项目编号

czcg201807-251

项目名称

天长市祥生·君临府紫园小区前期物业管理服务项目

招标人

天长市祥瑞房地产开发有限公司 （民营企业）

采购地点

滁州市天长市

招标方式

公开招标（本项目采用网上电子招投标）

投标人资格

要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人具有独立法人资格的并具有物业管理经营范围的企业；

3、项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》或相关岗位培训证书；

4、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

5、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业、法定代表人及项目负责人“无行贿犯罪行为证明”。

6、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

7、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标；

9、本项目不接受联合体投标。

采购预算

预算金额：约伍佰万元整（服务期三年）

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2018年7月23日

信 息 内 容

项目概况：天长市祥生·君临府紫园小区前期物业管理服务项目位于滁州市天长市千秋大道北侧天佳路西侧，本工程用地面积45622平方米，地上总建筑面积93196平方米，其中住宅面积89711平方米，商业面积1472平方米，物业配套用房面积370平方米，社区用房556平方米，消控中心47平方米，开闭所及配电房516平方米，架空层499平方米，公厕25平方米。另有地下汽车库（含人防车库）面积29758平方米。

上述具体经济技术指标均以政府相关部门最终批文和小区建成后实际相关数据为准。

标段划分：1个包(标段)

评标办法

综合评分法

项目款支付方式

详见招标文件

资金来源：

由物业服务企业向小区住户收取的物业服务费

招标文件等领取方式：网上下载

报名方式：网上报名

报名时间：招标文件发布至投标截止时间

投标保证金：10万元，上述投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（账户一）收款单位： 滁州市公共资源交易中心天长分中心

开户银行： 中国工商银行股份有限公司天长支行

银行账号：131*****380********

（账户二）收款单位： 滁州市公共资源交易中心天长分中心

开户银行： 中国银行天长支行

银行账号：179*****3256

（账户三）收款单位： 滁州市公共资源交易中心天长分中心

开户银行： 天长农村商业银行股份有限公司城南支行

银行账号：***********************

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳保证金时须在交易附言中注明：“”投标保证金。

注：各投标人请严格按照招标公告和交易文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

交易文件获取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）进入企业备案系统下载。

交易文件获取时间：2018年7月26日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：如投标人对招标文件有疑问，请于2018年7月30日17时前在在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“网上提问”栏目提交疑问内容。（操作手册请查看：********2%EF%BC%89">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=********2）

招标人将在2018年7月31日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。

重要说明：

（1）本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=********1。联系电话：1)、注册及系统问题处理：********00 2)、技术咨询：****-******* 3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：****-*******因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

（2）企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=********2；

（3）投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

（4）投标人必须报名并下载交易文件，否则投标文件将被拒收；

（5）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（6）凡投标人在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

（7）投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

（8）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；

（9）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（10）招标人（代理机构）将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统等渠道查询投标人信用记录。若投标人家数少于10家（含），在资格审查环节中，招标人（代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标人家数大于10家，则在专家评审结束后，根据评标委员会评审初步结论，招标人（代理机构）将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值；

（11）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；

（12）本项目不接受本市正在立案查处的企业投标；

（13）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；投标人单位、法定代表人和拟任项目负责人近三年有行贿行为的，投标无效，如中标的将被取消中标资格；

（14）投标人近三年无农民工工资拖欠情况，若发生相关质疑或投诉，则在五个工作日内提供相关项目所在地的县级以上有关行政主管部门出具的投标人无农民工工资拖欠情况的信用证明，否则取消中标资格；

（15）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其保证金将不予退还，并被记不良信息记录。

特别提示：

1、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

2、如果过程中出现交易文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件；

3、各投标人请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置；

5、投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：********1%E3%80%82">http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=********1。因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负；

6、请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用CA锁。开标时进行投标文件的解密；

7、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******；

8、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开、评标结果。

招标人：天长市祥瑞房地产开发有限公司

地址：天长市

联系人：宇杰

联系电话：180*****969

招标代理机构：安徽天工项目管理有限公司

地址：天长市金融大楼西楼6层

联系人：苏金山

联系电话：：****-*******转603,

183*****568