（新港开发区）红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包招标公告

招 标 正 文
 

（新港开发区）红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包招标公告

3.1、申请人具备资质条件
投标申请人须同时具备：
（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级 (含)以上资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；且取得企业安全生产许可证；
3.2、工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
（1）申请人拟派的工程总承包项目经理由施工负责人兼任，必须具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）；
（2）设计负责人须具有国家一级注册建筑师或具有高级工程师及以上技术职称。
3.3、关于申请人为联合体的要求：本项目接受联合体投标，牵头人必须为具有施工资质的单位。
3.4、本次招标是否接受红、黄牌警示单位投标：否。
编号: AJJ180092-01ZG
1.招标条件
本招标项目红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包 已由南京经济技术开发区管理委员会以立项批文号：宁开委招备字[2014 ]32 号批准建设，项目业主为南京紫金（新港）科技创业特别社区建设发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市栖霞区科创路与玄武大道交叉口北100米。
2.1.2建设规模：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包，总建筑面积约3.3万平方米，项目装修面积约2.86万平方米。
2.1.3合同估算价：18600万元（含设计费514万元）
2.1.4工期要求：总工期要求：185日历天（含设计及施工）。其中：设计35天，施工150 天。
2.1.5质量要求：设计（含初步设计、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包工程室内装修方案设计、方案深化设计、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计及施工期服务、装饰工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究阶段完成后的工程总承包发包。
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市栖霞区科创路与玄武大道交叉口北100米。
2.1.2建设规模：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包，总建筑面积约3.3万平方米，项目装修面积约2.86万平方米。
2.1.3合同估算价：18600万元（含设计费514万元）
2.1.4工期要求：总工期要求：185日历天（含设计及施工）。其中：设计35天，施工150 天。
2.1.5质量要求：设计（含初步设计、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包工程室内装修方案设计、方案深化设计、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计及施工期服务、装饰工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究阶段完成后的工程总承包发包。
3.投标人资格要求
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：南京市栖霞区科创路与玄武大道交叉口北100米。
2.1.2建设规模：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包，总建筑面积约3.3万平方米，项目装修面积约2.86万平方米。
2.1.3合同估算价：18600万元（含设计费514万元）
2.1.4工期要求：总工期要求：185日历天（含设计及施工）。其中：设计35天，施工150 天。
2.1.5质量要求：设计（含初步设计、施工图设计）质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。
2.2招标范围：红枫科技园B、D地块综合楼建设项目D2栋办公楼内装工程EPC总承包工程室内装修方案设计、方案深化设计、初步设计（含工程概算编制）、施工图设计及施工期服务、装饰工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
2.3本标段是在可行性研究阶段完成后的工程总承包发包。
3.1、申请人具备资质条件
投标申请人须同时具备：
（1）设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级 (含)以上资质；
（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；且取得企业安全生产许可证；
3.2、工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人的资格要求：
（1）申请人拟派的工程总承包项目经理由施工负责人兼任，必须具有建筑工程一级注册建造师和有效安全生产考核合格证书（B证）；
（2）设计负责人须具有国家一级注册建筑师或具有高级工程师及以上技术职称。
3.3、关于申请人为联合体的要求：本项目接受联合体投标，牵头人必须为具有施工资质的单位。
3.4、本次招标是否接受红、黄牌警示单位投标：否。
4.招标文件的获取
4.1公告发布期间投标申请人可在南京市公共资源交易中心办理CA锁后直接登录网站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标
4.2本公告发布之日起即可获取招标文件，获取招标文件的时间及地点：自2018年7 月27 日至2018年8 月3 日，上午9：00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外），持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人身份证原件到南京市鼓楼区山西路120号江苏成套大厦1701室获取招标文件。获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
5.资格审查办法
5.1资质条件：
（1）投标申请人具有订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内；如果是联合体，则需将联合体牵头人和成员所有营业执照的复印件加盖公章装订在投标文件内）。
（2）设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级(含)以上资质（须提供有效的资质证书复印件加盖公章）。
（3）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质。（须提供有效的资质证书复印件加盖公章）。
如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书（须提供所有成员有效的资质证书复印件加盖公章）；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章）。
5.2 工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）申请人拟派的工程总承包项目经理由施工负责人兼任，必须具有建筑工程一级注册建造师（含）以上。具有有效的安全生产考核合格证书（B证）（提供相关证书复印件加盖公章）。
（2）申请人拟委派的设计负责人必须具有国家一级注册建筑师或高级工程师职称及以上技术职称（提供注册证书或职称证书复印件加盖公章）。
（3）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理及本项目的设计负责人至少连续6个月为其缴纳的养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中须明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2018年1月至2018年6月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查）。
5.3拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（符合并提供承诺书）：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职；
（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.4 本次招标的业绩要求
5.4.1投标人企业业绩：
投标人自2015年6月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同金额在10000万元及以上的室内装修工程总承包（装修EPC总承包或装修设计施工一体化工程）业绩（厂房、住宅除外）；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，如提供的同一项目的证明材料金额出现不一致，以合同为准，否则视为未提供（提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查）。
