| 编号: AJN180689-03FG |
| 1.招标条件 |
| 南京牛首山琵琶井田园综合体开发有限公司 建设项目琵琶井田园乡村总部项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁发改投字[2018]66号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：29383.40万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏宁信工程项目咨询管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：南京市江宁区谷里街道柏树社区琵琶井村 |
| 2.3工程类型： 大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 对琵琶井田园乡村区域进行乡村环境整体综合整治。主要以环境整治和建筑改扩建为主要建设内容。总用地面积：327332（合491亩）。原有建筑面积17000m2，改建后建筑面积为19900m2,最大单体建筑面积约6300m2。建设改造成小镇客厅、智慧SOHO、湿地科教、休闲养生、户外活动五大功能分区 |
| 2.5监理合同估算价：386.00万元（工程计费额按26118.12万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：琵琶井田园乡村总部项目（包括房屋改造出新、部分房屋内装、文物保护、地下雨/污/水/电等综合管网（含通信）改造、道路改造、水系清理、景观改造提升、市政配套设施等附属工程、停车场改造、湿地修复、环境治理整治、智能化系统优化、标识导视系统、照明系统、亮化工程等建设改造）、设备材料采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包的全部工作全过程监理，包含对项目进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：无 |
| 2.7监理服务期：750日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为： |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。
本标段采用综合评估法。
一、 监理机构人员（总监） （满分6分）
1、总监所学专业为建筑工程或工民建的得2分，其他专业的得1分；（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
2、总监具备高级工程师及以上职称的得1分，工程师职称的得0.5分；（职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称；）（满分1分）
3、总监具有其他工程类注册执业资格的得1分，没有不得分。（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。（满分1分）
4、总监执业年限满16年（含16年）及以上得2分，满12年（含12年）及以上不足16年得1分，不足12年的不得分。（以监理执业资格证书为准，执业年限以监理资格证书上发证日期为准）。(满分2分)
二、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、建筑工程或工民建专业3名，具有国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/名。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分3分)
2、给排水专业3名，具有国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/名。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分3分)
3、园林绿化专业2名，具有国家注册监理工程师得0.5/分，；同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分/人,具备工程师职称的加0.25分/人；其中一名同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分2.5分）
4、道路或道路与桥梁专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分，同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分，具备工程师职称的加0.25分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）（满分1分）
5、地质工程专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）（满分1分）
6、结构工程专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分，具备工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
7、电气或者电气工程及自动化专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
8、通信工程专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分，具备工程师职称得加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1.5分)
9、环境工程专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分1分)
10、建筑材料专业1名，具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具备高级工程师及以上职称的加0.5分，具备工程师职称得加0.25分。（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，如是新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）（满分1分）
11、造价人员1名，具有国家注册造价工程师证书得1分（以注册造价工程师证书为准）（满分1分）
12、安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分。（以注册安全工程师证书或市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训证书为准） (满分1分)
13、资料员1名，具有资料员证书的得1分，同时具有国家注册监理工程师的加0.5分。（以资料员证书和注册监理工程师证书为准）(满分1.5分)
三、投标报价（满分54分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价为382.96万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值 A 时，若 7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）（满分54分）
四、监理设施与设备（8分）
1、监理设备现场常备设备满足工程检测（水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑、数码相机、打印机）的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，编辑至投标函附录）(满分8分)
五、监理业绩（4分）
企业业绩：2015年7月1日以来企业监理过单项合同建筑面积在15900平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）项目的得4分 (评标时以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准 ，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）（满分4分）
六、监理方案（8分）
1、监理大纲内容全面，重点突出，针对性强 (等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
2、质量控制方案措施得当，针对性强(等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
3、进度控制方案措施得当，针对性强(等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
4、投资控制方案措施得当，针对性强(等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
5、安全控制方案措施得当，针对性强 (等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
6、合同与信息管理方案措施得当（等级分：优：1.0；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)；（满分1分）
7、针对本工程的监理工作特点、难点、重点提出相应措施和合理化建议(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)；（满分2分）
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
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| 7.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年7月19日14时15分到 2018年7月26日14时15分为止 |
| 8.其他 |
8.1本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。
8.2投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或者江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.3投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年1月-2018年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中），否则视为资格审查不通过。
8.4总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.5 投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务的；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京牛首山琵琶井田园综合体开发有限公司 | 代理机构：江苏宁信工程项目咨询管理有限公司 |
| 地址：南京牛首山琵琶井田园综合体开发有限公司 | 地址：南京市建邺区万达广场D座3201室 |
| 邮编：211100 | 邮编：211000 |
| 联系人：王静雅 | 联系人：夏曙怡 |
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| 传真： | 传真： |
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