为切实盘活企业资产，充分发挥资产效益，确保国有资产保值增值，我司拟将位于咸丰盐业分公司解放路综合楼1-7号门面公开招租方案面向社会采取公开竞租方式进行公开招租。

为保证租赁工作依法有序、公平合理，保障相关方的合法权益，根据国家有关法规及企业相关管理制度，特制定本方案，并向社会予以公示：

一、出租标的物

1、出租物位置、分布及面积：

(1)地址：咸丰县解放路327号，即咸丰盐业分公司综合楼一层楼。具体分布状况如下：咸丰盐业分公司一层楼楼梯通道右2个门面，左5个门面，共7个门面，每个门面约20㎡/间；该门面现状为1号脚王鞋店、2号紫云坊羊绒衫、3号精品内衣总汇、4号中国移动、5号精品内衣、6-7号联通手机。（如图）

149*****00942.jpg" alt="合">

（2）以上经营性门面可以分别租赁，也可以按照相邻情况整体租赁。

二、竞租报名条件

凡参加该出租物公开竞租的竞租人，必须符合以下条件：

1、在有权部门依法登记注册成立的单位，或者持有有效身份证件的自然人；

2、具备完全民事行为能力；

3、能依法履行租赁合同；

4、承租后的用途应当符合相关法律法规要求，且不得从事可能造成污染、扰民的经营项目。

三、出租物出租年限

本次招标租赁期限为一年，自租赁合同中约定的起算之日起计算。

四、竞租方式

1、实行公开招租、现场明标竞价方式竞租；

2、竞租起价：

（1）咸丰县解放路327号，即咸丰盐业分公司职工楼一层楼1-7号门面38000.00元/年、间；

（2）缴纳租金时，还需同时按照租金25%的标准缴纳合同履约保证金。

（3）以上经营性门面可以分别租赁，也可以按照相邻情况整体租赁；整体竞租时的竞租报价不得低于单价之和。

3、公开竞租时，竞租人在起租价的基础上依次每次出价应不少于1000.00元的标准明标竞价，上不封顶。

4、竞租由我司招标小组进行组织，组成人员由公司领导、分管部门和纪检、财务部门人员，以及职工代表。

五、竞租报名时间及地点

1、报名时间：竞租报名期限为30天，自2017年3月30日起算。公示方式为出租物现场、恩施盐业网站（www.0718salt.com）以及相应媒体等。

2、报名地点：湖北盐业集团有限公司恩施分公司。

恩施市土桥大道217号，盐业公司综合楼二楼资产运营及产业发展部办公室，报名联系人：钟华、曾武莎，联系电话：****-*******、139*****705、181*****300。

现场查看咨询联系人：刘柳，联系电话：186*****885。

3、公开竞租时间及地点：原则上在公示期结束后的十个工作日内举行，由招租主办方根据工作进度和需要确定，举行时间和地点在恩施盐业网站（www.0718salt.com）上发布通知。

六、报名时所需提供的资料

1、工商营业执照或者其他能够证明组织机构合法设立的证件复印件；

2、报名人为自然人的，需本人前来报名，并验看身份证原件提交复印件；

3、报名人为单位的，负责人亲自前来报名的需验看身份证原件并提交复印件；负责人委托经办人前来报名的，应当提供负责人签名并加盖单位公章的授权委托书，受委托人应当验看身份证原件并提交复印件；

4、公开竞租报名表（报名者签字盖章）；

5、在报名截止日之前，向公司指定帐户缴入竞租保证金，竞租保证金为所报名竞租门面起租金额的1.5倍，以银行缴款单时间或者网银转账时间为准。（开户行：中国农业银行恩施土桥支行、户名：湖北盐业集团有限公司恩施分公司、账号：177*****040002855，缴款时请在附言栏注明“报名者名称、竞租物编号”等）。

6、我司受理报名后，对报名者的相关情况进行审核，确认其竞租报名资格，并在竞租举行通知中公示。

七、竞租须知

1、参加公开竞租报名且按时交纳了竞租保证金的单位或者个人，视为完全接受和同意本方案以及方案附件中的合同（样本）内容条款，自愿按照本方案的相关规定参加竞租，且在成功竞租后按照本方案附件的合同（样本）签订租赁合同，并承担相应责任。

2、报名者按照竞租程序参加公开竞租，且在公开竞价中出价最高者中标。所有参加竞租报价的竞租人都应当在竞租报价结束时签署竞租报价确认书，竞租成功者还应当同时（现场）缴付租金和合同履约保证金；竞租者如拒绝签署出价确认书、或者未在规定时间内缴付相关费用以及签约的，视为自行弃标，所交竞租保证金不予退还，作为违约金处理，且我司可以按照出价高低顺序依次向下确认新的中标人或者重新组织招租。

3、原承租户不愿意参加竞租，或者按照竞租程序参加公开竞租但是没有成功的，应当按照原租赁合同届满时间完全腾退承租物；若不按合同约定腾退的，我司可以采取断水、断电、封门等摧促措施，也可以采取强制清场等措施直接收回房屋（场地），因此造成相关损失均由原承租户承担，我司不负任何责任，同时，我司还将按照相关法律法规及约定依法追究原承租户违约责任。

4、竞租未成功者，我司在竞租举行后的15个工作日内退还其交纳的竞租保证金；成功竞租者，除按本公告要求及时缴付租金、履约保证金外，还应当在竞租举行后的5个工作日内与我司签定租赁合同（合同式样见方案附件）。

5、竞租者在参加竞租过程中有下列行为的，我司将取消该竞租者的竞租、承租资格，其竞租保证金作为违约金不予退还，情况严重的依法追究相关责任：

（1）有恶意报价、串标、围标，以及其他不正当手段获取中标的；

（2）违反竞租会议纪律要求，不服从会议工作人员正当要求，干扰破坏竞租秩序，被会议主持人现场判定严重违规的；

（3）成功中标后未按要求及时缴付租金、履约保证金，或者未按要求及时签定租赁合同的。

6、成功竞租者必须依照国家法律、法规的规定交纳各种税费，不得从事违法违纪等非法活动。

7、租金不含中标人水电费及其他相关费用，水电费及其他一切相关费用均由承租人自行负担。

8、承租人自行承担其经营项目的劳动、安全、环保、经济、法律等各种责任。

八、其他要求

1、承租人在进行房屋装饰修缮时，不得影响和改变房屋主体结构，其装修改造方案必须在经我司同意后，方可办理相关施工手续，聘请专业施工企业实施。

2、承租人在装饰修缮时所用的材料应为无毒害、无辐射的绿色环保产品；

3、承租人在装修改造和经营过程中，应投入必要的人力、物力和财力，确保设计方案和实施过程的全程安全管控，防止安全责任事故的发生。

特此公告

附件：1、149*****35587.doc">2恩施盐业公司房屋租赁合同（样本）.doc

2、149*****67602.xls">3竞租报名表.xls

3、149*****76602.doc">4报名者授权委托书.doc

湖北盐业集团有限公司恩施分公司

2017年3月27日