重庆市巴南区锋竹苑安置房项目商业

整体租赁权拍卖公告

我司受委托，将于2018年8月10日11:00开始，在重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

重庆市巴南区“锋竹苑安置房项目商业”整体租赁权，项目位于重庆市巴南区花溪街道先锋村汇光路（毗邻招商依云江湾、恒大御景湾及花溪派出所），整体面积约4306.67㎡，一次性租赁期5年，整体租赁权拍卖底价：114.8112万元/年，竞买保证金30万元。

二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示。

三、拍卖方式：密封价拍卖转增价拍卖。

当有且只有一人参与密封价拍卖，且报价达到要求时则该人则为最终承租人；当有2人及以上参与密封价拍卖时，即转为现场增价拍卖，增价拍卖起拍价参考密封价最高报价，加价幅度由拍卖师根据现场实际情况确定，增价拍卖最高应价者即为买受人。

四、竞买人条件：

1、竞买人公司及企业法人无严重违规经营记录或因严重违法被相关行政单位处罚记录申明，且需出具中国人民银行的个人或企业的信用报告，报告上需无不良和违约负债。

2、须具有完全民事行为能力的法人到开标现场参拍。

3、须在规定时间内取得竞买资格并交纳相应保证金。

4、法律法规规定的其它条件。

五、竞买手续办理：

1、在巴南区行政服务和公共资源交易网（www.cqbnggzyjy.com)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，均视为已知晓所有竞租内容。

2、意向人可于2018年08月10日10时00分至2018年08月10日10时45分持以下资料到巴南区行政服务和公共资源交易中心（一楼交易大厅接标处）进行资格审查，通过资格审查获得“资格确认书”。

境内外企业：

（1）企业统一社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）

（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见招租文件附件）

（3）竞租报价表（密封）（格式见招租文件附件）

（4）竞租人信息卡（格式见招租文件附件）

（5）竞租人保证金转账凭据（复印件加盖公章，原件备查）

（6）竞租人征信报告（加盖公章）

3、保证金缴纳截止时间：2018年08月08日10时00分，并通过银行转账方式缴纳保证金，逾期不予受理。（巴南区行政服务和公共资源交易中心保证金专户：账户名称：重庆市巴南区行政服务和公共资源交易中心；开户行：工商银行巴南支行营业部；账号：****************038），保证金以到账时间为准。

六、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还并取消竞租资格：

1、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

2、未按招租文件规定报价方式报价的；

3、承租人无正当理由不与招租人签订合同的；

4、其他扰乱拍卖程序的。

七、特别提醒：

1、本次公开拍卖，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查看)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，出租方按合同约定负责标的物移交。

2、中标者（承租人）自行负责缴纳标的物移交后所产生的水、电、气及物业管理等相关费用，招租人不再承担所有标的物的任何费用。

3、中标者（承租人）应在签订《租赁合同》时一次性缴清第一季度租金及履约保证金（履约保证金为六个月租金），并完善相关手续。

4、本次所有租赁权拍卖项目的租期为5年，第一年为装修期，第二、三年为培育期，装修期和培育期内在合同期暂不收取租金，装修期满和培育期满后开始收取租金。租金递增率从第四年起（含第四年），每年租金价格比上年租金价格增长5%。承租人应在每季度末月的15号之前向招租人支付下一季度租金，若承租人逾期未缴纳下一季度租金，则以未缴纳金额为计算基数，按照万分之五/日的标准承担违约责任（跨季度未缴纳租金，违约金计算基数按季度叠加计算），且逾期支付租金超过90日的招租人有权解除合同收回租赁房屋，并追究法律责任。

5、本项目装修期和培育期在合同期内不收取租金具有附带条件，其必须是承租人符合《租赁合同》约定，并按合同约定履行完毕全部义务的方可以享受装修期、培育期不收取租金。如承租人未按《租赁合同》履行完毕合同租期、提前退租或因承租人原因严重违反合同约定又或者因承租人原因导致合同终止、解除等违约情形的，皆不享有装修期和培育期期间的免租期。承租人应当在上述事由产生时立即按照《租赁合同》第一年的租金标准补缴装修期间和培育期应缴的租金及违约金（具体根据《租赁合同》确定），逾期拒不缴纳的出租人有权要求承租人缴纳，除补缴租金外还应当以未缴纳装修期间和培育期的租金总金额为计算基数，按照万分之五/日的标准承担违约责任。

6、凡参与拍卖的单位，若成交后不与招租人签订合同且不支付合同履约保证金的，所交拍卖保证金不予退还。

7、承租人和招租人签订合同后，招租人按该商业的建设工程验收竣工备案标准移交标的物。

8、用途限制：不得从事法律法规禁止的经营。

9、最终承租人需在拍卖结果预公告结束后7个工作日内与招租人签订《租赁合同》。

10、为减少相关误差，请竞买人务必在拍卖前进行实地勘验，拍卖公司及委托人所提供的资料仅作参考，不承担瑕疵担保责任。竞买人对考察中获取的现场资料负责，无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，了解并清楚已知或未知的瑕疵。

联系地址：重庆市江北区建北二支路8号25-10

咨询电话：***-********谢老师

公司网址：www.jfpm.cn

重庆竞风拍卖有限公司

2018年7月27日