中国电信广东公司土地房屋资产处置服务招标公告 　
　　所属行业：商业服务
　　招标分类：服务招标
　　标讯类别：国内招标
　　资金来源：其它
　　投资金额：万元
　　所属地区：广东
　　招标内容：
　　中国电信广东公司土地房屋资产处置服务招标公告
　　中国电信股份有限公司广东分公司、中国电信集团广东省电信公司计划启动中国电信广东分公司土地房屋资产处置服务项目，现对该项目进行公开招标，选定服务商。
　　一、项目名称：中国电信广东分公司土地房屋资产处置服务
　　二、招标单位：中国电信股份有限公司广东分公司、中国电信集团广东省电信公司
　　联系人：瓮先生 联系电话：***-********
　　招标代理机构：广东电信建设开发有限公司
　　联系人：陈先生 联系电话：133*****588
　　三、项目地点：分布广东省内21个地市
　　四、项目概况
　　1）土地
　　计划处置土地共计约130宗，面积共计539774㎡，帐面净值共计16641万元。
　　2）房屋
　　计划处置房屋共计133宗，建筑面积共计124062㎡，帐面净值共计9874万元。
　　注：1、土地处置是指通过出售、转让、置换等方式对招标人占有、使用的土地资产部分或全部所有权、使用权进行转移、变更、核销，以及改变其性质或用途的行为。
　　2、房屋处置是指通过出售、出租、转让、置换等方式对招标人占有、使用的房屋资产部分或全部所有权、使用权进行转移、变更、核销，以及改变其性质或用途的行为。
　　3、处置“宗数”可作±10%的调整。
　　五、招标内容及标段划分：
　　5.1 本项目的招标内容为:
　　1）编制土地房屋资产处置工作指引；
　　2）现场调研：就每一宗土地、房屋进行逐个踩点调查，对土地、房屋情况和周边情况进行了解并照相记录，建立相关土地、房屋信息资料库；
　　3）在合同签订后1个月内收集、整理、分析土地及房屋信息，编制并提交《调研报告》、《总体方案》（含具体处置方案提交计划、工作进度计划等）、《土地分类表》和《房屋分类表》；
　　4）根据双方确定的《总体方案》，按时出具每一宗土地、房屋的具体处置方案（含处置方式、收益目标、操作方式、法规依据、风险规避、甲方配合事项、工作流程及进度等）；
　　5）调研报告、总体方案需经地市分公司审议，分别以地市分公司和省公司（汇总）为单位出具两份，其中上市和存续各一份；
　　6）具体处置方案需经地市分公司审议，由地市分公司上报省公司。
　　7）对甲方土地或房屋进行维确权，处理瑕疵，完善产权手续；
　　8）针对土地、房屋类型繁多，情况复杂的工作实际，积极到各土地、房屋所在房管局和当地政府部门了解情况，力求用最合理、最有效的方法处置每一宗房屋和土地；
　　9）评审土地、房屋处置方案的可行性，按甲方审定批准的处置方案组织实施;
　　10）填报、整理《土地处置进度控制表》和《房屋处置进度控制表》，对遇到的问题进行分析，及时向甲方提出解决问题的建议以及需甲方配合事项，并采取相应的措施和办法解决处置过程中存在的问题；
　　11）处置方案没有获得甲方批准的土地、房屋不委托处置。
　　12）组织土地、房屋资产评估工作（由甲方委托评估中介并承担评估费用），对评估结果提出审核意见，并协助办理相应的资产评估备案工作；
　　13）进行土地、房屋资产处置具体工作（如办理前期招商、土地转让核准、公告、挂牌、缴纳出让金、税费等手续）；
　　14）根据甲方需求定期或不定期提交资产处置进展报告；
　　15）严格按国资委、中国电信集团公司、甲方相关国有资产处置办法进行处置，进行土地、房屋处置过程各类法律文书的起草、审核工作，对处置过程中的评估、交易、付款、过户、更名、合同签订等环节进行严格把关，并视甲方需要邀请律师事务所出具法律意见书；
　　16）建立和维护资产处置档案，每宗土地或房屋处置工作完成后，提交总结报告，移交处置档案。
　　17）土地房屋处置完成后，乙方在协议有效期内完成所有善后工作。
　　5.2土地房屋处置工作目标: 2011年12月31日前完成处置工作。
　　5.3标段划分：本项目分为二个标段。
　　A包为粤西区：广州、佛山、江门、肇庆、云浮、珠海、阳江、湛江、茂名、清远等10个地市的资产处置服务。
　　B包为粤东区: 深圳、东莞、惠州、中山、汕尾、韶关、潮州、梅州、揭阳、汕头、河源等11个地市的资产处置服务。
　　六、发包预算价:
　　A包约173万元人民币
　　B包约172万元人民币
　　六、资金来源：100%自筹
　　七、报名条件
