第 1 章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1.招标条件
本招标项目 海西金谷广场智能化工程 （项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 思明区企业投资建设项目备案书 (厦思发改投[2012]备案18号) （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市开元国有投资集团有限公司 ， 建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 厦门市开元国有投资集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建省闽建工程造价咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 厦门市思明区塔埔路与半屏山路交叉口西南侧 ；
2.2. 工程建设规模： 海西金谷广场位于厦门市思明区塔埔路与半屏山路交叉口西南侧。总建筑面积409158.254㎡(地上248494.968㎡,地下160663.286㎡)。建筑层数:T1楼30层，T2楼14层，T3、T4楼32层；Q1、Q2裙楼三层；半地下层及地下室二层。建筑总高度：T1楼138.5 m 、T2楼69.7 m 、T3楼152.35m、T4楼147.05 m。本次招标的智能化工程的招标控制价约5000万元（具体以发布的招标控制价文件为准）。 ；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别： 建筑智能化工程 ；
（2）招标类型： 专业承包 ；
（3）招标范围和内容： 室内包含了地下室、Q1裙房、Q2裙房、T1#~T4#楼、机房所有智能化系统（综合布线系统、信息网络系统、无线覆盖系统、信息引导及发布系统、出入口门禁管理系统、、视频安防监控系统、入侵报警系统、电子巡查管理系统、建筑设备监控系统、远程抄表系统、建筑群综合管理系统、智能照明控制系统、紧急求助系统、广播系统、UPS配电系统、升降路桩系统、综合防雷接地系统、弱电机房配电装修等系统）；室外包含了综合布线系统、信息网络系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、UPS配电系统、升降路桩等系统，三网合一的桥架计入本次招标范围。具体详见图纸及招标工程量清单（停车场系统不计入本次招标范围） ；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 招标控制价约5000万元 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 招标控制价约5000万元 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： 招标控制价约5000万元 （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；
2.5. 工期要求：总工期为 150 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 所有隐蔽工程、主要设备安装就位、公共走廊及通道的相关施工、以及配合总包竣工验收的其他相关工程等必须在2018年9月30日前完成 ；
2.6. 标段划分（如果有）： 无 ；
2.7. 质量要求： 合格 。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级电子与智能化工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一 级 机电工程 专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： /年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。
3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同实际造价金额不少于2000万元的建筑智能化工程（其余要求详见招标文件）
3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。
3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2018-07-05 09:00:00 至 2018-07-25 10:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://www.cztb.xm.fj.cn） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（V3.6.1） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法B类 。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 2018年7月25日10时00分00秒前 。
6.2.投标保证金提交的金额： 捌拾万元人民币（￥800000.00） 。
6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交 。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）和厦门市建设局--建设工程招投标交易网（http：//www.cztb.xm.fj.cn） 上发布。
8.联系方式
招标人： 厦门市开元国有投资集团有限公司
地址： 厦门市台东路157号二楼
邮编： 361008
电子邮箱: ********0@qq.com
电话： ****-*******
传真： /
联系人：陈素虹
招标代理机构： 福建省闽建工程造价咨询有限公司
地址： 厦门市斗西路203号瑞成大厦208室
邮编： 361004
电子邮箱: minjianzhaobiao@126.com
