:00，下午15:00-17:30，双休日及法定节假日除外)。

2.地点：玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司。

3.招标文件售价：人民币贰佰伍拾元整（￥250元）。

4. 获取招标文件方式：须由投标人法定代表人或委托代理人携法定代表人授权委托书原件(委托书必须明确委托权限及时间)持本人有效的身份证、法定代表人有效的身份证正反面复印件、有效的营业执照复印件（或事业单位法人证书）、资质证书复印件，投标邀请函，资金证明等资料。

七、磋商保证金：

磋商保证金（人民币）：伍万元整（￥50000.00）。

供应商应于2018年07月29日北京时间24时00分前将竞标保证金以电汇、转帐等非现金形式交至以下账户：

开户名称：山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司玉林分行

银行账号：****************0839

八、磋商截止时间及地点：竞标单位应于2018年07月30日北京时间15:00前将响应文件密封送交到玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效响应文件处理）。

九、磋商时间及地点：本项目将于2018年07月30日北京时间15:00在玉林市广场东路230号山东世纪华都工程咨询有限公司玉林分公司开标，竞标单位可以派授权代表出席开标会议（授权代表应携带本人身份证原件、法定代表人授权委托书原件等有效证明出席）。

十、业务咨询：

采购人：博白县供销社贸易中心，联系人：朱东，联系电话：****-*******

采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司，联系人：莫春玲，联系电话：****-*******

十一、其它补充事宜：无

十二、采购项目需要落实的政府采购政策：无

山东世纪华都工程咨询有限公司

2018年7月18日