　　1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营,注册资金不低于200万元人民币；
　　2、投标人同时具有房地产估价机构三级或以上资质和土地评估机构B级或以上资质，且两项资质中必须有一项资质为最高等级（房地产估价机构一级或土地评估机构A级）；
　　3、投标人是中国土地估价师协会或广东省土地估价师协会会员单位；
　　4、投标人与招标人为非关联企业；
　　5、关于联合体投标：
　　本项目不允许联合体投标。
　　八、报名及递交资格审查申请文件时间：
　　1、2009年11月4日--2009年11月11日上午： 9：00 ——11：30 下午： 2：00 ——5：00 （节假日除外）携带报名资料，前往报名地点接受报名条件审查，凡满足报名条件的单位均可购买资格预审文件。
　　资格预审文件工本费：200元，售后不退。
　　2、2009年11月18日-- 2009年11月19日上午： 9：00 ——11：30 下午： 2：00 ——5：00 递交资格预审申请文件。
　　如递交资格预审申请文件投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。
　　九、报名及递交资格审查申请文件地点：
　　广州市建设五马路1号德安大厦二楼广东电信建设开发有限公司
　　十、正式投标人的确定方式：
　　1、满足报名条件的投标申请人多于等于6名且少于等于8名时，取全部满足报名条件的投标申请人为正式投标人。
　　2、满足报名条件的投标申请人超过8名时，进行资格预审择优选取前 8名成为正式投标人。
　　3、满足报名条件的投标申请人不足6名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
　　十一、投标申请人报名时须提交的资料详见招标公告附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式三份,一份正本二份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），投标申请人在报名资料中载明的所有承诺性意思表示的有效期应不少于45天，《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为投标申请人不合格的依据。
　　十二、 本公告在中国招标采购网站（网址：www.chinabidding.com.cn）和南方日报等媒体发布，本公告的修改、补充，在中国招标采购网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标采购网站发布的文本为准。
　　招标人：中国电信股份有限公司广东分公司 中国电信集团广东省电信公司
　　招标代理机构：广东电信建设开发有限公司
　　附件一：
　　投标申请人报名提交资料一览表
　　项目名称： 投标申请人（盖章）
　　审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。
　　招标人或招标代理机构接收资料人员签名： 投标申请人的代表签名：
　　序号 项目 内页码 报名提交资料要求 审核情况 备注
　　（此栏不需申请人填写）
　　1 企业法定代表人证明书 原件
　　2 投标人代表的法定代表人授权委托书 原件
　　3 企业营业执照副本复印件 原件备查
　　4 房地产估价机构资质证书复印件 原件备查
　　5 土地评估机构资质证书复印件 原件备查
　　6 中国土地估价师协会或广东省土地估价师协会会员单位证明材料 原件备查
　　注： 1、本表原件审核情况栏及备注栏，投标申请人须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。
　　2、本表“报名提交资料要求”中原件备查指投标申请人需在投标报名时提交原件供核查，并确保在招标期间应招标人提出要求后2日内提供原件复查。
　　3、本表一式两份，一份附于报名资料内作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。 两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。
　　4、本表中如有修改，修改处须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。
　　5、本表中没有要求提交的资料，不作为投标申请人不合格的依据。