电话： ****-*******
传真： ****-*******
联系人：林恒裕
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://www.cztb.xm.fj.cn（通过该网址中的“电子招投标统一登录入口”登录并选择“房建市政”行业后点击下方“厦门市建设工程电子招投标交易平台”登录）
联系电话： ****-*******（招投标咨询）、********40（技术咨询）
招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼
联系电话： ****-*******
公共资源交易中心名称： 厦门市建设工程交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号厦门市行政服务中心4 楼C区
联系电话： ****-*******
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（一）第 1页，共 1页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
1、本工程招标文件专用本第 7章“技术标准和要求”第 4节中“主要材料设备参考品牌明细表”
第 15 项“建筑群综合管理平台–主系统软件”的品牌 1“施耐德”删除。其余不变。
2、本工程招标文件专用本第 3 章“评标办法和标准”中 “附件 3-1：技术文件评分标准表”实
施难点 1 评审子项的“评审内容和标准”中的“（即最具备有效性）”字样修改为“【即最具备有效性
（适用于对有效性有要求的评审子项）、科学性、可行性】”。
招标人(项目法人):厦门市开元国有投资集团有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 6日
招标代理机构:福建省闽建工程造价咨询有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 6日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（二）第 1页，共 1页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
1、本工程招标文件专用本第 3章第一节“评标办法和标准数据表”第五项“3.5/8.3 条款-信用
评标分和其他因素评分标准”中的 1.3.2)条款 “2）维保服务能力（2分）：免费维保期内的派驻本
项目维保机构总人数不少于 10名，其中具备电子相关专业高级工程师职称证书人员不少于 1名，具
备电子相关专业中级工程师职称证书人员不少于 4名，维保机构人员均应为投标人本企业在岗人员，
以社保证明为准，社保证明要求同评标办法和标准中技术负责人社保证明要求，专业以有权部门颁发
的职称证书上标注的为准，若职称证书上无专业的，以毕业证书上的专业为准。全部满足的得 2分，
不满足不得分。”修改为“2）维保服务能力（2分）：免费维保期内的派驻本项目维保机构总人数不
少于 10名，其中具备高级工程师职称证书人员不少于 1名,职称证书专业为计算机相关专业或电子相
关专业或通信相关专业或自动化相关专业或电气相关专业，具备中级工程师职称证书人员不少于 4
名，职称证书专业为计算机相关专业或电子相关专业或通信相关专业或自动化相关专业或电气相关专
业。维保机构人员均应为投标人本企业在岗人员，以社保证明为准，社保证明要求同评标办法和标准
中技术负责人社保证明要求，专业以有权部门颁发的职称证书上标注的为准，若职称证书上无专业的，
以毕业证书上的专业为准。全部满足的得 2分，不满足不得分。”。
2、本工程项目技术负责人专业由“电子相关专业”修改为“计算机相关专业或电子相关专业或
通信相关专业或自动化相关专业或电气相关专业”。
招标人(项目法人):厦门市开元国有投资集团有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 9日
招标代理机构:福建省闽建工程造价咨询有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 9日
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 1页，共 5页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
1、招标文件通用本第 8 章第 3 节《投标文件格式-技术文件》规定“技术文件所有内容均不得出
现体现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息。”。
疑问：本项目招标对技术文件所用文字（包含中文和西文）字体及大小、行和段落间距、编号和
项目符号等文本有无相应规定请明确。
答：技术文件所用文字（包含中文和西文）字体及大小、行和段落间距、编号和项目符号等文本
无相应规定，《技术文件》应按照本工程招标文件第 2 章“投标须知”第 15.3 款、第 3 章“评标办
法和标准”和通用本第 8 章投标文件格式的相关规定进行编制。投标文件编制过程中，如有关于电
子投标文件适应性的疑问，可以按招标文件投标须知前附表第 23项内容，向投标文件编制工具软件
公司咨询。
2、招标文件专用本第 3 章第 1 节《评标办法和标准数据表》规定“投标人‘类似工程业绩’要求：
1 个；‘类似工程业绩’是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 5 年内（含在法定媒介
发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同实际造价金额不少于 2000 万元的建筑智能
化工程。”。
建议：修改为：投标人“类似工程业绩”要求：1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在投
标截止之日的前 5 年内（含在投标截止之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同实际造价金额不少
