1、 招标条件
四川广元啤酒小镇项目已经广元市经开区发改局以川投资备【2018-510803-70-03-283721】FGQB-0066号予以备案，项目法人和招标人为四川君安天源房地产有限公司，建设资金已经落实，项目已具备招标条件。现委托山东水务招标有限公司对四川广元啤酒小镇项目设计进行国内公开招标。
2、项目概况和招标范围
啤酒小镇建设用地位于广元市西部，盘龙机场西侧。地块南临白龙江，北临盘龙山，西侧为陵宝快速路，四周道路皆为规划市政道路。
项目分为三个区块，西侧为商业区域，规划总用地面积为54000平方米（约81亩），东侧为住宅区域，规划总用地面积为146702平方米（约220亩）。商业区块西北侧为约70亩的市政绿化啤酒主题公园。
商业地块：商业区块规划用地近似为长方形，长约330米，宽约170米。项目用地毗邻国内首个工业4.0啤酒工厂，优异的地理环境优势为项目提供商业创新的新平台。方案将啤酒文化植入于街区形式商业，打造涵盖会所，酒店，零售，餐饮，娱乐，商务，文化休闲及啤酒体验的新形式高品质商业综合业态，成为城市西部新中心、打造城市名片，提升城市形象。商业地块总建筑面积：115080平方米；容积率：1.53，绿地率：15%，密度：40%。
住宅地块：住宅用地为不规则梯形，最长边约475米，短边约130米，地块南侧为市政绿化区域。在充分吸收武则天故里广元的大唐风范后，方案将大量唐风元素融入住宅建筑，提升住宅价值感和用户品质。住宅地块总体为阶梯式布局，产品包括高层住宅，多层住宅，以及排屋住宅产品。地块南侧安置12班幼儿园。地块总建筑面积：339042平方米；容积率：1.65，绿地率：30%，密度：30%。
公园区域：市政绿化啤酒主题公园整体形状为Z字型，长约400米，宽约150米。公园拟定为开放式公园，用地连接商业区块和工厂区块，是商业、工业交互的文化纽带。方案设置啤酒广场，草坡漫影，阳光天际广场及儿童乐园等交互娱乐区块，结合多层次丰富的景观植物，打造啤酒文化与自然相结合的优良交流场所，提供不同人群休憩及体验空间。
本次设计招标为一个标段。
设计标：总用地规模约371亩（其中商业用地81亩，住宅用地220亩，市政绿化用地70亩）建筑、景观、市政工程设计，包括初步设计、招标设计（施工招标图纸）、施工图设计、概预算文件编制、相关服务工作。
3、投标人资格要求
3.1投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。具备有效期内建筑工程设计甲级（或建筑综合甲级）资质。具有良好的社会信誉，无违纪、违规现象，在人员、设备、资金等方面具有承担本合同设计的能力。
3.2 投标人应具备三年内从事过10万平方米及以上规模商住项目设计经验。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4凡有工程所在地省级水利行政主管部门在其信用平台上公布禁止进入建筑市场或列入黑名单的，不得参与本工程投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式，本次招标不接受联合体投标。
4、其他要求或说明
4.1不统一组织现场踏勘。
4.2在购买标书及缴纳代理费时，请提供单位开票信息（单位全称、税号、银行开户行名称及账号、地址、电话），否则一律按增值税普通发票开具。
5、发布公告的媒介
本招标公告同时在《》和《山东省水利工程招标信息网》上发布。
6、招标文件的获取
6.1 凡有意参加投标者，请于2018年7月25日至7月30日（北京时间8:30～11:30 13:30～16:00,法定公休日除外），携带法定代表人授权委托书、委托代理人身份证、营业执照、资质证书、近三年类似业绩合同（至少一份）的原件及以上资料复印件一份（复印件加盖单位公章），到济南市和平路35号山东水务招标有限公司206房间购买招标文件。
6.2 招标文件售价￥500.00元，现金支付，售后不退。
7、联系方式
招标人：四川君安天源房地产有限公司
联系人：赵经理
联系电话：186*****809
地址：广元市经开区翰林坝
招标代理单位：山东水务招标有限公司
联系人：乔经理
联系电话：****-********
电子邮箱：sdslzb81@163.com
地址：济南市历下区和平路35号

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