一、招标条件

梦想新天地项目已经长沙市发展和改革委员会核准建设（备案编号[2017]037号），建设资金来源为自筹资金，招标人为长沙梅溪湖金晟置业有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目的室内精装修设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：梦想新天地项目室内精装修设计（第二次）；

2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，处于城市主干道枫林路和三环路的交接区域，绕城高速东，长天路以南，红枫路以北。

本项目西邻长沙三环线，南临进入梅溪湖西片区的主要通道红枫路，东侧东方红路和北侧的红枫路均为成熟的城市主干道，交通路网成熟。项目距湘江新区综合交通枢纽站约6KM，可方便到达全国各地；临近地铁6号线站点，市内出行便捷。

项目临近70万平方米的大型商业体“步步高梅溪新天地”，附近还包括天元、罗马商业广场等小型商业体和其他社区商业体，周边商业较为成熟，已形成梅溪湖片区可观的商业群落；南临东方红小学，东侧为湖南省第一师范学院，周边教育资源丰富。

2.4建设规模：全区由8栋住宅、1栋公寓、两层地下室组成，总建筑面积约17.4万平方米，地上约12.2万平方米，地下约5.2万平方米。本次精装修设计包括1#-2#、3#—4#、5#—8#住宅、9#公寓、样板房、其他配套用房的室内精装修硬装设计和样板房、小区入口大堂和各栋入户大堂的软装设计。本次精装修设计总面积5803.92平方米，其中典型装饰设计建筑面积包括住宅与公寓户内1672.53平方米，公共区域1580.95平方米；样板房工法展示区及参观流线装饰面积约450平方米，典型软装设计面积约2100.44平方米。

2.5 投资规模：本项目的总投资约10亿元，精装修总施工面积约12万平方米，本次精装修工程总造价约1.25亿元；

2.6 工期要求：全设计周期80日历天；

（1）概念方案设计阶段：业主发出启动通知书发出后 15日历天内完成；

（2）方案设计阶段：概念方案设计审批后20日历天完成；

（3）初步设计阶段：方案设计审批后20日历天完成；

（4）施工图设计阶段：在初步设计审批后25日历天内完成；

（5）施工后续服务阶段：按工程施工进度安排。

（6）施工现场配合服务：项目建设期全过程；

（7）各阶段设计进度应满足业主方进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实，招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用。

2.7 质量要求：每阶段设计成果均应符合国家、省市区及有关部门规定的专业工程设计文件编制深度规定和本项目设计任务书的要求。

2.8招标范围：1#-2#、3#-4#、5#-8#住宅、9#公寓、样板房、其他配套用房的室内精装修硬装设计，样板房、小区入口大堂和各栋入户大堂的软装。

（1）1#-2#、3#-4#、5#—8#住宅、9#公寓、样板房、他配套用房的室内精装修硬装设计，包括概念方案设计、方案设计、初步设计和施工图设计，各专业的配合服务、报建配合服务、施工的配合服务和项目软装配合服务，项目总体室内精装修的工程量清单及概算；

（2）样板房、小区入口大堂和各栋入户大堂的软装设计，包括概念方案设计、方案设计、初步设计、施工图设计及其他各专业的配合服务、报建配合服务、施工的配合服务，样板房的室内精装修硬装和软装的工程量清单和概算。

（3）本项目总体和样板房室内精装修设计均包括但不限于：墙面、地面、顶棚的装修及水电、暖通、弱电设计；家具的选型及摆放、窗帘、布艺、床上用品的选择和设计、装饰性灯具的选择、装饰品的选择和放置（如：花瓶、台灯、艺术品、绿植、酒具等）；室内环境装饰的方案设计、初步设计、施工图设计、软装设计等；装饰施工阶段技术交底、现场技术指导、施工监督、智能化设备、材料选型、成品验收、家具及配饰设计等后期现场服务工作。

2.9招标方式：公开招标；招标组织形式：委托招标

三、投标人资格要求：

3.1投标人应为具有独立法人资格的企业或事业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

3.2投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；资质证书均处于有效期内。

3.3投标人近五年（以提交投标文件截止时间前60个月内为有效）承担过一个及以上总造价6000万元及以上的住宅小区装饰装修设计项目（须包含方案设计、初步设计、施工图设计）设计业绩。

3.4拟任该项目设计负责人具有大专及以上学历；并同时具备建筑工程相关专业中级及以上工程师职称。

3.5参与本次投标的授权委托人、拟任项目设计负责人必须是本企业在职人员（提供2018年5月至2018年7月连续三个月缴纳社保的证明，如投标人为事业单位，则提供2018年5月至2018年7月连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明），不允许任何形式的资质挂靠。

3.6设计业绩的有效时间以合同中甲方的签字时间或中标通知书上建设行政主管部门备案的时间为准。设计业绩的证明资料提供中标通知书（经建设行政主管部门备案）或设计合同为准。如合同中不能体现以上内容的，须提供建设单位的证明作为补充资料。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.9企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。

3.10其他资格要求：无 。

四、投标保证金

4.1投标保证金金额：人民币捌万元整 （￥ 80000.00元）。

4.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

4.3投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。

4.4投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户 名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

4.4.1请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.changsha.gov.cn）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；

4.4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；

4.4.3投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；

4.4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

4.5投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》，按要求办理相关事项。

4.5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。

4.5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。

4.5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。

4.5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。

4.6投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

五、到投标现场提交法人承诺书人员要求

本招标项目实行投标单位法人承诺制，投标人须进行书面投标承诺，开标时，投标人的法定代表人或授权委托代理人须现场提交招标文件规定格式的、由投标人的法定代表人亲笔签署的《投标承诺书》，并加盖企业法人公章和法定代表人的印鉴。否则由评标委员会初审后作废标处理。

六、资格审查方式：采用资格后审；

七、评标办法：采用综合评估法。

八、评标委员会组成：

按长政办发【2015】6号长沙市人民政府办公厅关于规范政府投资项目招标投标行为的实施意见。评标委员会共5人，其中业主评委1名，其余均从政府评标专家库中随机抽取。

九、设计费补偿:

招标人对中标人及其余投标人均不予补偿；

********4">十、招标文件的获取及澄清答疑发布

11.1 凡有意参加投标者，请从2018年7月26日起（北京时间，下同）在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件、图纸及工程量清单。通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。

********7">11.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://ggzy.changsha.gov.cn )按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料。

11.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018 年7月30日（含）17时00分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

11.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、湖南湘江新区门户网及长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

********5">十一、投标文件的递交

12.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间为2018年8月27日9：00时（北京时间）；

12.2投标文件递交地点及开标地点：长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）长沙公共资源交易中心开标室，具体开标室见二楼大厅大屏幕；

12.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

********6">十三、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn

《湘江新区门户网》http://www.hnxjxq.gov.cn/

《长沙公共资源交易电子服务平台》 www.csggzy.gov.cn

十四、联系方式

招标人：长沙梅溪湖金晟置业有限公司

十五、行政监管

湖南湘江新区管理委员会住建环保局

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