于 2000 万元的建筑智能化工程。
答：按招标文件要求执行。招标文件对类似工程业绩时限的要求，是根据闽建筑[2017]48 号《关
于重新印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017 年版）的通知》所颁布
的标准施工招标文件和《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑
[2017]39 号）执行的。
3、招标文件专用本第四章第 3 节“专用合同条款”规定：配合费按本工程按安装费的 2%计取，
而定额编制说明中，配合费取费基数不含设备费及税金。
疑问：配合费是否需要在报价中单列如需单列取费是否为总价扣除设备费及其税金的 2%计
取请明确。
答：安装费不含设备费及其税金，因此招标工程量清单中配合费的取费基数不含设备费及其税金
与配合费按安装费的 2%计取并不矛盾。配合费已经单列在招标工程量清单中的总承包服务费计价表
中，投标人可以根据企业自身情况在已标价工程量清单中相应位置填报。未在已标价工程量清单中
填报配合费的，视为投标总价中已包含了招标工程量清单列出的配合费金额，一旦中标，不再另行
计算配合费，且不因投标人配合费投标报价金额低于招标工程量清单中配合费金额而消除合同条款
约定的配合义务。
4、招标文件专用本第七章第 4 节“（三）参考品牌”《主要材料设备参考品牌明细表》中关于建筑
设备监控系统的参考品牌规定：软件平台、DDC 控制器和传感器、执行器的参考品牌不一致；为了保
障本系统的兼容性及稳定性，建议传感器、执行器采用与软件平台、DDC 控制器相同品牌的材料设备，
传感器、执行器参考品牌调整为江森 Metasys 系列、霍尼韦尔 Excel5000 系列、施耐德 Struxure。
答：招标文件中的《主要材料设备参考品牌明细表》中的传感器、执行器品牌问题，在满足设计
要求的前提下，请按照该附表下说明执行：“参考品牌作为投标人投标参考。投标人可以直接选用参
考品牌中的一种，也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应
当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。”。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 2页，共 5页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
5、本项目招投标对各项材料设备性能指标要求是否以招标文件专用本第六章招标图纸《设计说明》
和《主要设备材料表》为准，是否还有其它性能指标要求
答： 投标人应完整阅读招标文件、招标工程量清单以及施工图纸的全部内容，以便于全面了解本
工程各项技术要求。
6、招标文件专用本第六章招标图纸“设计说明（一）”（一）.综合布线系统“需满足设备制造厂
商针对本项目 30 年以上系统质量保证承诺，设备制造厂商生产的综合布线系统产品须通过国家权威
检测机构出具的六类非屏蔽双绞线（低烟无卤）线链路检测”。
疑问：由于本项目投标准备时间较短，综合布线系统制造厂商无法确保在投标前提供针对本项目
30 年质保承诺和六类非屏蔽双绞线（低烟无卤）线链路检测报告，能否推迟项目投标时间或相关证
明材料开标后由中标人提供
答： 对于“综合布线系统制造厂商针对本项目的 30 年系统质量保证承诺和链路测试报告”，作
为技术保证要求，在施工材料进场材料报审时提供。
7、招标文件专用本第六章招标图纸“设计说明（十一）”（八）.一卡通系统关于通道管理系统规
定“需符合产品说明书及 TUV 安全认证及 CE 认证”。
疑问：通道闸系统 TUV 安全认证及 CE 认证证书能否开标后由中标人提供
答： 一卡通-通道闸管理系统系统不在本次招标范围之内。
8、招标文件专用本第六章招标图纸“设计说明（十一）”（十二）.建筑设备监控系统规定“每个
现场 DDC 控制箱均应内置满足 B-BC 认证的联网型控制器针对本项目 BA 系统点表所规划的每个
DDC 箱内 B-BC 级的联网型控制器必须符合权威 BTL 官方认证”。联网型控制器需“同时满足 BTL、CE、
UL、ROSH”，现场 DDC 控制器需“同时满足 BTL（B-AAC 级，需满足 BTL 官方认证）、CE、UL、ROSH
国际认证”。
疑问（1）：ROSH 认证（软件平台、DDC 控制器）三个参考品牌江森 Metasys 系列、霍尼韦尔
Excel5000 系列、施耐德 Struxure 都无法满足，建议取消联网控制器、DDC 控制器的 ROSH 认证。
答：（1）联网控制器：具备 32位 CPU，处理器主频不低于 100MHZ，内存不低于 24MB”的同时，
需要满足“BTL或 CE或 UL或 ROHS;（2）现场 DDC控制器： 要求具备 32位 CPU，处理器主频不低于
100MHZ，内存不低于 1MB”的同时，需要满足”BTL（B-AAC级，需满足 BTL官方认证）或 CE 或 UL
或 ROHS 国际认证 。
疑问（2）：联网控制器、DDC 控制器的 BTL（B-BC、B-AAC 级），CE，UL 认证证书能否开标
后由中标人提供
答： 联网控制器、DDC 控制器的相关认证证书作为技术保证要求，在施工材料（设备）进场材料
报审时提供。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 3页，共 5页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
9、专用本第 3 章第 1 节第二大点：评标办法和标准数据表（条款号 4.1.9 投标人的“类似工程业
绩”要求第三点）说明中“投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设
部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内
完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收