5.5投标人不得存在下列情形之一：（符合，提供承诺书原书）
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位。
（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
5.6符合法律、法规规定的其它条件；（提供承诺书原件）
5.7关于投标申请人其它的要求：
（1）关于申请人为联合体的要求：
本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位（联合体单位不超过2家）组成的联合体投标人参加投标，施工资质单位必须为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，协议书中需明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或者参加其他联合体在同一标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝。（提供联合体协议书原件）
（2）本次招标不接受处于红黄牌警示亮牌期间的“单位和工程总承包项目经理”投标（红黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
6.评标方法
本项目采用综合评估法，采用两阶段评标，投标人应当按照招标文件的要求编制，递交投标文件。开标评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开工程设计文件部分，并先对工程设计文件进行评审。在工程设计文件评审合格（得分12分及以上）的投标人中，合格投标人数量大于等于5家，取前5名进入第二阶段开标，如果合格投标人数量小于5家，则全部进入第二阶段开标、评标。
第二阶段：开启投标文件商务技术部分，并按照招标文件规定的评标办法完成评审，实行资格后审的还应对投标人的资格进行审查。工程设计文件得分带入第二阶段。
6.1 投标报价（70分）
6.1.1报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（70分）
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮5%后为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高于基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分，保留小数点后两位。
6.1.2说明：
（1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
（2）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.2工程设计文件（20分）
6.2.1设计说明（5分）：
（1）设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖；（优：2分；良：1.3分；中：1.0分；差0.5分；无：0分）
（2）项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求；（优：2分；良：1.3分；中：1.0分；差0.5分；无：0分）
（3）项目设计是否国家规范标准及地方规划要求；（优：1分；良：0.7分；中：0.6分；差0.4分；无：0分）
6.2.2工程设计文件（10分）
（1）设计文件是否满足设计任务书要求；（优：1分；良：0.7分；中：0.6分；差：0.4分；无：0分）
（2）设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求；（优：1分；良：0.7分；中：0.6分；差：0.4分；无：0分）
（3）工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评比；(优：3分；良：2.1分；中：1.8分；差：1.5分；无：0分)
（4）与建筑的协调性；（优：5分；良：4.2分；中：3.8分；差3.5分；无：0分）
6.2.3新技术、新材料、新设备和新结构应用（2分）
对采用新技术、新材料、新设备和新结构的内容进行评比；（优：2分；良：1.2分；中：1.0分；差0.5分；无：0分）
6.2.4绿色设计（1分）
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；（优：0.5分；良：0.3分；中：0.2分；差：0.1分；无：0分）
（2）提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准；（优：0.5分；良：0.3分；中：0.2分；差：0.1分；无：0分）
6.2.5设计深度（2分）
是否符合设计任务书要求；（优：2分；良：1.2分；中：1.0分；差0.5分；无：0分）
6.3 项目管理组织方案（8分）
6.3.1总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差1.4分；无：0分）
6.3.2施工的重点难点（2分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差1.4分；无：0分）
6.3.3施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.4新技术、新产品、新工艺、新材料应用（1分）
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6.3.5工程总承包项目经理陈述及答辩（2分）
（1）答辩程序及方法
a、答辩在工程设计评审、初步评审结束后进行；
b、评标委员委会针对本项目管理方案相关内容拟定答辩题目，由工程总承包项目经理答辩，答辩时间不得超过20分钟；
c、工程总承包项目经理答辩时，须出示本人身份证原件供核查，如不参加答辩，本项不得分；
（2）项目负责人答辩分值0-2分
a、对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清楚得2分；
b、对评委提出的问题理解比较深刻、回答比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清楚得1.8分；
c、对评委提出的问题基本理解、回答基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清楚得1.6分；
d、对评委提出的问题理解不清楚、回答不准确、或重点不把握、表述不清楚得1.4分 ；
e、对评委提出的问题未作回答得0分。
6.3.6说明：
（1）项目管理组织方案总篇幅（含封面及目录、不含项目经理答辩内容）不超过100页，每超一页扣0.1分 。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
6.4项目管理机构（2分）
6.4.1工程总承包项目经理：有一级注册建造师证书得1分；（需在有效期内，提供证书复印件加盖公章）；
6.4.2配置的设计单位项目管理人员具有注册造价工程师的得1分；（需在有效期内，提供证书复印件加盖公章）；
备注：（1）公证件、彩色扫描件均不视为原件；
（2）所有项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分；
（3）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（工程设计文件得分、投标报价得分、项目管理组织方案得分汇总）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相同时，以工程设计文件得分高者优先；如果工程设计文件评分也相同，以投标报价低者优先；如投标报价也相同时，以项目项目管理组织方案评分高者优先；如果项目管理组织方案评分也相同，则由评标委员会投票表决，得票最多者优先。
7.投标文件的递交
纸质文件现场递交
8.发布公告的媒介
本次招标公告在江苏建设工程招标监管网、南京市公共资源交易中心网上发布。
本公告发布日期从 2018年7月27日15时40分到 2018年8月3日15时40分为止
9.其他
9.1潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；
9.4如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
9.5递交投标文件的同时递交投标文件电子文档一份（电子光盘或U盘）。
10.联系方式
招 标 人：南京紫金（新港）科技创业 招标代理机构：江苏省设备成套有限公司
特别社区建设发展有限公司
地址：南京市栖霞区地址：南京市山西路120号成套大厦1701室
邮编：邮编：210009
联 系 人： 张工 联系人：吴工
电话：电 话：***-********/138*****123
传真：传 真：***-********
电子邮箱：电子邮箱：********99@qq.com



联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 总承包 办公楼 综合楼建设

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