1、招标条件

摩根空间前期物业服务项目已于2018年7月11日至2018年7月17日在指定的媒体上发布了招标公告，因报名人数不足三家，第一次招标失败，现发布二次招标公告，特邀请有兴趣的潜在投标人提出投标申请。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：本招标项目的建设地点为恩施市松树坪村；项目用地38431.56平方米；建筑占地面积3532.12平方米、建筑总建筑面积42980平方米；采购预算：约80万元，商业单价为：2元/平方米/月。

2.2招标范围：摩根空间前期物业服务项目；

2.3服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立止。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备独立法人资格，具有相应的经营范围、信誉良好；

3.2投标人近三年（2015年 7月 1 日至2018年6月 30 日），须具有一项群体建筑面积在10万平方米以上住宅小区的类似物业服务业绩；

3.3拟派项目负责人须具有物业管理企业经理岗位证书，有5年以上物业服务工作经验（以颁发证书时间推算），且近三年（2015年 7月1日至2018年6月30日）至少担任过一项10万平方米以上住宅小区的物业服务工作项目负责人；

3.4投标人具有从事物业管理服务的各类专职人员；

3.5投标人须提供近两年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；

3.6投标人须提供本项目所在地或注册所在地检察机关出具的对参与此项目投标的法人、法定代表人及其项目负责人近三年的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》（注：出具的时间应在本项目公告发出之后至投标截止时间期间）；

3.7根据《关于落实<恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法>相关规定的意见》（恩施州人社函[2017]35号）文的规定，投标人自投标文件递交截止时，未出现因非法拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（投标人应作出承诺，否则投标人的投标将被拒绝）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标资格审查采用资格后审。

5、招标文件的获取

5.1请投标人于2018年7月19日至2018年7月25日上午8：30 时至11:30时，下午14：30时至17：30时 (法定公休日节假日除外)，持单位委托人持法人授权书、委托人身份证和网上下载的招标公告到恩施市住房和城乡建设局房产管理科进行资格审查，然后持法人授权书原件、委托人身份证、营业执照副本（三证合一）、提供本项目所在地或注册所在地检察机关出具的对参与此项目投标的法人及法定代表人及其项目负责人近三年的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》、近两年审计报告、拟派项目负责人的物业管理企业经理岗位证以上所有资料原件和复印件一套（复印件加盖投标人公章）到恩施州公共资源交易中心（湖北大绪工程项目管理有限公司）购买招标文件。

5.2招标文件每套售价300元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为2018年8月7日上午10时00分（北京时间），地点为恩施州公共资源交易中心203室（恩施市金龙大道中段东侧）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、。

八、招标代理机构与采购单位联系方式：

招标人：恩施州致远二手车交易市场有限公司

地 址：恩施国际汽车城1#楼2楼

联系人：邵云风

电话：139*****698

招标代理机构：湖北大绪工程项目管理有限公司

地址：恩施市施州大道上官府邸1单元210、211室

联系人：李女士

电话：****-*******