红河州建设工程采购有限公司受个旧市锡城镇人民政府的委托，对锡城镇敬老院社会化运作承租管理招标项目进行竞争性磋商方式选择承租管理方，欢迎具备独立法人或自然人，具有一定资金实力，有较好的经营理念和商业运作能力的磋商投标人参加。

2.1项目名称：锡城镇敬老院社会化运作承租管理招标项目

2.2项目编号：HHZB********

2.3项目概况：锡城镇敬老院位于个旧市锡城镇杨家田村委会乌谷哨下寨，新敬老院共投资1100万元，占地面积12.6亩，建筑面积3313.9平方米，房间61间，床位152个；房间内设有独立卫生间（坐便器、淋浴和浴霸等）、电视、电话、沙发、并配有应急呼叫系统和烟感消防系统，是全州唯一的一所通过消防验收的乡镇敬老院。院内老人居室有双人间、VIP间，均有单独卫生间。公共设施有活动室、棋牌室、多功能餐厅、健身房等。院内多功能餐厅内可同时容纳200人就餐。

锡城镇敬老院属民办非企业性质的养老机构，基本实现以院养院自我发展模式，目前在院社会托养老人有50人，本辖区所属的农村特困人员共有27人（自愿集中供养6人），现在职职工21人。由镇政府、镇民政管理，实行“一院多制”自收自支的办院模式与管理机制，即：一套班子多块牌子（锡城敬老院、锡城社区日间照料中心、乌谷哨山庄）。院内管理实行院务管理会下的院长负责制，院内一般业务工作和职工待遇由院务管理会民主集中决定，重大事项报请镇政府研究决定。

2.4租赁时限及租金要求：租赁期为十年，承租试用期一年，试用期满后若承租管理良好，可续签合同。一年支付一次，收取方为个旧市锡城镇敬老院。

2.5租赁底价：租赁底价为人民币20万元/每年。

三、运营方式：

坚持政府主导，鼓励社会各界参与社会养老服务体系建设，推进养老院服务社会化进程。

4.1竞标人须是在中国人民共和国境内注册的独立法人企业或民政主管部门核准的民办非企业养老服务单位。

4.2磋商投标人须提供由检察机关出具的磋商投标人企业及法定代表人无行贿犯罪记录的查询函（原件）；

4.3本次采购不接受联合体磋商

5.1 凡有意参加的磋商投标人，请于2018年07月27日起至2018年08月06日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至11:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），持①法定代表人身份证明书；②法定代表人授权委托书；③法定代表人（或被授权人）的身份证；④企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证(如为三证合一新营业执照只需提供营业执照原件)。以上证明材料带原件报名，并按顺序制作一套复印件（加盖公章）留存，原件与复印件核对无误后退还）；报名请到红河州建设工程招标有限公司（蒙自市护国路1号红建佳苑商网6号）购买竞争性磋商文件。

5.2竞争性磋商文件售价300元/份，售后不退。

6.1递交磋商响应文件截止时间及开标时间：2018年08月15日09时30分（北京时间）

递交磋商响应文件地点及磋商地点：红河州建设工程招标有限公司(蒙自市护国路1号红建商网8号2楼会议室)

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的磋商响应文件，将被拒收。

七、发布公告的媒介

本次磋商公告在http://及大锡国网站，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

六、联系方式

采 购 人：个旧市锡城镇敬老院

法定代表人：张时辉

地　　址：个旧市锡城镇杨家田村乌谷哨小组

邮编：661000

联 系 人：曹春媛

电话：****-*******

采购代理机构：红河州建设工程招标有限公司

地　　址：蒙自市护国路1号红建佳苑商网6号

联 系 人：周扬

电　　话：****-*******

传　　真：****-********033447

2018年07月27日