信息，且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”
我省智能化单位的智能化工程项目大多和总包一起竣工验收，可对应查询到该工程项目整体的竣工验
收信息，但未单独发布智能化工程的竣工验收信息。建议招标人将本条款修改为：投标人提供的类似
工程业绩为可查询到对应项目整体的竣工验收信息的项目，并提供对应的智能化施工合同、智能化工
程竣工验收报告。
答：不做修改，按招标文件要求执行。招标文件对类似工程业绩的要求，是根据闽建筑[2017]48
号《关于重新印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017 年版）的通知》
所颁布的标准施工招标文件和《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽
建筑[2017]39 号）以及《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件部分内容的意见》
（闽建办筑〔2018〕17 号）执行的。
10、专用本第 3 章第 1 节第二大点：评标办法和标准数据表（条款号 4.1.9 投标人的“类似工程业
绩”要求第五点）说明中，“对应“类似工程业绩”工程类别的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，
无需提供企业的类似业绩证明材料，直接认定为满足该要求。”
请问此条中龙头企业的判断标准的依据是什么科技领军企业是否可判定为龙头企业请招标人明
确。
答：龙头企业的判断标准的唯一依据是被福建省住房和城乡建设厅列入福建省建筑业龙头企业
名单（应在 3年有效期之内）的施工企业属于招标文件规定的龙头企业。科技领军企业不属于龙头
企业。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 4页，共 5页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
招标文件修改、澄清（答疑）内容如下：
11、问：招标文件38 页；第3章评标办法和标准；项号7，条款号4.1.9；条款名称：投标人“类
似工程业绩”要求；
3、投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全
国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必
须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息，且查询到
的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。
5、对应“类似工程业绩”工程类别的相关专业序列的福建省建筑业龙头企业，无需提供企业的
类似业绩证明材料，直接认定为满足该要求。
我司在住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台能查询到招投标项及合同
备案项，竣工验收备案是否能提供由甲方签字的纸质文件，以满足“类似工程业绩”的要求。
我司于1995年成立，2010 年成功在深交所中小板上市，注册资金19 亿，2017 年雄安达实完成
工商注册登记，成第一批获准注册企业，也是48家入驻的高新企业中民营企业第一家，达实智能是国
家级高新技术企业，深圳总部内设有“国家博士后科研工作站”及“深圳市自动化工程技术研究开发
中心”等科研机构，具有深厚的技术内涵与较强的科技成果转化能力，是否能对应招标文件中“建筑
业龙头企业”的注解，且福建省内满足建筑业龙头企业的智能化专业公司存在严重的指向性单位。
答：类似工程业绩的投标要求按招标文件要求执行。招标文件对类似工程业绩的要求，是根据
闽建筑[2017]48 号《关于重新印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017
年版）的通知》所颁布的标准施工招标文件和《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置
事项的通知》（闽建筑[2017]39 号）以及《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件
部分内容的意见》（闽建办筑〔2018〕17 号）执行的。
龙头企业的判断标准的唯一依据是被福建省住房和城乡建设厅列入福建省建筑业龙头企业名单
（应在 3年有效期之内）的施工企业属于招标文件规定的龙头企业。
招标文件中关于“对应招标工程类别相关专业序列龙头企业参与投标，无需提供类似业绩证明
材料，直接认定为满足要求”的条款，是根据闽建筑[2017]48 号《关于重新印发《福建省房屋建筑
和市政基础设施工程标准施工招标文件（2017 年版）的通知》所颁布的标准施工招标文件和《关于
施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》（闽建筑[2017]39 号）编制的，不属于贵
司所称“严重的指向性单位”的情形。
招标文件修改、澄清(答疑)纪要（三）第 5页，共 5页
工程名称 海西金谷广场智能化工程 招标阶段 施工阶段
12、本工程的工程量清单以本次答疑纪要附件一所发的工程量清单（编制日期：2018 年 7 月 18
日）为准。
13、本次答疑纪要附件明细：
附件一：工程量清单（编制日期：2018 年 7月 18日）
14、本工程原定开标时间为 2018 年 7 月 25 日 10 时 00 分 00 秒，因澄清上述招标文件相关条款
内容，现将本工程投标截止时间（开标时间）修改为：2018年 8 月 3 日 13 时 00分 00秒，招标
文件中涉及该时间的均做相应修改。
招标人(项目法人):厦门市开元国有投资集团有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 18日
招标代理机构:福建省闽建工程造价咨询有限公司(盖章)
法定代表人或
其委托代理人: (签字或盖章)
2018年 7月 18日
